高檔小區(qū)店鋪轉(zhuǎn)讓合同規(guī)范合同一、合同目的本合同是由轉(zhuǎn)讓方與受讓方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)，就轉(zhuǎn)讓方擁有的[高檔小區(qū)店鋪]（下稱“店鋪”）轉(zhuǎn)讓給受讓方并明確雙方權(quán)利、義務(wù)而簽訂。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的店鋪位于[高檔小區(qū)]內(nèi)，具體地址為[xxx]，轉(zhuǎn)讓方系該店鋪的合法所有人，并已取得該店鋪的產(chǎn)權(quán)證、商品房買賣合同、相關(guān)手續(xù)及證件。三、轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[金額]元，轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)在簽訂本合同之日起[xx]日內(nèi)一次性支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。雙方確認(rèn)本次交易以現(xiàn)金支付方式完成，未涉及其他方式的借款、賒購、代收代付及其他涉及資金往來的協(xié)議。四、權(quán)利劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本合同簽署之日起[xx]個工作日內(nèi)，向受讓方交付該店鋪的所有產(chǎn)權(quán)證、商品房買賣合同及其他所必需的證照和文件；甲乙雙方確認(rèn)該店鋪無任何貸款、抵押、查封、保存、停工、停業(yè)等限制性權(quán)利。轉(zhuǎn)讓方自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付之日起，所有權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方，受讓方享有該店鋪的所有權(quán)。受讓方必須按照國家有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)出具專業(yè)過戶委托書，提供乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶所必需的所有相關(guān)資料和文件。受讓方自產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起認(rèn)可該店鋪的實際解除及使用，自行承擔(dān)該店鋪產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)責(zé)任，甲方自付房屋過戶后無權(quán)干涉該店鋪產(chǎn)權(quán)的實際使用與處置。五、違約責(zé)任若轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同規(guī)定的時間和方式向受讓方交付該店鋪的產(chǎn)權(quán)證、商品房買賣合同及其他所必需的證照和文件，或所提供的證照和文件與實際情況不符，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)雙倍違約金的責(zé)任。雙方若存在違反本合同所約定的責(zé)任和義務(wù)的情況，則視情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如造成嚴(yán)重后果或損失的，則必須承擔(dān)相應(yīng)的補償責(zé)任并賠償相應(yīng)的損失。六、爭議解決雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則可向[xxx]人民法院提起訴訟。雙方委托[xxx]推薦一位予以協(xié)商的獨立第三方專家，雙方可以依據(jù)該第三方專家的裁決達(dá)成和解協(xié)議。七、其他事項雙方同意在本合同及有關(guān)之一切事項上遵守并按照中華人民共和國的法律、法規(guī)和制度執(zhí)行。本合同自雙方簽字蓋章之日起起生效，有效期至產(chǎn)權(quán)過戶完成之日。本合同各方確認(rèn)，對于未盡事宜，應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)處理。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_________受讓方（蓋章）：_________法定代表人/授權(quán)代理人簽字：_______