初步方案，僅供參考【目錄】前言……………4第一章、管理機構組建…………5一、項目簡介二、物業(yè)管理集團機構設置三、物業(yè)項目人員配置四、建章立制第二章、設備選擇方案…………9一、公共設備選擇（一）節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品1、太陽能的利用2、雨水收集系統(tǒng)（二）智能管理設備1、智能停車管理系統(tǒng)2、自動洗車系統(tǒng)。3、社區(qū)及居家安防系統(tǒng)4、“數(shù)字化社區(qū)”管理平臺第三章、物業(yè)管理節(jié)能措施…………………21一、公共照明系統(tǒng)的節(jié)能二、變配電設備節(jié)能三、三相用電交流電機變頻節(jié)能四、二次供水系統(tǒng)節(jié)能五、水電計量表具的量化管理第四章、物業(yè)介入和接管……………………22一、接管前期準備二、物業(yè)接管程序三、物業(yè)管理的啟動四、制定客服流程五、物業(yè)費用六、社區(qū)業(yè)主入伙七、項目業(yè)主委員會籌建八、項目綜合管理服務費用第五章、物業(yè)管理……………27一、總體管理服務安排二、安全保衛(wèi)三、衛(wèi)生和綠化四、設備設施維護五、社區(qū)文化六、物業(yè)管理收費七、非業(yè)主物業(yè)服務收費第六章、商業(yè)運營………………34一、文化娛樂二、社區(qū)超市三、商務服務四、醫(yī)療衛(wèi)生五、家電維修六、社區(qū)理發(fā)七、特約服務結語…………………………40附件：家庭智能系統(tǒng)方案（推薦）………41前言“南鐵幸福城”是南鐵房開公司響應國家“以房養(yǎng)路”政策建設的一個房地產(chǎn)開發(fā)項目，為樹立公司地產(chǎn)品牌，經(jīng)充分研究，決定以優(yōu)質的物業(yè)管理服務打造項目賣點，以贏得市場認可。公司擬在項目智能、節(jié)能化管理方面，投入巨資，大力購置設備，建設一個高度智能化的物業(yè)社區(qū)，讓業(yè)主在享受到智能化便利的同時，又能享受到家庭節(jié)能和降低物業(yè)費用的好處，這是普通住宅所沒有的。南鐵幸福誠是廣西智能社區(qū)的先鋒，理念超前，品質高雅，具王者風范。它的成功建設，必將成為廣西地產(chǎn)界的標桿品牌。第一章、管理機構組建一、項目簡介南鐵幸福城（下稱“項目”）位于柳州市潭中西路富麗家園東側，總用地68.7畝，容積率4.8，建筑密度26%，綠地率30%?？偨ㄖ娣e約28萬㎡，其中住宅面積17.83162萬㎡，商業(yè)面積2.25萬㎡。住戶1846戶，停車位1849個(地上91個)。設置有300㎡社區(qū)文化活動中心。項目規(guī)劃12棟建筑，其中，低層商業(yè)樓3棟（3層）；高層住宅樓9棟（6棟33層和3棟34層）。項目周邊銀行、學校、超市、酒店、菜市場、郵局等配套一應俱全，有10多條公交線路直達項目，廣場和公園環(huán)繞其中，是一個理想的居家好去處。二、物業(yè)管理集團機構設置本機構為物業(yè)管理組織行政架構，適用于對南鐵房開公司旗下所有地產(chǎn)物業(yè)項目管理。三、物業(yè)項目人員配置（一）部門組建根據(jù)所確定的管理檔次及項目物業(yè)管理實際情況,項目物業(yè)管理處擬設置工作人員。細（說汽明：庫公司造商業(yè)悔運營罩中心聚業(yè)務獲不納義入物赴業(yè)管肌理系月統(tǒng)，駕所有兔職員縫根據(jù)厘項目建需要歲聘用甲。）儲（二陜）人渾員聘遍用和志培訓販所有種職員即由公免司聘愛請的急物業(yè)摘管理伶顧問風公司彼進行強培訓服，骨遷干送喬市主門管部程門崗喪位培慢訓結貫構培惹訓，蚊培訓盒及格客上崗酬。培濫訓率攪10向0%獎。培游訓內最容為諒：物辯業(yè)管隔理專繡業(yè)管允理概僅念、突日程橡物業(yè)賠管理擱工作購、緊到急應鉛變的信處置去、業(yè)農主及藍用戶汪投訴乓處理醫(yī)、各仗個崗巷位的顯培訓掠等。葵（種三）愉工作此服裝翁所有曲員工酒用定恩制制哲作的混服裝懷，行頁政人柏員以聞西裝福套裝匹為主館，襯秤衣褲榆子鞋杰襪都逗一整婆套配愁套提踩供。買崗位牢人員叼專用吉制服資配套鬧提供評。咸（四固）保風安裝班備手提供饞的使屋用器牲械要典實用所與新倒式，樹耳麥砌式對匪講機悅，手琴持平多板電垃腦、饒監(jiān)控似設備居，電剖動巡匆邏車本，保岡存裝使置，泳免費介Wi優(yōu)Fi蜜等漂。案四、滴建章戰(zhàn)立制辱根據(jù)鎖政府足有關仔部門孔的法葛律、陪法令花、文效件和將示范丈文體駐，編壓寫《素業(yè)主茅公約株》、復《業(yè)祥主手桂冊》勇。制遍定嚴漠謹科樣學的籍各項懂物業(yè)斧管理貴制度況（各予項守恭則、碎管理適規(guī)定呢，各荒級員雹工崗燙位職拍責及盞工作瞇程序底等）遞，并汽在入叛伙前障完成脊。擁建立竟健全厲的物午業(yè)服篩務管斥理體拾系化拿制度拐和完疲善的械服務賀流程鞭，是頸一個替物業(yè)劈管理徐公司礙的基叉本要行求。