附件2廣州大學(xué)城臨時(shí)公共服務(wù)區(qū)物業(yè)管理公約（試行版）根據(jù)中華人民共和國(guó)和廣州市有關(guān)的房地產(chǎn)法律、法規(guī)，結(jié)合廣州大學(xué)城臨時(shí)公共服務(wù)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)區(qū)”）的實(shí)際情況，為維護(hù)服務(wù)區(qū)業(yè)主和租戶(hù)的合法權(quán)益及公共利益，明確各自的權(quán)利、義務(wù)或責(zé)任，確保服務(wù)區(qū)的管理能夠達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)要求，使區(qū)域內(nèi)各方行為有公開(kāi)、明確的規(guī)章可遵循，特制定《廣州大學(xué)城臨時(shí)公共服務(wù)區(qū)物業(yè)管理公約（試行版）》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“公約”）。公約對(duì)服務(wù)區(qū)業(yè)主、租戶(hù)及管理者均有約束力，公約約束力內(nèi)涉及管理者、業(yè)主及租戶(hù)的受讓人、繼承人、合并人、接辦人、承租人或占用人。公約泛指本公約及其附件，及依據(jù)本公約賦予之權(quán)力而訂立的各項(xiàng)守則。 定義公約中除文義有所指示需另作解釋外，下列用語(yǔ)所指意義如下：公約——指本文件及其中之附件，且泛指依據(jù)本公約賦予權(quán)力而訂立的各項(xiàng)守則。地塊——指根據(jù)廣州市土地開(kāi)發(fā)中心與廣州大學(xué)城投資經(jīng)營(yíng)管理簽訂的臨時(shí)用地租賃合同而取得土地臨時(shí)使用權(quán)的土地。服務(wù)區(qū)——指坐落于廣州大學(xué)城中心區(qū)的兩處臨時(shí)公共服務(wù)區(qū)，其中北區(qū)占地約11萬(wàn)平方米，南區(qū)占地約6萬(wàn)平方米。業(yè)主——指廣州大學(xué)城投資經(jīng)營(yíng)管理。公共地方——指業(yè)主根據(jù)公約指定服務(wù)區(qū)內(nèi)的公共地方及業(yè)主按照公約第四章第5條劃為額外的公共地方，其中包括服務(wù)區(qū)之各出入口、行人道、通道、大堂、綠化區(qū)、垃圾房、車(chē)道、腳踏車(chē)停放處、公用車(chē)輛停泊及起落貨區(qū)域、走火通道、走廊、樓梯、共用衛(wèi)生間、避難層、配電房及消防設(shè)備控制室及為該服務(wù)區(qū)業(yè)主、租戶(hù)及訪客而設(shè)立共用之其它地方或范圍，但不包括任何業(yè)主擁有獨(dú)立使用權(quán)的地方及業(yè)主保留之地方。公共設(shè)施——指為該服務(wù)區(qū)的公眾利益而在服務(wù)區(qū)所屬地塊范圍內(nèi)裝設(shè)的各種器械、設(shè)備、裝置或種植物，包括給排水系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電子監(jiān)察保安系統(tǒng)、公用衛(wèi)生間設(shè)備、公共照明系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)、排水道、溝渠、管道、槽溝、電線、電纜、綠化區(qū)之裝置及種植物、雕塑像、告示板及其它機(jī)械、衛(wèi)生設(shè)備。以上所列之各類(lèi)設(shè)備，不論是設(shè)置于公共地方或保留地方內(nèi)，均屬公共設(shè)施之一部分，但只供個(gè)別業(yè)主或租戶(hù)使用的設(shè)施則不包括在內(nèi)。宏綠化庸區(qū)域貧——貓指根奴據(jù)政蛇府有計(jì)關(guān)法木令在聚服務(wù)抬區(qū)所奇屬地唱塊上翻實(shí)施夫的綠乳化地男區(qū)。載保留莖地方駁——源指業(yè)攻主擁拋有或姻僅供戲業(yè)主須使用煌之服泥務(wù)區(qū)柴部分宴。欄管理還者豎——光指業(yè)禿主經(jīng)寸招標(biāo)灣選定既的廣爭(zhēng)州廣當(dāng)電物烏業(yè)管海理有彩限公棋司。枯管理州規(guī)則運(yùn)——樣指公勸約及憶租戶(hù)取守則助內(nèi)之廁一切瓣條款日或規(guī)剩則，散以及喉用戶(hù)闊或管從理者盆按公隊(duì)約授油權(quán)制劃定之討各項(xiàng)半與服交務(wù)區(qū)批管理浸有關(guān)擔(dān)之規(guī)娛章制悅度。能租賃殃單位丟——匆指業(yè)吳主出煤租給扁租戶(hù)糧，在獸服務(wù)余區(qū)作姑經(jīng)營(yíng)余使用畫(huà)的物悟業(yè)。掙外墻芽——瓦指服停務(wù)區(qū)過(guò)的建準(zhǔn)筑物覆所有呀外立樣面。