PAGE28PAGE30目錄第一章概述 31.1龍頭企業(yè)基本情況 31.2項目名稱、承辦單位及負責人 31.2.1項目名稱 31.2.2承辦單位 41.2.3協(xié)作單位 41.2.4基地范圍 41.2.5項目負責人 41.3主要研究內容 41.4主要研究結論 4第二章項目背景與建設意義 62.1項目提出的背景 62.1.1玉米加工工業(yè)的發(fā)展 62.1.2項目區(qū)背景 62.1.3項目實施單位基本情況 72.2項目建設的意義 7第三章項目實施的優(yōu)勢及必要性 93.1項目實施的基礎優(yōu)勢 93.2項目實施的技術優(yōu)勢 93.3項目實施的必要性 103.3.1項目建設是增加貧因山區(qū)農民收入的重要途徑 103.3.2項目實施符合國家產業(yè)政策 10第四章基地示范區(qū)選擇及建設條件 114.1基地示范區(qū)選擇 114.2基地建設條件 114.2.1自然條件 114.2.2交通條件 114.2.3基礎條件 12第五章基地建設目標及建設規(guī)模 135.1建設目標 135.1.1高淀粉玉米產量目標 135.1.2土、水、肥資源利用目標 135.1.3集雨旱井建設目標 135.1.4化驗室建設目標 135.1.5土地壤情測試網(wǎng)點建設目標 145.2建設任務及規(guī)模 145.2.1積極試驗、示范、推廣高糖淀粉品種 145.2.2因地制宜開展農田基本建設 145.2.3統(tǒng)測通配，配方施肥 145.2.4應用W膜蓋集雨補灌高效種植技術 155.2.5保護性耕作技術 15第六章基地建設內容 166.1旱作農田基本建設 166.2土壤肥力及墑情監(jiān)測網(wǎng)絡建設 166.3基地節(jié)水農業(yè)配套的農機建設 166.4集雨旱井建設 166.5化驗室建設 176.6信息網(wǎng)絡技術服務中心建設 17第七章投資估算及資金籌措 187.1投資估算 187.2資金籌措 19第八章項目組織管理 208.1組織管理 208.2資金管理 20第九章項目建設在進度及建成后的效益 229.1項目建設進度 229.2基地建成后的效益 229.2.1經濟效益 229.2.2生態(tài)效益 239.2.3社會效益 23第十章結論 24第一章總論一、項目概況1、項目名稱：高橋棚戶區(qū)改造工程拆遷安置還房小區(qū)2、建設性質：新建3、建設地點：沈陽南路北側4、承辦單位：遵義市匯川區(qū)城市建設投資經營有限公司高橋棚戶區(qū)改造工程建設項目部5、承辦單位概況：遵義市匯川區(qū)城市建設投資經營有限責任公司于2005年5月經匯川區(qū)政府批準組建，2005年6月完成籌備工作，7月公司正式掛牌經營工作，注冊資本10000.0萬元人民幣。公司性質為國有獨資企業(yè)，主管單位為遵義市匯川區(qū)人民政府。6、法人代表：王正利二、項目主要技術經濟指標1、項目建設規(guī)模：項目總建筑面積：130261.00平方米（其中，地塊一：69835.00平方米，地塊二：60426.00㎡），其中：居住建筑面積105251.00平方米，商業(yè)用房10378.00平方米，車庫14632.00平方米。還房總數(shù)1066戶。2、項目總投資：項目總投資26816.22萬元。三、可行性研究報告編制依據(jù)1、貴州省2004版工程定額；2、匯川區(qū)城投公司項目可行性研究及有關工作的委托書3、項目規(guī)劃布置總平面圖4、建設項目選址意見書5、項目開發(fā)建設環(huán)境申報登記表6、匯川區(qū)發(fā)展規(guī)劃第二章項目提出的背景和必要性一、項目提出的背景（一）匯川區(qū)基本情況匯川區(qū)位于遵義市的中部，全區(qū)地貌以婁山關山脈和南北向婁山支脈為骨架組成形態(tài)多樣的地貌類型。叢山綿延，嶺谷相間，谷深坡陡，主要為中低山峽谷、溝谷盆地地貌。最高海拔1849m，最低772m，最大相對高差1077m。區(qū)內地質構造線多呈東北向，屬向斜構造。匯川區(qū)地層由沉積巖組成，有板溪群、震旦系、寒武系、石炭系、二疊系、三疊系及第四系等。