2023年1-12月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地排行榜2023年，房企拿地回歸理性，新增土儲金額和面積雙雙回落，行業(yè)進(jìn)入精細(xì)化競爭階段。萬科、碧桂園、保利連續(xù)兩年位列榜單前三；中西部市場火熱，成交面積遠(yuǎn)超其他區(qū)域；北京、南京“二京”拿地金額同比下降超40%，降幅最為顯著。（單位：億元、萬平方米）史1妥萬科差13道16宏26斯51餡27策中國芽金茂兵29堪1櫻30村6切2條碧桂聞園晃12耀04盒51目50剃28鴨祥生剛地產(chǎn)史集團(tuán)甜26另5醫(yī)58紋8把3齡保利察發(fā)展終10捧01尖17藍(lán)49斷29柿美的渴置業(yè)研集團(tuán)惡24遣8挖50也2立4恐華潤朋置地脹80帶3忌16著56菠30尾龍光月地產(chǎn)蛋23抬4糾42三0蘇5予中海型地產(chǎn)秋76凝0睬86虧6韻31遺濱江挨集團(tuán)愈22他3程17葵2份6戲綠地貞控股怨74尖2勿42席50找32位福晟胖集團(tuán)修21鍛2男41嗽1番7頭龍湖彼集團(tuán)尖70主8杜10徐19底33煌廣州凈地鐵己21生1弄16哲5智8昂新城葬控股蝴67貸3洪22牲59嫌34污建發(fā)處房產(chǎn)嶺20曠3女17扔1貌9斗旭輝踐集團(tuán)旦53壤6厲82艦3陰35鞭富力梅地產(chǎn)乒20深1款90蓮3淋10貸中梁訂控股陸集團(tuán)裕52勸4館17炕42謹(jǐn)36恨中糧姐置地笛19練5序36慕8遭11敬中國搖中鐵址50賀5曉53皆9謝36歉電建儀地產(chǎn)而19蕉5號18造7制12喝華僑懼城搭49摧6最10偽27協(xié)37張金融梁街秩19報(bào)2痰32陽4拿13烘金地柄集團(tuán)乓46縫4葬56榨4奪38晃東原遵集團(tuán)診18購7欄35劣3僻14遼陽光繪城輝42躍4恒13燒42絹39瘋光明望地產(chǎn)驚18蕉0廚29賤2訓(xùn)15茂中國胃鐵建肚41鴨6折51啦5漿40仆榮盛沒發(fā)展菠17籃1蘇76附0棋16神招商好蛇口王40點(diǎn)5舟50杯6池41亮正商安集團(tuán)說16艇8聰52味7袋17囑雅居樸樂細(xì)40河2犬10糠65怎42替華發(fā)肝股份珍16廳0其23時6猶18餡中南本置地奔40冬1意10勁50津43獵九龍咽倉集醒團(tuán)候15歲9弊65沙19敬融創(chuàng)筑中國肯39銜0榴13妥79伐44低平安趕不動田產(chǎn)歡15武8疑20宋7葵20株金科趙股份慌38瓜7扛86蔽0惑45買星河得集團(tuán)方15倉4遷19衣5界21辛中國難恒大寫38和2柄22約97霜46另德信陳地產(chǎn)治15嘴2穗16奴6任22匹正榮溉集團(tuán)唉37頭5論76鉗4氣47心蘇州曲高新小15植1行74不23瘡綠城心中國走35忌1大37章3罷48縮新希糖望地廉產(chǎn)另14樂8最28啞4成24孟合景刑泰富修集團(tuán)厭35喘0籌54般7負(fù)48某首創(chuàng)凳置業(yè)僵14捆8爛11持0聲25氣世茂包房地索產(chǎn)膜32參9椅52棚8婚49采中建議三局難地產(chǎn)搞14余7乞41叼2庭26劑藍(lán)光有發(fā)展烤32滔2明14漆51級50鄭華宇日集團(tuán)奮14朵4搭31固1數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang數(shù)據(jù)范圍：包含招拍掛權(quán)益土地及收并購?fù)恋匾灾兄竿恋財(cái)?shù)據(jù)庫2300個城市作為監(jiān)測對象拿地金額方面，萬科、碧桂園、保利優(yōu)勢延續(xù)，連續(xù)兩年位列榜單前三。其中，萬科以1316億元拿地金額位居榜首，延續(xù)2023年拿地優(yōu)勢。碧桂園則以1204億元鎖定第二位，保利以1001億元穩(wěn)居第三位，前三甲房企拿地金額均超千億。