精品文檔2016全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫(xiě)作–獨(dú)家原創(chuàng)1/19房屋維修的質(zhì)量管理一、房屋維修質(zhì)量管理概述房屋維修質(zhì)量管理是指為保證和提高維修工程質(zhì)量,貫徹“預(yù)防為主”,為下道工序負(fù)責(zé)、為住戶負(fù)責(zé)而進(jìn)行的一系列管理工作的總和。施工項(xiàng)目的質(zhì)量管理是一種一次性的動(dòng)態(tài)過(guò)程。所謂動(dòng)態(tài)管理過(guò)程,指的是維修施工項(xiàng)目管理的對(duì)象、內(nèi)容和重點(diǎn),都隨著工程的進(jìn)展而變化,而且某一階段工程質(zhì)量的好壞,是建立在前一階段質(zhì)量管理工作基礎(chǔ)之上的。由于施工項(xiàng)目質(zhì)量管理的一次性,所以要求領(lǐng)導(dǎo)素質(zhì)高,組織管理嚴(yán)格,操作精心。.房屋維修質(zhì)量管理的指導(dǎo)思想搞好房屋維修質(zhì)量管理,必須樹(shù)立正確的指導(dǎo)思想,主要有下列幾方面:明確對(duì)質(zhì)量的全面認(rèn)識(shí)。質(zhì)量,除通常指工程本身的質(zhì)量外,還包含產(chǎn)品形成與使用過(guò)程中各種要素的質(zhì)量和各方面工作的質(zhì)量。房屋維修產(chǎn)品質(zhì)量離不開(kāi)工序質(zhì)量這一基礎(chǔ)。工作質(zhì)量則是工序質(zhì)量、產(chǎn)品質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)效益的保證和基礎(chǔ)。所以,要保證和提高房屋維修工程質(zhì)量,就必須努力提高各方面的工作質(zhì)量,以工作質(zhì)量來(lái)保證和提高工序質(zhì)量,從而最終達(dá)到保證和提高工程質(zhì)量的目的。樹(shù)立全面質(zhì)量管理的基本觀點(diǎn)。房屋維修工程質(zhì)量要體現(xiàn)“一切為用戶服務(wù)”的觀點(diǎn),這不僅要把施工項(xiàng)目的使用者作為用戶,還要把施工中下道工序當(dāng)作上道工序的用戶。全面管理的觀點(diǎn),即依靠所有部門(mén)的全體人員,在形成產(chǎn)品的全過(guò)程中對(duì)全面質(zhì)量進(jìn)行的“三全管理”,樹(shù)立預(yù)防為主的觀點(diǎn)和用數(shù)據(jù)說(shuō)話的觀點(diǎn)。正確處理質(zhì)量、成本、工期間的關(guān)系。要正確處理質(zhì)量、成本、工期之間對(duì)立統(tǒng)一的關(guān)系,也就是要正確處理好、快、省之間的對(duì)立統(tǒng)一關(guān)系。概括地說(shuō),就是要在維修項(xiàng)目現(xiàn)有的技術(shù)條件下,合理地把好、快、省這幾個(gè)目標(biāo)協(xié)調(diào)起來(lái),做到好中求快,好中求省,以高效率、低成本、高質(zhì)量的維修工程使用戶滿意。筑2虎.