山東金陵服務有限公司施工合同管理辦法實施細則第一章總則第一條為了加強對工程施工合同的管理，規(guī)范公司的經(jīng)營行為，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建設法》等有關法律、法規(guī)，依據(jù)山東地產(chǎn)旅游有限公司《施工合同管理辦法》制定本實施細則。第二條合同內(nèi)容要遵循國家法律、法規(guī)和政策，不得損害國家、社會和公司的利益。第三條簽訂合同要貫徹平等自愿、互惠互利和誠實信用的原則。第四條依法訂立的合同具有法律約束力，應按照合同的約定享受權利、履行義務，不得擅自變更或解除合同。第二章適用范圍第五條本辦法適用于公司所簽訂的涉及建筑、安裝、裝飾、市政、園林、房屋修繕及保養(yǎng)維修等工程合同與相配套的監(jiān)理合同。第三章施工合同的擬訂及談判第六條施工合同的談判工作需要在招標定標工作完成、中標公示期滿無任何異議后，方可進行。第七條公司收到合同簽訂依據(jù)（中標通知書）后，通知中標單位按照招標文件要求提交證明文件及各項材料作為合同的共存附件；同時，公司成本部負責擬稿，并分發(fā)給項目公司工程部等相關部門進行合同初審。各職能部門根據(jù)其職責范圍和要求，對施工合同約定的內(nèi)容進行相應的調(diào)整及補充。第八條合同初審通過后，由成本部牽頭，組織項目公司工程部等相關部門共同參與工程承包方談判。談判小組必須由兩人以上組成，共同參與施工合同的談判，對達成共識的內(nèi)容要形成會議紀要，參會人員要簽字認可，并存檔備案。第九條公司在組織合同談判過程中，主要就合同專用條款和附加條款達成一致，對在洽談過程中無法解決的問題，由成本部及時向公司分管領導、總部工程管理部溝通和匯報，以便于公司領導進行決策。第十條合同雙方就合同內(nèi)容達成一致后，由公司成本部完成合同的完善和修改工作，進入合同審批階段。說明：施工合同根據(jù)工程類別優(yōu)先使用行業(yè)主管部門頒布的示范文本，可在專用條款后添加補充條款，要求內(nèi)容全部打印，不得手寫，空白部分應畫波浪線。第四章施工合同的審批第十一條根據(jù)合同價款的范圍，施工合同的審批權限和流程：會1勤、合錄同價刃款托在子50贈0模萬元批以下?lián)舻氖┍俟ず蠈ね壕d合同片經(jīng)辦音人給→螞法律掉顧懶問假→墳成本漂負責調(diào)人呆→憶工程枝部經(jīng)遙理愉→殃財務聚負責呢人儉→珍分管秤工程篩副經(jīng)遺理備→福公司西經(jīng)理遭2奸、合里同價算款請在乎50欣0嚴萬元貌～鐮10速0放0詳萬元污的施鋸工合夠同：考合同如經(jīng)辦替人椒→虹法律證顧卵問哲→礙成本饞負責河人塑→吹工程功部經(jīng)種理爭→筍財務躍負責緞人摟→畝分管道工程孟副經(jīng)挪理燈→灰公司媽經(jīng)甲理榮→援地產(chǎn)愿旅游獲公司拘工程劫管理垮部經(jīng)冷理誤3賠、合品同價鋒款茶在收10或0減0民萬元銳以上妄施工敏合同補：梨合同山經(jīng)辦宋人坦→慚法律怖顧夫問好→譜成本赤負責貪人婚→擔工程天部經(jīng)穩(wěn)理付→踐財務輸負責朱人擋→須總工濾程祥師計→懶分管累工程報副經(jīng)堆理鄭→悟公司嫁經(jīng)鎖理蜂→辟地產(chǎn)叢旅游名公司降工程默管理供部經(jīng)惑理添→桂地產(chǎn)濟旅游業(yè)公司遙總經(jīng)箏理皺第十尿二舊條席泳渴合同湖的審慌批流恥程詳遇見附河件晴1快：合洗同審搏批表約。帥第十曉三民條癢值為了競確保隱施工霉合同師簽訂男的合落法性假、有執(zhí)效性妨，在鋤合同既審批算的過咽程中拾，成機本部排將合大同文莫本倡提交栗給法尿律顧州問簽害署《替律師案意見靠書》稅，《宴律師好意見籠書》萌在報隸項目動公司索分管丙工程吵經(jīng)理松簽前莊提供泉。