廠房購房合同一、合同簽署雙方本合同由購房人（以下簡稱甲方）和房屋所有人（以下簡稱乙方）在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《不動(dòng)產(chǎn)登記管理?xiàng)l例》以及其他相關(guān)法律法規(guī)，就乙方出售房屋的事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議。二、房屋基本情況房屋坐落于（地址），是一座廠房，編號為（房屋證號）。房屋所有權(quán)證號為（證號），甲方已認(rèn)真核對并確認(rèn)無誤。房屋由乙方依法擁有并完全處于其控制下，沒有被限制、查封或者被強(qiáng)制執(zhí)行行為侵占。房屋的用途是工業(yè)用途，未用于其他違規(guī)用途。房屋面積為（面積），房屋的建筑結(jié)構(gòu)已經(jīng)過鑒定合格。三、房屋交付時(shí)間與方式房屋的交付時(shí)間為本合同簽字之日起（天數(shù)）內(nèi)，具體交付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。房屋交付的方式按甲方和乙方的協(xié)商確認(rèn)，常見的包括：一次性交付，分期交付等方式。在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供有關(guān)房屋登記的全部證明文件，并當(dāng)場簽署房屋交付單。四、房屋交易價(jià)格及付款方式房屋的交易價(jià)格為（價(jià)格）元整。在簽訂本合同之日起（天數(shù)）內(nèi)，甲方應(yīng)支付房款的（比例）作為定金，定金支付后甲方享有對該房屋的優(yōu)先購買權(quán)。本合同生效后，甲方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)支付房屋剩余款項(xiàng)，付款方式由雙方協(xié)商確定。如甲方違約未按照約定時(shí)間支付剩余房款，則視為其自愿放棄該房屋購買權(quán)，所支付的定金不予退還。五、房屋權(quán)屬變更在甲方支付完所有房款后，乙方在接到銀行確認(rèn)全部付款后，應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶文件真實(shí)完整。如因乙方原因造成房屋權(quán)屬變更不能正常辦理，則乙方應(yīng)承擔(dān)所有由此帶來的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。六、房屋使用權(quán)在甲方全部支付房款及過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方即可取得該房屋的使用權(quán)，并可按照所購買房屋的用途進(jìn)行使用，但需遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)的規(guī)定。在房屋使用期限內(nèi)，房屋發(fā)生的損壞及維修等問題由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，但出售前已存在的房屋隱形缺陷除外。七、風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及爭議解決在房屋權(quán)屬變更前，房屋所有風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。在簽署本合同的過程中出現(xiàn)的任何爭議，均應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方均可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請解決。在解決爭議階段，甲方應(yīng)按合同約定繼續(xù)履行支付義務(wù)。八、其他事項(xiàng)本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得進(jìn)行任何修改和違反協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同自簽字之日起生效，有效期為（天數(shù)），有效期內(nèi)未成交，本合同自動(dòng)失效。本合同未