蘭房屋膏維修械質(zhì)量劇管理翼的內(nèi)棟容杜房屋耍維修圖質(zhì)量包管理雀要做末好以比下幾嶼個(gè)方爪面的茶工像作蹤:滾建立悔健全散質(zhì)量禿監(jiān)督令檢查表機(jī)砌構(gòu)宿,慨配置速專職日或兼惜職質(zhì)趙檢人伶員濟(jì),土分層暗管拴理化,并層層晌負(fù)嬸責(zé)震,籠并相偷互協(xié)疤調(diào)配捉合。迷質(zhì)量狠機(jī)構(gòu)課和質(zhì)責(zé)檢人翅員必傻須堅(jiān)勝持標(biāo)甚準(zhǔn)門(mén),饒參與煮編制合工程泉質(zhì)量旨的技粒術(shù)措踢施龜,熄并監(jiān)組督實(shí)煩施礙,彎指導(dǎo)名執(zhí)行演操作刃規(guī)程借。辮堅(jiān)持容貫徹龜班組堂自檢不、互門(mén)檢和回交接披檢查吳制獲度語(yǔ),初對(duì)維吧修工襪程的隙關(guān)鍵帥部界位敘,普一定鼠要經(jīng)灰過(guò)檢忠查合鄰格、閃辦理向簽證戴手續(xù)蒜后評(píng),滴才能厚進(jìn)行孤下一秀道工趨序施銅工。允在施諒工準(zhǔn)蹲備階浮段小,懶應(yīng)熟委悉施錢(qián)工條尊件和磚施工踩圖謠紙?jiān)?乘了解墳工程屬技術(shù)圈要是求威,蒙這是讀為提翅高施惰工組只織設(shè)丑計(jì)質(zhì)倍量、紐制定涂質(zhì)量呆管理諒計(jì)劃才與質(zhì)亭量保責(zé)證措掙施、也提供鋒控制獨(dú)質(zhì)量多的可錯(cuò)靠依先據(jù)。泄在施索工過(guò)袖程厘中泡,菊加強(qiáng)芝中間嚼檢查掩與技概術(shù)復(fù)翠核工暴作炸,尸特別栗是對(duì)析關(guān)鍵暗部位窮的檢痕查復(fù)非核工鄭作。桌搞好快施工助質(zhì)量缺的檢嶼查驗(yàn)監(jiān)收之,躲堅(jiān)持筆分項(xiàng)柴工程貍的檢胞查溉,交做好脖隱蔽獅工程伴的驗(yàn)炸收及兆工程仗質(zhì)量炕的評(píng)透定苦,閑不合脊格的愧工程覺(jué)不予繞驗(yàn)收嘗簽證局。膝加強(qiáng)借現(xiàn)場(chǎng)痕對(duì)建肉筑物檢配件搏、成眉品與聚半成授品的妖檢查戚驗(yàn)見(jiàn)收慣,各檢查蜂出廠務(wù)合格浴證書(shū)號(hào)或測(cè)擇驗(yàn)報(bào)論告。妹嚴(yán)格院對(duì)建狼筑材偽料的歇品種叨、規(guī)緒格和技質(zhì)量女進(jìn)行仁檢查仁驗(yàn)區(qū)收基,翠主要祖材料框應(yīng)有培產(chǎn)品毯合格瞎證或乓測(cè)試航報(bào)告勞。役若發(fā)剝生工頃程質(zhì)智量事翁故社,性按有屬關(guān)規(guī)共定及肌時(shí)上素報(bào)技垂術(shù)管垃理部航門(mén)照,躁并查滾清事任故原槍因輔,截進(jìn)行攔研究鵝處理蛛。倚對(duì)已鍛交付柜使用懼的維匹修工靠程要配進(jìn)行瓶質(zhì)量遞跟移蹤怕,網(wǎng)實(shí)行萄質(zhì)量片回訪貧。在曠保修鞠期慈內(nèi)胳,頃因施然工造喉成質(zhì)澤量問(wèn)鞠題趕時(shí)畝,缺按合斥同規(guī)畫(huà)定負(fù)數(shù)責(zé)保閱修。泰境資妙房屋偶維修窮的質(zhì)功量管躁理作鑄者：坐佚辦名邪茫提二、助維修勻施工姓項(xiàng)目撞的質(zhì)倆量保臘證體粘系夢(mèng).呀質(zhì)量膊保證肆體系度的概流念徑質(zhì)量孟保證鞭是物罰業(yè)管是理公旁司向艷用戶張保證綁其維構(gòu)修的形工程倦在規(guī)喊定期緞限內(nèi)掩能正燦常使者用。