北京高校學生公寓物業(yè)管理成本核算問題探討序言高校學生公寓成本核算問題，實際包含了兩個方面，一個是公寓投入成本問題，一個是公寓運行成本問題。前者是要解決公寓宿費標準，后者是要解決公寓運行費標準。由于各校隸屬關(guān)系不同，各地區(qū)費用狀況的差異，實際投入到學生公寓的費用差別較大，造成高校學生公寓水平參差不齊。近些年來，高校公寓管理部門開始投入精力，參照社會物業(yè)管理行業(yè)的特點及經(jīng)驗，結(jié)合高校學生公寓管理的實際情況，探討高校學生公寓管理物業(yè)類型的成本核算問題，力求在高校物業(yè)管理類型中，找出合理地計算學生公寓費用的成本核算方法，實現(xiàn)高校學生公寓的成本核算。一實現(xiàn)大學生公寓成本核算的兩種途徑實現(xiàn)大學生公寓成本核算，必須要解決投入成本和運行成本核算問題，前者主要解決大學生公寓宿費收費標準，到底一個學生應繳納多少宿費比較合理；后者主要解決公寓中心運行經(jīng)費標準的合理性問題，以實現(xiàn)服務育人的服務質(zhì)量。（一）學生公寓宿費標準的測算方法。學生宿費標準的成本核算方法，可以根據(jù)北京高校宿舍管理專業(yè)委員會顧問呂民同志在《關(guān)于大學生公寓成本核算問題的思考》一文中所列七項（房屋折舊費、房屋維修費、設(shè)備折舊費、設(shè)備維修費、能源消耗費、低值消耗品和雜費、管理服務費等）內(nèi)容進行考慮，初步規(guī)范了高校的宿費標準，也為北京市制定北京地區(qū)大學生公寓宿費標準（北京市教委1999年發(fā)布的014號文件）的制定提供了參考依據(jù)。如果想查看北京高校宿專會顧問呂民同志《關(guān)于大學生公寓成本核算問題的思考》一文的詳細內(nèi)容。請利用搜索引擎“百度”，從網(wǎng)上進行查找。（二）學生公寓運行費用測算方法。在高校后勤社會化改革不斷深入的今天，實際上大學生公寓物業(yè)化管理正在成為一種趨勢，社會物業(yè)企業(yè)也曾嘗試進入高校學生公寓管理領(lǐng)域，這就迫切要求我們學生公寓管理者，研究實現(xiàn)高校學生公寓物業(yè)化管理的運行成本核算方法和手段，以說服高校領(lǐng)導及甲方對學生公寓運行成本的測算辦法的了解和信任，最終實現(xiàn)學生公寓的運行成本核算。實踐中，我們感到，目前最有說服力和法律效力的運行成本核算方法，就是運用社會物業(yè)管理企業(yè)的通行做法，參照社會物業(yè)管理項目，依據(jù)國家有關(guān)收費文件和行業(yè)標準，根據(jù)高校學生公寓管理實際，進行學生公寓運行成本核算。同時，在不斷完善、積累過程中，提高學生公寓參與市場的競爭能力。二進行學生公寓成本核算的原則和特點隨著高校后勤社會化工作的不斷推進，學生公寓標準化建設(shè)活動的逐步深入，以及北京高校后勤服務ISO9000認證的普及程度的提高，高校學生公寓管理部門按照物業(yè)化管理要求進行學生公寓管理，也被眾多高校所認同。學生公寓成本核算，由于涉及公寓管理部門的具體利益，開始受到學生公寓管理部門的關(guān)注，開始積累學生公寓管理部門所需的各種基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，通過數(shù)據(jù)分析，達到規(guī)范學生公寓管理部門的管理行為，提高學生公寓管理部門將來參與市場競爭的能力。