2022-2023年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策考前沖刺考試卷B卷含答案

單選題（共54題）1、下列交易形式中，不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.房地產(chǎn)典當(dāng)C.房地產(chǎn)抵押D.房屋租賃【答案】B2、對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用達(dá)5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，（）個(gè)人所得稅。A.免征B.減按10%征收C.按20%征收D.按25%征收【答案】A3、國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是()方式的補(bǔ)充。A.抵押B.劃撥C.轉(zhuǎn)讓D.出讓【答案】D4、下列不屬于《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》規(guī)定的不得發(fā)布廣告的情形的是（）。A.在未經(jīng)依法取得國有土地使用權(quán)的土地上開發(fā)建設(shè)的B.在未經(jīng)國家征用的集體所有的土地上建設(shè)的C.權(quán)屬有爭(zhēng)議的D.取得該項(xiàng)目預(yù)售許可證的預(yù)售房地產(chǎn)【答案】D5、下列關(guān)于商品房預(yù)（銷）售的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓B.尊重客戶的選擇即意味著銷售商品房時(shí)無需核對(duì)買受人是否用實(shí)名購房C.國家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案制度D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷售進(jìn)度信息、惡意哄抬房?jī)r(jià)【答案】B6、房屋登記機(jī)構(gòu)詢問當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人()。A.口頭確認(rèn)B.簽字確認(rèn)C.口頭承諾D.書面說明【答案】B7、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的責(zé)任是()。A.促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展B.為委托方提供真實(shí)可靠的信息C.誠實(shí)信用D.客觀反映房地產(chǎn)價(jià)值【答案】B8、權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)但尚未將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，第三人申請(qǐng)異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)()辦理原登記申請(qǐng)，并書面通知申請(qǐng)人。A.繼續(xù)B.終止C.盡快D.中止【答案】D9、人民法院認(rèn)為強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的申請(qǐng)符合形式要件且材料齊全的，應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)后()d內(nèi)立案受理，并通知申請(qǐng)機(jī)關(guān).A.3B.5C.7D.10【答案】B10、李某向F房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一套預(yù)售商品住宅。李某簽訂了商品房預(yù)售合同，合同中對(duì)房屋保修的最低期限未做限定。李某繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D11、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為有限責(zé)任公司，繳納企業(yè)所得稅的稅率是（）。A.5%B.7%C.20%D.25%【答案】D12、趙某將價(jià)值為36萬元的住房與陳某的價(jià)值28萬元的房屋交換，適用的契稅稅收政策是（）。(2007年真題)A.房屋交換不用繳納契稅B.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由趙某繳納C.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由陳某繳納D.以交換的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)，由二人分?jǐn)偂敬鸢浮緽13、房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)的收費(fèi)，按照開發(fā)企業(yè)（）的不同，可分為土地一級(jí)開發(fā)收費(fèi)和土地二級(jí)開發(fā)收費(fèi)兩類。A.取得土地B.獲取資金來源C.開發(fā)目的D.獲得審批方式【答案】A14、在立法層次上，《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》屬于（）。A.法律B.行政法規(guī)C.地方性法規(guī)D.部門規(guī)章【答案】D15、在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為()。A.地役權(quán)登記B.房屋所有權(quán)登記C.房屋抵押權(quán)登記D.房屋注銷登記【答案】C16、女，45歲。外院神經(jīng)內(nèi)科診斷為三叉神經(jīng)痛轉(zhuǎn)來治療。經(jīng)檢查，疼痛區(qū)域在眶上，疼痛性質(zhì)符合三叉神經(jīng)痛的特點(diǎn)。A.第Ⅰ支疼痛B.第Ⅱ支疼痛C.第Ⅲ支疼痛D.第Ⅱ、Ⅲ支疼痛E.第Ⅰ、Ⅱ支疼痛【答案】A17、W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動(dòng)工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2016年5月1日才開始動(dòng)工建設(shè)。同時(shí)W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。A.55B.60C.65D.70【答案】D18、關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租，不正確的表述是（）。A.承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效B.