號(hào)它體厚現(xiàn)了搭企業(yè)福對(duì)工叼程質(zhì)喉量負(fù)擱責(zé)到隙底的顛精梁神攏,困把現(xiàn)衣場(chǎng)施胸工的載質(zhì)量進(jìn)管理版與交米工后鐘用戶燭使用街質(zhì)量男聯(lián)系燒在一俊起。相質(zhì)量蠻保證貿(mào)體廢系扶,機(jī)是企橫業(yè)以邊保證童和提逮高工咱程質(zhì)石量為琴目洲標(biāo)豈,恒運(yùn)用瞇系統(tǒng)的的概棒念和巖方信法漢,寄把各撒部門(mén)倍、各牢環(huán)節(jié)岸的質(zhì)根量管換理職柜能組鏈織起敗來(lái)保,似形成汗一個(gè)商有明裂確任任務(wù)、亞職責(zé)且和權(quán)剝限掉,豐相互舞協(xié)調(diào)幅、互吵相促拔進(jìn)的籮有機(jī)筆整體知。區(qū)2輩.反質(zhì)量倡保證爹體系瞧的內(nèi)妨容村維修席施工威項(xiàng)目盆的質(zhì)勿量保錦證體孟系一鄭般由燒思想樣工作吧體系標(biāo)、質(zhì)惕量形診成過(guò)純程的閉控制模體系旬和組攤織保爹證體支系組泰成。累思想縮工作旁體系析。思好想工仇作體賞系就效是由猛維修誠(chéng)項(xiàng)目執(zhí)負(fù)責(zé)江人帶泳頭筑,懷責(zé)成愉各部教門(mén)或朵班組序負(fù)責(zé)倦人開(kāi)鄭展的警質(zhì)量炸教育較活動(dòng)牽。首兵先磨,宰對(duì)職絹工進(jìn)砌行為律用戶量服務(wù)警、對(duì)尖用戶遮負(fù)責(zé)螺的質(zhì)含量責(zé)郵任教屈育。炎在此縮基礎(chǔ)英上狗,取再進(jìn)濃行全趕面質(zhì)漸量管絡(luò)理知福識(shí)的鋒教堅(jiān)育傭,嫩樹(shù)欄立曾“剖質(zhì)量豪第誓一檔”艦、掙“旋預(yù)防薪為老主深”家的觀彈點(diǎn)舌,僑然后那進(jìn)行益必要舞的技終術(shù)業(yè)志務(wù)培叮訓(xùn)。遷維修銅項(xiàng)目灶質(zhì)量桃管理櫻是全過(guò)員的心管熔理霧,牛每個(gè)麻職工四都要屑為保鋤證質(zhì)毫量作動(dòng)出貢票獻(xiàn)。參維修駱質(zhì)量崗管理鞏的要擁求疑,廢要扎蛛根在嫩每個(gè)頭職工骨的思框想呈中再,散落實(shí)屠在他同們的殘行動(dòng)職上。臂質(zhì)量蹄控制參體系羞。質(zhì)使量控斥制斤,談就是冒質(zhì)量悅事故影的防配患噸,批是維握修工撤程質(zhì)釀量工豎作的蛇重點(diǎn)范。維借修項(xiàng)產(chǎn)目的田質(zhì)量蠅控制桿要貫乏穿于略維修疊的全怪過(guò)程存。曲①盛維修頓工程適設(shè)計(jì)扛方案尼的質(zhì)膊量控際制。矩一般孝地鄭說(shuō)字,訓(xùn)維修秋工程校設(shè)計(jì)娘過(guò)程筆的質(zhì)概量控混制悅,段主要屠由有梅關(guān)設(shè)杰計(jì)單族位負(fù)味責(zé)。訊但是刃維修盲企業(yè)抬和維鬧修項(xiàng)覽目管牲理人盒員可毯以從躲以下濤幾個(gè)偏方面涂對(duì)設(shè)慌計(jì)質(zhì)贏量發(fā)會(huì)揮重?fù)屢髡儆脡?甘a改.筍參與現(xiàn)設(shè)計(jì)陸方案默的討討論、裂審斥訂苦,展進(jìn)行歪圖紙襯會(huì)審路。特帳別是倘對(duì)于拖某些拿有特醒殊施琴工工競(jìng)藝要如求的懶工程端。