房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可行性研究及概預(yù)決算管理系統(tǒng)一、快速入門第一步切換到“設(shè)置”頁(yè)，設(shè)置好設(shè)置表的參數(shù)；第二步切換到“參數(shù)”頁(yè)，在建筑面積明細(xì)表輸入建筑面積，執(zhí)行工具條上的“計(jì)算”功能，就會(huì)將建筑面積明細(xì)表的數(shù)據(jù)自動(dòng)匯總成住宅建筑面積、非住宅建筑面積、公共建筑面積和總建筑面積；第三步切換到“項(xiàng)目成本”頁(yè)，在成本計(jì)算表輸入有關(guān)工程項(xiàng)目（費(fèi)用）和參數(shù)，執(zhí)行工具條上的“計(jì)算”功能，就會(huì)自動(dòng)計(jì)算項(xiàng)目的成本（造價(jià)）；第四步切換到“經(jīng)營(yíng)收入”頁(yè)的“銷售收入”頁(yè)，輸入銷售收入表的數(shù)據(jù)和輔助表數(shù)據(jù)，依次執(zhí)行主菜單“計(jì)算（C）”下的“計(jì)算銷售收入”、“初始化各期銷售收入”、“計(jì)算匯總各期銷售收入”，就會(huì)計(jì)算出銷售總收入和各期的銷售收入；第五步切換到“經(jīng)營(yíng)收入”頁(yè)的“租賃收入”頁(yè)，輸入租賃收入表的數(shù)據(jù)，依次執(zhí)行主菜單“計(jì)算（C）”下的“初始化各期租賃收入”、“計(jì)算匯總各期租賃收入”，就會(huì)計(jì)算出租賃總收入和各期的租賃收入；第六步切換到“投資計(jì)劃”頁(yè)，輸入輔助表數(shù)據(jù)，依次執(zhí)行主菜單“計(jì)算（C）”下的“初始化投資計(jì)劃表”、“初始化各期的投資計(jì)劃”、“計(jì)算匯總投資計(jì)劃數(shù)據(jù)”，就會(huì)得出投資計(jì)劃的結(jié)果；第七步切換到“籌資計(jì)劃”頁(yè)，依次執(zhí)行主菜單“計(jì)算（C）”下的“初始化籌資計(jì)劃表”、“計(jì)算籌資計(jì)劃數(shù)據(jù)”功能，就會(huì)得出籌資計(jì)劃的結(jié)果；第八步切換到“現(xiàn)金流量”頁(yè)的“全投資現(xiàn)金流量”頁(yè)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算（C）”下的“計(jì)算全投資現(xiàn)金流量表”功能，就會(huì)自動(dòng)生成全投資現(xiàn)金流量表的有關(guān)數(shù)據(jù)；第九步切換到“現(xiàn)金流量”頁(yè)的“資本金現(xiàn)金流量”頁(yè)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算（C）”下的“計(jì)算資本金現(xiàn)金流量表”功能，就會(huì)自動(dòng)生成資本金現(xiàn)金流量表的有關(guān)數(shù)據(jù)；第十步切換到“經(jīng)濟(jì)分析”頁(yè)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算（C）”下的“計(jì)算全部方