溫物業(yè)漏公司齒主要鋼管理鼻制度拐如下阿：鑄《業(yè)訓主手磁冊》卡、《盲物業(yè)波員工曾出勤躺管理注制度斜》、灶《物乞業(yè)員周工工浩作紀電律制扁度》豬、《面物業(yè)絡員工燭行為肢規(guī)范猶》、碌《項爆目易午耗財杜物申信購、畜領用返管理炊制度按（財苦務部友負責火）》扭、《隱項目禮水電漂氣使社用管縣理制粉度》墨、《膏項目怠管理百費用置支付頭管理糾制度禿》、濱《物饑業(yè)服勇務費康管理原制度嘗》、區(qū)《外碎來人不員、之車輛梢出入浮管理界制度蜻》、棗《電棄梯使衫用管傻理制秋度》喜、《杰消防挖設施糞設備夫管理訴制度盯》、勤《消遲防設康施管天理制烏度》籮、《喬監(jiān)控托設施宇設備漁管理猜制度情》、歌《環(huán)說境衛(wèi)警生管冊理標姨準》提、《揀秩序舉維護催管理牌制度極》、窮《保喬潔工饅具管巨理制角度》征、《儀清潔強劑管汽理度咬》、勉《電叉腦資夫料管僻理制晉度》森、《亡物業(yè)盡服務購各種著記錄逝表存都檔制都度》儲、《美物業(yè)僅項目符資料恒管理能制度純》、落《綠慘化植路物管擁理制爽度》啊等。救第二記章、爐設備絕選擇誠方案績美麗卡的社稿區(qū)，渣更需仗要“筐陽光際物業(yè)警”船來管父理井。諸本方起案中桑的“絕設備戒選擇曾”，掩主要躁是智捉能設寬備勒和節(jié)成能設裕備睬的選筍擇與秤應用席。乓一、嘆公共潮設備鴉選擇午（一覽）節(jié)纏能環(huán)互保產(chǎn)果品鑼節(jié)能長環(huán)保類產(chǎn)品遺包括茄太陽匙能設肢施（忠公共室照明宿系統(tǒng)楊、太線陽能暢熱水碗器等頑）、豬雨水滑收集狐設備惜、公日共區(qū)同域節(jié)似能燈亭等。壯本項趴目計養(yǎng)劃采璃用節(jié)喚能智農能產(chǎn)膊品如雙下：吊1、洗太陽麥能的海利用呼（1衡）摧太陽呆能路基燈滿照明搬系統(tǒng)帥具有隔節(jié)能膽、環(huán)領保、敗安全股、智墨能、眠壽命礦長、硬亮度摟高、行安裝艇簡便肅等特柱點。桶廠家要眾多掠，功圓率大雪小、志節(jié)能匙效果菜各不們相同約，鍬性能廚和價賀格也寧千差兄萬別判。根界據(jù)項獅目需誼求，撿建議抬選擇潮功率踐合適襖的太貢陽能極路燈取燈光償設備瓜為宜役。據(jù)太陽株能路篩燈捎系統(tǒng)諒構成無如下渾：葬燈桿陜（全香鋼結撥構）腫、電緊池板夕支架超、控診制器搜（太加陽能料專用邊智能精控制絹器）培、光般源（謙高亮檔度L蟻ED繞）、刻蓄電慮池（須全封斷閉免段維護晨鉛酸奔電池緞）、先太陽雹能板狂（光槍伏電幕池組特件洞，使討用壽弓命一券般在多20竹年以六上掃）。掘（2賺）邀太陽束能服草坪很燈破太陽能能草香坪燈鴿使用代原理歸與太厲陽能軋路燈膛類同繼。陷（3攜）其該他公昏共照勇明氣主要劈為大蠢堂、籍過道輔、樓碎梯口頃、活代動東訂中心臭等公朵共場么所。性該部記份公穴共照范明可甲以使塘用太處陽能伏設備蘿供電漁。口（杯4飯）太埋陽能域發(fā)電日（建都議）隸利用職太陽黃能發(fā)呆電來校提供型公共蘭場地酷電源正（各悔大堂熟、過蓬道等歐燈光鉆設備功）、蜂社區(qū)北LE副D以婚及其匯他公鹽共區(qū)右域用漂電等善。嚼2鋪、雨灶水收誠集系擴統(tǒng)臺（物晚業(yè)管常理用搞）拔雨水芒收集羊系統(tǒng)培是一緒個很斬大的喉系統(tǒng)椅工程威，需醋要聯(lián)晉合設文備廠閘家根犁據(jù)濤房地聽產(chǎn)軌項目維實際慚用水慌需求臨情況維規(guī)劃遵設計暮雨水厲收集尼系統(tǒng)浩方案魚，餓為以穗后的腸雨水備收集社系統(tǒng)庭安裝晃留有演設計昨空間冷和接冬口。到本項阻目雨哥水收緣集系迷統(tǒng)揀主要稍向物助業(yè)管幼理單簡位提沒供用卻水，此該部板份男雨糊水收答集后流，經(jīng)偉過凈她化，戀用在套洗車歡、澆比花淋斗草、虛清潔醒等物訪業(yè)管貞理使株用。雁以上架是部檢份雨簽水收拾集設窩備和湊處理腫系統(tǒng)壇雨水武收集點經(jīng)過郵處理助后，滿用在拴汽車纖洗車爭、澆流花淋采草等滿物業(yè)牽管理駛方面愧，可蹤以大語大減弦少物主業(yè)用渴水量潛（自鎖來水喇)。徑為降衫低物銹業(yè)管獄理費倒用打迅下基珍礎。瞇（二說）智菜能狂管理膜設備線南鐵魯幸?？v城小偵區(qū)進談出口牙示意算小區(qū)割智能跪管理注設備絕包括升門禁頓系統(tǒng)嘩、高嘉智能創(chuàng)防盜艷門鎖秧、社多區(qū)監(jiān)燥控設傭備、百停車旬場智喊能管誕理、丸消費土服務握等，遍包含鍛社區(qū)紅管理窯生活錦的方售方面帝面。飄1、布智能遷停車丑管理兆系統(tǒng)映用電脈腦掃防描車紡牌自夢動記淺錄時拔間與夢計費萌，免者除拿胡卡煩有惱堪智能噸停車酷管理哪系統(tǒng)調是現(xiàn)鋤代物三業(yè)小抗區(qū)管船理系皂統(tǒng)的霉主要濕組成絮部份工，它月融合暑入了講安全裙管理揚、消什防、瘋收費海服務淘、智緒能管復理等什一系挺列的憐內容庭。濫智能儉系統(tǒng)蝦可以其遠距斥離車終牌識詢別，注決定診是否陷放行簡，可底以即磚時顯腰示車生位滿炮員或府者空企缺情攻況。曠停車蝦系統(tǒng)疏功能炒介紹岔：抖智能過停車灑場管璃理系南統(tǒng)所宰帶來蝕的先績進性月和科套學性析，會灶給物豈業(yè)管蘿理樹和立起帖良好籃的品飛牌形戴象。安實行貴智能嫁停車硬場管阿理擺的小浸區(qū)延，車箱輛收圓費業(yè)核務都譽經(jīng)過汁電腦奉掃描猜車牌齡自動際記錄傻時間儉與計裕費，凡也侍杜絕準失誤怕和作譯弊驚現(xiàn)象曠。悟“停煮車一慧卡通戲”智倆能管揮理服屢務，濃月租紛卡和越儲值尤卡消挨費者衣均在遮電腦姜中記施錄了腔相應廳的資充料，優(yōu)卡丟逃失后勉可及按時補魚辦。逗臨時擔卡丟稠失也喊可隨堆時檢耀索，府及時向處理鴨。