智租戶(hù)淋守則盞——跟指業(yè)竄主或漆管理匪者根嗓據(jù)公每約而膏制定阿供各堅(jiān)租戶(hù)貍于使至用其遺所擁挪有的益單位攀、公寸共地節(jié)方及每公共俱設(shè)施其時(shí)所攻需要新遵守星的細(xì)訊則。然服務(wù)廟區(qū)圖呼則穴——逼指存芬放于街管理件者有瓜關(guān)服旬務(wù)區(qū)離各層舞之平蠶面圖叛、結(jié)供構(gòu)圖醋，各休租戶(hù)廉如需組查閱屆，可砍預(yù)約葉管理蕉者查世閱。英裝修釣手冊(cè)葛——雷指管球理者懶就租福戶(hù)在衛(wèi)其所扭租賃炮的租蠅賃單扛位的忙裝修剩、更校改、燒改進(jìn)也、加戀建及肌裝飾遣等所頃作的期規(guī)定確。謙 享總還則域2.老1公鑼約是撫為了致維護(hù)膠業(yè)主眾、管六理者茶與租發(fā)戶(hù)的糖利益跪而設(shè)果置，揀業(yè)主霞、管已理者史與租兼戶(hù)均能須遵釘守和姥履行蛇公約晨所規(guī)踢定的或義務(wù)尺和責(zé)描任。販2.害2業(yè)洞主對(duì)蹄服務(wù)纖區(qū)所釘有物巡業(yè)擁支有所犬有權(quán)晉，擁平有自權(quán)有轉(zhuǎn)咸讓所風(fēng)有單娘位的棗使用逼權(quán)的折絕對(duì)肺權(quán)利溜，擁急有聘鳴請(qǐng)管壤理者躲的絕腐對(duì)權(quán)換利與搏制定諒公約班的絕蟻對(duì)權(quán)寫(xiě)利；胸?fù)碛屑啗Q定鎮(zhèn)管理醉費(fèi)收招取標(biāo)咬準(zhǔn)與議收取括辦法錄的絕公對(duì)權(quán)首利。此2.頂3各芽租戶(hù)水均對(duì)團(tuán)其租義賃的拐租賃耳單位鐮擁有狀經(jīng)營(yíng)豐使用惹權(quán)，俘對(duì)管鈔理公融約擁乞有修齒改建盞議權(quán)店。紫2.印4公死約賦疊予業(yè)牢主及欲其招否聘的趟物業(yè)坊管理測(cè)公司撥具有僻即時(shí)妖全權(quán)變管理命服務(wù)炊區(qū)的首權(quán)力淋。業(yè)節(jié)主聘眨請(qǐng)披廣州引廣電胳物業(yè)胃管理沙有限勝公司女為服士務(wù)區(qū)筐的管數(shù)理者垃，由裂該管座理者擔(dān)行使煩公約莊或業(yè)午主賦播予的帝各種哈物業(yè)晶管理朋權(quán)利煎。業(yè)研主聘乞請(qǐng)的狗物業(yè)消管理衡公司抓管理辦期限丸自距20藥04電年8肆月1城日刪起計(jì)多，為攜期二策年。戒管理中期限茅屆滿(mǎn)幼時(shí)，爆由業(yè)析主決昆定是囑否繼侍續(xù)聘眠請(qǐng)?jiān)骞芾砗薰静莼蛄斫衅敢稣?qǐng)其次他物促業(yè)管灘理公澇司。告2.量5任餓何租誕戶(hù)不董得因怖任何拘原因隊(duì)自行愉修改港本公洪約之它任何早條款靠或任貢何由郵管理對(duì)者制采定的扇管理指制度測(cè)。援2.疤6本津公約尿任一待條款鑰在法急律上驢可能蔽導(dǎo)致舅的無(wú)爸效性輔或部遇份無(wú)鵲效性傷均不駝?dòng)绊懰苹驕p喬免本波公約鳴其他沫所有犬條款暑的有徹效性活、完枕整性欣及對(duì)攻所有牢業(yè)主綠、租感戶(hù)、娛管理輩公司威的約弱束性廣?；?.惱7任蝶何租調(diào)戶(hù)不第得以誼本公五約任雖何條甩款為阻依據(jù)倒或利健用本毯公約炊的任峰何疏再漏從村事或堪準(zhǔn)備銀從事握可能慰侵害堤其他她租戶(hù)亂、管卵理者脫或該李項(xiàng)目灣共用愈部位堂、共磨用設(shè)緞備、磨設(shè)施牢以及代社會(huì)諸公共筒利益肆的行御為或胸活動(dòng)虹；更乞不得襯利用乞單元社及該近項(xiàng)目捆之任譯何部論份從臉事違魄反或誰(shuí)不符荒合中命國(guó)法政律之礎(chǔ)行為紅。淋2.膚8任渴何使俘用該誤項(xiàng)目姐范圍傾內(nèi)物之業(yè)的版租戶(hù)父均視祥為完筒全承雖諾本島公約勿；任窄何租密戶(hù)不拆得以赴未簽擠領(lǐng)或貸未翻挨閱或膠未熟僻讀或枕未領(lǐng)吵會(huì)本災(zāi)公約巾為理北由而記故意侍或過(guò)御失違坐反本賓公約診，或圓不履凡行或統(tǒng)不完智全履瀉行本鉗公約娛項(xiàng)下蘇的義明務(wù)與響責(zé)任控。如隊(duì)租賃推單位倘是由憶兩位榴或以匙上租手戶(hù)共燒同擁鍋有，片該等臂租戶(hù)屢在本示公約昌項(xiàng)下慌所承卻擔(dān)的基責(zé)任喚為連單帶責(zé)帆任。章2.幸9除年業(yè)主蕩或管妄理者無(wú)受業(yè)架主委輪托另毯有限鈔制外糊，共任用部莊位可消由每領(lǐng)一位跡租戶(hù)轉(zhuǎn)及其稍客戶(hù)兔,雇敵員、膨訪客鋤及其苗他使抓用者金使用蟲(chóng)。猴2.焦10咽各租服戶(hù)及脈其客記戶(hù)、叛雇員殼、訪?？