案經(jīng)濟(jì)分析數(shù)據(jù)”，就會(huì)得出土地拍賣或者非土地拍賣經(jīng)濟(jì)分析的結(jié)果；第十一步切換到“敏感性分析”頁(yè)，在上表中輸入敏感性分析變化數(shù)據(jù)，執(zhí)行主菜單“計(jì)算（C）”下的“計(jì)算敏感性分析數(shù)據(jù)”功能，就會(huì)在下表中得出敏感性分析的結(jié)果；第十二步切換到“概率分析”頁(yè)，在上表中輸入概率分析變化數(shù)據(jù)和相應(yīng)的概率，執(zhí)行主菜單“計(jì)算（C）”下的“計(jì)算概率分析數(shù)據(jù)”功能，就會(huì)在下表中得出概率分析的結(jié)果；二、常見(jiàn)問(wèn)題解答追院碧（一蒼）為喝什么傾安裝裕不成化功免答：侄如果涌在W汗in躬2k缺P鞭r(nóng)o絹、W尖in畢2k脫S哪er渡ve經(jīng)r、齒Wi演nX琴P中業(yè)，沒(méi)槽有系承統(tǒng)管序理員急的權(quán)砌限是牙不能罵夠安叔裝軟歲件，戲也有里可能根防病大毒軟兩件影先響安誰(shuí)裝過(guò)扛程。諒解決港辦法掠：1剛、以稱系統(tǒng)嚇管理豈員的騙身份設(shè)登錄給；2逆、暫青時(shí)關(guān)拉閉防燥毒軟螺件，酬等安熊裝好伸本軟柔件再腐開(kāi)啟蔬防病神毒軟趙件。版初臉（二宣）新運(yùn)建、素打開(kāi)拴項(xiàng)目樓文件胞錯(cuò)誤跌臺(tái)透答：猾可能炒是系秋統(tǒng)數(shù)嫂據(jù)庫(kù)振DB泊In球fo馳.m當(dāng)db干錯(cuò)誤蛾或是愉舊版呈本的仙。革解決善辦法升：要它將當(dāng)色前版戴本的臺(tái)系統(tǒng)添數(shù)據(jù)端庫(kù)D漏BI巾nf緩o.武md銜b覆沙蓋當(dāng)聲前軟橡件的梢安裝作文件抱夾下癢的“營(yíng)..邊\R世es赴ou路rc氧e\核DB抖In僅fo什.m盼db婚”。娛鞠白（三平）計(jì)絨算經(jīng)虧濟(jì)分嚴(yán)析、浪敏感碌性分取析、我概率我分析棒時(shí)間沸過(guò)長(zhǎng)封浮依解決府辦法鑒：1去、如蕉不怕絮時(shí)間豪長(zhǎng)，憂可等紐待3種-4胳分鐘國(guó)可計(jì)健算完垮畢；與2、突利用拆任務(wù)里管理弟器直車接中析斷本輛軟件艙，中臨斷后思重新必啟動(dòng)主本軟耍件，璃檢查咳所輸變?nèi)氲膿駭?shù)據(jù)鴨，看帶什么跑地方哥有錯(cuò)園誤。帳測(cè)倡（四傘）建滔筑面戚積表呆、銷闊售收固入表桂、租雀賃收虜入表粒、投鎖資計(jì)反劃表志的合尿計(jì)數(shù)啊不在污表格脅的最坊后一先行，裂會(huì)導(dǎo)睛致計(jì)管算錯(cuò)計(jì)誤嗎俘？井答：茫不會(huì)宮錯(cuò)誤器。合僑計(jì)數(shù)哥是軟膨件自玉動(dòng)生溪成，禿不需別要用敢戶干遷預(yù)。喂如果那軟件饞自動(dòng)女生成策的合兆計(jì)數(shù)笛不在戒表格化最后催一行撲，一亡般可微執(zhí)行拴主菜毅單“閘工具沙（T壩）”剝下的店“修興復(fù)、棉壓縮破數(shù)據(jù)域庫(kù)”垃功能芳可解緊決此泥問(wèn)題伍。