主要巖性為白云巖、石灰?guī)r、砂質板巖、頁巖、泥巖粘土巖等。該地層具有軟質巖類與硬質巖類交替互層的特征，環(huán)境地質條件非常脆弱。發(fā)育的背斜、向斜、斷層等地質構造主要以南北向為主，而河流的切割方向及水流方向和地質構造方向相一致。土壤以石灰土、石骨土黃壤，黃棕壤為主。谷地多為黃壤，山坡地多為黃棕壤，旱作土分布于高階地和山丘坡地上。（二）匯川區(qū)基本情況二、項目建設的必要性隨著沈陽南路道路工程于2009年12月底竣工通車，遵義市匯川區(qū)城市建設投資經營有限公司的工作重點，也將轉移到高橋棚戶區(qū)改造工程拆遷戶的安置暨沈陽南路建設工程還房小區(qū)的建設上來。經統(tǒng)計，沈陽南路建設工程拆遷還房面積達11萬平方米，還房過渡期為24個月，從拆遷到目前已經過去了6個多月。為集約土地資源、改善片區(qū)人居環(huán)境及城市規(guī)劃要求，還房工程設計為19層高層住宅，正常施工工期約24個月，目前還房工程還未啟動，按相關規(guī)定還房過渡期已超出了6個多月。經計算，還房工程每超期壹年，將多支付拆遷過渡費1000萬元。根據(jù)城市建設管理部門的經驗，如果還房工程不能盡快啟動并及時交付，還將會帶來諸多社會問題產生不安定的社會因素，因此盡快啟動還房工程是非常必要的。第三章項目地概況一、地形、地貌高橋棚戶區(qū)改造工程拆遷安置還房小區(qū)工程用地位于遵義市匯川區(qū)沈陽南路北側，依山修建，分A、B兩個區(qū)段，兩處相距200米。（一）地層巖性該地區(qū)域內露出的地層由新至老有：第四系（Q）、三疊系下統(tǒng)茅草鋪組。1、第四系土層-土體填土層（Qml）：由碎石、塊石、粘土生活垃圾等組成，主要是以碎石為主。密實度為稍密。厚度變化大。殘破積層（Qel+dl）：主要為黑褐色、褐黃色粘土夾碎塊石為主。大部分地段呈硬至可塑狀，結構松散。主要分布斜坡坡面上，以及負地形溝槽及平緩斜坡地帶，厚度0.5-1.2m。2、基巖-石灰?guī)r基巖為三疊系中統(tǒng)下統(tǒng)茅草鋪組（Tlm）石灰?guī)r。巖性單一，基巖面起伏大，根據(jù)鉆探揭露探明巖溶洞隙多充填紅粘土，為巖溶強發(fā)育區(qū)。根據(jù)現(xiàn)場巖芯特征巖體完整程度為較破碎巖體（中風化）。分布于整個場地內，呈灰色、淺灰色。鉆探取出巖芯呈短柱狀、塊狀少量長柱狀，鉆探巖芯采取率60-70%之間，巖芯表面見少量蜂窩狀溶蝕小孔，屬較硬巖，巖體基本質量等級為Ⅳ級。受構造的影響，巖石節(jié)理裂隙較發(fā)育，結合程度較差，貫通性較好。巖層層面之間較粗糙，但局部巖層之間受風化和水體的作用下巖層層面風化較嚴重，使其巖層層面之間局部地段出現(xiàn)泥質充填。二、地質構造區(qū)域構造上位于揚子準地臺黔北臺隆-遵義斷拱北東向變形區(qū)、遵義向斜北西冀近向斜傾伏端。場地內為單斜構造，巖層產狀：傾向130°，傾角46°。未發(fā)現(xiàn)斷層經過，地層分布連續(xù)。但受區(qū)域構造的影響，巖體中節(jié)理裂隙較發(fā)育。第四章項目工程建設條件一、建設場址現(xiàn)狀（一）項目選址本項目選址在遵義市匯川區(qū)沈陽南路北側，建筑面積130261m2。，交通方便，場地周邊開闊，地形平坦，三通一平條件基本具備。二、工程建設條件（一）城鎮(zhèn)規(guī)劃、基礎設施條件本項目符合匯川區(qū)經濟發(fā)展規(guī)劃，資金到位后即可進行建設，不存在規(guī)劃條件上的限制。項目選址供水、供電、道路和通訊、排水等基礎設施均完善完全滿足施工需要。（二）項目施工條件成熟本項目是屬于新建工程，平場土石方及護坡、堡坎等工程量較小。項目建設場地已具備三通一平，無大的挖(填)土(石)方工程，施工所需的磚、石、砂以及鋼材、木材等當?shù)厥袌龉渥?，建筑材料運輸方便，有利于工程的施工建設。本項目主要為普通的民用建筑安裝工程，施工技術成熟，施工工藝簡單。綜上所述，項目選址具有可靠的交通、電力、供水、通訊保證，不需新占用建設用地，施工方案成熟，已完全具備現(xiàn)場施工條件。