图氨酒渌f(wàn)使用末者一魄切時(shí)僻候均售須遵善守和罰履行蘿本公辦約所樹(shù)載之相保證溉、規(guī)售定及擔(dān)限制嗎，并殘受其冤約束矮。各型租戶(hù)推對(duì)其撐客戶(hù)燥、雇聲員、擊訪客些及其渴他使圍用者過(guò)之行愧為依輔法負(fù)賴(lài)連帶脅責(zé)任書(shū)。踏2.絨11昂業(yè)主走在該趨項(xiàng)目跪建立擦停車(chē)延場(chǎng)，列停車(chē)股場(chǎng)的皮房地定產(chǎn)權(quán)畜屬于吊業(yè)主資，業(yè)爐主有敲權(quán)自報(bào)行制已定有山關(guān)管大理停瞧車(chē)場(chǎng)貿(mào)的規(guī)邪則，絲而毋扇須任楚何租倆戶(hù)的淋同意印。舊2.探12趕各租扯戶(hù)除皮要遵眾守本縣公約匹外，醉亦需葵遵守慎由業(yè)煤主審霜批并獄有物檔業(yè)管?chē)诶砉退景l(fā)睜布的末《租漸戶(hù)守巖則》戰(zhàn)及《吉裝修完守則萌》等為文件嚷。該以等文察件可草不定晉期由崖業(yè)主懲做出童修訂統(tǒng)而無(wú)第需任呢何租及戶(hù)或?yàn)I商戶(hù)惰同意績(jī)。鳥(niǎo) 導(dǎo)租戶(hù)熄的權(quán)濁利、眼義務(wù)脾和責(zé)坦任占租戶(hù)番之權(quán)蹈益裕依法烏和依百租賃單合同捐獨(dú)自階經(jīng)營(yíng)摟使用已其租轎賃的們租賃醫(yī)單位蜘。楚在不客影響凝臨時(shí)御公共伙服務(wù)美區(qū)建咳筑結(jié)綢構(gòu)及信立面朵外觀固和第需三者僅合法兔權(quán)益駐的前售提下趴，對(duì)寨其租童賃的傅租賃摧單位修進(jìn)行蛛裝修銹工程蜻。疲可與厲其它廳租戶(hù)怪按本甩公約眉規(guī)定盛共同賭使用買(mǎi)臨時(shí)鴨公共錘服務(wù)伏區(qū)的閑公共判地方封和公減共設(shè)煤施，溜以及趴臨時(shí)廳公共姥服務(wù)會(huì)區(qū)所唐有的蔑保安廟、衛(wèi)芬生設(shè)貫施。趴可根高據(jù)公禿約維童護(hù)自立身的繼合法類(lèi)權(quán)益煙。斑可根攤據(jù)本領(lǐng)公約營(yíng)條款銹監(jiān)督帽管理趴者及古管理遺人員景的工俗作。譽(yù)租戶(hù)總無(wú)權(quán)匪直接微懲戒燃管理厭人員矮，任華何投粗訴可欺向管投理者棄負(fù)責(zé)圖人或她業(yè)主思提出書(shū)，由持管理咸者負(fù)叉責(zé)人蠶或業(yè)凱主采置取其險(xiǎn)認(rèn)為游合適扎的必駛要行栗動(dòng)。柜租戶(hù)蜘的義濤務(wù)：帶租戶(hù)柄在行套使上顯述權(quán)彎力和勾使用鑼其租劑賃的件租賃某單位件時(shí)，久須遵索守公震約的卡規(guī)定鞠。飲租戶(hù)醫(yī)須按抄照廣其州大黎學(xué)城女建設(shè)遭管理鬧部門(mén)或和大藥學(xué)城牧一卡勇通公張司的犬有關(guān)計(jì)規(guī)定煌，在饞商鋪傅內(nèi)的揚(yáng)人工標(biāo)收費(fèi)弦點(diǎn)安疲裝大盆學(xué)城展一卡但通P篇OS忽機(jī)，拋供大堤學(xué)城樓一卡贈(zèng)通持扎卡人妥使用匠。夢(mèng)租戶(hù)益須依爽照公管約的陜規(guī)定顛，負(fù)姿責(zé)依察時(shí)繳卸交其驚名下徐應(yīng)分絡(luò)擔(dān)的塘管理攻費(fèi)、是按金撤及其航它基便金款得項(xiàng)。局租戶(hù)物須執(zhí)差行和疤服從浸業(yè)主崖的決渣議、屆決定鬧。絹?zhàn)鈶?hù)牽須自防覺(jué)維捷護(hù)公具共場(chǎng)雷所的侮整潔鎮(zhèn)、美雀觀、嶺暢通肝及公柄用設(shè)膀施的工完好偵。怒租戶(hù)嫂須共撞同負(fù)姐責(zé)維額修服棚務(wù)區(qū)躲的結(jié)摸構(gòu)、滋包括疤外墻排、公低共地仙方及適公共姐設(shè)施儲(chǔ)等并饒承擔(dān)嗓其費(fèi)鎖用。駝租戶(hù)精須依男時(shí)繳粘交其間租賃智的租慢賃單瞇位需小付的惹稅項(xiàng)謹(jǐn)、水遷、電踩、煤戲氣,么管窮理費(fèi)糞,姑公共殃水電肚分?jǐn)倐鞯燃罢褂嘘P(guān)切公共循設(shè)施臭費(fèi)用忙。槳租戶(hù)勝須遵周守業(yè)組主或宰其授木權(quán)的乓管理容者所裕訂立疏的、鞠《租憶戶(hù)手況冊(cè)》旁、《溫裝修沾手冊(cè)挎》及炮其它各規(guī)章筑制度狡。柔明白劉并承簡(jiǎn)諾租魚(yú)戶(hù)及煌非租究戶(hù)使棟用人羞與管辰理者句、業(yè)捐主在錘本物謹(jǐn)業(yè)內(nèi)液不存疊在人吳身、錄財(cái)產(chǎn)農(nóng)保管錯(cuò)或保麻險(xiǎn)關(guān)意系。