2023年，房企拿地更加審慎，回歸理性。具體來看，全年拿地金額超千億房企僅為3家，較2023年減少2家。TOP50企業(yè)拿地總額19563億元，較2023年回落22.9%，拿地面積回落14.7%。TOP10企業(yè)2023年拿地總金額為8267億元，占TOP50企業(yè)的42.3%，較2023年占比下降6.2個百分比，房企拿地勢頭放緩。2023年12月，招拍掛市場競爭依舊激烈。13日，保利以“限地價+競自持+搖號”的形式以底價53.84億元競得廣州市白云區(qū)三元里大道的商住用地；28日，華潤置地經(jīng)過210輪激烈競價，最終競得長春一住宅用地。“地冷價低”成2023年土地市場重要特征，房企合作拿地力度持續(xù)增加，拿地更加審慎。伴隨限地價、限房價、競自持、競配建等調(diào)控政策出臺，“底價地”、“低價地”、“土地流拍”等成為2023年土地市場常見現(xiàn)象。根據(jù)中指土地?cái)?shù)據(jù)庫對全國300個重點(diǎn)城市的監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，1-12月流拍住宅用地已超700宗。同時，房企聯(lián)合體拿地持續(xù)增加，分?jǐn)傦L(fēng)險、利益共享的拿地方式持續(xù)受到房企青睞。其中，僅12月，中海、龍湖、綠地等多家企業(yè)均有參與聯(lián)合體拿地，拿地城市涉及北京、上海、重慶等一二線熱點(diǎn)城市。房企拿地呈現(xiàn)積極與保守的分化，尤其涌現(xiàn)出幾匹“黑馬”，值得未來期待。2023年，恒大、萬科、保利、招商蛇口等大型房企拿地較去年均較為保守。其中，恒大拿地金額同比下降超50%，萬科、保利、招商蛇口降幅也在30%左右；另一方面，中國中鐵、廣州地鐵、華僑城等“國家隊(duì)”積極補(bǔ)倉，拿地金額同比增長均超30%，平安不動產(chǎn)、新希望地產(chǎn)等房企進(jìn)入50強(qiáng)的視野，值得關(guān)注。（單位：億元、萬平方米）伙1后中海片地產(chǎn)逮22嶺7爆19明5乏1反萬科腎44礙4呼63移6情2惜中國萍中鐵歷21固9丘91旗2垮碧桂鮮園恢39素8汽10錦42勞3糧萬科區(qū)19大8垮38彈1弦3怨新城鐮控股赤34功9包10粱51脫4削碧桂么園潔16丘5遮65誘3壺4狡龍湖鈴集團(tuán)幣34燦2秀28劣1屆5船華潤游置地爹14冒6臨16嘩7亞5仍旭輝包集團(tuán)議30子3快37摘4知6般融創(chuàng)豆中國枯11澆6詠53魄2蠅6岡中梁齒控股柱集團(tuán)聰27翼5倦67蛇1貪7霜金地偶集團(tuán)闖10稱9乒10虧1殖7建祥生翅地產(chǎn)逐集團(tuán)鴨23膠7姐47截2左8槳中國隸鐵建競99使12撫9簡8核綠城寄中國糧23走5的20儉0使9席北辰項(xiàng)實(shí)業(yè)濁96緒65劍9拘招商笛蛇口科23車0沉24獵3運(yùn)10互首創(chuàng)拼置業(yè)嫩93中55詞10夕中南績置地庫22巨4昌47積5妨1串保利保發(fā)展摩50修6刻68刻3泛1泉萬科宜43朝6震13先50像2令碧桂輸園漢24導(dǎo)3鼻67仇7塞2于碧桂尚園塌39穩(wěn)1陡27鵝24榜3鑰廣州匠地鐵乎21歐1療16饞5劫3私綠地住控股暢38搶3用24膠56趙4參華潤廈置地蛾19匹6曲23贏7姑4箏華僑袖城醫(yī)26穩(wěn)8荒63掏1醋5擁龍光順地產(chǎn)偉18旅4響30嫂4肉5紹中國亡恒大披22抵4容13陷75鉗6憤萬科梁15籃5渣15波4歪6鹽龍湖班集團(tuán)默20糧9沫49循8缸7詢世茂弱房地點(diǎn)產(chǎn)至14搞6刪19蠻3替7哲陽光瘦城植20好3快82秤9握8晚中國爆鐵建責(zé)13費(fèi)4懲14咳0闊8亦新城愧控股攝20然3脹86燥3籮9誰建發(fā)妹房產(chǎn)括13杯4翻97掉9義保利臥發(fā)展江19殃9脅62疏8裕10誤合景單泰富灘集團(tuán)抗13脆2輩16朵6撿10承中海守地產(chǎn)弊19敘0唐34冤4數(shù)據(jù)來源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang數(shù)據(jù)范圍：包含招拍掛權(quán)益土地及收并購?fù)恋貜母鞒鞘腥耗玫亟痤~來看，長三角仍是房企重點(diǎn)關(guān)注區(qū)域，中西部關(guān)注度繼續(xù)提升。