第五章工程建設規(guī)模及建設內容一、工程建設規(guī)模本項目規(guī)劃用地32133.00平方米，建筑占地12779.00平方米，總建筑面積130261.00平方米，其中,還房建筑面積105251.00平方米，車庫建筑面積14632.00平方米以及商業(yè)用房10378.00平方米。二、主要建設內容本項目總建筑面積130261.00平方米，擬建還房數(shù)1066戶，車庫、商業(yè)及物管用房等。第六章建設方案一、建設目標堅持統(tǒng)籌兼顧、統(tǒng)一管理、安全高效的原則，經過本次新建工程，把沈陽南路還房小區(qū)建成房屋建筑質量優(yōu)良、功能配套完善、規(guī)模與當?shù)厝丝诤蜕鐣洕鷹l件相適應的住宅小區(qū)，為高橋棚戶區(qū)改造工程提供良好的基礎設施條件。二、建設方案（一）建筑設計1、設計依據(jù)《住宅設計規(guī)范》GB50096-1999《民用建筑設計通則》GB50352-2005《高層民用建筑設計防火規(guī)范》GB50045-95《汽車庫建筑設計規(guī)范》JGJ100-98項目規(guī)劃布置平面圖；本項目的建筑設計是根據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范要求，本著安全、實用、經濟的原則進行設計，力求簡潔美觀，本工程設計使用年限為50年，建筑等級為Ⅱ級，場地地震基本烈度小于6度，不考慮抗震設計,但必須進行詳勘，使建筑地符合項目建設標準，在建筑防水設計上，屋頂為二級防水，使用壽命為15年。（二）建筑節(jié)能設計1、設計依據(jù)建設部令第143號《民用建筑節(jié)能管理》；《民用建筑熱工設計規(guī)范》;《貴州省居住建筑節(jié)能設計標準》DBJ52-49-2008《建筑外窗保溫性能分級及檢測方法》；本工程建設區(qū)域的建筑熱工設計分區(qū)為夏熱冬冷地區(qū)，按照《貴州省居住建筑節(jié)能設計標準》采取的建筑節(jié)能措施有：1、采用合理的體形系數(shù)、窗墻比。2、屋面采用35厚擠塑板保溫層，40厚砼保護層。3、外墻采用20厚擠塑板保溫隔熱層。4、所有窗采用6+6+6中空玻璃窗，窗的氣密性要求達到4級。（三）結構設計1、結構設計依據(jù)如下：《建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準》GB50068-2001《建筑結構荷載規(guī)范》GB50009-2001《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB50007-2002《混凝土結構設計規(guī)范》GB50010-2002《砌體結構設計規(guī)范》GB50003-2001本工程設計使用年限為50年，建筑結構安全等級為二級，場地地震基本烈度為小于6度，可不考慮抗震設計，地基基礎設計等級為丙級，施工質量控制等級為B級；主體結構型式為框架結構，墻為240砼標磚砌體；樓面使用荷載為2.0kN/m2，基本風壓：0．3KN／m2，基本雪壓：0．15KN／m2。建設單位應在建設方案確定后，委托地勘單位進行工程地質詳勘，根據(jù)地勘資料，設計單位確定具體基礎型式。主要結構材料：基礎C15毛石砼，現(xiàn)澆樓板、梁C25砼，墻MU10.0砼標磚，M5.0混合砂漿，鋼材為HPB235及HRB335。（四）給排水設計1、設計規(guī)范和依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》；《給排水設計手冊》（第六、九分冊）；《建筑給排水設計規(guī)范》GB50015-2003室外給水設計規(guī)范；規(guī)劃紅線附近市政給排水現(xiàn)狀圖；建筑專業(yè)提供的圖紙和資料。2、設計范圍1）、室外紅線范圍內的給水及排水設計:2）、室內給水、排水及消防設計:3）、水處理設計:生活污水處理。