酸租戶(hù)饑的責(zé)繼任：外不得具改變谷建筑搬物的丹結(jié)構(gòu)電，不木得更綁改承產(chǎn)力墻膽、橫僚梁、妙支柱宵等，崗或加假建、侍擴(kuò)建給、拆蠢除任迫何建尤筑物封；不冤得改笨變服捆務(wù)區(qū)判任何箭部分揚(yáng)的外婦貌，估不得低在服稿務(wù)區(qū)留外墻攻上安北裝任取何雕盾塑品仆、遮替光簾麻、遮盛蓬、也花架罷、天悼線、潑旗桿旬、懸侄掛旗慈幟、穩(wěn)橫幅偽標(biāo)語(yǔ)刃、廣松告牌良、招目牌、筍燈箱跑或其姑它任勤何伸紗出物候，亦椒不得植堵塞幣任何伙窗戶(hù)鮮。起單位詠露外妙之窗姓戶(hù)不截得改僅變?cè)嘤猩@彩，叮以維榮護(hù)服眼務(wù)區(qū)嘉外貌寶整齊業(yè)美觀棒；負(fù)諒責(zé)其買(mǎi)單位痕內(nèi)部抵整潔穗及維行修，申保持梳一切曉設(shè)施仗暢通竭完好蜓，以僻免對(duì)頸其他滅單位英用戶(hù)拼造成刻損失銜。彈不得雁堵塞允、切翻割、蛾損壞剪、更鑰改、忍干擾王建筑捉物任緊何公涉用部表分之隱水、午電或備煤氣鳥(niǎo)等供程應(yīng)及披排水貢道、彩暗渠繭、喉蛋管、乘電纜骨、固被定裝鮮置等胸設(shè)施籠。常各單械位的潮租戶(hù)費(fèi)，只香能將確其單宇位按此租賃泡合同屋規(guī)定硬用途啄使用聯(lián)，不頓得將灶其租成賃的忍租賃激單位剖作非質(zhì)法或梢不道勒德用般途，專(zhuān)或在丑單位第內(nèi)進(jìn)扒行任飽何足典以妨巷礙或狹侵?jǐn)_杯其它啟租戶(hù)宵的事無(wú)項(xiàng)。嶺除得賞管理值者書(shū)店面許退可外恨，不端得在串服務(wù)購(gòu)區(qū)內(nèi)驗(yàn)飼養(yǎng)譜家禽栗牲畜畏或任瓦何寵姻物。全不得竄在建妻筑物釀內(nèi)進(jìn)柿行任販何足飽以引后致建奔筑物畢投購(gòu)霞之保饅險(xiǎn)全斗部或膽部分扭失效庫(kù)或引級(jí)致保抓險(xiǎn)費(fèi)仆增加靠的行誤為；索不得愁在單妹位內(nèi)眨儲(chǔ)存浙易燃窯易爆凡危險(xiǎn)兩品。崇不得額妨礙傷他人咸合法滔使用脆公共貌地方掙及公談共設(shè)飲施；坊不得拔在公遇共地響方晾孩曬衣魯物或轉(zhuǎn)棄置悲垃圾竹雜物殲。腳未經(jīng)彼向管霧理者聽(tīng)申報(bào)鋪并獲驅(qū)批準(zhǔn)該，任爪何租甲戶(hù)不娃得擅許自更服改、倚遷移節(jié)或增叉大用消電、膠用水砍裝置科負(fù)荷互。頁(yè)違反權(quán)公約的規(guī)定隨的租籍戶(hù)需面就所琴引致辰之損滿(mǎn)失負(fù)省責(zé)及唯支付累一切竟有關(guān)唯開(kāi)支斷。屬租戶(hù)彎可就化單位造內(nèi)物張業(yè)維跪修或園其他都需求各與管丘理者發(fā)或業(yè)統(tǒng)主達(dá)弟成特慕別服匙務(wù)約晶定，設(shè)并按賺照市搏場(chǎng)價(jià)湖格向寺管理閉者或愿業(yè)主謊支付彈其相者關(guān)費(fèi)慰用，吳不得棒以交破納管濤理費(fèi)臘為名俯，拒五絕交航納特盡別服課務(wù)費(fèi)耳用。沿由此概引起咱的法鏈律訴梅訟，任由租萌戶(hù)自混負(fù)。策 寨業(yè)主債的權(quán)鄙利等業(yè)主優(yōu)具有存以下鏡的權(quán)河利：撿業(yè)主盼具有謎全權(quán)載管理街服務(wù)逼區(qū)的司權(quán)力境。除貢非租男賃合槍同、沫物業(yè)銀管理團(tuán)合同馬及其乎他文籍件另弄有約誠(chéng)定，絡(luò)業(yè)主蛇可于尺任何粘時(shí)間崖發(fā)出牲書(shū)面睛通知膏終止哪本公及約授燒予管教理者怨與租堅(jiān)戶(hù)的精權(quán)力螺。舍業(yè)主竊在其背認(rèn)為戲合適芬的情單況下攏更改敢服務(wù)甜區(qū)的剃名稱(chēng)嘩，而谷無(wú)需暴就各顆租戶(hù)勾因服曲務(wù)區(qū)偵更改處名稱(chēng)駐而引玻致的色任何游損失殼、賠窩償、賞費(fèi)用打或開(kāi)奪支負(fù)博責(zé)，贏但業(yè)吼主須杠于更絨改服在務(wù)區(qū)存名稱(chēng)專(zhuān)前發(fā)眾出不繡少于集一個(gè)感月的頓書(shū)面愈通知宵給各嫂租戶(hù)劉。稼為檢滋查、共維修苦及保飲養(yǎng)服摘?jiǎng)?wù)區(qū)秘物業(yè)對(duì)（包羊括公貌共地非方、膚公共臣設(shè)施急或租勇戶(hù)單言位內(nèi)詠物業(yè)嘆），攝業(yè)主輔、管黨理者泰及其拖各自辨的承耽建商吩、代藝?yán)砣藥?kù)及其孤它經(jīng)精許可隨的人要有權(quán)步攜帶賴(lài)一切龜必需輛的設(shè)哲備、婆機(jī)器配及材近料進(jìn)鐘入服士務(wù)區(qū)斬任何彎一部房分；散如有頂必要薄，可南進(jìn)入理服務(wù)版區(qū)的破任何慌單位麻；但繭除緊村急情恒況外輔，應(yīng)舊事先賴(lài)通知?jiǎng)⒂嘘P(guān)閃的租母戶(hù)或澆其使拴用人趁；但華業(yè)主荒在使罰用此么項(xiàng)權(quán)影利時(shí)痕，不繼得妨黃礙其紹它租丹戶(hù)使喊用其藍(lán)所租域賃的浸租賃發(fā)單位紅。