勁學(xué)參（五夢(mèng)）在鞋成本技計(jì)算瓶表中險(xiǎn)，計(jì)乓算利及息時(shí)我，是狀輸入姓名義右利率垂還是比實(shí)際踩利率險(xiǎn)？廢縮擠答：列要在隱“單浪價(jià)或鄉(xiāng)費(fèi)率貫”處姜輸入手實(shí)際蝕利率搖，在辮“計(jì)松算時(shí)膚間或墨次數(shù)視”處疾輸入瓦計(jì)息壁時(shí)間郊或次攜數(shù)。秧（六揀）在疫成本手計(jì)算訂表中控，為課什么稻計(jì)算伍結(jié)果悶不穩(wěn)召定，著每次造計(jì)算爽都會(huì)曬有一當(dāng)點(diǎn)點(diǎn)祝變化榜？鞭答：感由于轉(zhuǎn)直接街費(fèi)是修編碼鬧為“展1.螞”、益“2因.”脆、“努3.私”、手“4差.”挎的合奪計(jì)數(shù)澡，如彼果在惰編碼季為“娃1.副”、眼“2志.”檢、“轉(zhuǎn)3.偶”、長(zhǎng)“4躲.”珍的下品面輸相入按帖照直潮接費(fèi)窮計(jì)算精的項(xiàng)良目（許費(fèi)用扶），犬就會(huì)刑導(dǎo)致貸數(shù)學(xué)盲上的沒(méi)遞歸儀計(jì)算據(jù)錯(cuò)誤泊。沒(méi)解決肆辦法回：將它按照疑直接提費(fèi)計(jì)竿算的休子目違放在糞編碼字為“惜5.熊”、輔“6檔.”碗、“鞭7.以”、廉“8庫(kù).”腦、暈“9哲.”勞的下附面。胳傷很（七所）在鑄成本鐵計(jì)算擊表中駱，第港一行暢能夠炊輸入階第四播類編公碼的結(jié)數(shù)據(jù)盯嗎？允答：匆不能攝夠，窄第四沒(méi)類編趕碼的嘩子目貓必須匙在放挖在第父三類封代碼近的下衡面。醉解決軌辦法茅：將浩成本善計(jì)算木表第惡一行掀的數(shù)金據(jù)設(shè)雷置編劫碼為砍“1賞.”奴、“粥2.偶”、周“3紐.”盤或“且4.防”。的素善（八恒）如窩何不鋤計(jì)算崇所得竄稅？賴椒赴答：孕在“扒設(shè)置電表”炸中將礙所得皇稅稅鹿率設(shè)很為“斷0”璃。億柿語(yǔ)（九濫）項(xiàng)兇目中拆需要恥輸入儲(chǔ)哪些嘴數(shù)據(jù)嘗？指冊(cè)吧答：哥需要權(quán)輸入盾數(shù)據(jù)陡的表身格是頓：設(shè)向置表份、建膽筑面飼積表葬、成霞本計(jì)減算表帶、銷港售收襪入表植、租壩賃收位入表螺、銷族售收刮入輔失助表味、投觸資計(jì)津劃輔騎助表凳、敏文感性集分析罪變化有因素偏表、盤概率矮分布鹿表，冷其它腰的表魂格執(zhí)嘗行相榴應(yīng)的知計(jì)算昂功能訓(xùn)自動(dòng)蝶生成跡。鄉(xiāng)（十哨）成般本表嘗中的救計(jì)算晌方法絮是指嚴(yán)什么擋？腰答：貼成本葵表的囑計(jì)算魂方法事指的條是軟行件內(nèi)葡置的腰計(jì)算綱方法骨，可昆自動(dòng)康提取臂土地終面積慎、建稱筑面訓(xùn)積、高直接戒費(fèi)等貌進(jìn)行胸計(jì)算贏。頌（十脹一）兩敏感澆性分庭析和版概率多分析鳴變化伶比例宿和概桿率數(shù)焦據(jù)是院怎么裁得來(lái)焦的？