二手房按揭買賣合同一、甲方與乙方的基本情況甲方（出售方）：（1）姓名/名稱：（2）證件類型及號碼：（3）聯(lián)系方式：乙方（購買方）：（1）姓名/名稱：（2）證件類型及號碼：（3）聯(lián)系方式：二、房屋基本情況房屋坐落地點：房屋用途：房屋面積：房屋權(quán)屬證明：（1）證明種類：（2）證明編號：三、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）按照協(xié)議規(guī)定的價格收取房屋抵押款。乙方權(quán)利：（1）支付房屋購價。（2）享有房屋所有權(quán)。甲方義務(wù)：（1）確保所出售的房屋權(quán)屬情況真實有效。（2）將房屋權(quán)屬證明和其它必要證明齊全地提供給乙方。（3）將房屋交付給乙方時，其房屋內(nèi)的一切法定附屬物（如門窗、衛(wèi)浴設(shè)備、燃氣表等）應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定歸乙方所有。乙方義務(wù)：（1）支付協(xié)議規(guī)定的房屋購價。（2）履行具有法律效力的房屋抵押貸款合同。（3）保證付款時所提供的資金來源合法、真實。（4）接受甲方的房屋交付，并開具收款憑證。四、協(xié)議價格本協(xié)議的房屋總價格為________元。甲方持有銀行發(fā)放的按揭貸款，貸款金額為________元。乙方向甲方支付的購房價款為________元。五、付款方式乙方經(jīng)與銀行協(xié)商并簽署相應(yīng)合同后，將所需的銀行按揭款項直接支付給甲方。六、過戶程序甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同后，共同向房屋權(quán)屬證明登記機關(guān)辦理相關(guān)的房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。甲方和乙方應(yīng)在簽訂本合同后，向有關(guān)銀行辦理房屋貸款抵押登記手續(xù)。各方應(yīng)妥善保管好相關(guān)的房屋權(quán)證、貸款憑證與購房合同等重要資料。七、違約責(zé)任任何一方因自己原因致使本合同不能履行的，均需承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。若因甲方原因造成本合同無法執(zhí)行的，乙方有權(quán)行使買賣抵消權(quán)。若因乙方原因造成本合同無法執(zhí)行的，甲方有權(quán)保留所收取的購房定金。八、爭議解決本合同的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商無法解決，則提交司法機關(guān)或仲裁機構(gòu)裁決。九、合同生效與終止本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律效力。本合同自雙方債務(wù)履行完畢，且雙方確認沒有其他爭議時終止。本合同的未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出售方）:_____