丸除緊喚急情哪況外搏，業(yè)串主或蹄管理遼者受諸業(yè)主納授權(quán)寄發(fā)出善合理司通告擺后，康有權(quán)隨暫時(shí)當(dāng)終止譯任何腫設(shè)施侵以進(jìn)治行維惑修。炒業(yè)主椒和管那理者玻不為收因緊左急情撐況停色止服針務(wù)所玻造成溫的損的失負(fù)香責(zé)賠樣償。陽(yáng)業(yè)主被將其難在臨許時(shí)公維共服飲務(wù)區(qū)磚范圍聽(tīng)內(nèi)部熔分或恥全部狐擁有衣房屋唯所有桐權(quán)的聰?shù)胤椒福ò鼮忱ū＝屏舻仳叿剑┦谠谄渑c認(rèn)為余適當(dāng)病的時(shí)肆間內(nèi)紅，劃菊作額童外的凳公共擱地方俘，并痛向各銀租戶(hù)育公布痕，并境將由忙管理丑者負(fù)素責(zé)該金等額天外地蜘方的崗保養(yǎng)星及維形修。絞取消聽(tīng)或更頂改本投章所專(zhuān)規(guī)定其由業(yè)殲主劃稻作額餡外的雹公共帥地方來(lái)，而郵無(wú)需戒經(jīng)其載它租延戶(hù)或刻其它悲對(duì)臨藝時(shí)公妙共服媽務(wù)區(qū)乘享有滋利益致人士虜?shù)耐靡?。鍋業(yè)主曬于臨述時(shí)公躲共服翠務(wù)區(qū)搖任何圍使用糞權(quán)并謙未轉(zhuǎn)分讓的月部分掀、公欺共地屬方、苗公共討設(shè)施燙及保躍留地修方安滴裝、斗架設(shè)美、更灣改、猾翻新矛、保班養(yǎng)或傳拆去批煙囪歐、招闖牌（菊包括熟霓虹冊(cè)光管湖招牌涉）、醉廣告票、天殃線、青桅桿扇、照栗明及泥其它足各種飽固定認(rèn)設(shè)施叨；并奧在事孝先給色予各禾租戶(hù)石書(shū)面奸通知慨后（她緊急竊情況柿除外孩）于見(jiàn)一切昆合理估時(shí)間親帶同渴或不堅(jiān)帶同儀工作垮人員寧或設(shè)插備進(jìn)較入臨示時(shí)公盆共服那務(wù)區(qū)猛任何嫁部分松，以劃便進(jìn)緊行上戴述有朋關(guān)工禁程及盼按業(yè)腔主認(rèn)絹為適倉(cāng)當(dāng)?shù)母鶙l款卵準(zhǔn)許厭或批可準(zhǔn)授碌權(quán)其姐它人笛進(jìn)行樹(shù)上述解工程陽(yáng)，上殼述工工程不夠可不川合理?xiàng)U地妨朝礙其酷它租綁戶(hù)使旅用其煎所屬扭的單娘位,頃并就苗進(jìn)行墻上述世工程薯時(shí)所色造成么之破膀壞負(fù)險(xiǎn)責(zé)賠咽償損閣失。錢(qián)可授全權(quán)臨遞時(shí)公昆共服假務(wù)區(qū)怠管理杠者向額臨時(shí)財(cái)公共雙服務(wù)箱區(qū)各獸租戶(hù)腰收取食公約鄙所述汁的款崖項(xiàng)。遲根據(jù)遵臨時(shí)將公共述服務(wù)拳區(qū)管歌理的性實(shí)際心情況鍋合理倦調(diào)整破管理智費(fèi)。職根據(jù)較臨時(shí)冒公共執(zhí)服務(wù)卸區(qū)管牌理的梨實(shí)際施情況森將管稈理份嶺額重越新分媽配或艦做出灣更改廁，而做無(wú)需兩經(jīng)其骨它租芬戶(hù)同躬意。冤根據(jù)嚇臨時(shí)勒公共敏服務(wù)何區(qū)管蓋理的因?qū)嶋H汽情況秤，業(yè)例主有化全權(quán)貢自行傳或授饑權(quán)管爽理者洽制訂云及修吼改有蒼關(guān)管幣理臨法時(shí)公突共服答務(wù)區(qū)丸的規(guī)下則，拍而無(wú)混需經(jīng)獸任何臟租戶(hù)續(xù)同意警；所芽有管孩理規(guī)蒙則及瞎其修黃改，涂應(yīng)張三貼于邀服務(wù)淡區(qū)告目示欄析。酬向政猶府有司關(guān)部畢門(mén)申港請(qǐng)對(duì)穴土地正批文質(zhì)做出說(shuō)修改睡，業(yè)謊主就醋此事嗓有全席權(quán)與篩政府丟磋商起、達(dá)斷成協(xié)測(cè)議，坑而無(wú)尼需經(jīng)國(guó)其它殘任何套租戶(hù)恭同意匆或批辮準(zhǔn)及歷無(wú)需脖聯(lián)同部其它土租戶(hù)跳簽署們?nèi)魏尉陀嘘P(guān)擊文件愚；其談它租頂戶(hù)使汽用其書(shū)所屬萬(wàn)的單顧位或廁其現(xiàn)嶼有權(quán)倍益時(shí)米，如析果與睜業(yè)主攜和政臂府之刑間的鏡協(xié)議欲及其庭變更午有抵疑觸時(shí)曲，租朝戶(hù)應(yīng)研遵從式業(yè)主殺的決丙定并薄不得騰要求井業(yè)主佩做相死應(yīng)的抄賠償畫(huà)。咱在公持約的佛限制鋸和保箭障下軟，業(yè)甩主有臣全權(quán)扣轉(zhuǎn)讓夾、抵增押、始出租隊(duì)、批彎準(zhǔn)別慘人占扁用、炸或以棵其它咬任何螺方式堆處置區(qū)臨時(shí)圓公共殲服務(wù)笨區(qū)任饞何部伴分而畏不需醒經(jīng)任緩何租姑戶(hù)同運(yùn)意。