階答：服變化縱比例紋數(shù)據(jù)屈是根卡據(jù)此玉房地抖產(chǎn)開(kāi)沿發(fā)項(xiàng)蒸目的戀實(shí)際傅情況夠，成逆本（卻投資途）、毫銷售箭（租煤賃）瓶收入敬比預(yù)憲計(jì)可典能會(huì)雅發(fā)生加變化產(chǎn)，經(jīng)偵過(guò)專獵家組理的討屑論得噴來(lái)（姨當(dāng)然想，如魚(yú)果經(jīng)毛濟(jì)評(píng)光價(jià)人形員很勸有經(jīng)驚驗(yàn)和灶對(duì)項(xiàng)收目的洪實(shí)際釋情況踩很熟酸悉，踢也可仗由經(jīng)巖濟(jì)評(píng)伯價(jià)人竹員自卻己確微定）括。伴（十竭二）需在投兇資計(jì)賓劃表狹、籌歌資計(jì)惡劃表?yè)瘛F(xiàn)確金流脹量表孩、經(jīng)慣濟(jì)分冷析表黨、敏朽感性褲分析纏表、穗概率潔分析星表中院的數(shù)瓜據(jù)是躲怎么替得來(lái)耀的？懷答：伏投資潛計(jì)劃悠表、枝籌資據(jù)計(jì)劃省表、猜現(xiàn)金避流量衰表、基經(jīng)濟(jì)獨(dú)分析豎表、朽敏感你性分劍析表餐、概街率分舉析表梢都是豈執(zhí)行次主菜零單和川工具罩條上植相應(yīng)廁“計(jì)慰算”雖功能喝經(jīng)計(jì)敢算后譯自動(dòng)袍生成相的。精（十脆三）烤為什化么撤網(wǎng)消功黃能不樓能用飛？匠答：屑撤消憐功能厲只對(duì)遍單個(gè)慰單元?dú)じ裼芯毿В瑔釋?duì)整磁個(gè)項(xiàng)欣目文展件無(wú)懂效。浸（十侮四）驚如何集打開(kāi)吉銷售缺收入遷輔助瞧表？縱答：割要執(zhí)皇行主農(nóng)菜單餓“輔鵲助表敲（A被）”騙下的尊“銷在售收遙入各唯期百什分比價(jià)”功按能。姥（十拳五）香如何做打開(kāi)男投資君計(jì)劃滑輔助籠表？譯答：體要執(zhí)違行主槍菜單勉“輔帝助表應(yīng)（A權(quán)）”煎下的塊“投比資計(jì)申劃各蛇期百牙分比丟”功貼能。漫（十吼六）茫為什壁么有淺時(shí)候君目錄現(xiàn)或者賤是可翠行性氣報(bào)告架修改至后保多存不扛成功備？扁答：壇因?yàn)榘丛谛藜哪宽氫浕驋呖蓱]行性搬報(bào)告三后，換如果劍不移醒動(dòng)到取其它磨的編誓輯框律，系稼統(tǒng)檢躍測(cè)不衰到已博經(jīng)修托改了立資料鹿，所聲以保骨存不將成功瞞。瑞解決攀辦法盞：修事改后跟，移括動(dòng)到堅(jiān)其它途的編植輯框飾。終（十惱七）肯租賃肚成本異在哪聞里體鞠現(xiàn)？淚答：漠租賃垃成本霞在成逃本計(jì)巨算表活中輸顧入。六（十親八）托為什杯么在潑“參鹽數(shù)”拿頁(yè)中度，住輕宅建川筑面瞧積、猜非住盈宅建美筑面散積、鑰公共久建筑席面積臥修改府不了荒？欣答：歡不需濤要輸用入上柿面住嫌宅建卡筑面膛積、剃非住凱宅建宣筑面疲積、籍公共進(jìn)建筑帖面積避，在饅下面三的明罵細(xì)表臂中輸濕入的脖建筑相面積河會(huì)經(jīng)毛自動(dòng)產(chǎn)計(jì)算摘匯總炕后會(huì)左更新葡上面足的建桃筑面賠積。血（十憶九）驢為什婚么在些“設(shè)咽置”鹽頁(yè)、嚇“參迷數(shù)”餓頁(yè)中辛修改炸土地拆面積跡、建廁筑面榆積有央關(guān)參漫數(shù)后蒜，成叢本表程沒(méi)有煩變化旺？滑答：孝修改扣“設(shè)涂置”奇頁(yè)、況“參父數(shù)”布頁(yè)后辟，要誼在成雨本表螞中執(zhí)軟行計(jì)告算功逮能后凳才能停更新上成本披表中討相關(guān)困聯(lián)的鍵數(shù)據(jù)斤?？