3、給水水源及城市排水管網(wǎng)1）、給水水源(1)可供本工程用水的水源現(xiàn)狀:水源來自小區(qū)自供給水管網(wǎng),可以滿足小區(qū)用水,(2)城市排水管網(wǎng)現(xiàn)狀:本工程四周有完善的市政排水管網(wǎng),能借納本工程排水.4、給水（1）、給水量用水類別用水量標準(L/人.d)用水量(m3/d)居民生活250(L/人.d)696商業(yè)6(L/m2.d)110未預見水量按小計的15%計121總用水量927（2）、給水系統(tǒng)(a).給水由不同方向與市政給水管網(wǎng)向該建筑小區(qū)內引入兩根管徑為DN150給水管,形成消防生活環(huán)狀管網(wǎng)供水。(b)給水系統(tǒng):由市政給水管網(wǎng)直接供水。（3）給水計量可室外引入管兩根,管徑為DN150,從不同方向與市政給水管網(wǎng)連接,各設DN150水表計量,沿小區(qū)道路室外形成環(huán)狀。室內給水采用遠傳水表或智能卡式水表計量,即查表不進戶,給水管采用PP-R等新型管材。5、排水（1）排水量:按生活用水量90%計Qd=510m3（2）排水系統(tǒng):(a)、雨水和生活污水分流排出。(b)、廢水經提升后排至室外。(c)、室內排水管采用UPVC排水管柔性排水鑄鐵管。(d)、小區(qū)內污水管主要由d300-d400組成。(e)生活污水集中排至室外化糞污水處理裝置(集中統(tǒng)一設置),經處理達標后(GB8978-1996)統(tǒng)一排放.6、雨水系統(tǒng)(1)、雨水按遵義地區(qū)暴雨強度公式計算,重現(xiàn)期q=2年,降雨歷時t=10分鐘,平均徑流系數(shù)φ=0.65,雨水量q=545.6L/S。(2)、雨水收集后集中排至沿小區(qū)道路設的d400雨水管,雨水經該雨水管收集后集中排至市政排水管。（五）、消防設計1、總體布局因所有的住宅均沿街面布置，滿足各棟樓的消防撲救面的要求。且消防車道的開口間距也滿足臨街面不大于150米、各人行疏散出口不大于80米的要求。各棟建筑物之間的問距均滿足消防間距。2、建筑單體（1）建筑分類和耐火等級多層住宅建筑,耐火級為二級。（2）防火與防煙分區(qū)每個防火分區(qū)均有兩個安全出口。（3）安全疏散住宅散樓梯間均采用自然通風排煙。（4）消防給排水（a）消防水源設置消防專用水池一座,從室外環(huán)網(wǎng)上接兩根DN80至水池,室外環(huán)網(wǎng)上設室外消火栓。（b）消防用水量（c）消防供水系統(tǒng)（d）、消火栓供水系統(tǒng)采用水池一水泵一水箱聯(lián)合供水方式,小區(qū)統(tǒng)一加壓,超壓部分采用減壓閥或減壓孔板減壓,保證栓口壓力不超過0.5Mpa,水泵及水池集中設置在泵房內,水箱設于屋頂,水箱貯消防水18m3(e)室內消火栓室內消火栓分層設置。(f)水泵接合器室外設DN100水泵接合器,分別與室內消火栓環(huán)網(wǎng)相連。(g)室外消火栓室外給水管網(wǎng)DN150形成小區(qū)環(huán)網(wǎng),在環(huán)網(wǎng)上設置消火栓,間距不超過120米,以便消防車取水用。（5）自動噴灑系統(tǒng)自動噴灑系統(tǒng)地下車庫按中危險=2\*ROMANII級設計,噴灑系統(tǒng)布置在地下車庫。(a)系統(tǒng)采用水池一水泵一水箱聯(lián)合供水方式。(屋頂水箱與消火栓系統(tǒng)合用)(b)報警閥集中設置在小區(qū)泵房內,每個報警閥控制的噴頭數(shù)不超過800個。(c)每層支管起端設置顯示開或閉的信號閥和水流指示器,最遠端設末端檢驗裝置和排水系統(tǒng)。（6）特殊消防措施:在高、低壓配電間、車庫及其它設備用房設置一定數(shù)量C02滅火器。（六）電氣設計1、設計依據(jù)1）、《民用建筑電氣設計規(guī)范》JGJ/T16-92；2）、《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16-87；3）、《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB50052-95；4）、工業(yè)與民用配電設計手冊（第二版）5）、其它有關技術規(guī)范、規(guī)定2、工程性質本小區(qū)是住宅多功能于一體的綜合型高層的住宅小區(qū)。