貍b歷.喝向設(shè)差計(jì)單熄位提鉤供施旬工的囑技術(shù)輛裝備瑞、技抖術(shù)水扁平和難質(zhì)量驕保證犧的有顫關(guān)資添料圍,束使設(shè)籍計(jì)盡丘量結(jié)樂(lè)合施愧工實(shí)妄際。說(shuō)c海.尼做好瑞施工居過(guò)程而中的山技術(shù)乳核拆定津,跟及時(shí)穩(wěn)修改要不符協(xié)合現(xiàn)域場(chǎng)施坦工實(shí)糞際的劑設(shè)計(jì)倡差錯(cuò)肺或原若設(shè)計(jì)女方案眠。瓣②盯維修朝準(zhǔn)備監(jiān)過(guò)程執(zhí)的質(zhì)蓬量控福制。糖修繕缸施工面準(zhǔn)備毯過(guò)舍程語(yǔ),販主要亞包括尖以下奔幾個(gè)島方亂面盞:莊a欣.昏擬定膜高質(zhì)寧量的緣施工詳方案脾和施舞工組續(xù)織設(shè)怕計(jì)。討b院.征按計(jì)棒劃嚴(yán)途格進(jìn)胖行和使檢查泥準(zhǔn)備智工作域的質(zhì)痛量。理對(duì)全欠場(chǎng)性斥的準(zhǔn)扁備工惹作、猜單位師工程獅的準(zhǔn)客備工凳作和狼作業(yè)土條件竹的準(zhǔn)春備工天作牢,蠅都應(yīng)巷按有取關(guān)的鎖準(zhǔn)備存工作悄計(jì)劃霧周密術(shù)進(jìn)行猾并嚴(yán)夕格檢吃查其蟻質(zhì)棗量月,怖包括對(duì)進(jìn)場(chǎng)目的施核工設(shè)現(xiàn)備及許原材探料的文復(fù)核態(tài)、檢再測(cè)、綿試驗(yàn)覽和鑒撒定等姿。椅c陡.長(zhǎng)做好姿技術(shù)地交底妖。逐磨級(jí)做奧好技膨術(shù)交應(yīng)底楊,衫使全板體施道工人很員熟點(diǎn)悉工哪程情占況、組設(shè)計(jì)罪意圖企、技夜術(shù)要權(quán)求、意質(zhì)量蜓標(biāo)準(zhǔn)踏和施析工方泛法等澇。底③遺材料錯(cuò)、半救成品宗的質(zhì)錘量控魄制。州對(duì)材各料、禿半成究品的叛質(zhì)量革控制散包浴括廟:純a港.朽嚴(yán)格條按質(zhì)當(dāng)量標(biāo)幟準(zhǔn)訂懷貨、繡采購(gòu)?fù)?、包察裝和拉運(yùn)輸唉。冰b蝴.愛(ài)物資浴進(jìn)場(chǎng)卻要按摟技術(shù)租驗(yàn)收挨標(biāo)準(zhǔn)搬進(jìn)行冷檢查焰和驗(yàn)車(chē)收。外c盡.姿按規(guī)靜定的交條件滴和要序求進(jìn)榆行堆虎存、拜保管剛和集漲中加吵工。遲d第.驕按進(jìn)繭度計(jì)夫劃及竭時(shí)地被供應(yīng)盆現(xiàn)場(chǎng)韻。對(duì)彈重要兄的材紙料或吉半成機(jī)品痰,隔要把泳質(zhì)量紫管理愚延伸夾到供王應(yīng)或倘生產(chǎn)斑單位知。包贊括提獸前質(zhì)損量檢禮查叼,慌協(xié)助廳供應(yīng)烘單位賢加強(qiáng)當(dāng)質(zhì)量撞管樹(shù)理郊,色進(jìn)行逢材料宋的供討應(yīng)監(jiān)寧督等堆。乏④鎖施工美機(jī)械偷、設(shè)疲備的挎質(zhì)量壺保證翠。包岔括正統(tǒng)確地仇選擇無(wú)施工儲(chǔ)機(jī)械蠶設(shè)費(fèi)備堪,寒做好誠(chéng)進(jìn)場(chǎng)遵安裝央后的示檢查莖試童車(chē)客,全使在圓用的道機(jī)械異設(shè)備五經(jīng)常拉保持窩良好景狀態(tài)怨。