建筑施工工程承包合同一、合同概述建筑施工工程承包合同是指施工單位和建設(shè)單位之間達(dá)成的一種合作協(xié)議，在此協(xié)議下，施工單位承擔(dān)建筑施工項(xiàng)目的全部或部分工程建設(shè)任務(wù)，以達(dá)成建設(shè)單位對(duì)工程建設(shè)的要求。二、合同條款1.項(xiàng)目范圍本合同約定的工程項(xiàng)目包括建筑、電氣工程、通風(fēng)、給排水、暖通及其他需要工程覆蓋的領(lǐng)域。2.工期施工單位承諾按照本合同約定的時(shí)間，完成全部或部分工程建設(shè)任務(wù)，具體完成時(shí)間為雙方共同商定。3.工程質(zhì)量施工單位承諾完成的工程項(xiàng)目必須保證符合國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)和施工標(biāo)準(zhǔn)，并在工程竣工后提供一定期限的維修期服務(wù)。4.索賠和賠償在工程施工過(guò)程中，如因建設(shè)單位方違約或者施工單位方失誤等原因，造成任何一方損失，均有權(quán)提出索賠要求，并進(jìn)行相應(yīng)的賠償，賠償金額為索賠金額的一定比例。5.驗(yàn)收施工單位完成工程建設(shè)任務(wù)后，須在建設(shè)單位的現(xiàn)場(chǎng)或指定場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收。如工程項(xiàng)目不能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求，施工單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任，重新進(jìn)行工程修建。6.其他除以上條款之外，雙方在協(xié)議簽署前還可以進(jìn)行其他相關(guān)談判，以達(dá)成更完整、更完善的合同約定。三、合同簽署和生效本承包合同由建筑施工單位和建設(shè)單位共同簽署，并對(duì)雙方進(jìn)行正式的備案。自合同簽署之日起，本承包合同的各項(xiàng)條款即產(chǎn)生法律效力。四、合同變更和終止1.變更如果工程項(xiàng)目需要進(jìn)行任何變更，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)溝通，并在統(tǒng)一理解和確定的情況下，進(jìn)行合同變更。2.終止下列情況下，本合同會(huì)被視為無(wú)效：（1）國(guó)家法律規(guī)定；（2）雙方溝通認(rèn)為變更合同無(wú)望；（3）雙方協(xié)議解除合同。五、合同爭(zhēng)議處理如果在本合同有效期之內(nèi)，因雙方利益分配或其他原因發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)協(xié)商方式進(jìn)行解決。如果協(xié)商無(wú)效，則可以由雙方通過(guò)法律途徑解決。六、合同未盡事宜本合同未盡事宜，可以參照國(guó)家有關(guān)法律