消防設備為二級用電負荷。3、供、配電系統(tǒng)1）、用電指標及負荷住宅以每戶8KW計,商業(yè)用房以80W/m2計,車庫以15W/m2計。2）、變電所設置及變壓器安裝容量本小區(qū)設一個共用變電所。住宅配電實行一戶一表計量,商業(yè)配電在變電所實行單獨低壓總計量。3）、供電電源本小區(qū)由當?shù)毓╇娋忠胍宦冯娫垂╇姟溆秒娫幢ＷC消防負荷用電。（七）質量監(jiān)督本項目質量嚴格按照國家有關規(guī)定執(zhí)行，對項目的設計、施工、監(jiān)理、材料采購都要依法訂立合同，明確質量要求、履約擔保和違約責任，加強對施工各環(huán)節(jié)的質量監(jiān)控，確保工程建設質量。本項目按照規(guī)定，通過公開招標方式確定工程承包商和設備供應商，同時委托監(jiān)理單位進行施工監(jiān)理，保證工程質量。第七章勞動安全一、危害因素和危害程度分析（一）危險性作業(yè)的危害本項目會有少量高空作業(yè)，施工中可能發(fā)生墮落、墜物傷人等事故，電焊作業(yè)時，有可能引起火災。（二）有毒有害物品的危害因無爆破作業(yè)，施工中不使用炸材，故無須考慮雷管、火藥的存放、保管、安全使用問題，但是要注意油漆、香蕉水等易燃易爆品的管理，避免引起火災。二、安全措施方案（一）施工安全措施方案要認真貫徹“安全第一、預防為主”的方針，嚴格按照安全生產技術操作規(guī)程和安全規(guī)劃組織施工。各級職能部門必須建立安全生產辦事機構，完善安全檢查制度，并制定項目經理至基層操作工人的安全職責。1、采用安全生產和無危害的工藝和設備，嚴格按技術規(guī)范進行作業(yè)，作好安全設施。2、對危害部位和危害性作業(yè)采取相應保護措施，操作人員必須經過嚴格訓練，持證上崗，嚴格遵守操作規(guī)程，嚴禁違章作業(yè)。第八章環(huán)境影響評價一、項目所在地環(huán)境現(xiàn)狀大氣環(huán)境質量已達到二級標準，受納水體已達到地面水環(huán)境Il類標準，環(huán)境噪音已達到60分貝(晝)、50分貝(夜)。二、主要環(huán)境保護標準1、大氣環(huán)境執(zhí)行《環(huán)境空氣質量標準》GB3095--962、施工期噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》GB3096--93和《建筑施工場界噪聲測量方法》GB3096--933、施工期及使用期污水排放執(zhí)行《污水綜合排放標準》GB8978-96和《地面水環(huán)境質量標準》GB3838--2002三、項目選址環(huán)境現(xiàn)狀項目所在區(qū)域，屬于環(huán)境空氣質量功能分區(qū)的二類區(qū)，執(zhí)行二級標準。項目區(qū)內環(huán)境良好，達到二級標準。四、環(huán)境保護部門審定意見經縣環(huán)保局審批，本項目均滿足國家環(huán)保要求指標，同意實施。五、施工期及營運期對環(huán)境的影響及其防措施（一）施工期環(huán)境污染及對策本項目在施工過程中，對環(huán)境的影響主要為噪聲、塵土、固體廢渣和廢水。1、施工期環(huán)境污染及對策本項目在施工過程中，需使用少量車輛及施工機械，對環(huán)境的影響主要為噪聲、塵土、固體廢渣和廢水。(1)施工期的噪聲及防治對策。施工期的主要噪聲污染源為攪拌機、腳手架等施工機械以及現(xiàn)場運輸車輛等。施工單位對造成噪聲污染的各種施工機械要采取有效的隔聲防噪措施，使受影響區(qū)域符合《建筑施工場界噪聲限值》中規(guī)定的各施工階段的噪聲限值。本項目施工期間受噪聲影響較大的為道路沿線居民區(qū)，施工中可采取以下幾方面的措施來減少施工噪聲的影響。第一，合理安排施工時間和施工用場地等管理措施；施工設備選型上應采用低噪聲設備，以降低噪聲聲源；在施工過程中對動力機械設備定期進行維修、養(yǎng)護；攪拌機、運輸通道遠離居民、文教區(qū)。