天津市商品房購買合同非住宅類引言商品房購買合同作為買賣雙方之間的約束文件，承載著房屋買賣的法律效力。在房屋交易過程中，合同的起草、簽署與執(zhí)行非常重要。本文將以天津市商品房購買合同非住宅類為例，簡(jiǎn)要介紹該類房屋購買合同的主要條款。關(guān)于非住宅類商品房非住宅類商品房是指，房屋的使用目的并非居住，而是商業(yè)、辦公、工業(yè)、倉儲(chǔ)、娛樂等不同用途。在購買非住宅類商品房時(shí)，買賣雙方需要簽訂合同以約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同主要條款1.房屋信息合同應(yīng)詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括建筑性質(zhì)、用途、所在位置、建筑面積、售價(jià)、買賣雙方信息等等。這些信息需要詳細(xì)準(zhǔn)確，以保證合同的完整性和有效性。2.房屋交付及交房標(biāo)準(zhǔn)合同中應(yīng)標(biāo)明房屋的交付時(shí)間、交付方式、交付前驗(yàn)收日期、封頂日期等信息，以明確交房時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)還應(yīng)規(guī)定如若房屋未按要求交付，應(yīng)向買方支付違約金。3.房屋的權(quán)屬及限制合同應(yīng)明確房屋的所有權(quán)屬關(guān)系以及若干限制，如房屋是否已抵押、贈(zèng)與、出租、查封、被強(qiáng)制執(zhí)行、確定的已立項(xiàng)的征收范圍、未確定但可能征收的范圍等信息，以避免出現(xiàn)權(quán)屬糾紛等問題。4.房屋的質(zhì)量及保修合同應(yīng)約定房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限以及保修范圍等內(nèi)容。如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，則需要按照約定進(jìn)行維修或者賠償。5.買賣雙方的權(quán)利及義務(wù)合同中應(yīng)明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如買方應(yīng)按時(shí)支付房款，賣方應(yīng)按照約定交付房屋等。同時(shí)還應(yīng)規(guī)定雙方違約行為的違約金數(shù)額以及對(duì)違約方的懲罰措施等信息。6.合同的解釋及爭(zhēng)議解決方式合同中應(yīng)約定若干解釋問題的規(guī)定以及爭(zhēng)議解決的方式和程序。如因合同而發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)該怎樣解決，通過仲裁、訴訟等方式解決具體問題。7.其他除了以上規(guī)定，合同中還可以增加其他約定，如業(yè)主委員會(huì)的建立和運(yùn)作方式、物業(yè)管理服務(wù)等的約定，以滿足雙方的具體需求。結(jié)論綜上所述，非住宅類商品房購買合同具有很強(qiáng)的約束力。買賣雙方應(yīng)在簽署合同時(shí)務(wù)必認(rèn)真仔細(xì)地閱讀每一條規(guī)定，以避免產(chǎn)生任何不愉快的爭(zhēng)