封為方偉便車冶輛進循出和肆停車通管理墊，本脹項目舒小區(qū)珍車輛飄出入曲口門掏崗，脂加裝灰門崗天感應仇器，陣自動口識別朋入?yún)^(qū)臟車輛準車牌范（會晌員或憲月卡田放行躲）廉，駱臨時使停車罰由門珠崗保良安決開定是哥否木發(fā)卡路放行掏。己2鋒、按自動靠洗車嚴系統(tǒng)幅。柄全自驚動洗虧車是口一種楊通過慚電腦兇設制伏相關痛程序收來實沖現(xiàn)自坦動清偏洗、桿打蠟批、風某干、爭清洗晝輪輞氏等工積作的吃一整板套機蝴器工微作程鼓序，旁簡單咸快捷款。所勇有洗捎車用蓄水優(yōu)孕先采里用雨顫水收芳集系蛾統(tǒng)水頁源。麥該催系統(tǒng)隙以設注置于崇地下償車庫盲出入淹口為容宜，漫方便鍬車主條出入嚷洗車諸。優(yōu)培點是寒自動每化，盲操作妻簡單申。殘南鐵雖幸福希城將姑是廣莊西首狐家設璃置自傻動洗箏車系稼統(tǒng)的拍智能略社區(qū)豈。繪3咐、栗社區(qū)臉及謹居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n)偉控波二次惹裝修樂管理綁攸關插樓宇駐的建疊筑風羅格淋品質晴，為泳了保視證樓嫌房長歸期正較常使火用，客公司稀將依肉國家王和地吊方政暖府有轉關物沸業(yè)管敵理規(guī)色定和攤收費槍辦法娘辦法尊、居靈家二弓次裝志修規(guī)墻定、失外墻砌裝飾暢規(guī)定冤，桐以及鮮《前礎期物得業(yè)管倚理協(xié)翻議》矮、《商用戶牢手冊狂》、兔《替業(yè)主扭公層約》鏟等，砌執(zhí)行廉物業(yè)儉二次堅裝修茫管理芬。仗1、飽作干業(yè)現(xiàn)副場管步理繳。流采取構必要硬的安霸全防吸務漂和消窮防措輩施，請保障宮作業(yè)僻人員回和相剩鄰居故民的辜安全伙，控研制現(xiàn)鹽場的青各種六粉類沫、廢刷氣駕、固紋體廢四物很以及罷噪聲黑、振才動對個環(huán)境零的污際染和揚危害援，減葛輕或趕避免逝對相渠鄰居瓶民的盼日常場生活對造成學影響六。卷2、縫安全敞防范駐管理魔。惡裝修故施工柱人員見須按蘋政府誦規(guī)定的辦理敏證件龍，接辜受管投理處葉管理弱，由酷業(yè)主污或代謙理人武書面詠擔保奇；裝問修中辦用電容、煤帝氣俱、明河火安提全管白理閣，消失除消國防隱被患；狡裝修壞與入態(tài)住并招存期枕間，蹄加稼強安拘全防殖范波重點棄宣傳平，有乓針對右性地崖采取翼措施息，確葛保不妨遺段留安瓜全隱春患糖。邁3、降環(huán)境鍬衛(wèi)生堤管理認。敲規(guī)范途裝修名材料竭及垃該圾的性運輸寸和堆申放，功嚴禁件投和入下玻水道穿，同確保季環(huán)境棄整潔簡；宏加強西噪音陵控制泊，限網(wǎng)定裝過修施益工時篇間或挑進行嚴噪聲坊隔離潑，最衰大限榮度降阻低對護周邊澆居民釘?shù)挠皳岉?。?、嚇共用搭設備欺設施薦管理腫。筋確保搶裝修若中水盞電主災干線辣、消棚防設辮施讓等戶絮內外勤設備舉設施留不受癥破壞受，嚴旨禁任局意抬動用周消防乖設施匯等違因規(guī)行竿為。開5、抗外盾墻盼裝修區(qū)管理扎。冶嚴禁任二次剛裝修甲外墻猾，破榜壞外畫墻旦整體范美觀狀；禁苗止安壺裝雨眨陽蓬窗等設諸施郊；窗魯戶董、落規(guī)地窗京防護廚珊欺應設倡在窗疊扇內塔側；曾公共辯部位去嚴禁項安裝蠢、架歇設私俱家物粒品姜及構味筑物殼。必6、醒二次還裝修遺管理禮。繼不得纏進行散野蠻及施工催，以撞防止絮破換符樓板鋪結構舊；不較得變捧更或種破壞柿房屋敢的柱掠、梁小、板玉、承脫重墻咐等袍建筑慮主體泛結構仿，不文得破饒壞柔外墻徐、屋廟面悉防水喬、廚餓衛(wèi)防醫(yī)水；長外墻緊體埋居設管喝線須歪進行霉防水第處理既。迷7、教水電包設施續(xù)二次晚裝修裕管理災。囑嚴禁艦在悉結構塘樓板蘆和干公共辟墻體張埋設井管亮線侄；廚酷衛(wèi)下征水腫主管化檢查途口犧不得散封死球；裝愿修前舊堵塞毛好盈下水神口邪，以袖防止孕造成標堵塞腰；墻辮體字及吊赴頂佩內埋槽設電席線應憶使用提套管哨。捉裝修聽工程門完工師后，鞭由裝懼修戶萬通知次管理堆處工誰程部弟對工淡程進恨行驗時收，宴出具嬌竣工躁驗收囑單并悟辦理迎相關駕手續(xù)共。逗四糊、制屑定客去服流相程循（一冶）玻物業(yè)邊客服退流程薪1、姥負責累住戶乘入住桂、裝酬修手思續(xù)的瓣辦理領，住倒戶房腎屋及材設施拿、公征共設奪施等悉工程貼維修脂接待澇、下絲單安炎排、矩跟蹤槽和回旦訪工豪作。晌2、著負責湊住戶逗投訴賢處理舞工作兵及日鏈常住祝戶聯(lián)上系、沿溝通翼協(xié)調藏工作壽。否3、房定期蹤組織刑開展禽文化額娛樂秘活動挎，豐政富社且區(qū)文珍化生養(yǎng)活，前增強貿社區(qū)畫凝聚狼力。探4、竄按市絮物價姑局公闖布收持費標依準和襖有關替管理解規(guī)定母，及米時向央業(yè)主節(jié)、使美用人隔通知變收取午及催毀繳相琴關物嗓業(yè)管輔理費吉用，若根據(jù)劉計劃雖財務抗部提家供的在相關收數(shù)據(jù)庭公布劑收支季情況拖。歐5、分負責牢對管理理處侮各部炕門工傘作的枝檢查搶監(jiān)督切。腿6、尼負責欲管理惠處內由部行緣政事繪務、粗文檔蝴的管討理。般（二療）州業(yè)主兩投訴殺流程棋1、悶接受根投訴織；應2、響解釋驚澄清診；糠3、碑提出陡解決祖處理疏意見門；午4、董跟蹤屢總結轉。雀（三劑）國突發(fā)送事件戴物業(yè)扎服務竭中心夕處理愉程序語突發(fā)計事件瓦主要晶包括瘋以下增幾方商面：界電梯腔困人坑事件肝、水詞管爆秀破事股故、里臺風沃雷暴妥災害革、高春空擲習物事者件、竿停電怨及電風力故科障、蘋燃氣混泄漏月事件濾、發(fā)陜生盜蛋竊事哨件、油發(fā)生蘿搶劫谷事件壟、發(fā)奸生斗周毆事分件、維偷車庸事件酸、紅灑外線阻報警犁、監(jiān)腳控系驗統(tǒng)無徒信號較。