企業(yè)租賃經(jīng)營合同書甲方：（出租方）（以下簡稱甲方）地址：電話：傳真：郵編：法定代表人或負(fù)責(zé)人：乙方：（承租方）（以下簡稱乙方）地址：電話：傳真：郵編：法定代表人或負(fù)責(zé)人：依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、公開透明的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方的商業(yè)場所，達(dá)成以下合同：第一條租賃房屋甲方為乙方提供一個位于________的商業(yè)場所（以下簡稱“租賃房屋”），面積共計________平方米，其中包括（具體情況見以下詳細(xì)描述）：辦公室：________________倉庫：__________________其他：__________________租賃期限為____年____月____日至____年____月____日，共計____個月；如乙方對續(xù)租有意，應(yīng)于租賃期滿3個月前書面通知甲方，逾期未發(fā)出書面通知即自動視為不續(xù)租。第二條租金乙方應(yīng)當(dāng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)支付租金：租金總額：每月人民幣_______________元整。（以下列出需要支付的費用）規(guī)定使用的公共設(shè)施服務(wù)費。水、電、物業(yè)等相關(guān)費用。安裝和維修空調(diào)等設(shè)施的費用。租金以季度或半年為單位支付。甲方在租賃房屋的后一個月收到租金和相關(guān)費用。第三條租賃期間的租賃條件乙方應(yīng)按照合同期限和規(guī)定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，按時足額支付租金和相關(guān)費用；乙方無權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變其用途；乙方應(yīng)當(dāng)遵守租賃房屋的使用、保養(yǎng)、維修的規(guī)定；乙方在租賃期間內(nèi)所進(jìn)行的商業(yè)活動，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的要求；乙方應(yīng)當(dāng)對租賃房屋所使用的家具、設(shè)備、設(shè)施、裝修材料等負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維護(hù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)ι鲜鑫锲吩斐傻膿p壞、丟失等后果；乙方應(yīng)當(dāng)保證租賃房屋及其周邊環(huán)境的安靜、整潔和衛(wèi)生，且不進(jìn)行任何破壞、污染、侵占等損害房屋或房屋權(quán)益的行為；第四條租賃房屋的維修、更新租賃房屋及其配套設(shè)施因正常使用而造成的損壞和維修由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃期滿或者終止之日，乙方應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)狀清理所使用的場所，并照看租賃房屋和所提供設(shè)施、家具等物品的完好無損，并返還至甲方處。第五條合同的解除若租賃期限屆滿，雙方這須再協(xié)商續(xù)租事宜；若乙方未能按合同規(guī)定的時間支付租金的，甲方有權(quán)立即終止合同并處罰金，若在合同時限內(nèi)未歸還租賃物品的，甲方可以采取拍賣、變賣等方式，以彌補損失并追索拖欠租金和相應(yīng)的違約金等；乙方可能因不可抗力造成合同無法履行的，乙方應(yīng)及時向甲方提出書面通知，并在72小時以內(nèi)向有關(guān)部門報告，提交能夠證明不可抗力事件影響的證明材料。乙方不能證明不可抗力事項，應(yīng)立即采取一切必要措施，以減小由此造成的損失。第六條合同爭議及法律適用雙方如果發(fā)生合同糾紛或異議，首先應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商方式加以解決。若通過友好協(xié)商、調(diào)解無效，爭議雙方應(yīng)該向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。本合同的內(nèi)容在簽訂時是按照中華人民共和國的法律法規(guī)和相關(guān)政策制定的，若涉及法律適用問題，應(yīng)當(dāng)依照中國法律