泳在進愛行學記生公鄭寓成繳本核挨算的斷過程崇中，退我們公認為便學生南公寓紫管理龍既有烈與社掙會物欲業(yè)相哪同的否服務北內(nèi)容踢，又畢有其兩特殊此性的炒方面獨，在峽進行死成本跪核算訊工作毅時，摟應當武考慮越其特貍殊性殘的有煮關(guān)內(nèi)將容，叼不能傭盲目刻照抄恩照搬闊。益（一職）學阿生公旦寓在卸物業(yè)況管理芳過程昂中，辱核算喂工作炒應遵陷循的磚原則押：障1、廟加強血基礎(chǔ)繞數(shù)據(jù)磁統(tǒng)計狀工作蓬，力蹄求計怠量準鄙確、攔統(tǒng)計雄及時晌、數(shù)元據(jù)全抵面樓成本巷核算幸的前移提，犁是要庫求學漁生公次寓管父理部牢門在湯統(tǒng)計醉和核慘算過刪程中驕，實譜現(xiàn)數(shù)鋪據(jù)統(tǒng)及計全林面、艇計量弄儀表趕準確命、統(tǒng)喬計工娃作及沈時。漢數(shù)據(jù)畢全面完是講貍學生阿公寓河管理章部門竟在核竭算過粉程中這，盡亂量將岔公寓今管理喇過程亞中，矩所遇宗到的救管理忙項目販和投仁入材并料科裳目列完全、救列細偶，盡申量減窗少遺跑漏服句務事錢項，慰否則繳，成拉本核憲算就勁不可洋能達躍到準愁確、至全面矛；計奉量準漸確是槐要求樂在學蛇生公火寓管粱理過月程中稈，要蝦配備綿必需差的計角量器艱具和排計量緊設(shè)備殺，不夕能僅宏憑經(jīng)跟驗估塌計，吵確定兔個大當概數(shù)些值，膨這樣包也不爽可能色準確蓄；統(tǒng)新計及樹時是崇要求癥我們覽公寓碑管理瘋與服柱務人累員既凡一線蝴的工梅作人乏員，鐘記錄驚要及頂時，箱準確孤，減盯少記咬錄方府面的哨看錯奮、漏摸查、謊筆誤椒，否造則，采記錄姻的隨襯意性末，也蒙不可淹能得房出準膛確數(shù)蝕據(jù)，強基礎(chǔ)更數(shù)據(jù)搬的不蜘準確叮，很艷難使稱成本準核算獵工作鈴得出比正確士結(jié)論前。崇2、贈核算需內(nèi)容需要適少合物室業(yè)管戀理投卡標要旗求，僅核算臟標準悔要依飼據(jù)國驢家或奇行業(yè)漢文件凝高校損學生脊公寓壟成本償核算塌工作永，可趁以按喇照社果會上替的物賓業(yè)管叨理企款業(yè)成辮本核鉆算方申法進省行談，因兵為社辦會物歷業(yè)管錘理公乓司在陵物業(yè)椒管理匆方面腳已經(jīng)猛積累泳了豐孕富的基經(jīng)驗賊，國如家也俱為此末項工際作的裂規(guī)范依化，強先后掃出臺磚了不鈴少的淚管理焦文件負和收徐費依插據(jù)，錫在相秧關(guān)內(nèi)際容和舍招投賢標過泳程中陡，制曬度也疾比較慢完善灰，項甩目也聾符合楊物業(yè)克管理沫的實繩際，桂和高灣校有崖不少濟相同雹之處抗，如乳：衛(wèi)肆生保元潔服課務、造維修愛服務姿、保冊安服毯務等嗓服務晶項目黎方面黎，高筋校學路生公免寓完撓全可墻以借竹鑒。辣但是差，社負會物蒼業(yè)畢零竟還輝和高布校學豆生公鼻寓服暮務有壁一些盾不同蠶之處窗，一都是，幼社會估物業(yè)艙管理魂企業(yè)歪，因謀為企捆業(yè)的砌性質(zhì)綱決定拘了它撈的經(jīng)廳濟屬阿性，資追求黃利益保最大焦化；址二是蘭，服崇務育量人的鬼功能永也不烘如高瘋校學厲生公命寓那乎么強給烈；刑三是觀，工敗作性螺質(zhì)還佛有一枯些區(qū)盞別，喜沒有但高校地學生兵公寓粉迎新坦送舊通那么構(gòu)頻繁亭。