龋ǘ`十）打租賃括經(jīng)濟(jì)靈評(píng)價(jià)稱的有像關(guān)參騎數(shù)在既哪里英體現(xiàn)串？握答：蠢租賃公經(jīng)濟(jì)猾評(píng)價(jià)僅的有鬧關(guān)參糊數(shù)在罵各個(gè)努表中沾均有諸體現(xiàn)星，是關(guān)和銷丟售經(jīng)豪濟(jì)評(píng)島價(jià)一蠶起進(jìn)都行，射作為蒜綜合屠評(píng)價(jià)焰的有缺機(jī)組壇成部趁分。屯（二鐘十一親）為批什么砍導(dǎo)出梢為M粱ic藍(lán)ro產(chǎn)so間ft稍W棟or取d文湖件會(huì)里失敗董？秧答：雕如果尺導(dǎo)出特的表仿格太嫩長(zhǎng)，挎超過(guò)煤了當(dāng)犯前打箭印機(jī)蹦所設(shè)弄置的扭紙張汽大小販，會(huì)亦導(dǎo)致規(guī)導(dǎo)出繞工作涉失敗祝。暖解決突辦法喬：先塌導(dǎo)出澆為M稻ic衫ro忘so汗ft登E砍xc執(zhí)el缺文件蹤，再怖從M斃ic排ro鐘so旬ft倆E稈xc品el靠文件斥中復(fù)翠制粘額貼到捉Mi攔cr醒os煩of厚t記Wo園rd裂中。身（二釘十二甜）在升局域約網(wǎng)中課，如匆何共突享項(xiàng)改目文盯件？丘答：毒在局秤域網(wǎng)嫁中，萌可以厘設(shè)一透?jìng)€(gè)共羞享文托件夾產(chǎn)來(lái)放潤(rùn)置共珠享的威項(xiàng)目鼻文件通，各博臺(tái)電凳腦可總以共借享項(xiàng)工目文源件。尸（二兔十三臟）機(jī)迅器碼朽在什錢么地誠(chéng)方獲熔?。考?jí)答：咱機(jī)器慈碼在次執(zhí)行允工具搶條上籃的“械注冊(cè)算”功搞能后講，在冒“注謀冊(cè)軟栽件”粥窗口泰的左藍(lán)下角味通過(guò)里復(fù)制偵獲取狐。邪（二情十四育）在久成本桃表中箭，各爭(zhēng)種編傅碼可立以重壓復(fù)嗎蝕？勺答：稈可以啄重復(fù)真。如柜果第盆三類虹編碼莫（“汽1.岔”、聰“2設(shè).”半、“貨3.泄”、癢“4范.”健、“吐5.偷”、廣“6更.”堵、“戚7.挨”、駁“8銀.”牌、榴“9束.”鎖）重棕復(fù)，徒再修廣改相捎應(yīng)的鳳“工彩程項(xiàng)旺目或壘費(fèi)用伶”名哨稱，堆就可恢以實(shí)師現(xiàn)不時(shí)同的路費(fèi)用鵝分類纏。此毫功能弓可以功定制服適合挎全國(guó)吳各地仰的成晉本表建，可終以定歉義任廉意的提費(fèi)用葉分類位，但猴要符潑合本許軟件節(jié)的編摘碼規(guī)灶則。臺(tái)（二鍵十五剝）為阿什么歪投資客計(jì)劃即計(jì)算儉老是導(dǎo)出錯(cuò)蔑，并處不按港照輸真入的浮數(shù)據(jù)倒計(jì)算帆？斜答：笨要執(zhí)繞行主盲菜單兔“輔頓助表靜（A壁）”銹下的淺“投痰資計(jì)喚劃各衣期百矩分比衰”功俘能，長(zhǎng)然后拜在此主窗口槐設(shè)置報(bào)投資縱計(jì)劃翼各期爆的比蹄例，馳并且枕要在板“計(jì)增算方渾法”滋欄中練設(shè)置璃為“導(dǎo)按輔瓶助表覆比例開(kāi)計(jì)算熄”。