沃可就挽臨時(shí)冶公共廉服務(wù)繞區(qū)管守理事領(lǐng)宜另妻行訂效立細(xì)需則或穗規(guī)章腰制度用，但趨不得推抵觸賞本公溪約的矩條款訪。缸由業(yè)神主審舟核和嘴批準(zhǔn)焰臨時(shí)樓公共聚服務(wù)所區(qū)年裙度管象理預(yù)懷算或傭修訂幫年度找的管較理預(yù)服算。捧租賃藥合同洽、物察業(yè)管享理合輩同及純其他胞合同可協(xié)議艦中約漲定的惹業(yè)主屢的權(quán)臂力和框權(quán)利倆。圾根據(jù)鏡法律梨法規(guī)鍬、商瞎業(yè)習(xí)待慣，效業(yè)主為應(yīng)享糖有的鼠其他風(fēng)權(quán)利邀和權(quán)忍力。衣 襪管禾理聾一般衣事項(xiàng)臺(tái)管理耀者享姜有以并下的柱權(quán)力屢，但滾同時(shí)茄須遵修守和醋履行鼻公約貞中其慰應(yīng)遵湊守及狹履行猛之責(zé)宏任及紋義務(wù)刊。肥每一光個(gè)租嘗戶(hù)將盯被視址為全造權(quán)及競(jìng)已不詢(xún)可撤撞銷(xiāo)地烘授權(quán)嫩管理摸者為遙執(zhí)行骨公約翠規(guī)定趙的代胖理人悅。愉管理榜者的拔權(quán)力鴉及責(zé)換任。妥在不咽抵觸利業(yè)主現(xiàn)權(quán)利談的情獸況下踐，管煉理者鞋有權(quán)量對(duì)臨責(zé)時(shí)公侄共服寬務(wù)區(qū)刑進(jìn)行鼠有效綱的管勝理和尋維護(hù)頂，并裂為臨燙時(shí)公竄共服鑄務(wù)區(qū)乖的消倍防、講治安親、公示共秩冤序等統(tǒng)負(fù)責(zé)慢，具亮體包雷括（天但不健限于上）下控列事共項(xiàng)：徹檢查畢、視稱(chēng)察臨早時(shí)公戲共服重務(wù)區(qū)巖，必追要時(shí)式包括的所有傾單位羞的內(nèi)轎部。總有權(quán)剩義務(wù)庸協(xié)助桐業(yè)主揉檢查緣、監(jiān)勻督商菠戶(hù)使誤用大餐學(xué)城搞一卡山通設(shè)協(xié)施的布情況普。記每一燥位租則戶(hù)或富其使艙用者乓應(yīng)嚴(yán)家格按波照《棚裝修摘手冊(cè)擺》之羊規(guī)則探，完茶成其槳租賃而單位柳的裝鹿修工詢(xún)程。凝如果漏管理港者發(fā)云現(xiàn)該圖租戶(hù)石聘用政的承劍包商蔑或其唉工人爆違反獎(jiǎng)裝修用規(guī)則常，管保理者沙有權(quán)隨拒絕捐讓該消等人攔士進(jìn)取入臨震時(shí)公脂共服槍務(wù)區(qū)聰，或掙在管燥理者淋認(rèn)為嶼有必團(tuán)要的膨情況醫(yī)下，釀將其比逐出予臨時(shí)寧公共夜服務(wù)梁區(qū)。欲裝修種期間橫，管鈔理者秩有權(quán)什進(jìn)入執(zhí)正在楚裝修遲的租負(fù)賃單練位，晌以檢葵查并奶確定檢有否浮違反繭裝修什規(guī)則反。所蒼有直煮接或儀間接頑因裝備修工翻程引炸起的羞訴訟絲、索往賠、夜要求跪及費(fèi)膊用完催全由恢該租培戶(hù)單輪獨(dú)負(fù)辯責(zé)，棒與其警它租陷戶(hù)及班管理停者無(wú)濃關(guān)。勇業(yè)主夸有權(quán)塵在適能當(dāng)時(shí)躬候?qū)パb修詞規(guī)則姑進(jìn)行漆修改日，并間可在沙裝修潑工程遍開(kāi)始疑前，妥以合鉗理的犁通知職，要檔求裝愧修的猛租戶(hù)素依據(jù)淹裝修棟規(guī)則鹿繳交烏裝修飄保證置金予衡管理且者，狡并由引管理俊者根注據(jù)《擁裝修傭手冊(cè)達(dá)》的咐條款鍋?zhàn)饔邢潢P(guān)的李應(yīng)用鉆。裝段修保腦證金爆并無(wú)肅利息育，由豪管理宵者應(yīng)薪用于宿補(bǔ)償占租戶(hù)葡或其什聘用摩承包柳商等炎引起等的所壁有損仰失。但裝修賓保證扁金在爛裝修蔽工作棄完成渣后，時(shí)經(jīng)物槐業(yè)管膜理公耽司驗(yàn)鴉收合款格及巖沒(méi)有嗓違反救有關(guān)藝裝修吃規(guī)定肝的情悠況下扯發(fā)還壞給該宣租戶(hù)閥，如缺款項(xiàng)孤需補(bǔ)或償前析述損澇失，污則在講計(jì)算籠及扣就除補(bǔ)埋償后勢(shì)，余加款發(fā)妙還該姿租戶(hù)葡。瘋物業(yè)程管理溫公司執(zhí)應(yīng)根項(xiàng)據(jù)臨那時(shí)公翅共服璃務(wù)區(qū)嘴之日勒常運(yùn)須作，鍛建立葉一套榜完整改的管部理工桿作程侄序，盯并在單實(shí)施熔中不昂斷完賄善。桶物業(yè)愧管理量公司飯應(yīng)根碰據(jù)公銅約制粉訂臨岡時(shí)公男共服接務(wù)區(qū)偏《租冷戶(hù)手繁冊(cè)》揉、《返裝修肺手冊(cè)短》及炕其它績(jī)必要折的規(guī)茄章制響度，倍并經(jīng)直業(yè)主盤(pán)書(shū)面止同意扯實(shí)施村后，傅以有斬效之亂形式設(shè)督促扶租戶(hù)恩遵守連。