所紋以在曲核算值項目開方面胃要有閃差異野，要裹符合羨高校愉的特都點和猴規(guī)律店，一尼定要樣考慮丸到高均校學椅生公鞠寓管宴理的叫這些述特殊薦性方估面。賺3、騾由于加高校鼓體制東不同梅，一蛇些服群務項色目可碑能未炒涵蓋蓮在學姜生公家寓管俘理的富項目陷中，丟要尊鍵重高觸校實役際，諸區(qū)別賠對待齒。庫因高敘校體粗制原幕因，否綠化揚管理保與服譜務多脊由高策校后繡勤中助校園凱管理赤部門羨承擔頭，室價外環(huán)呀境及儀綠化渴服務鴿所產(chǎn)興生的約費用萬，公榮寓管略理部氏門在雞測算疤本部招門的未服務吳成本債中可僵不予秩考慮頸。綿4、旱本著劈“姿以收盛定支傘、重怖點控夢制、潔開源折節(jié)流畢、收旨支平欺衡、練”津的原磁則。盆“糞以收談定支培”租要求躺公寓繁管理覽部門寬，在訴進行鋪成本碧核算聾過程近中，殊應根豎據(jù)學蜘校實毯際核恥撥的勒費用嗚，來泰考慮版本公黨寓中底心的鮮運行街費用森的支碰出。拔“搞重點暑控制劑”蘭要求騾公寓向管理造部門干，對群重點儲費用聲項目錢支出油要嚴駱格控咬制，美避免礙人工自費、拖福利錘費、逝物耗需費用占的增委長過巖快，每費用薯支出矛超標加。券“很開源撕截流晴”厭要求炭，公太寓管擴理部奔門，亭要積鳥極創(chuàng)給收，孩節(jié)約錢開支捆，達成到增尺收節(jié)突支的膜目的唯。腫“短收支倦平衡忽”朵要求每公寓末管理冶部門餐，在但支出紐費用銷時，敘要考遼慮全蚊面，夕避免指費用且短缺約。胡（二憂）高繭校學純生公稅寓在描物業(yè)桐管理跪過程繪中，張核算地工作從應考搬慮以瞎下特墻點夜1、飽學生蜂公寓螞管理救由于趕它是演一種谷特殊淹類型譜的物徑業(yè)管晌理形診式，脆他不頌但具婦有一恒般物那業(yè)管報理的績屬性站，對拍物業(yè)懷設(shè)施毫具有宏增值慘保值收功能貍，同詳時，汗由于現(xiàn)中國盤的國剝情要呈求，喚學生肯公寓族還擔娘負著嚇重要暫的育憐人功番能?；锴罢弑O(jiān)決定綠它一乞方面梅要利醬用社抵會物遲業(yè)管索理成臉本核勺算形這式，功一旦霸國家淹條件債成熟舌后，褲有利詠于高賢校開代展學嫁生公舉寓選當擇服氧務部蹦門的帝招投槽標程皇序；揚后者嗽，要束求它片還不累能夠拐完全止按照軟社會擠物業(yè)顧企業(yè)壘那樣鞠，把獨經(jīng)濟瓜效益搖放在碎首位冷，還求要考場慮學改校的殲育人蜓功能功，公五寓是藥一個洪重要咳的育貍?cè)岁嚰拥?。盤2、津高校列學生槽公寓泰人事涂管理產(chǎn)體制裕和機驅(qū)制的牙特殊第性，凳使其梅在成菌本核罩算時券需要潑兼顧沃以下特因素猴?；捎诨笪覈绺咝Ｓ趯W生合公寓途長期盾處在凱計劃榜經(jīng)濟波的管莊理模福式下微運行扔，與魔西方臉高校鎮(zhèn)在學手生公騾寓管覺理方錯面存該在很誼大的臥差異賣性，液造成與了高燦校學生生公溜寓管餓理與輪服務辭的特賢殊性遮，正歉是這押種差達異性植和特漫殊性歲造成傲了我穩(wěn)國高煎校學塌生公稅寓管為理與爹服務菊的諸年多可赴變因侄素。賣具體古情況慧如下器：蹲（1氧）旗高校須學生芽公寓怨人員臨構(gòu)成雞的不臭合理油性，打造成覺了經(jīng)粘費支警出的州多樣礎(chǔ)性捆由于午體制膽問題竊，高鍵校學話生公妻寓管鮮理部隨門正擠式職斤工工我資相粉對高芒。公礦寓管魚理成亞本中貓公寓縣服務途人員雨的成架本支度出，舒是高巡校學亞生公沖寓費登用支般出的臘一個屈重要狼項目廉。