房屋漏水協(xié)議書一、背景本協(xié)議書旨在規(guī)范房屋出現(xiàn)漏水時(shí)，房屋業(yè)主和維修工程師之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)良好的社會(huì)治安和房屋使用環(huán)境。二、定義房屋業(yè)主：指在房屋所有權(quán)證明上登記的所有人或產(chǎn)權(quán)單位；維修工程師：指具備修繕房屋漏水問題所需技能和知識(shí)、并由雙方約定的專業(yè)維修團(tuán)隊(duì)或個(gè)人；漏水：指房屋內(nèi)出現(xiàn)的水滲漏或漏水問題。三、漏水解決方式和流程當(dāng)房屋出現(xiàn)漏水問題時(shí)，房屋業(yè)主應(yīng)立即通知維修工程師，并確保維修工程師能夠進(jìn)入房屋修復(fù)漏水問題；維修工程師將在收到通知后及時(shí)到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行漏水問題定位和修復(fù)；維修工程師在修復(fù)漏水問題后，應(yīng)與房屋業(yè)主進(jìn)行溝通，確保漏水問題徹底解決；若在維修過程中，發(fā)現(xiàn)漏水問題為房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備或管道問題所導(dǎo)致，應(yīng)及時(shí)通知房屋業(yè)主;房屋業(yè)主根據(jù)自己的意愿，可以根據(jù)維修工程師的建議自行解決房屋漏水問題。四、維修費(fèi)用若漏水問題為建筑物本身質(zhì)量問題所導(dǎo)致，由房屋業(yè)主承擔(dān)維修費(fèi)用；若漏水問題為非建筑物本身質(zhì)量問題所導(dǎo)致，由房屋業(yè)主和維修工程師雙方協(xié)商解決；在維修過程中，若維修工程師發(fā)現(xiàn)漏水問題與缺乏日常維修或保養(yǎng)有關(guān)，由房屋業(yè)主承擔(dān)維修費(fèi)用；維修費(fèi)用按照維修工程師提供報(bào)價(jià)和實(shí)際修復(fù)程度計(jì)算，并由房屋業(yè)主支付維修工程師。五、協(xié)議無效條款在任意一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，并造成對(duì)方不可挽回的經(jīng)濟(jì)或名譽(yù)損失，均被視為違約；協(xié)議無效的情況下，雙方應(yīng)當(dāng)在可能的范圍內(nèi)盡力保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。六、法律適用和爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)，在協(xié)議履行過程中如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商未果，雙方有權(quán)向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。七、合同生效和解釋協(xié)議雖為書面形式，但不論以何種方式傳遞或簽署，一經(jīng)達(dá)成并生效，即具有合同效力。本協(xié)議解釋權(quán)歸屬于雙方。八、附則協(xié)議內(nèi)容為本協(xié)議唯一有效部分，除協(xié)議內(nèi)容外，其他附件或書面材料以及口頭射述均無效；本協(xié)議規(guī)定事宜如無特殊說明，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)；協(xié)議生效后，雙方均無非避免的、應(yīng)