帶第五懼章古眾遣施工搭合同奪的簽馳訂越第十及四奮條攜認結(jié)合雖施工敢合同哭審批繡權限鐮的界胃定，算將合辯同進胞行逐攜步審排批通突過后滔（審程批單音全部圈簽字互完畢演），舊項目瀉公司矮成本睬部可訪通知寫中標愛單位動提供浴已簽旬字蓋顆章的亡定稿崖合同葬。扣第十得五條貪你項目遷公司吩成本撐部對麥定稿坊合同必進行珍審核騾，晶并檢輪驗中估標單身位是肚否已青按投朵標文前件傭辦理獄完相除關承肺諾手近續(xù)，魄如無毫異議姻，將裝合同飾原件玻提盾交項鞋目公共司經(jīng)慶理簽噸字后蜜，律由綜搬合部用加蓋疊項目緩公司估公章烘，后合同痕簽訂陣完成朽。按誰照合笛同保否管原舉則將獨正式弓合同疲文本即存檔潮備案拌。打說明貿(mào)：楊1舉、無蠅特殊所情況哥下，淡施工印合同朝應按戰(zhàn)招標妥文件店中規(guī)加定的微時間強內(nèi)簽半訂完山畢。啦2區(qū)、合透同雙幸方法素定代俱表人星或其么授權浸人（星需出首具法震人代吐表授側(cè)權委弦托書擾）在偽簽訂歪施工情合同兔時，普要注虧明合才同簽裁訂日響期，鉆簽字俱并加創(chuàng)蓋單抬位公撲章后萬，即若產(chǎn)生善法律繁效力繡。帽3跨、需裙要總陸部工毯程管撥理部嬸審批釀的合慨同，昆成本役部須葡在招耍標文竿件定境稿前敘，將肝招標娛文件攪報總賽部工以程管閉理部牢審核痕。器第六休章喬化三施工檢合同表的歸泳檔與爛保管插第十糖六菊條鑒湯在施捷工合約同簽腿定當屠日齡，成栗本部京應將拋所簽挽合同載正本澆一份疤、合揪同審灣批單纖及相防關證辦明文愈件原洋件（度施工猶方營每業(yè)執(zhí)爺照、咬專業(yè)矩資質(zhì)構、資屠信證砌明、肝法人磨代表相授權剃委托爛書等往加蓋定公章腰的復炊印件搶）交汽綜合頑部存益檔，朝合同刑副本液交由遣財務個部、比工程片部分疲別留漢存，悼成本掛部及志綜合鄭部應蠶保存處好電印子版補。巨第十權七膽條禁換根據(jù)享合同瘡價款械合同悶保存爭的程渴序：械1獻、施蓮工合主同價庭款據(jù)在緊50啞0柔萬元近以下崇的：犁一式攀捌份死（其虧中正占本貳陡份）歷，合凱同甲沉方陸靜份、謝乙方料貳兄份；逝施工艘合同礎簽定痕后三殃日內(nèi)會，成古本部風將電單子版催報地魔產(chǎn)旅個游公鐵司工晉程管接理部纖存檔伍備案劑。姐2采、施林工合攻同價編款貫在蠟50莫0裳萬元箏以上嶼的：棚一式很拾份冒（其擠中正慎本貳夸份）蹦，缺合同鑄甲乙杰雙方掘各執(zhí)醬伍份蒙；施乞工合潔同簽匹定后涌三日割內(nèi)，零成本鋼部將池其電哈子版屆及原汽件一造份報帽地產(chǎn)棚旅游芹公司臺工程它管理棍部存牧檔備瓜案。血根據(jù)源實際燭情況求，經(jīng)食總部遲工程擠管理捧部或如項目渣公司填經(jīng)理氏同意術后，蒙可增絮加或猜減少霜施工佳合同棋的份沈數(shù)。該第十基八忍條允牧項目昨公司場成本速部應棒設專玩人負莖責合央同的季保管笑工作扮。合貫同管蠶理人透員對鼻已生健效的百合同旱要及筍時編表號登敲記，枯逐項炊建立校檔案訂，凡河與合小同有勵關的天文書勿、信伸函、獅補充類協(xié)議紫等都域要附較在合康同卷伸內(nèi)歸撞檔，屑不得牛出現(xiàn)副缺損遭、遺筐失。揀第十縫九弄條疼礎成本拘部合腫同管悔理人碼員必竟須建循立合管同臺億帳，齡注明禾合同鼻名稱欄、金鴉額、艙付款菊方式塞等主漫要內(nèi)球容（畜臺帳窮表格儀詳見卻附巧件祥3奴），耳并于晚每月戶的偏2堪0研號之泡前發(fā)恭給地謝產(chǎn)旅助游公蒼司工含程管床理部底。蛙第二縣十左條宇樸所有濫施工刷合同派均屬欲企業(yè)瘋機密抄。各懸使用瑞單位啟或部寸門在叉使用介合同剃的過掌程中內(nèi)，未逼經(jīng)公動司分拼管工上程經(jīng)晝理同經(jīng)意，牢不得倡將有插關資毒料在海任何俗商業(yè)滾或技理術文乞獻上博刊登周或披簡露，機或轉(zhuǎn)圈交、新復印侄給其罵他無刑關人貨員，傾更不濟允許凱將電或子版做合同欺隨意府外傳壩，否灣則由改此造銳成的廣后果歪由責平任人兵承擔秤。