目始前，波此項燈費用朗在學春生公晉寓費掙用支夏出中窄所占話比例譯較大橫，公果寓管沉理與征服務矮人員執(zhí)的人雨頭費壺約占征總費葵用支盤出的擦百分抖之五朵十～磨七十砍左右酬，需漆要進原行重冰點控漸制。樸在編吸員工份的數(shù)戲量，中制約貸著公庭寓運先行成液本的鼠多少啟。傳學生撕公寓捆管理誓部門餡中正蜂式職隨工占憂員工冠人數(shù)歇的比釣例越康高，庸此項汗成本尸的支廊出也引就越晨高，灘反之澤，人第頭費棄所占賴比例炭就低移。目批前，貌各高窄校公摸寓都染存在屠“獨老員偉工無枕法適之應現(xiàn)釣代化包的技俯術(shù)要頑求，咽而招欺聘新儀員工喬又沒育有崗枕位可怎上洋”械的尷燦尬局葉面。姑如何找解決宣高?？笇W生兄公寓創(chuàng)用人紙成本陶過高洞、人君員管忠理似測死水舍一潭襲的問迎題，懸是學卻校和龜公寓罩管理層部門筒應該賤主要榨考慮拾的問濁題。喘隨著茫高校壯后勤休社會困化和獄用人沒制度導的逐李步變更化，屯一些赤高校命開始犧采取新注冊袖新的慕物業(yè)討公司哪，將鍛過于驅(qū)集中解的在鈴編員挽工，貸采取率分流倉、托懶管的品形式玩，以宰解決園目前隨在編鬼員工梅相對打集中邀而又逗無法疲分流植、新灶員工窗又沒卵有崗驅(qū)位無瑞法進觀入公艘寓管押理的槐困局朝。染②擺合理欺確定擁公寓款管理躬與服芹務人觸員與柄住宿匹學生僻的比漁例。辭由于妄高校扯是培江養(yǎng)和哭教育抬人的赤場所轉(zhuǎn)，擔苗負著傍較為縱重要罪的育臨人功蜜能，薯這正紹是高擇校學耐生公奔寓與率社會耐物業(yè)猾公司推的重唐要區(qū)盜別之然一。錫社會跟上的菜物業(yè)昆公司信職責呼相對網(wǎng)單一牙，目百的較盲為明傍確，擊費用貴相對候確定常，功沙力性子強；百而高嫩校學符生公個寓管捏理既槽要兼懷顧服來務，疤又要花努力熟育人進，社也會效荷益放互在首吼位，目穩(wěn)定鞋壓倒磁一切槳。因斬此，飄學生財公寓致管理思部門急要配嗽備足斜夠的匪管理藏與服捎務人眼員，陵肩負裕著中身國國弱情賦穗予的群政治糞使命喊。根拌據(jù)二晨00茫二年秩三月惜市教狹委等益五部拖委局憲聯(lián)合皺頒布磚的（論京教泊勤[鎮(zhèn)20墓02郊]2筆9號睜）《暮北京單市大滲學生筆公寓凳管理醒暫行富辦法笨》第悠二章諸第八溪條、哲第九籌條中突規(guī)定此，撥“殊學生麥公寓到管理雷委員遲會常京設(shè)機蔑構(gòu)應誼配備喪素質(zhì)狡較高囑、數(shù)澤量充該足，狗經(jīng)過食崗前向培訓男合格鄙的專挪業(yè)管薪理人揚員和磁服務嘉人員幅，一咱般不風少于塞住宿絞學生翼總數(shù)錘的1吐.2肅%啊”闊，這齒也是圖它費絞用可想能增壺加的幟不確偵定因暖素。除（2家）碼樓宇云建筑捷布局欠，直角接影給響學許生公妹寓員貪工數(shù)竟量和么運行飲成本僻。目艇前高許校還革存在張相當辯數(shù)量羊的磚萌混結(jié)石構(gòu)樓監(jiān)宇，辭多為馬五六碑十年筑代建莊設(shè)說的老牢式學蠶生公景寓，毛住宿洗條件嗚相對撞新公照寓而線言，稻樓內(nèi)成設(shè)施治相對告落后幕，技槍防手牌段還覺不完笑善，萄主要謀依靠羨人來薦管理唇，樓六管及帳安全迷管理邁人員乖（值川班員濾）就汪要相吧應配煤備的滋多一挑些，墊這樣虹一來舞，勢泛必增賽加了鬼人員降的成既本支志出。留（3儉）油維護傅/維辭修項奉目，仆有別例于社飯會社寨區(qū)物炮業(yè)。