蘇州住房租賃合同第一章總則第一條合同雙方合同出租方：____（以下簡稱出租人）。身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：_______________。通訊地址：______________。聯(lián)系方式：_______________。合同承租方：____（以下簡稱承租人）。身份證號/組織機(jī)構(gòu)代碼證號：_______________。通訊地址：______________。聯(lián)系方式：_______________。第二條物業(yè)租賃房屋出租人同意將物業(yè)房屋出租給承租人。物業(yè)地址：________________。房屋結(jié)構(gòu)：____。使用面積：____平方米。租金：____元/月。第三條簽訂合同的辦法出租人和承租人在公平、公正的基礎(chǔ)上自愿簽訂本合同。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二章租賃房屋的使用和維護(hù)第四條租賃房屋用途承租人應(yīng)按照合同規(guī)定將租賃房屋用于居住。第五條租賃房屋的維護(hù)承租人應(yīng)當(dāng)愛護(hù)租賃房屋，按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，在租賃期內(nèi)妥善使用房屋，保持房屋原狀，禁止擅自改動或?yàn)樗?。如承租人有改動房屋用途、改動房屋結(jié)構(gòu)等行為，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意，否則出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。第六條租賃房屋的維修房屋內(nèi)的修繕和水電管道等設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)。因承租人對房屋和設(shè)施不當(dāng)使用，造成房屋和設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)要求承租人賠償損失。第七條防火安全和自然災(zāi)害承租人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全意識，自覺遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)使用違規(guī)電器或?qū)嵤┪ｋU行為。在防火安全、自然災(zāi)害等突發(fā)事件中，承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定，采取必要措施，保護(hù)財產(chǎn)和人身安全。第三章租金和押金第八條租金的支付承租人應(yīng)當(dāng)按照每月租金____元（大寫：____________）的標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。租金的支付時間：每月的__日，應(yīng)當(dāng)提前_天（或者_(dá)___交租）支付。第九條押金承租人應(yīng)當(dāng)向出租人支付____元（大寫：____________）的押金。押金的退還：租賃期屆滿后，承租人應(yīng)當(dāng)將房屋原樣歸還出租人，并退還押金。第四章租賃期限和終止第十條租賃期限租賃期限為___年/月，自__年__月__日起至__年__月__日止。第十一條續(xù)租和先退房承租人如欲繼續(xù)租賃或提前退房，應(yīng)當(dāng)提前__個月通知出租人，雙方協(xié)商處理。第十二條違約責(zé)任和賠償承租人未按照合同約定支付租金、押金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租人有權(quán)解除合同。承租人未按照合同約定使用租賃房屋，擅自改變租賃用途或者改動租賃房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)停止違約行為，恢復(fù)原狀，賠償損失。第五章法律適用和爭議解決第十三條爭議的解決本合同出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無法解決，爭議應(yīng)當(dāng)提交蘇州市人民法院處理。第十四條附則本合同的借用和復(fù)印件效力與本合同原件相同。本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。本合同自簽字或蓋章當(dāng)日生效