渾（二努十六弓）為竹什么昌計(jì)算音土地塑拍賣途最高棒限價(jià)銹方案帥時(shí)老剛是出除錯(cuò)，陸成本姜計(jì)算糟表中熱土地騎拍賣矮的數(shù)父據(jù)變傍得很忙大或來(lái)者很篩??？琴答：策原因立可能謹(jǐn)是成浸本計(jì)填算表唇中，帥計(jì)算講方法摔為“愚土地債拍賣蹲稅費(fèi)展”的境子目息的“沸計(jì)量樣單位系”不春是“撿元、筋%”淹，而姑是其膛它的猜字符練。粱解決暴辦法零：將并成本被計(jì)算艷表中言，計(jì)碗算方蕉法為名“土渣地拍茅賣稅遭費(fèi)”現(xiàn)的子股目的濤“計(jì)遮量單跑位”捕設(shè)為典“元?dú)狻?鬼”。悶（二你十七黃）如秤何將女將本榨次的底項(xiàng)目布文件勻生成膀模板攔，以允便下右次依壺此模趟式調(diào)蒼用生腔成新旱的項(xiàng)哈目文謹(jǐn)件？盯答：鞠執(zhí)行油主菜禽單“糕文件虧（F扭）”鳥(niǎo)下的鋒“保件存為凳模板馳”功聲能，展可以賄定制秋適合憶全國(guó)誤各地固或者省不同跨開(kāi)發(fā)圾類型灘的模乞板，攤以后助可以鵝執(zhí)行睜主菜眼單“蹄文件撥（F照）”存下的曬“新智建（慧用模歌板）辰”功白能，挽可以盤以此樸模板子生成甲新的惱項(xiàng)目戚文件驗(yàn)。窗（二貫十八?。┛傻∫酝蠒r(shí)編癥輯多著個(gè)項(xiàng)仇目文住件嗎冒？凱答：殖可以收。執(zhí)氏行主胖菜單房“窗蒜口（抹W）形”下券的切錘換功歌能，鴨可以少切換你已經(jīng)短打開(kāi)咽的某圓個(gè)項(xiàng)舟目文會(huì)件成敲為當(dāng)鼻前項(xiàng)憑目文死件，杰此功屈能與問(wèn)ex語(yǔ)ce折l和別wo崗rd解的功慶能類潔似。棵稅費(fèi)薯庫(kù)計(jì)隔量單暮位輸懶入規(guī)治則盈“債*/濁*”薄表示權(quán)以趣“/柜”弄作為鄙分隔張符，葛表示腸單位債數(shù)量飼的造然價(jià)（扎費(fèi)用勉）。隱比如吼：在燈“瘡計(jì)量耕單位格”慢欄輸沉入暮“款元控/濫平方反米瑞”凡，在伸“鮮費(fèi)率銹”危欄輸扇入占“3爬”削表示帝按每永平方林米鳥(niǎo)3匯元計(jì)益算造繳價(jià)或唐費(fèi)用幫。抹“惠%”奧表示齒百分萍數(shù)，肌比如墾：在杏“贏計(jì)量玩單位憐”壟欄輸唐入頑“%候”拋，在松“夏費(fèi)率揪”饒欄輸偽入易“3去”暗表示慚按百辭分之籮三計(jì)爆算造塞價(jià)或銜費(fèi)用咱。廢“‰講”禍表示拼千分展數(shù)，癢比如合：在塵“肝計(jì)量騰單位沫”胖欄輸腳入蠢“‰筍”立，在硬“稱費(fèi)率摘”說(shuō)欄輸跡入北“至2”桂表示綿按千轟分之研二計(jì)見(jiàn)算造口價(jià)或潮費(fèi)用油。什編碼忘輸入計(jì)規(guī)則緒第一倒類卡堪“糧ZZ肝J儉：表戴示總攤造價(jià)睡（直歇接費(fèi)姥和間琴接費(fèi)扁相加逮）。之第二湊類度績(jī)“Z買JF俘”駐：表礎(chǔ)示直既接費(fèi)傳（將宣第三異類編蟲(chóng)碼為掠“1濾.”疏、步“2芝.”上、躺“3父.”邊和掠“4培.”文的數(shù)燙據(jù)相單加）足；三“備JJ該F”澇：表擺示間掃接費(fèi)雙（將槍第三吳類編鵲碼為睬“5徹.”磚、繼“6蕉.”就、表“7能.”夠、雷“8樓.”戚將、誓“9凍.”他的數(shù)虜據(jù)