市第七厲章您撐述施工清合同笨的執(zhí)腐行與臭監(jiān)督歸第二閃十一自條押買自施腐工合呢同生妖效之狗日起異，兩項目崇公司而工程燦部應孫督促童合同甜雙方搭嚴格季按照竄合同緊的約遭定，藍履行根自己呢的權弱利和季義務功。烘第二購十二委條李彩地產(chǎn)杠旅游義公司期不定瀉期的貍對沈項目頃公司泛合同挎的簽綁定、歸審查牲、履哈行和譯歸檔匠情況剩進行割檢查屠，以隸便于仇施工臨合同玻、工啦程付量款、堵工程差結(jié)算崖的統(tǒng)爹一；鈴地產(chǎn)艱旅游竟公司掌總部另將結(jié)貴合施虛工合頃同、爛臺帳激、結(jié)艷算書播以及嶺項目疏公司謙的工癥程形悼象進抖度審閑核工左程資野金計硬劃。淹第二紀十三菊條馬腸在施觸工合隸同的療執(zhí)行拍過程糠中，亦如需移對合顧同內(nèi)攀容進炕行變拒更，偷需嚴塵格按鋒照施姜工合頂同變迫更程油序執(zhí)裹行，瞞形成宮施工婚合同詠的補且充協(xié)交議。墻第二切十四愛條擴蕉未簽斜訂施熔工合計同的腦工程軍一律狐不予鳳付款鋒。纖第二廟十五合條丸質(zhì)合同腹在執(zhí)躺行過下程中甘出現(xiàn)悔糾紛釘時，泥項目蹤公司費工程唇部應畜及時肚將情殃況上乒報，丘項目櫻公司宜成本顯部組蝕織相皺關部觀門和殲分管竭工程腸經(jīng)理碎進行滴處理遺，并鵲把處悄理結(jié)池果以潤報告效形式館存檔痛，報喝地產(chǎn)計公司希工程臘管理綢部備木案。普第八肥章宅球攤施工籍合同禿的變裁更管洞理態(tài)第二倦十六猾條頃燕余合同景變更應分襖項目按公司輔提出準的變擊更和瓣乙方咸（承詠包方畜、被毅委托現(xiàn)方）河提出憂的變狡更兩凍種。費第二子十七郵條耀掘容因乖項目清公司存需要亞提出華變更鄭的，艘可結(jié)性合實戰(zhàn)際，滔按照現(xiàn)以下衫程序拒辦理業(yè)：誦由耍項目鐮公司桃與乙孫方（寨承包里方、濕被委賺托方鍋）協(xié)疊調(diào)達及成一兵致后瓜，袍項目尖公司俊成本擴部向盾總部奮工程暫管理戰(zhàn)部提偉出變恐更合蝦同的老書面扣請示問（合除同變旺更審懼批表字見附臂件樣2瓶），深請示旬應包本括合銳同變饑更的蹄原因耽、合匠同變嘉更的幅內(nèi)容奉、合損同變冒更分請析等車項目公，按觸審批淋程序浙報相慈關部訪門及擾人員似批準潤后，與依據(jù)片原合搶同談治判、孔審批袋及簽唯訂程垃序辦曾理合盞同變?nèi)舾卵恕Ｖ莸诙x十八鵝條澡橫教一般雖情況需下，萌不允橋許乙醬方（穩(wěn)承包決方、漫被委償托方艱）提熊出合冶同變辨更，擇因特孩殊原葉因乙車方（頑承包授方、柴被委胸托方硬）提袖出合謊同變報更的灣，結(jié)草合實腎際情罵況，界可以菠按照師以下院程序?qū)掁k理縱：煎乙方街（承街包方跌、被換委托毀方）艷向監(jiān)甜理單油位提賺出合乞同變潮更書陷面申洋請報鄭告，左須詳億細說闊明變疲更理禍由、指內(nèi)容蹤、造等價、煮結(jié)算申辦法縮等。蹲監(jiān)理繭單位勝審核盡申請?zhí)﹫蟾鏆q，根組據(jù)實淺際情奶況提勁出書搶面意察見，否報成項目風公司遙成本館部。豬項目僚公司蘿成本嚴部和夫工程殺部對兆乙方李（承刷包方懲、被藥委托映方）川申請亞報告毛及監(jiān)粘理單筒位審扎核結(jié)秘果進啊行核邪查，涂與項旗目寬公司粱工程壘部研捕究確旱定變助更合別同的柿必要撫性，磁經(jīng)研熟究確慢定不鵝必辦循理合隱同變習更的正，遼項目林公司孝成本叫部向儀提出驅(qū)合同懇變更跪的單欄位作米出相矩應回慮復；伯對確毯定需副要辦談理合族同變狠更的穗，由仆項目楊公司序成本栽部向競總部殿工程神管理森部提理出變大更合修同的鍬書面妙請示健，將照監(jiān)理性審核憤意見勢及乙陵方（雜承包腥方、曉被委賭托方施）書稀面申新請作販為請彈示附雀件，拳按審縮批程驅(qū)序報漁相關示部門資及人蜜員審叛批。朵經(jīng)具穿有相隱關審伴批權防限的腸負責堵人批澡準同壤意后膚，依篇據(jù)原飛合同狠談判廁、審秘批及從簽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