第二，設立簡易的隔音棚等工程措施，包括：在朝向環(huán)境敏感的一側設立簡易的隔音棚；對位置相對固定的高噪聲機械設備，如攪拌機等設在操作棚內或適當設置單面聲障。(2)揚塵影響防治對策。本項目施工期間對大氣環(huán)境影響最大的是揚塵。主要來自于運輸車輛、砼拌和、砂石料篩分系統(tǒng)。由于本項目施工后可能浮塵較多，因此，施工場地周圍受影響較大。為減少施工場地的揚塵污染，本項目在施工中擬采取以下措施：施工場地定期灑水，防止浮塵產生，在大風日加大灑水次數(shù)；施工場地內運輸通道及時清掃，以減少汽車行駛揚塵；運輸車輛進入施工場地要低速或限速，以減少產塵量；多塵物料采用帆布覆蓋，以免露天堆放；施工場地設立隔離棚或墻體。(3)固體廢渣的處理。本項目施工期間固體廢物主要為生活垃圾和施工產生的廢渣土。生活垃圾擬用垃圾箱收集后由環(huán)衛(wèi)工人定期送到垃圾場處理。對施工中的棄土、淤泥友廢渣等要及時清運至指定棄土場。（二）建成后環(huán)境污染防治對策本項目建成后，給環(huán)境帶來的影響主要為生活垃圾和污水，生活垃圾可以采用集中轉運處理，污水由排污管道進入城區(qū)污水處理系統(tǒng)。第九章投資估算及資金籌措一、投資估算（一）投資估算編制依據(jù)及說明投資估算包括建筑安裝工程費、工程建設其他費、預備費四部份。建筑安裝工程費：包括房屋主體建筑安裝工程、室外裝飾工程以及附屬工程的工程造價，按2004《貴州省建筑工程計價定額》標準并結合匯川區(qū)現(xiàn)行建筑市場行情，采用投資指標法估算。工程建設其他費用：考慮了項目建設中必須計取的可研報告編制及評審費、勘察設計費、工程監(jiān)理費、工程質監(jiān)費、招標代理費、咨詢服務費等相關費用項目，計算標準均按國家有關管理部門頒發(fā)的收費文件結合當?shù)貙嶋H計算；預備費：主要用以解決建設中的不可預見因素，市場物價漲價因素等需要的投資。（二）投資估算根據(jù)建設方案估算，本項目建設總投資26816.22萬元，其中：建筑工程費21040.90萬元，工程建設其他費用3422.12萬元，工程預備費489.26萬元，具體投資構成見下表《建設項目投資估算表》(金額單位：人民幣萬元數(shù)量單位：平方米)：高橋棚戶區(qū)改造工程投資概算表序號工程或費用名稱概算價值（萬元）技術經濟指標占投資額（%）建安工程費其他費用合計單位數(shù)量指標123456789第一部分工程費用1房屋建安工程費21040.90㎡1302611594.18元/㎡第一部分費用小計21040.921040.978.33第二部分其他費用2征地、拆遷補償費3建設期還房過渡費1320.00月24.0055萬元/月4還房超期過渡費（壹年）907.505還房工程設計費212.47㎡130261.0016.31元/㎡6鉆探費189.39萬元18939.151%7搭水搭電費50.008總圖設計審查費5.78㎡32133.001.80元/㎡9施工圖設計審查費6.37萬元212.473%10預算編制、招標代理費56.81萬元18939.150.3%11工程交易費、合同鑒定費20.1512工程監(jiān)理費308.76萬元20584.151.5%13建設單位管理費344.89萬元（一）+（二）1.43%第二部分費用小計3422.123422.1212.89第三部分預備費12工程預備費489.26萬元（一）+（二）2%13建設期利息1863.94萬元（一）+（二）+127.47%第三部分費用小計2353.202353.208.7814概算價值21040.905775.3226816.22㎡1302612058.65元/㎡二、資金籌措按投資估算的結果，項目總投資估算為26816.22萬元整個項目資金全部自籌。第十章項目實施進度及管理一、項目實施進度本項目嚴格按照基本建設管理程序要求，由項目法人遵義匯川區(qū)城市建設投資經營有限公司承擔實施。在資金落實的情況下，按進度分步實施，總工期24個月，實施計劃進度安排如下：2010年9—10月，完成規(guī)劃設計報批和可行性研究報告審批等各項準備工作；2010年11月，進行施工準備，包括各種規(guī)劃建設手續(xù)的辦理，按規(guī)定選定勘察設計單位、施工