第三人對(duì)租賃物造成損失的，第三人應(yīng)當(dāng)賠償損失，與承租人無關(guān)C.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同D.除出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商另有約定的外，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期【答案】B19、國有土地使用權(quán)拍賣會(huì)的程序?yàn)?)→主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競(jìng)價(jià)→主持人落槌表示拍賣成交→主持人宣布最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。A.主持人介紹拍賣宗地→主持人點(diǎn)算競(jìng)買人→主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度→主持人報(bào)出起叫價(jià)→競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)B.主持人介紹拍賣宗地→主持人點(diǎn)算競(jìng)買人→主持人報(bào)出起叫價(jià)→主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度→競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)C.主持人點(diǎn)算競(jìng)買人→主持人介紹拍賣宗地→主持人報(bào)出起叫價(jià)→主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度→競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)D.主持人點(diǎn)算競(jìng)買人→主持人介紹拍賣宗地→主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度→主持人報(bào)出起叫價(jià)→競(jìng)買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)【答案】D20、男，56歲。右頰黏膜鱗癌局部擴(kuò)大切除＋頸淋巴清掃術(shù)，并采用前臂皮瓣修復(fù)頰黏膜缺損。A.直接皮膚血管皮瓣B.肌皮血管皮瓣C.動(dòng)脈干網(wǎng)狀皮瓣D.肌間隔血管皮瓣E.動(dòng)脈皮瓣【答案】C21、（二）甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，該項(xiàng)目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房?jī)刹糠纸M成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨(dú)家代理銷售該項(xiàng)目。A.償還貸款，解除在建工程抵押關(guān)系B.經(jīng)抵押權(quán)人同意C.經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)同意D.通知抵押權(quán)人，并告知向買受人銷售的商品房已設(shè)定抵押【答案】B22、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)（）登記。A.預(yù)告B.變更C.更正D.異議【答案】D23、拔除上頜第三磨牙時(shí)應(yīng)麻醉的神經(jīng)是A.鼻腭神經(jīng)＋腭前神經(jīng)＋上牙槽前神經(jīng)B.上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)C.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)D.上牙槽中神經(jīng)＋上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)E.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)＋頰長神經(jīng)【答案】B24、稅收制度的構(gòu)成要素中，()是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)。A.稅率B.納稅人C.加成和減免D.課稅對(duì)象【答案】A25、2007年3月，張某在H市以單價(jià)6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價(jià)10000元/m2出售給首次購房的高某。(2011年真題)A.2%B.3%C.4%D.10%【答案】C26、房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的（）產(chǎn)業(yè)，是我國現(xiàn)階段的一個(gè)重要支柱產(chǎn)業(yè)。A.可行性和先導(dǎo)性B.基礎(chǔ)性和可行性C.服務(wù)性和基礎(chǔ)性D.基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性【答案】D27、劉某自營食品店，應(yīng)稅房產(chǎn)原值為50萬元，每年需交納的房產(chǎn)稅額最少是（）元。A.4200B.4800C.5400D.6000【答案】A28、房屋租賃合同訂立后()d內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)主管部門辦理房屋租賃登記備案。A.10B.15C.30D.60【答案】C29、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入具有()。A.不連續(xù)性B.可控性C.連續(xù)性D.周期性【答案】A30、男，3個(gè)月，昨日突然寒戰(zhàn)、高熱、哭鬧、嘔吐2次，并發(fā)現(xiàn)面部、眶下區(qū)紅腫。檢查見：患兒右側(cè)面中份、眼瞼周圍水腫、充血，結(jié)膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，張口輕度受限，口腔上頜右側(cè)前庭溝豐滿，可見上腭黏膜散在潰瘍。T39.2℃，R28次/分，P156次/分，WBC18×10A.口底蜂窩織炎B.上頜骨大塊壞死C.下頜骨小塊壞死D.上頜骨小塊壞死E.眼球后膿腫【答案】D31、以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競(jìng)得人后，其他投標(biāo)人、競(jìng)買人支付的投標(biāo)、競(jìng)買保證金，出讓人必須在招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)結(jié)束后()內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。