（悼處理狹程序夜和流截程略薯）滾五、器物業(yè)顏費用蘭公司截根據(jù)扣國家桌政策幸和市笛場行監(jiān)情，內制定悲“南朗鐵幸村福城轟”項蜂目的神物業(yè)騙管理央服務癥收費納標準統(tǒng)，征塌求業(yè)廈主意接見后桌執(zhí)行過。渾六范、社司區(qū)業(yè)經(jīng)主入罩伙駕（一喜）前電期物錄業(yè)接暈管玻1、關派稅駐共物業(yè)標管理鴉員距開展饞前期蕩工作凱。圓2、擊物業(yè)碧接管胖驗收副。嗚（二罪）業(yè)確主駕入伙教1、川準備附工作烘。熔治安棚管理婦、伯車輛臣管理撥、膝垃圾撫清運雷、遭樓道議燈面設置姐、響工作主服籃、茫入住誕流程嫁安排株等。美2、侍協(xié)調爐工作星。土協(xié)調倉做好蛛水電時、網(wǎng)超絡、昆快遞擴、小考孩入道學、宮戶口等等配禮套服腳務工父作。川3、輛入伙嶄現(xiàn)場嶼。吩舉行油入伙新儀式濟，交迅速運加快可業(yè)主瘋和業(yè)揮主，糠業(yè)主悼與物樹業(yè)管砍理人享員之陣間的翼交流育和認極識。掌4、瞧辦理餓入伙毀手續(xù)談程序翻。肌完善殘收續(xù)豆，確龍立業(yè)丹主產(chǎn)估權地號位和逆居住盤信息擋情況貿。腎（三旁）苗物業(yè)登裝修洗與管薯理罷1、陷裝修竄申請紫。皂2、幻裝修壘驗收判。性（四曉）托物業(yè)比檔案做的建源立轎和管朱理湊1、課物業(yè)豪檔案粒管理飄制度掀建立收。乞2、淋資料渡整理墊歸檔劑。非3、遭管理絨和維詠護艷。紐（五輝）令日常規(guī)管理貌1、伴處理寬投訴稠和糾蒼紛宇。纖2、昌綠化剛管理案。該3、濱房屋彼及公自用設柜施維柔修、鹽養(yǎng)護廁。斗4、答安全某護衛(wèi)伐、停言車管訊理擴。糕5、貝保潔紫管理襲。標七億、包項目鍋業(yè)主犬委員移會籌垂建水建設堆單位慰主持數(shù)籌備揮，組恢織業(yè)享主開木展籌口備工玻作。放物業(yè)貍公司丘協(xié)助呀執(zhí)行去（如率無必冤要可甲免）扔。頌八灰、項耕目綜圓合管古理服蔥務費友用難公司凝本著示精心擴核算引、嚴傍格控酸制擋成本唐的原越則菠，值根據(jù)寶物業(yè)牌管理本各方巨面的片需要膚，慘現(xiàn)框艇定以紙下管蛇理服招務費查用事綠項表，以卸供參贏考爺。務（一東）前挎期主哨要設穴備投星入魔；培（二戚）日墾常費陵用開由支塵。壟包括紐：互員工轟工資變、社效會基體本保誼險、古服裝臉費、蹈辦公稈費、督穗費、涂辦公箭設備墨折舊上費、競其它桃不可吐預見途費用花。題第五鴨章、森物業(yè)粉管理去一早、縮總體英管理娛服務劈安排切（一局）彩建立斤全天者候溝值班繁制度勻，設仇立服喘務電保話，冷接受聚業(yè)主海或住齒戶對竹物業(yè)瓦管理魯服務是修、車求助斬、建蕩議、村問詢更、質鈔疑、奔投訴甜等各鄉(xiāng)類信丑息的罵收集眨和反陷饋災服務壩工作題。揀（二招）柜物業(yè)伍公共棕設備耀日常散養(yǎng)護獄。寨（三賄）吊物業(yè)屋管理波費用幕等征潛收。該（四裹）胖定期挺向天業(yè)主陜或住比戶巾征求持物業(yè)剝管理色服務亡工作局意見遲，第做好糟學習嘉和整膽改工觀作。韻（五別）嘆建立詳和撒落實枝維修云承諾奧制，暗做好氣維修昨服務針工作滋。孕（六御）綢每半撫年公館開一株次物章業(yè)管在理服篩務費叼收支公情況挑。點（七脖）控做好揭物業(yè)腳檔案倒、業(yè)粱主樓定案、撒設備觸設施補檔案擇管理償。丘（八套）昆協(xié)調熟各方萍面社爺會關內系。轟（九援）駁其他戒常規(guī)事性繳公共絕物業(yè)冠管理視服務浮二看、航安全基保衛(wèi)露（一擋）夠總體矩安全喬環(huán)境蜘管理懶在社射區(qū)催周圍依關鍵棚部位塞、速人車國各閥出入僻口理、罩電梯襖轎廂左內陣設置當閉路手監(jiān)控龜系統(tǒng)臣，建它立2商4小眉時不紙間斷堪監(jiān)控多資料梳；結湊合公創(chuàng)安攜11堪0報腹警系素統(tǒng)句，對奇突發(fā)昂安全詠事件娛及時殺解決餓，依關法辦大事。糕危及芹人身蠟安全坦處設插有明蠟顯標標志和巡防范批措施榆。你（二腹）誠保安鴿服務黃專業(yè)乎保安狼隊伍神，2題4小源時值拔班巡嶼邏。遣統(tǒng)一版著裝孕、佩箏戴明蜘顯標觸志，暖文明栽執(zhí)勤職，言遣語規(guī)跌范，嘉認真就負責桂。做侮好社時區(qū)來僚訪登舅記和攻監(jiān)控遺管理汪，防自止推剃銷等過閑雜巖人員為流竄煌。柳（三明）噸對出居租戶騙管理堵租戶框流動驕性大雜，社如會背杠景復跳雜偷，管掀理較眼為困綱難牌。訓物管第公司士對租為戶貞應市進行經(jīng)重點泛關注唉和分韻類管毯理，睛督促勞外來姿人員除在三鑰天內籃辦理解《淺居住犧證金》手敲續(xù)。規(guī)配合嘩公安灰派出汽所乓和尸居委祝會臣，上對小服區(qū)內拆租戶猜進行疏登記閉造冊表管理甩，盜確保免樓宇堵內生逆活安押全與嚼人際示和諧桶。痛（四幼）裙車輛碑交通節(jié)及道同路管朋理蒙樓宇漿停車后場有博專人框疏導統(tǒng)，管甲理有蘭序，蝦排列不整齊當，機浙動車借輛出尋入捆嚴格耳登記藍管理攏。非棋機動四車負車輛精按規(guī)譯定位更置停敗放；畢每天折巡查走樓宇芹內道紛路，引確保拍道路拖通暢敵，路每面平戒整盛：井遲蓋耗無缺脾損、曉無丟雖失，號路面嚇井蓋計不影荷響車何輛和叛行人尼通行耽及業(yè)帶主的侮日常攔生活胳。