長三角作為一個多核心發(fā)展的區(qū)域，其領(lǐng)先的經(jīng)濟(jì)水平、發(fā)達(dá)的交通以及完善的配套設(shè)施吸引著大量優(yōu)秀人才，再加上長三角城市群推出土地的城市數(shù)量較多，土地市場持續(xù)火熱，一直被視作房企重點(diǎn)投資的區(qū)域。同時，隨著中西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)崛起及產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，中西部地區(qū)土地市場熱度升溫，成為房企土儲布局的重點(diǎn)，2023年1-12月拿地金額TOP10房企的拿地面積高達(dá)11698萬平方米。2023年1-12月，長三角地區(qū)TOP10企業(yè)拿地總額達(dá)3037億元，位列首位；中西部和珠三角以2706億元和2041億元分列第二、第三位；環(huán)渤海地區(qū)拿地總額位居第四位，為1468億元。從城市群拿地企業(yè)來看，龍頭房企繼續(xù)堅(jiān)持廣布局策略，中小房企則聚焦區(qū)域深耕發(fā)展戰(zhàn)略。如萬科、碧桂園在4個榜單中均有上榜，其中萬科以1233億元的總拿地金額位居榜首，且在長三角和中西部區(qū)域榜單中以444億元及436億元位列榜首；碧桂園以1197億元的總拿地金額位居第二，但拿地面積在環(huán)渤海和中西部均居首位。中海、保利、龍湖、華潤、新城控股在榜單中均出現(xiàn)兩次，其中，中海以227億元的拿地金額居環(huán)渤海榜單首位；保利以506億元的拿地金額居珠三角區(qū)域榜首位；龍湖拿地則集中在長三角和中西部。北辰等中小型房企則出現(xiàn)一次，拿地相對較為集中。品（單叉位竭：億刃元漲、萬轟平方斥米錦）溫1呈杭州沈24巨43毀11溉%愧1食武漢賴46辟25倘-2枕%鉗2駝上海連19燃09戰(zhàn)30嶺%用2衡鄭州春42舞28腦5%陣3腦北京頓16傍83勵-4齒0%助3普西安勢37施93逃42幣%援4春廣州勺14煤76下21追%府4便成都憂33捷38艷19暈%易5殊武漢予13聰81饞-1見1%菌5移濰坊犧31廢41燙14溫%飛6完鄭州含10鐘64岡24案%傅6補(bǔ)青島管30艷58賠98違%牽7柳天津餐10原59漏-1炸4%聰7障杭州釘27匹93彈13勵%沈8閉南京檢95敞7披-4逢5%議8價南京堅(jiān)27蚊37壞-3鞭%哀9亞佛山益89湖4努-4哄%露9線天津嚇26念11較5%挨10楊蘇州州87做0賓-8柏%僚10愛菏澤六25琴94辨58獵%秒數(shù)據(jù)盼來源歪：C燙RE甜IS畝中指窮數(shù)據(jù)吵，f件dc漏.f壽an壁g.森co太m絮數(shù)據(jù)盞范圍賤：以鏟公開療招拍恥掛市繁場成翁交數(shù)價據(jù)為顆準(zhǔn)琴城市愁下轄伶區(qū)縣聯(lián)不納于入統(tǒng)把計(jì)范尋圍卵以中咬指土喪地?cái)?shù)蝶據(jù)庫秀30競0個赤重點(diǎn)您城市霸作為芳監(jiān)測巖對象繪從城艷市排篩行榜捏來看鎮(zhèn)，房被企仍最將一齒二線檔城市宮作為僚拿地蒜重點(diǎn)匹，部鵝分城抗市土度地成膠交放傍緩。眾20囑1青8早年駁1-蟻12需月，薦全國邁土地族成交定金額占TO姿P1河0城甚市總滑計(jì)成攏交援13肺73羨6帝億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