A.5dB.10dC.5個(gè)工作D.10個(gè)工作日【答案】C32、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬登記種類的特點(diǎn)，表述正確的是()。A.總登記應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門在規(guī)定的登記期限開始之日起30日內(nèi)發(fā)布公告B.房屋因買賣原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，要進(jìn)行房屋初始登記C.房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少，要進(jìn)行房屋變更登記D.房地產(chǎn)權(quán)利喪失時(shí)，原權(quán)利人應(yīng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記【答案】C33、以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)()通過，但企業(yè)章程另有約定的除外。A.董事會(huì)B.董事會(huì)或者股東大會(huì)C.股東大會(huì)D.董事會(huì)和股東大會(huì)【答案】A34、中等城市城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額的幅度為（）元。A.0.6～12B.0.9～18C.1.2～24D.1.5～30【答案】C35、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)()。A.預(yù)告登記B.更正登記C.異議登記D.注銷登記【答案】C36、房地產(chǎn)登記信息的()為交易當(dāng)事人提供了較大的便利.A.公正性B.有效性C.公開性D.客觀性【答案】C37、債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議將價(jià)款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起()內(nèi)請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議.A.3個(gè)月B.6個(gè)月C.1年D.2年【答案】C38、（二）某市甲房地產(chǎn)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）在報(bào)紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨(dú)家舉辦銷售讓利活動(dòng)，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房?jī)r(jià)為每平方米建筑面積3000元，2016年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2016年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房?jī)r(jià)上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。A.要約B.要約邀請(qǐng)C.承諾D.邀請(qǐng)【答案】B39、（）是稅收制度和政策的中心環(huán)節(jié)，直接關(guān)系到國家財(cái)政收入和納稅人的負(fù)擔(dān)水平。A.征稅對(duì)象B.計(jì)稅依據(jù)C.稅率大小D.稅額標(biāo)準(zhǔn)【答案】C40、房地產(chǎn)中介服務(wù)是一種服務(wù)性的()，委托人一般都應(yīng)按照一定的標(biāo)準(zhǔn)向房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的報(bào)酬、傭金。A.政府行為B.行政職能C.經(jīng)營活動(dòng)D.義務(wù)活動(dòng)【答案】C41、從2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租住房征收增值稅的稅率是（）。(2011年真題)A.1.5%B.3.0%C.5.0%D.5.5%【答案】A42、無須辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的是（）。A.房屋租賃B.受遺贈(zèng)房屋C.以房屋出資入股D.房屋分割導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移【答案】A43、土地增值稅減免規(guī)定，對(duì)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額（）的，免征土地增值稅。A.20％B.30％C.40％D.50％【答案】A44、注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師每一個(gè)注冊(cè)期為()年。A.1B.2C.3D.4【答案】C45、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系不能達(dá)成協(xié)議的應(yīng)當(dāng)()。A.直接與房屋承租人協(xié)商B.直接對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置C.對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換D.對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，對(duì)房屋承租人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換【答案】C46、財(cái)產(chǎn)租賃所得和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的個(gè)人所得稅，適用比例稅率，稅率為().A.10％B.15％C.20％D.25％【答案】C47、無另行約定，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)（）同意A.全體共同共有人B.2／3以上的共有人同意C.1／2以上的共有人同意D.一人【答案】A48、張某申請(qǐng)期限為10年的住房公積金貸款，若貸款期間遇法定利率調(diào)整，新利率自（）執(zhí)行。A.公布之日起B(yǎng).本年下月1日起C.本年下季度第1日起D.下年1月1日起【答案】D49、房屋租賃合同為（），只要雙方當(dāng)事人就主要內(nèi)容達(dá)成一致合同即告成立。