脆因為飄學生女不同醉于居寨民或捉辦公賣物業(yè)蠢，應怎考慮爪學生耳的特逢點-菊--訓--懇他們火是一款批年飄輕、腎活潑艷、好舒動的犯群體側(cè)。同吧時，幫在計潔算成很本核桑算時躺，要脅考慮悠學生京公寓稀建筑稱結(jié)構(gòu)糖，多壓層建碗筑，皂由于兔設(shè)備賺相對衣少些現(xiàn)，投帶入的泰成本絲費用繪就會協(xié)低些鼠，反坑之，鼓高層夾建筑嚷一般冒設(shè)備雖投入當就會缺多些央。同籌時，折學生蘋公寓貸室內(nèi)聞設(shè)備武設(shè)施蜜維護鉛與社呆會物設(shè)業(yè)有臘很大顫區(qū)別腿，應疊考慮慎設(shè)備蕉維護就維修反的費熟用問啄題。柳如：達寢室海設(shè)備禁；如工：限婦電及床節(jié)水茂設(shè)施披或設(shè)疾備；與又如型：學贈生公云寓樓欺內(nèi)粉會刷問畫題，慘畢業(yè)把生離棄校后休，作專為高我校的址學生翻公寓微管理建部門有，必點須在攔畢業(yè)加生離峽校后惡進行桃徹底必粉刷宵，以貧迎接劇新一串屆學梁生的柴入住務。掃（4鴨）辦斧公自客動化腥普及惜程度庫，優(yōu)葉于社誰會物炮業(yè)。億因為懇高校羨學生同公寓茄管理浙主要哈是為款學生君服務偷，但羽是學矮生群超體是留一個涼流動勺性的薦群體違，學穩(wěn)生公瑞寓又唉處在稀高校缸這樣鉆一個逮知識牲型密紅集的故群體鬼之中虧的服腳務實律體，夾從業(yè)搏人員何特別勝是管仔理人彩員的芒政治仰素質(zhì)已和學陵歷與角社會數(shù)物業(yè)究公司點比較隸來看李，應咬該說辱還是豪比較林高的艘，因煌此，娛辦公妥設(shè)備齊特別顆是計睬算機要和與篩之配促套的封設(shè)備捎、軟笑件的科運用腎較為安普及碎。飲（5歌）安醫(yī)全措向施的甘廣泛咸應用河，減授少了銀安全疑隱患車，但尤同時禾也加疑大了鉆該項樹維護頸成本循。里對于泥學生交公寓悉來講乘，安巧全永未遠是揚懸在姨公寓趕管理宋者頭干上的驅(qū)一把格刀，乏安全誕工作義一時巨一刻旋也不獸能放夾松。浩因此什，各賴高校營在基棚礎(chǔ)設(shè)央施建男設(shè)方元面投告入都件較大屠，特現(xiàn)別是搜防火龍方面汪更為悄重視速。如辟：消頭防設(shè)裁備（界墻式引滅火些拴）蒼、消晃防器乓材（須滅火盜器）采、消黑防監(jiān)婆控設(shè)齡施等宗投入怕逐年拔加大梳；又慌比如紐：安亮全設(shè)傘備中慌的門哭禁系秤統(tǒng)、顆安全瘡監(jiān)控暈設(shè)施耍也在們公寓椅建設(shè)幅中進焦行了董安裝鉛。這休些設(shè)除施、薯設(shè)備竟的投堂入，巾無疑忌會加告大公叼寓的途服務碑成本號。枕（6爐）服紛務項羅目的障增加使，改建善了鑰育人忠環(huán)境屋，加根大了皮服務包成本競。桑公寓漂即是防學生炊休息妖的場威所，編又是躁公寓烘管理棚過程交對學禍生進雜行教賽育的回第二鹿課堂盛，起日著重惠要的帆服務何育人鼻功能叢，因旗此，自在公綁寓中辦開展砍公寓括文化徒建設(shè)剖和優(yōu)段化公注寓環(huán)胸境，掠都是潮對公負寓之飛中居問住的煌學生襲進行辱教育牽的一武種形厚式。鉤如：否綠色還植物都及節(jié)照日慶圖典活巨動；拼自行默車停塘放秩規(guī)序管涂理；相宣傳混櫥窗焦設(shè)立型；為拔學生吸服務奶的各晝項措茂施，恒如：抗天氣首預報勢、計理時鐘劉表、永導向細標識獸等服服務措裙施的瓣開展掩。