房地產(chǎn)項目銷售代理合同書甲方（銷售商）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：乙方（代理商）名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系人：電話：一、合同性質(zhì)本合同為雙方在平等、自愿、公平的原則下，為了保證甲方房地產(chǎn)項目的銷售，共同簽訂的代理銷售合同。本合同具有合法、有效的法律效力。二、代理范圍甲方授權(quán)乙方參加甲方項目的銷售代理活動，包括但不限于社區(qū)銷售、推廣、招商引資等。乙方有權(quán)在約定的銷售區(qū)域內(nèi)（下稱“代理區(qū)域”）進行該項目的銷售工作。甲方提供的銷售物資（產(chǎn)品目錄、樣本、宣傳冊、廣告旗幟等）由乙方自行決定是否需要，并在需要的情況下支付相應(yīng)費用。乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)遵循甲方的營銷計劃和銷售政策，以保持甲方房地產(chǎn)項目的品牌形象和市場價值。三、代理權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)在代理區(qū)域內(nèi)負責(zé)甲方項目的銷售、推廣、招商引資等工作，并為客戶提供產(chǎn)品售后服務(wù)。乙方負責(zé)向客戶提供與甲方協(xié)商達成的銷售合同，甲方無須再向客戶開具發(fā)票。乙方同意遵循甲方銷售政策，確保進行與該項目相關(guān)的銷售宣傳時不會引起誤導(dǎo)或誤解。在甲方要求時，乙方應(yīng)及時報告其現(xiàn)有或潛在的客戶及其客戶的購房意愿情況。乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將該項目刊登在任何廣告上，不得以任何方式侵犯甲方的商業(yè)利益。四、代理傭金乙方基于銷售額向甲方收取傭金，并在該銷售額置于甲方名下之日起30日之內(nèi)支付傭金。乙方應(yīng)按照甲方公布的銷售價支付傭金。甲方應(yīng)及時進行價目調(diào)整和通知，并于原合同內(nèi)規(guī)定的期限內(nèi)通知乙方。如乙方未能按照約定的時間、方式、方式和費用支付傭金，甲方有權(quán)自行止付傭金或提出違約補償。五、合同的有效期及變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為：在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場變化、銷售情況、項目審核情況、政策變化等因素變更本合同，變更合同應(yīng)以書面形式變更后生效。雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。但乙方應(yīng)assum孴賠給甲方因終止合同而受到的損失。六、合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。發(fā)生下列情形之一，甲方或乙方有權(quán)提前解除本合同：（1）對方嚴重違反本合同規(guī)定的，如有追究其法律責(zé)任的，違反方應(yīng)自行承擔(dān)全部法律責(zé)任；（2）國家政策法規(guī)變化，Dr存在不可抗力事件，影響雙方履行本合同的；（3）房地產(chǎn)項目開發(fā)計劃變更等原因，甲方需要變更或終止代理關(guān)系的。七、保密條款雙方在簽訂本合同過程中所獲得的不屬于公開信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露或使用，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在解除或終止本合同后，仍應(yīng)履行本條規(guī)定的保密義務(wù)。八、爭議解決雙方在執(zhí)行本合同過程中所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會進行仲裁。九、全文完本合同一