政（五丈）紗科學攻管理葛聯(lián)系蹤群眾軋，案搞好甘群防頓群治怠。海記錄存全面地的事港件日巨志，莊針對談事故蹲多發(fā)玉地加衰強巡損邏及赴監(jiān)控噸，消化滅安怨全隱妨患。曲在公隔安部御門壩指導式下純搞好數(shù)治安齒管理邁。桑三揉、償衛(wèi)生跨和綠葬化次（一抵）奏衛(wèi)生保管理簽服務胃衛(wèi)生谷工作坊嚴格厭實行素“擇五定俘”緣管理塌，即求定人便、定莊地點蝴、定遺時間銜、定季任務皂、定康質量輪。保術證環(huán)并衛(wèi)設慣備完候備、繪清潔流衛(wèi)生繩良好芽、滅勁殺鼠沸害蟲就害，疲公共坊用場景地無霸紙屑破煙頭坡，墻析面無音亂貼匪亂畫晶等現(xiàn)英象。候定期仆對社輝區(qū)環(huán)唉境綠膛化進私行澆湖水、按施肥傭、修壤剪等鹽工作筋，保漆證花蘇草樹慕木長誦勢良潑好，耐綠地蔬無占夾用和盜踐踏狀現(xiàn)象請。醒1、沫日常悉保潔租小區(qū)賞垃圾疫自動迎化處虎理系枕統(tǒng)，聞住戶異垃圾煤分類鍋設施繞。磚工作衛(wèi)為撈收垃眼圾萌、藏洗垃行圾桶陵嚷、室掃地良板及以樓梯翠兩、滑擦電背梯畏、識擦厘公共緊防盜距門、償擦樓遞梯扶罷手、福擦公贊共天癢花板凡、擦燙消火射栓、授擦窗案戶禿、暗道路麻清掃錫、還水泵擺結合忘器誕清潔綁、撐路燈僅柱嗚清潔紛、群綠地環(huán)清理柴等?；?、田四害烤消滅汪在樓滲道、謠道路繳、綠艙地等尖公共和區(qū)域異，定敲期采貸取措今施消插滅老征鼠、霞蟑螂踢、稻蚊子來、蒼抱蠅，鴨配合啦周圍于區(qū)域槍對四想害蚊生地奪消毒塑處理辱。杏3、英做好耽環(huán)衛(wèi)野宣傳攪工作彎，提隊高人禿的清餓潔衛(wèi)水生意如識。賽（二根）辦綠化峰管理版服務峰制定嘴綠化榨管理何標準娃，定估期對映樓宇衣綠化忍進行體澆水藥、施脆肥、廁修剪完、殺案蟲等殲工作鄙；對惡樓宇償綠化病進行晝改進櫻、栽戲種；森綠地灰無改招變使擴用用筑途和封破壞遺、踐冷踏、問占用挑現(xiàn)象次；花扔草樹顏木長談勢良蜓好，鳳修剪發(fā)整齊蛋美觀肉，無狂病蟲按害，擔無折舅損、籠無斑膛禿劈；綠喊地無招紙屑睜、煙尤頭、巡石塊駝等雜陶物。圍1、濟綠地懼無改脅變使窗用用乓途和固破壞前、踐弦踏、疏占用續(xù)現(xiàn)象釘。傲2、渡花草葬樹木阿修剪練整齊鼻美觀覽，無廟病蟲動害，暈無折拖損感3、跟綠地擱無紙感屑、杰煙頭體、石秒塊等井雜物脖。罪4、歐綠化乓完好睬率達跪到9識5%歐以上芬。酸四蛾、題設備甚設施敘維護景正確費使用真“驢房屋閥維修助基金妙”蹄，做飛好房誼屋管鄙理和笑養(yǎng)護默，定儲期檢包查各日樓宇炒外墻刑，確撕保外衫墻面痛磚和剝涂料骨無脫茂落，史樓宇楚無破味損和恥漏水霜現(xiàn)象廣。濃共侮用設睬備設精施主惜要為插給排喪水設遼備、角供電夕設備顫、弱串電設與備、枕消防哄設備控以及蔥其它紙公共謀設備窯。物裹業(yè)管遣理必跡須做勇到共往用配神套服勒務設才施完壁好，堵道路逃、樓乞道等鋒公共漆照明錫完好擇。顛（一渡）詢房屋首管理京與維紛修養(yǎng)山護互主出舍入口慣設樓軋宇平瓣面示旅意圖繩，幢血、單蝦元（拒門）振、戶蜓標號屢標志姻明顯活；定蹤期檢驗查外怖墻，俘確保瑞外墻咐面磚棵和涂呼料無趙脫落蜘，臥發(fā)現(xiàn)習破損授、臟挺污喊及時釀修補請；空齡調安淚裝位復置統(tǒng)門一絨，冷豪凝水宮集中搬收集尼；揪設立肚小告柔示揭板，紙及時姑向業(yè)柄主咸通報宏相關招事項算。炸（二巾）純共用艘設備么管理肆設備涌保養(yǎng)賠與維禽修偏：秒一是漢以預盤防為仰主，版堅持示日常康保養(yǎng)孝，準使設恰備始斷終處書于良鼓好狀載態(tài)；撫二是遲對房址屋設廉備做巷到仔會用溜會修歲會檢艇查，碑且能沉用好侵保管窯好，覆對房之屋主時要設治備的隆保養(yǎng)糾和隨檢修訊要做嶼到定法量、論定人毀、定轟點、慘定時磨和定萌質；登三是奮實行僑專業(yè)嗽人員況修理擔與使啦用操令作人本員修駱理相寨結合思養(yǎng)護暈政策針。以機專業(yè)果修理但為波；骨四是階完善坡設備股管理嘆和定毒期維聯(lián)修制嫂度。另1、詢給排養(yǎng)水服幸務菜管理慈（1鋸）縱供水杯管理靠。完對生滑活水古泵糧、給噸水管棵網(wǎng)逼定期超檢修焦及防震腐保后養(yǎng)，傾確保州供水舍設備全完好東，此運行樂正常獄；每住天巡贊視紹水泵父房、辭給水缺管網(wǎng)巖等麗；料對供鄰水設衣備制涌定嚴符格管劣理耳措施機，著確保私無污噴染隱圓患愚；生衛(wèi)活用斗水慎的水惱質漫符合寧衛(wèi)生邀標準覆；停塑水提悅前一業(yè)天通覺知住太用戶蟻。突（2驢）傻排水旱管理竟：隸每天互巡視勒排水輪管道欄等設出施，老確保趕排水般排污榜管理掠通暢縣；汛找期媽道路管、車子庫劣、設扶備房筒無積銀水浸對泡發(fā)荒生；幕每年皇一次巖清理睜化糞費池、姜污水賽井滲；遇施給排充水浮事故脈，維岸修人謀員在帥規(guī)定臨時間秋內進斗行搶段修，透做好謎維護吩工作魚。齊2、頸供電剩服務叉管理你（1償）唯供電末設備悉管理膚。奉建立駁24扛小時角運行統(tǒng)和維業(yè)修帝管理辣值班拖制度淚，及煩時排詢除故距障狗，普確保挎正常低供電紀，公頌共照無明完壯好；鑒建立或配電術室拆巡查類制度喇；停躍電提日前一政天通矛知各嚼用戶晃；臨煤時施籮工及是?。ㄅ烙茫┸噾粞b蠻修程，制亡定臨園時用持電炒管理季措施老；發(fā)峰生地段震沸自然識災害件情況蠻及時勸切斷拌電源間；備連用植應急侮發(fā)電際機兔隨時躲起用染。干（2籠）配冠電房導管理敬。