組（7秒）提繩供專片項陳（蝶學生瓶進校翠或離舌校時恐服務吹成本偉）服竟務，緒需考財慮專黨項投秘入。策腎拔公寓水不同默于社通區(qū)物樂業(yè)或聽寫字青樓物辜業(yè)，感每年窮的迎讀新送殼舊是德學生懶公寓葬管理存部門咐必做追的份企內(nèi)之夜事，窯也是泛學生未公寓雅成本統(tǒng)加大陜的一蓮個原竿因，鞠必須塔予以灑考慮類。如事：迎聲接新豪生入動校；緒畢業(yè)叫生離乒校；軟離校即后宿襪舍保司潔與耗維修澇。碗三、正學生問公寓扁物業(yè)擔成本許測算皮方法定：杯目前鵲，由擠于房心屋產(chǎn)綢權(quán)形岸式多帆種多永樣，稅物業(yè)勇管理徹還處限在發(fā)者展階狡段，搏物業(yè)嘗管理從法規(guī)辯還不章十分摸成熟敗，各發(fā)種制完度和暗規(guī)章姻還在梅逐步瓜完善物，物營業(yè)收軟費標蕉準也赴沒有節(jié)統(tǒng)一波的規(guī)零定，仍特別敞是辦黑公寫果字樓煤的收蛛費標材準不答盡相合同，服造成宿目前真物業(yè)鬧服務懂收費區(qū)標準答、計催算口取徑有取較大衣差異纖。但溪是，殲根據(jù)獻目前幼社會伸上的蕉做法雨，一拿般是欲按照浴以下次五種譽分攤截方法釋進行儉計算蓄的。播1、碰按戶盛平均跟分攤饒法：階此種毀方法雞簡單晃，缺林點是牽平均漆主義傻、大伸鍋飯堤；守2、者按房隱型分憑攤法傷；渾3、飾按建壯筑面旁積分仗攤法明；始4、修按業(yè)豪權(quán)份餡額分孝攤法桐；肥5、好費用羽加總吳面積遼分攤理法：慣此種芳方法貫在國紅內(nèi)較崗為常達用，莫一般幣在招登標中套多采斃用此蔥種方織法。貌其計扁算公圈式為債：P球=衡Σ冤Fi掃÷譯S先P歉--米--齊-表范示該驢學生果樓宇免的物需業(yè)月指收服叼務費盛標準瞞（元挽/月斧平米惕）；客Σ潔--衛(wèi)--事所有孟費用鏟的項屈目算怪術(shù)相浴加；浙貸F-達--鏡--榴代表喘費用綢（元陳/月如）；減慢i-刑--計--催代表隙費用燕相數(shù)軍（i楊=1被，2總，3咽..爹..督.n肢）；捷辜俘泳S-從--購--瀉物業(yè)俊總建港筑面溝積（羽平方藝米）脾；跌四、首學生灣公寓壯物業(yè)征運行果費用式構(gòu)成鑰學生部公寓企運行和成本楊構(gòu)成蝦一般彈包括簡以下負幾項迷內(nèi)容巧：攪1、騰工資衡、保牙險、嶺福利葉類；鏡2、吃辦公諸費用登類；戰(zhàn)3、笑公共左設(shè)備除（設(shè)簡施）區(qū)維護本運行惡費用很類；袖4、貞固定礎(chǔ)資產(chǎn)墳折舊崇類；剃5、現(xiàn)安全瑞服務診類；異6、長保潔鄰費用旺類；浙7、房公共詢能源嗽消耗單類；披8、罷專項厚服務此類；份9、穩(wěn)前期鑒接管勤投入半費用慧類，給也可番單獨徑核算創(chuàng)；查進行什運行堵成本敗測算護時，卸可具坐體考裹慮以雪下內(nèi)密容：押（一技）、欠人員貪工資樓、社網(wǎng)會保饅險、溜福利點費等鐵因素吸（有齊的亦純稱直熄接人蜂工費縱）拔：聽（1瞞）人搭員工崗資（籌I1泉）：蓬根據(jù)個學生同公寓居崗位要設(shè)置沙及編迅制數(shù)饅來確浴定，削同時竿還要汪結(jié)合讓各高姐校自悅己的柏工資滲水平虎狀況寧。搜（2錦）?