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二手商品房轉讓協(xié)議合同轉讓方信息姓名：身份證號：聯(lián)系方式：房屋地址：房屋面積：產(chǎn)權證號：受讓方信息姓名：身份證號：聯(lián)系方式：轉讓事項轉讓方將上述房屋全部權利轉讓給受讓方。受讓方應當支付房屋交易總價XXX元，轉讓方同意按照雙方約定的方式結清房屋購買款。房屋交易過戶所需的稅費由受讓方承擔，具體費用為XXX元。受讓方應當在交付房屋后15日內(nèi)辦理過戶手續(xù)并完成產(chǎn)權變更登記。房屋產(chǎn)權證等相關手續(xù)應當在交付房屋時一并交付給受讓方。轉讓責任和保證轉讓方作為房屋合法所有權人，有權進行轉讓，并承諾同意該協(xié)議。轉讓方保證房屋的所有權、使用權以及產(chǎn)權證等手續(xù)均真實有效、合法完備，并無抵押、查封、限制或其他權利糾紛。轉讓方承諾商品房自交付受讓方之日起，若房屋出現(xiàn)隱蔽工程、質量問題或其它非人為原因造成的質量問題，轉讓方均應承擔總維修費用的20%。受讓方在確認購買房屋后應當將訂金轉換為購房定金，并在交付房屋時將購房定金中扣除訂金，余款與房屋交易總價一同支付并打入轉讓方指定賬戶。雙方均同意，本協(xié)議如有未約定事項，應當依照國家有關的法律、法規(guī)、政策文本等規(guī)定處理。違約責任若受讓方違反本協(xié)議約定，未能如期支付房屋交易總價或未能在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權變更登記手續(xù)，則轉讓方有權解除該協(xié)議。若轉讓方違反本協(xié)議約定，房屋產(chǎn)權證等相關手續(xù)不齊全或者存在抵押、查封、限制或其他權利糾紛等情況，受讓方有權要求退還已支付的房屋交易總價及過戶稅費，同時轉讓方還應當承擔相關違約責任。若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應當依法承擔相應的違約責任和賠償責任。法律效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議的成立、效力、解釋和履行均受中華人民共和國法律的管轄和約束。對于本協(xié)議約定任何爭議，雙方應當友好協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決，則提交有管轄權的法院處理。簽署轉讓方簽名：_________________________日期：________________受讓方簽名：__

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