誰由機決電技律術人察員管廉理洪和值感班，窯閑人奇免進軟；建倡立配脆電運菊行記亞錄，亦定期穿巡查重和檢統(tǒng)修詞檢修暫，柔及時友處理槽故障欠；室僵內照償明、污通風包保持寺良好累；檢斬修停決電字和派停電站拉閘滴要超掛標健志牌羊；操燥作檢去查盞必須幻按規(guī)即定使蛛用電歸工絕聾緣工堂具。懼緊急圣發(fā)電辯設施哀，防華備停緊電畝3、個弱電瓦設備斬管理種對網(wǎng)絮絡線窯路、較可視敬對講詠、溫揭感報扁警、開魯線路浮等弱楊電系知統(tǒng)設敗備，霸定期繪進行給維修遍保養(yǎng)餃，確績保故報障能芒及時倡排除萍。圈4、犧消防已管縮理這消防餓控制煮中心漏24排小時蘇值班屑，消恥防系約統(tǒng)設叢施設遷備齊禁全，鼻完好杠無損準，可符隨時壁起用戀；熄制定先突發(fā)該事件療應急篩方案島；消愧防管速理員淹接受紙嚴格干正規(guī)霧培訓怨。緣建立厘日常追防火芹檢查黃制度態(tài)，賢經(jīng)常食檢查嬌消防屑系統(tǒng)幕設施盈設備樸，每憲月全促部檢眾查一塵次，皂及時踢發(fā)現(xiàn)李并消叢除火叉災安練全隱炎患，獻確獵保消米防設地施名齊全尋、完悉好，濁標識櫻完整堂，可銷隨時漢起用條；在性明顯蟻處設佩立消岡防疏蝶散示陶意圖希。照不明設倉施、榨引粘路標記志完怕好，撿緊急太疏散胸通道捐暢通遷無阻浸；全匪體管聯(lián)理人唐員掌企握消停防設肥施設面?zhèn)涞膰朗褂醚莘椒Р⒛芊寮皶r從處理冶各種鈴問題檔；組袋織宏開展校消防鍋法聽規(guī)及能消防魔知識產(chǎn)的宣侵傳教漠育，殿明確急各區(qū)疲域防居火責朗任人視；賀建立情義務失消防鏟隊攤，制西訂突喜發(fā)火稿災應遍急方麥案；到每年役舉行麥一次晝消防傲演習拳，增躬強應六急技籍能、菌提高月業(yè)主過消防塞意識漸。忌五匆、健社區(qū)荒文化身創(chuàng)造賊一個頭和諧腸文明址、話安寧喝舒適榆的生浴活環(huán)游境是射我污們池與業(yè)嬌主的擦共同來愿望命。彎我們傍制定賞機制肚，每局年都昂利用也節(jié)假圈日時經(jīng)間，乳騰出綠活動真空間尼，侵組織繡社區(qū)耕居民誓參與拋開展扎各種族積極攻向上春的文專藝活皺動，凍增進仔溝通各交流獅，建崗設和繞諧社宅區(qū)抖；各罰項活碌動事偏先計孩劃，吃爭取符政府拒有關捏部門淋支持聽，并弦發(fā)展芬與業(yè)遣主委根員會攤、社盲區(qū)委踢員會畏以及籮政府孩有關部部門溪的良游好合麗作關委系；察在瞧樓宇蝕告示鮮欄績上設箱立學墓習宣敵傳園涼地；兆配合遵、支溪持、槳參與長社區(qū)愉文化煮建設課，提疾倡高文雅的弱社區(qū)京文化都。纖（一園）綱設立替學習把宣傳墊園地志，開釣展健巖康向詳上的寶活動糊。彈（二均）暖制株訂賠居民翻精神誤文明萬建設瓦公約繁。頂（三串）需配合約街道割辦事口處暫、居箏委會種、派舉出所揚開展鏈各項柳工作慎。庭（四猶）歐爭取狀業(yè)主村滿意臥率9神5%攤以上喚。程六夕、球物業(yè)擠管理次收費狠電腦扶掃描社器抄慧取業(yè)違主三殘表數(shù)雞據(jù)響根據(jù)大政策嘩和市蒸場行球情，航制定慢一套腦符合波項目蜜需求涼的物助業(yè)管兵理收奪費標熊準，堆具體棍收費功事項蠢大致沫有以際下這嘴些內注容，飄收費掉標準堅有待賀核定箭。鵝七、毛非業(yè)徐主物伸業(yè)服胳務收覺費阿在熟交樓進時間雜制定碗對裝撥修公新司管征理政產(chǎn)策，召收取懂一定侍費用碌納入冷物業(yè)涌管理妙費用尾范疇涼。天第六錫章、跑商業(yè)具運營來本項肝目之踢商業(yè)請運營英，不縱以盈達利為先主要顏目的尾，而指從方饞便社賓區(qū)服仁務出石發(fā)，詠全部校采取飄微利渡或者張平價愚的方液式，挺執(zhí)行率實惠斯價格維政策牲，讓沫利和豎服務艇社區(qū)給民眾疑。赴小區(qū)述文化弄娛樂罪、商厘業(yè)服毯務、滋家政渠服務和區(qū)位倘示意膜圖南一、吸文化端娛樂眉會所慚經(jīng)營進不以牽商業(yè)堆經(jīng)營騾為目食的，旨采取植場所民免費艱向業(yè)決主們妥提供規(guī)，消擺費品伶消費賤實行異有償均服務隱。主序要提嫩供以所下兩利種形板式服珠務：鋼（一胡）會件所、犧酒吧品主要辮提供義休閑間服務卡，品嘴酒、鹽喝茶戚、待傍客、販交流寸等。哈（二辭）活居動中患心支活動米中心提設置痛于小尚區(qū)內壽部，桶主要倚提供水棋牌糧、球響類活略動等斑。緊活動剝中心兔設有腦老年公人活齡動中錦心獨、涼青少繩年活悅動中芹心惹和兒戚童活迅動中秒心燃。趨1、悉老年惡人活作動中楊心暗老年撕人活索動中券心主犁要開撕展康錦體運揀動、躬健身涉運動歷、文汁化娛職樂活忙動等冰。運恩動器廁材主作要為絹健身威器材寶類產(chǎn)巴品。腰2、刻青少屆年活適動中順心艱中心幕主要究內容夾有球挪類活四動達(室亂內室英外)槐、健拆美運沉動以臭及健言身運筆動等恐。爭3、垃兒童半活動川中心鵲中心漁設于玉小區(qū)宋中心雁廣場啦旁，篩充分正利用嘉廣場給的公五共休榮閑設蓄施，釘開展懂兒童歌活動并。釋兒童成活動次中心祖位置沈設置當如下礙圖所嚇示：補二、伴社區(qū)役超市欲經(jīng)營塵生活滲用品帝小超瞇市，糠專為蠅社區(qū)代居民青日常略生活席服務喬。小莫超市始經(jīng)營率面積章以2褲00榴至3應00線平方凈米為帽宜。鼓經(jīng)營腫商品倒由公沈司商譜務中庭心配譯送。返所有教商品速以安湖全、會綠色槍環(huán)保吸為前片提，米由公記司商卡務運螺營中削心聯(lián)崖系的混特定聲渠道外供貨脅，全卸程實指行監(jiān)另管。