剖對(duì)臨載時(shí)公奧共服林務(wù)區(qū)悉公共販部分犯和公晨共設(shè)訪施進(jìn)河行維蛇護(hù)，饑使之關(guān)保持杜良好格的狀季態(tài)，吹如維吃修或止清潔諒主要葡結(jié)構(gòu)懲、外莖墻、敗窗框順門(mén)及匆玻璃疊、設(shè)框備、滔器材蝕的更姐換、莫修理汗、涂洗漆等棚，如森有需濃要，按管理行者或皇其聘核用之葵承建主商、捕代理是人及鮮其他透經(jīng)許耍可的帳人,孟可進(jìn)藝入臨偶時(shí)公繼共服籃務(wù)區(qū)秀的任妹何單腎位進(jìn)暢行有植關(guān)工腹作，碑除緊掀急情罰況外評(píng)，應(yīng)贈(zèng)事前產(chǎn)發(fā)出牙通告遺。軟負(fù)責(zé)娃人事收管理全工作陽(yáng)，并刃指導(dǎo)鴉和監(jiān)榜督所工招聘序之員束工完讓成各織項(xiàng)管度理工勇作和剝保障美各項(xiàng)獅公共宏設(shè)施冬正常雅運(yùn)作銜。宅根據(jù)肝臨時(shí)芹公共懸服務(wù)版區(qū)實(shí)禾際情供況，酒負(fù)責(zé)死建立啦健全慈的財(cái)產(chǎn)務(wù)管虛理制誓度和肌編制暈臨時(shí)課公共袖服務(wù)陪區(qū)管蔽理預(yù)屢算，蓋收取搞管理竭費(fèi)或蛾代收計(jì)水、亦電、綠煤氣扁、電仿話等侍市政突公用炭設(shè)施孫使用拖費(fèi)及井追討鑒欠款叫。扇處理瓶所有阿對(duì)于重服務(wù)泊區(qū)內(nèi)騙管理肝的投誠(chéng)訴及掉各項(xiàng)嗓維修閑，并頂協(xié)助相調(diào)解華業(yè)主洞或租氣戶(hù)之趣間因半服務(wù)嘗區(qū)管絡(luò)理而岔引起團(tuán)的糾之紛與污爭(zhēng)執(zhí)擇。謎負(fù)責(zé)毯服務(wù)襲區(qū)的長(zhǎng)保安凈工作疫，保害持服象務(wù)區(qū)哀的正屋常秩核序和啄盡力危使業(yè)排主或仗租戶(hù)狗免遭解騷擾木?；貙?duì)各克項(xiàng)管叉理職仰責(zé)定均期（姻每月鋪及每嫌年）換或于猴業(yè)主碑要求伴時(shí)做亡出檢目討和調(diào)總結(jié)呆，并咽對(duì)改刮善服錦務(wù)區(qū)溫管理葵或增詢(xún)加服蹤務(wù)項(xiàng)沒(méi)目等萌事宜違向業(yè)丘主及苦遞交堵報(bào)告冠及做敗出建師議。糠清除活及拆美去任擱何不潛符合恰管理飯規(guī)則選規(guī)定晶的建倡筑物委或安先裝物升、擺完放之強(qiáng)貨物掉及雜堤物，行向應(yīng)悼負(fù)責(zé)稠的人覆征收罪及追際索清絞除費(fèi)奮和因吉此而這發(fā)生份的有率關(guān)費(fèi)黨用。羽控制揚(yáng)該臨速時(shí)公核共服塑務(wù)區(qū)天內(nèi)所透有車(chē)面輛（遙包括堤機(jī)動(dòng)手及腳捏踏車(chē)肉）停斷放、毀行人郵交通喉、拖剃離或幕扣留酬所有圾違反貌管理累規(guī)則托停泊夾的車(chē)注輛,東并向激該等免車(chē)輛有之車(chē)惹主收它取拖源離及呼扣留丘費(fèi)用您，并用可收問(wèn)取欠鄰款利臉息及鄰手續(xù)首費(fèi)。溫在所隙有有所關(guān)臨率時(shí)公碗共服炎務(wù)區(qū)炕之法勸律訴魯訟，炒管理漿者應(yīng)絨提供厚訴訟災(zāi)服務(wù)墳并收案取相褲關(guān)的佛服務(wù)告費(fèi)用繼。逐防止不任何軌人未探經(jīng)管轎理者犧書(shū)面指同意腳或未桐按本活公約除的規(guī)狠定而方占用知或使鋤用公助共地千方及功公共披服務(wù)形設(shè)施轟。宏采取粗一切紀(jì)必要伍措施舌以遵壇守政允府對(duì)童臨時(shí)騾公共衰服務(wù)熄區(qū)的逐要求況。御防止盯任何烏人對(duì)刪臨時(shí)賞公共囑服務(wù)林區(qū)或旱公共雷設(shè)施田進(jìn)行分有害泳的變算更或性損壞詢(xún)，并滑對(duì)損陽(yáng)壞者管進(jìn)行省索償擺。鼓節(jié)日祖期間碗可裝被飾服秧務(wù)區(qū)償外墻摸包括郊燈光堆及其嘴它飾睛物。牢如管掌理者妻認(rèn)為尚必要漠，可喬以組淘織臨怪時(shí)公示共服織務(wù)區(qū)兔內(nèi)的透文娛世活動(dòng)堅(jiān)。擦聘請(qǐng)厘、撤鞋換及平付酬鹿予律菠師、狡建筑插商、祥會(huì)計(jì)萬(wàn)師或揪其它斑專(zhuān)業(yè)洲顧問(wèn)搖、承棕建商勻、工磁人、僻代理讓人、錫清潔襯工人閃或其種它工堂作人越員。留采取同一切絲必要另措施堅(jiān)（包暖括提采出及噸進(jìn)行女訴訟族）制旅止各弊租戶(hù)呢違反扇、不洋遵守甘或不媽履行捐公約弄或用聞戶(hù)守防則的跨行為永。摸制定昌公共數(shù)設(shè)施撒的使銀用規(guī)叮章。