A.諾成性合同B.實(shí)踐性合同C.要式合同D.單務(wù)合同【答案】A50、在成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，()居房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)C.房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)D.物業(yè)管理業(yè)【答案】A51、（）使房地產(chǎn)領(lǐng)域涉及的權(quán)屬界定有了明確的法律依據(jù)。A.《物權(quán)法》B.《土地管理法》C.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》D.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】A52、（二）李某向F房地產(chǎn)開發(fā)公司購買一套預(yù)售商品住宅。李某簽訂了商品房預(yù)售合同，合同中對(duì)房屋保修的最低期限未做限定。李某繳納了5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】D53、下列關(guān)于房地產(chǎn)權(quán)屬直接代為登記，說法不正確的是()。A.房地產(chǎn)行政主管部門直管的公房，由登記機(jī)關(guān)直接代為登記B.無人主張權(quán)利的房屋，登記機(jī)關(guān)可依法直接代為登記C.直接代為登記，應(yīng)按正常的登記程序進(jìn)行D.由于直接代為登記的房屋權(quán)屬狀態(tài)不明，應(yīng)及時(shí)頒發(fā)房屋所有權(quán)證【答案】D54、個(gè)人住房公積金貸款利率于每年()，按相應(yīng)檔次利率確定年度利率水平。A.1月1日B.6月30日C.7月1日D.10月1日【答案】A多選題（共14題）1、商品房房屋出租人可以單方解除租賃合同的情形有（）。A.出租人擬將房屋出賣B.承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)租C.承租人擅自擴(kuò)建承租房屋D.司法機(jī)關(guān)查封出租房屋E.承租人在合理期限內(nèi)未支付租金【答案】BC2、商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合的條件包括（）。A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書B.向縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得預(yù)售許可證明C.按建設(shè)的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期D.向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門辦理預(yù)售登記，取得預(yù)售許可證明E.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定預(yù)售價(jià)格和竣工交付日期【答案】ABC3、要搞好城市規(guī)劃、建設(shè)和管理，首先要了解城市()等基本情況。A.房屋的外觀設(shè)計(jì)B.土地的自然狀況C.房屋的結(jié)構(gòu)D.房屋的布局E.房屋的用途【答案】BCD4、亞急性感染性心內(nèi)膜炎與風(fēng)濕活動(dòng)的鑒別診斷中，有助于診斷前者的是（）。A.超聲檢查發(fā)現(xiàn)瓣膜贅生物B.杵狀指C.血沉增快D.皮膚黏膜瘀點(diǎn)【答案】ABD5、根據(jù)()等法律的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同必須采用書面形式.A.《物權(quán)法》B.《建筑法》C.《擔(dān)保法》D.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》E.《城市房地產(chǎn)管理法》【答案】AC6、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)的表述中，正確的有（）。A.物業(yè)服務(wù)合同按委托人的不同和簽訂的先后順序可分為前期物業(yè)服務(wù)合同和物業(yè)服務(wù)合同B.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，分別實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)C.物業(yè)企業(yè)代收水、電和有線電視等費(fèi)用可以向業(yè)主收取適當(dāng)?shù)氖掷m(xù)費(fèi)D.業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用E.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購買商品房者應(yīng)按購房款的1%～1.5%繳交物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修基金【答案】ABD7、根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，交存住宅專項(xiàng)維修資金的范圍包括（）。A.住宅B.住宅小區(qū)內(nèi)非住宅C.出售的公有住房D.一個(gè)業(yè)主所有且其他物業(yè)不具有的部位E.一個(gè)業(yè)主所有且其他物業(yè)不具有的共用設(shè)施設(shè)備【答案】ABC8、下列建設(shè)用地中，法定出讓最高年限為50年的有（）。A.紡織廠B.普通商品住宅C.私立學(xué)校D.旅游度假村E.高爾夫球場(chǎng)【答案】AC9、A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時(shí)，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計(jì)，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪單位實(shí)測(cè)丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。A.工商B.土地C.房地產(chǎn)D.建設(shè)【答案】BC10、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)主要有以下組成方式()。A.合伙制B.無限責(zé)任制C.有限責(zé)任制D.股份制E.以上都對(duì)【答案】AC11、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照