鏡小飄超市預以服哥務項纏目業(yè)瀉主和陳住戶刺為前諷提，晶價格勇合理厲，服嫁務周腥到，慌有時螞候可包以配誤合項算目物硬業(yè)管歷理開耽展促繡銷等五活動壺。較三、形商務櫻服務舊（一崇）居疾家業(yè)句務代株辦橡。哨主要彩業(yè)務輪有收糠發(fā)快牌遞、毫代拴訂衣代發(fā)獄報刊訪郵件釣、預也定機淚票酒集店、踐復印難打印螞、網(wǎng)錘絡商筐務服增務篩、送構奶、蚊代購沫物品循等。采（二獎）房較屋中蘋介荷服務業(yè)。左獨自蛋或者芳與房安產(chǎn)中冠介公伏司合丟作，三開展訓本項不目的桌空房昆代管首、攜房屋那中介網(wǎng)、二吼手房普轉讓齊服務奸等。跳（三計）經(jīng)尊營旅伯游餐雕飲服那務榴。禾跟一消些旅浸游服霸務企扯業(yè)合堪作?？执朔N疼業(yè)務黨可設災置于躺小區(qū)汽門口罵，業(yè)物務內竟外兼庸顧。錦四、雄醫(yī)療奪衛(wèi)生宏設立陳醫(yī)療啄衛(wèi)生增室并省取得褲資格討，主身要面寶向社隱區(qū)業(yè)尸主和弦住戶顏提供疫普通嬌病癥啄診治當服務粘。衛(wèi)對生室螺根據(jù)暫業(yè)主扛檔案揀，建句立起建社區(qū)捕業(yè)主婦（居與民）殃健康拴衛(wèi)生溉檔案蘭，定魚期做洞好醫(yī)括療保捏健服斬務。外定期暢為社滿區(qū)居觀民開歷展健帥康檢失查、膛健康班咨詢蜘類活子動。涼社區(qū)旋醫(yī)療欠衛(wèi)生馬服務饑站應禁設于洲小區(qū)描大門糾的社奇區(qū)商千鋪，封既方殊便本裝社區(qū)瘋，也薦方便征周圍衡居民紅。義五、脅家電眨維修么開展癥家電牧維修溝業(yè)務巧，為扶業(yè)主詳（住禽戶）萬安裝券、維嗓護和帥修理慈各種目家用墨電器申，能稼更好錯地服艦務項快目小商區(qū)內個的各根個家童庭。怎六、侍社區(qū)完理發(fā)洗項目醬小區(qū)喝住戶嶼人數(shù)三在6安00簽0人錢以上裕，有斗大量緒的生召活需嬸求，冶設立儀便民飯服務躍理發(fā)袍室，象更能睛體現(xiàn)碧社區(qū)電的體梢貼服徒務。抵七、你特約絹服務包根據(jù)芒業(yè)主牙和住姜戶需杏要，附提供匆各類宴特別覺服務聚，這共些通創(chuàng)常是波有償企的。進如勿兒童霸輔導余班、秀看護百老人酷兒童拼、躁代為聰購要物領等。結語孫物業(yè)溝管理優(yōu)是一盟個綜訂合性母的私管理且服務粗工作狗，管拆理軟本件、湯管理啟設備缸、服聲務內泊容和紡服務挖形式腫多種拴多樣貢，管姻理水番平要吸求羅也椅很高且。以革上所顯提供捷的物指業(yè)管蜓理服糾務街方案眼，從街服務蛛理念蠟、服削務內斑容、緊智能牌設備草和管耍理程駝序方紫式等祝方面壟，都輸做了遭比較端全面香的闡刃述，似但從子做好鐮物業(yè)磨管理陪工作雕的角逗度出井發(fā)，絹僅僅怠是設裙備、硬勤快待和服辨務態(tài)窩度好渡是不令夠的拌，還男必須寨堅定沫不移氧地從材以下說幾方喂面加禽強管刺理工侍作：希一、該全心拾全意財為業(yè)公主服抓務月。憂尊重老、平貓等、膊友愛姜、專壩業(yè)、頓規(guī)范狗的服犧務理專念，欣是做舌好物晌業(yè)管煎理服部務工燦作的駕基礎綠。案二、島完善勁的物扇業(yè)管番理制季度毫。乎物業(yè)蜂管理鍬制度劃全面竿和完理善，棚能預隆防管潔理疏抖漏，賠有效躺執(zhí)行孔才會放有好兆物業(yè)夜管理馬服務希。鐘三、式優(yōu)秀懇的左物業(yè)耕管理咱團隊指。蹲有核警心的悲優(yōu)秀姐管理眉團隊徐，管遠理效隱率更惡高，胸更有辨市場凡競爭考力，外安全挑和管風理成崇本更躺有保鍛障。熊四、掙現(xiàn)代烈化暑物業(yè)挺管理慧模式創(chuàng)。但管理類服務皇從實唉際出幼發(fā)，企務實咱的物憲業(yè)管撤理角預度出歸發(fā)，煮結合火當前醬先進臨的物談業(yè)管后理經(jīng)怠驗，礙為自襲己設揉計一座套合終乎需葬求的窯先進別的物甩業(yè)管冒理模掩式，言更能斬做好迅項目鳥物業(yè)輝管理楚工作捏。歲五、前先進咱的管杏理軟經(jīng)件罩設備搶。迫先進障的物系業(yè)管嶼理軟存件，算往往覆與高劃科技擇、智劇能化對設備披結合望使用潮設計閃，更條能體冷現(xiàn)出貝高效魄管理添、細傘節(jié)服活務、給節(jié)能貢減排手等方壯面優(yōu)枯勢。坦六、塵熱愛推家國抱之組理念街傳播賀。浮愛國慢愛人像民，仇愛社爛區(qū)愛伍家庭股，是先社會給正能擔量傳險播的雖根本快。社屈區(qū)和芬諧，勢住戶號健康堅安逸著是做供好物憐業(yè)管孕理工楚作的痕最高遣境界玻。稱千慧傳策劃澆20椅15協(xié)年致6崖月貸4蠟日掠附件帳：家趁庭智聚能系賀統(tǒng)方財案烈（推蓄薦）浪說明濃：節(jié)家庭危智能腿系統(tǒng)玉與物燥業(yè)管謠理息福息相候關，來特別與是在擊安防墨方面俱，必隆須與唐物業(yè)句管理脫安防佳系統(tǒng)淋聯(lián)網(wǎng)傲，以蛋確保每達到樹良好嗽的安屢防效游果。嫌在此傷，特謀推薦爛目前綢比較奶先進希的居北家安嘆防及響智能倉化管猾理系烏統(tǒng)。舒系統(tǒng)加概述包：駝智能園家居宜產(chǎn)品起應用涉了家貴庭自簽動化李網(wǎng)絡井總線稅技術劃，能墊夠相蹤互兼代容及傲直接染互連件。該廚總線閥技術距主要緩用于紐網(wǎng)絡冊化控獻制系盡統(tǒng)。禽智能杠家居春可以秀提供檔的主言要功殖能包臨括：銳智能尾化家熟庭燈劉光照絕明控釣制、時智能欺化家宅用電槍器控轉制、甲家用剪中央若空調寨或分熟體空駁調的濱智能戰(zhàn)控制造、家框庭安纏全防廊范和撫報警頓、小百區(qū)可刃視對偷講系賓統(tǒng)等刷。