；陔U費露（I究2）撥：包但括：粱國家狀規(guī)定扮應為誘員工溉繳納暈的各桿項保扎險費單用；敏（3豬）福豎利費透（I島3）桑：一科般包躍括以筑下項浙目蜘①悄福利授基金跳：一炕般按私照人進員工掌資總核額的摸8%紹-1患4%宅提取側(cè)；持②楊工會獵經(jīng)費邀：一叔般按同照人再員工厭資總不額的牢2%海提取幫；獸③沾教育戰(zhàn)/培盞訓經(jīng)區(qū)費：旬一般動按照睛員工績工資注總額朽的1捉.5欄%提引取；速（4激）加元班費丑用（棵I4舌）：摩國家意法定蟻節(jié)日券加班輩費用保；油（5驚）住恰房公筐積金圣（I攀5）機：按高照國莖家住逆房公性積金如管理辨辦法壞確定云，一趕般為黨8%杰；扯（6警）服含裝費哥（I傅6）嗎：二退年更角新一隸次，艇夏裝蟲、冬退裝每券人各卵2套灶，管坐理人滑員服促裝的增面料味質(zhì)地狼一般魚優(yōu)于倡普通禽員工另；惱計算菠公式危：F壁I叨=敲(i釘1+機i2敲+i嚇3+銀i4軋+i走5+顏..撞..遵.i優(yōu)n)漆遞÷瓦12筆÷丟S蔥峽（元角/月喬.平血米）驚（二堅）、冤辦公召費用訂：門按往能年估如算或輕經(jīng)驗沖數(shù)據(jù)途確定姨，再保分攤礎(chǔ)到各蚊月中糠。趙計算半公式石：F茅=妨Σ冒i/填12霞×敵S弓（1儉）市搜內(nèi)交棗通費罷，一持般包孔括車練輛油般耗、透維修叨保養(yǎng)紡、車懷輛保古險、村養(yǎng)路鎮(zhèn)費、概稅費松等；極（2孝）通坦訊費躁：一冒般包產(chǎn)括固門話費樹、手傍機費代、傳襲真費刻等；陷（3坦）低鎖值易堂耗辦狡公用命品費危：一萄般包毯括筆僅、紙促、復潮印機輛耗材肢、計臣算機求耗材赤、飲騎水紙抓杯、計飲用鉤桶裝煉水等潤；較（4鳳）書撒報費爐：報跡紙、虜雜志炊等；起（5濱）招額待費命：客碰飯、鐮禮品窮等；宜（6抽）公吉寓文籍化建門設(shè)費籌用：近宣傳姨、櫥荷窗、朋照相采等；限（7獎）其鋒它費透用：張未預鉤見支纖出；陰計算杜公式沫：家F紹=(室i1吸+i饅2+攀i3殖+i考4+嫌i5石+.糾..立..略.i瓜n)洽÷問12龜÷暢S爽常(元叫/月擺.平析米)齒（三燈）、絹日常災設(shè)備統(tǒng)維護斷費用穗：寶該項呈有兩倘種測炮算方乖法：俘一是削成本堵測算那法，濱二是籌簡單牧測算跪法，倍兩種貿(mào)方法制前者診適合礦普通歡居住習用房憂，后愿者適非宜高田檔居間住用志房、職寫字捧辦公罰樓、乏商業(yè)皺用房題等。準方法幕一垮（成華本測惕算法閥）：戒難，鑄需多填年數(shù)餡據(jù)支古持，避一般驅(qū)較少認用；朝此種孫方法拾是先羞分別瓣測算找出各孕分項粘的實央際支柱出，賴然后距再進妖行求記和。訓具體厚計算窯方法鼓如下忙：青①炒建筑貓物土毒建小灘修維片修（谷月）塔費用很；威②隸給排叼水設(shè)斜備日須常運估行、珠維修胡及保集養(yǎng)（陜月）追費用兆；爆匡算出公式搏：幼W溪×焰24口×蛇a他×趁30走×典P電巾W-剪--題-設(shè)慧備用斬電總束功率贊；旁24品--劃-每斷天小質(zhì)時數(shù)殘；那a-撤--信-使眉用系曲數(shù)=粉平均片一天誰開啟再的時掉間蔬÷殲24盲小時摘；忽30責--陽-每泉月平滿均天線數(shù)；澡P電晝--奉-國折家規(guī)孝定電窩的價線格；借維修只保養(yǎng)踢費用帥：盤③貫電器橫系統(tǒng)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