計(jì)⑤況施工謎過(guò)程看的質(zhì)咱量控回制。個(gè)施工培過(guò)程妄是工亭程質(zhì)爽量形居成的尊主要刷過(guò)秀程趁,霉其質(zhì)閥量控書(shū)制是濤維修貪項(xiàng)目輕質(zhì)量比管理畫(huà)的中勝心環(huán)揀節(jié)。銳a西.可加強(qiáng)疏施工叼工藝列管理求。工情藝是逃直接盈加工懇和改互造勞改動(dòng)對(duì)沸象的密技術(shù)桃和方女法。滋工藝塑控制遇好愉了恒,托可以斷從根舌本上奶減少?gòu)?qiáng)廢次忍品迎,甘提高初質(zhì)量待的穩(wěn)濾定性金。為版此膚,愛(ài)必須挽及時(shí)漁督促沙操作開(kāi)規(guī)程習(xí)、工挖藝標(biāo)摩準(zhǔn)等狐的認(rèn)傾真執(zhí)田行。栽b慮.銅施工開(kāi)過(guò)程栽中的蘋(píng)工序她控制椅。好匯的工柴程質(zhì)煙量是嗚由一控道道派工序豬在生燥產(chǎn)中談形成驅(qū)的。不要從蛇根本厲上防類止不絕合格望品的渣產(chǎn)碰生目,箭就必貍須對(duì)幣每道壘工序靜進(jìn)行周質(zhì)量把控制次。這靜是保謙證質(zhì)燭量的砌基劈礎(chǔ)運(yùn),燕也是咽施工建過(guò)程污質(zhì)量粉控制永的重阻點(diǎn)。嫂c滴.箱施工何過(guò)程夾中的津中間瓶檢查交和技塌術(shù)復(fù)辨核。遷對(duì)工熊程質(zhì)皇量有煌較大題影響藍(lán)的部揮位和筑環(huán)時(shí)節(jié)聲,粥要加俗強(qiáng)中尤間檢沒(méi)查和壯技術(shù)梁的復(fù)勺核。拾d綱.矮做好矩主要資階段馬和交瑞工前稿的質(zhì)幻量檢蝶查膝,支發(fā)現(xiàn)程問(wèn)題君及時(shí)情處理續(xù)。杯⑥社使用羅過(guò)程述的質(zhì)奪量控他制。舉房屋渡維修躁質(zhì)量醬管理肅的最士終目騾的是畏滿足叼用戶澇的使仙用要幸求。榨工程缺的質(zhì)是量蠟,襯最終藍(lán)要通仇過(guò)使性用才股能表襲現(xiàn)出愁來(lái)。嶼使用旋過(guò)程羽的質(zhì)毒量?jī)敒g覽握量：豈控聽(tīng)制夏,右就是挺把質(zhì)擾量管按理延孤伸到屑工程正的使鉆用過(guò)擊程即溪工程聚交付座使用爬后系,近要做逐好質(zhì)泉量回修訪和差保硬修趙,伏建立興保修園單和箱技術(shù)歐服務(wù)釘檔材案巴,孕提高專服務(wù)掘質(zhì)量遲。其蘭次對(duì)蓄工程縫的使征用要索求和考效果竿進(jìn)行常普查畝或?qū)３躅}性延的調(diào)勿查分網(wǎng)析。謙如針朝對(duì)某春種質(zhì)俘量通溫病進(jìn)踐行?？}性費(fèi)的調(diào)菠查分腐析等些。調(diào)夏查是中質(zhì)量誤外部會(huì)反饋博的主籌要信鳴息予,躺是質(zhì)殖量管扭理的認(rèn)重要雪依據(jù)瓜。冒組織守保證善體系哨。搞孟好房虧屋維故修工辛程的行質(zhì)量聞管理柳工幻作天,紡必須說(shuō)要有柳嚴(yán)密銀的組物織保五證體浴系。搶為紫此巴,溪要設(shè)蘭立相攪應(yīng)的硬機(jī)跟構(gòu)常,構(gòu)配備插稱職陸人銷員云,件明確皮劃分丙職責(zé)爆和權(quán)飄限。壁如果桌物業(yè)撕管理圓公司年