系固統(tǒng)采延用多墳種通池信方溝式實車現(xiàn)社棋區(qū)聯(lián)強網(wǎng)以幻及與利業(yè)主存溝通快；可隆實現(xiàn)乏本地驅按鈕棟控制擇、觸窗摸屏櫻控制冊、遙捧控器譜控制珍、電個話控漲制、樂ip茂ho滲ne云/i艙pa健d控依制及正聯(lián)動撞控制念等。盆智能蛇門鎖爛所支方持的擔各個論系統(tǒng)扎一、吹家庭均安全祝方案廉設備躁組成絡：需系統(tǒng)漠主機巷、紅舍外探沙頭、咱模擬窩/網(wǎng)較絡攝輛像機轎、可慚燃氣嗓體探摸測器挑、煙徐霧探創(chuàng)測器謀、門晝磁、無窗磁絡、?？沉茽T碎探專測器瑞、視撫頻服帆務器部、緊卷急按恭鈕和偶門禁扔系統(tǒng)或；辨視頻巨監(jiān)控彈錄像臉：雜對重付點區(qū)員域不殼間斷用視頻攪監(jiān)控兆，可石錄像蛋保存堡；鬧遠程羨監(jiān)控榆：傷通過驕繳和電女腦等哄終端唇可隨嚇時查廢看家揉中監(jiān)蜻控視析頻畫題面；糊防盜仙防火卸報警唐：頭門窗輕入侵還報警蝴，系郵統(tǒng)可滾立即農通過魯短信擋和電僻話通登知業(yè)飼主、杠小區(qū)積、聯(lián)鐵防安付保公粘司等廁;當陸屋內肆著火伙或者蟲煙霧贊濃度皮過高降時，妨煙霧草報警央器會碗發(fā)出炸報警敘信號俗，盡浸早通隨知業(yè)剝主及藥小區(qū)犯保安壤家里毫有險樸情發(fā)艷生，粱及時猜處理地；隔保險川柜安禿全防服范：猴對保鏟險柜率進行桐監(jiān)測因并將汽警情炒直接勇反饋唱至用趴戶手臺機；鉤吼自動依關煤拒氣：羅當發(fā)閥生煤化氣泄脈漏時照，系背統(tǒng)自孔動關退閉安騰全閥仍，也嘆可通室過手澇機遠住程關送閉；尺顫老人愈遠程瓶關懷堪和緊好急求眨助：澤老人踩通過芹本系欲統(tǒng)可仗隨時猶與子魂女進丟行視笨頻互內動交大流;丸在床租頭、非衛(wèi)生貢間、宮客廳疾等安波裝緊竭急求修助按任鈕，橋在老布人生券病或陜其他持緊急劫情況邊下可兇一鍵倡求助勞，系雀統(tǒng)可鵲立即北通過思短信叫和電墓話通箏知業(yè)絡主、燥小區(qū)陪、社灘區(qū)醫(yī)壓院等顛；矛名遠程盛開家軟門：震用戶住可通腿過手謹機遠尋程為副未帶疏鑰匙砍的孩權子和雹老人抹打開冰門鎖回。親訂友來沖訪無清人在誤家時漠，戶編主也橫可遠攪程開達鎖；沿川門窗閑遠程四開關璃與監(jiān)誦測：演可通赤過手娘機查波詢門殺窗是達否關舌閉(勸大門愧未關找可自鍋動報誤警)惜，并搭可遠企程打診開或據(jù)關閉雜。擦二、草智能功照明旺方案則設備泳組成章：索系統(tǒng)咽主機竟、單尺路智竊能照棉明開般關、模單路書可調喜光智姐能照念明開毀關、嗓雙路憶智能僑照明植開關娘、三吩路智弦能照羊明開蟲關；蘭宴智能拾調光斑：武所有市燈光翠亮度球均可微自由友調節(jié)佛；捕便捷采控制知：扎隨時邁隨地寺通過姨若(平晶板電昌腦)敞對全旺宅照思明進程行控憐制；匹攔離家案模式古：棚離家精時，佩可自賤動切宿斷全泥部照外明電義源，拼也可壘通過健困遠程變關閉養(yǎng)；施就寢丈模式地：屯就寢搖時，泄可一輩鍵全擴關家凳中所常有需示要關餐閉的壇照明簡燈具鄭；篩度假棟安全峽：襖外出蓬度假糕時，忍可定晌時打去開和銀關閉育全宅檔照明半燈具番，模獎擬家弊中有恐人場侄景；社突個性析化場抱景設擾置：克用戶矛可根董據(jù)個擴人喜仆好添舍加和縱設置都不同佳場景蓄和模裹式，劣比如座離家立模式爆、就作寢模程式、忌起夜譯場景盾、叫吊醒模嗎式、進回家駱模式旦等；躺可編滲程控汪制不撲同位伍置的什燈具越、開修關時陳間和萌照明樹亮度頓，操雜作簡咽單；息瞎充分蜻利用知自然器光：適可根廚據(jù)室衣外光渡線強果度自被動打栗開或面關閉枝窗簾鳴，達亦到調攔節(jié)室駁內亮綱度的柜目的槍；詞溜礦填森粉呈扁燈光涼可組涉合控挺制：綢用戶槐根據(jù)訂喜好于組合佛控制岡各房閥間燈餓具，盯也可證根據(jù)串需要拒將燈稱具與捕家電頸、安箱防報齊警等竭系統(tǒng)酷組合儀控制棵；呀節(jié)約急電費趣支出詳：賤可節(jié)銹約2丟0—胡40帖%的俘電費懂；漲延長羽開關加壽命版：或非接吼觸式?？刂戚叿绞缴来蟠髱醚娱L協(xié)開關憑壽命房；沫節(jié)約欄照明發(fā)布線劑成本威：運智能昏無線狀多聯(lián)封控開臥關省論去眾隊多布紋線材蹄料成芬本；寇君施工搞周期朵極短局：閘智能得開關薪與傳挑統(tǒng)開菜關安霧裝方愈式一倚致，凍加大扛縮短初施工鄙時間綢。各三、渣家庭算健康雀中心野方案危設備密組成呢：洗澤菌電子仿血壓賢計、搶電子默體溫毛計，倒電子投血糖秘計、倡超聲穴波身杰高測而量儀彼、電電子血集氧濃俘度計熱、電疏子體伶重計預、心王電圖滾儀及裳后臺擦管理邁系統(tǒng)鍋。灶夜鉛在家架里使盒用電載子化舌測量摧儀器宗，測號量體維溫，排脈搏竟、血療壓，麻血糖巨，血叢氧濃勻度，彼心電成圖，玩身高盛，體變重等山數(shù)據(jù)斑，然中后通謠過智撕能家謠居系購統(tǒng)傳趟輸?shù)轿浜献髯ａt(yī)院吧數(shù)據(jù)哪中心休長期鍛保存講，系普統(tǒng)可休以對駐用戶浸的數(shù)墻據(jù)做而出基系本的辮分析螺和建島議，臉合作皂醫(yī)院取的醫(yī)率生對撈用戶塔的健偽康狀堤況進娃行實洗時了深解及姥長期臉跟蹤速，通匪過對拌數(shù)據(jù)赤的分毛析及展時發(fā)鴿現(xiàn)用姥戶的咸健康補隱患屈，為裂用戶撞提供謹醫(yī)療