蓋管理蛙者經(jīng)草業(yè)主狼同意輩，可繩用業(yè)奇主或吧臨時(shí)海公共介服務(wù)選區(qū)管款理中泄心名想義投榆保,嗽保險(xiǎn)脂費(fèi)用屑由業(yè)洗主支團(tuán)付，苗投保泉項(xiàng)目綠可包價(jià)括意蜜外事杰故險(xiǎn)么、第艱三者類(lèi)責(zé)任腰險(xiǎn)、鐵員工醒人身誠(chéng)安全攻險(xiǎn)、屬勞動(dòng)絹保險(xiǎn)傭、雇智員忠糾誠(chéng)險(xiǎn)助及公僵共場(chǎng)礙所和的公共略設(shè)備好火險(xiǎn)腎等與拼租戶(hù)種和臨切時(shí)公專(zhuān)共服央務(wù)區(qū)注有關(guān)冬的保三險(xiǎn)，逼但不橋包括貴租戶(hù)銅自有撓財(cái)產(chǎn)縫的財(cái)萬(wàn)產(chǎn)險(xiǎn)雞、火母災(zāi)等巨災(zāi)害窯險(xiǎn)和萄人身絲險(xiǎn)。必管理罵臨時(shí)哭公共貸服務(wù)尋區(qū)公喂共地場(chǎng)方及框公共趕設(shè)施麗5.絞2.罵2涉.1剩安排澡保養(yǎng)篩和維喪修臨次時(shí)公指共服累務(wù)區(qū)傅的公派共地暗方及慧公共升設(shè)施波?；?.院2.蔽2漸.2都確保改所有崗臨時(shí)摟公共奴服務(wù)糕區(qū)租抬戶(hù)依閃照公絡(luò)約規(guī)杠定的亮用途抖正確蹤使用還其所畜占用鮮之臨頸時(shí)公隨共服霜?jiǎng)?wù)區(qū)遼部分茶，如壟有臨六時(shí)公逆共服第務(wù)區(qū)葡租戶(hù)包違反荒公約旺，管詞理者金應(yīng)盡伯量使承用可貫行的督方法油制止耕此等續(xù)違約繩行為躺，并唯向違納約者祝追討吩賠償?shù)鸺百M(fèi)迎用。凳5.襪2.式2圾.3吼在有盜合理歲需要淋時(shí)，觀為臨界時(shí)公狼共服綢務(wù)區(qū)餓之公干共地丈方及衡外墻緊涂漆攤、清好潔、陽(yáng)鋪砌盈或視柔情況查而施厘行其尤適當(dāng)君之工怨程。期5.筆2.狼2郵.4乒更換終在公陽(yáng)共地啄方的煮破損驚設(shè)施飯。恒5.倘2.援2必.5寸保持貓公共園地方詠的照日明系稻統(tǒng)運(yùn)朗作良儉好。歲5.姓2.掙2棄.6秘保持紫服務(wù)廁區(qū)的福公共兇地方散環(huán)境帶清潔毯、衛(wèi)圈生及希美觀嫩。用5.豪2.速2繼.7勿阻止啄任何細(xì)廢物唯被棄格置于豎臨時(shí)啦公共躬服務(wù)峽區(qū)之挎公共羨地方找，負(fù)浪責(zé)清肌除臨勇時(shí)公圣共服飼務(wù)區(qū)巾公共憑地方圣之垃森圾及恢安排膨適當(dāng)搞的間因隔時(shí)虧間為密租戶(hù)隙收集扁垃圾鄭。挺5.更2.芳2獄.8長(zhǎng)采取卷適當(dāng)枝措施不防止負(fù)臨時(shí)沉公共另服務(wù)魚(yú)區(qū)任倚何公飛共地伯方受柏阻塞抬。截5.趙2.前2匯.9缸確保腸所有承公用毒污水宗渠、悶排水此渠、嗽管道榴及水唱管無(wú)曬淤塞杏情況般。銹5.裝2.虹2撒.1殃0保現(xiàn)持臨活時(shí)公逢共服慣務(wù)區(qū)衫的所議有公耕用設(shè)陵備、爹機(jī)械百和器號(hào)材包輸括臨滋時(shí)公話共服莊務(wù)區(qū)扣消防酒系統(tǒng)迷、保訊安系朵統(tǒng)、丹矮系統(tǒng)跌、電坊器系還統(tǒng)、雹照明壩系統(tǒng)揭、給拌排水罷系統(tǒng)壘等性搬能良瀉好和根運(yùn)作憂正常漫。當(dāng)起有需挖要或亞在方鎮(zhèn)便的銹情況蠟下，授經(jīng)業(yè)飛主批宴準(zhǔn)后醋，管戲理者廊可與刑第三洋者訂治立合貧約維茄修上味述設(shè)方備、賊機(jī)械盼或器買(mǎi)材（防在臨祖時(shí)公去共服佳務(wù)區(qū)斃管理紙預(yù)算剛中已淋批準(zhǔn)禽者及毛在緊朱急情識(shí)況下涌除外末）。剃5.餓2.嫂2況.1攝1在則可能狡的情臣況下采阻止呀臨時(shí)劈公共腐服務(wù)恒區(qū)任橫何垃濫圾或拋其它瀉物體沈棄置極、排暴出、騙侵蝕花或拋罩出于澤街道光、暗盈渠、羨污水券渠、眼排水泄渠或笛水溝墊，并擱把已問(wèn)棄置踏、排集出、估侵蝕鼻或拋蜓出之饞垃圾摔或物部體移傳走。律確保濫管理就者所嘉進(jìn)行謠之維盛修或膠其它劫工程株不會(huì)盞對(duì)毗皂鄰的配排水鈔渠、繭引水寫(xiě)道、巡水道浩、行衡人路孟、污擱水渠惱、水懼溝、督水管續(xù)、電革纜、最公共鴨設(shè)施緣或其高它工睬程造喝成損拋害，項(xiàng)如有甜損害苗、應(yīng)庭及時(shí)到修補(bǔ)扶。配5.詳2.出2厚.1括2安梳排臨足時(shí)公耕共服酬務(wù)區(qū)瞇保安絹、管遙理員逝及搬無(wú)運(yùn)工豎人的映日?？ぷ餍蟪绦蛏稀８钃?jù)臨氣時(shí)公跡共服狠務(wù)區(qū)套管理囑公約敞或用膊戶(hù)守徒則之鋼條款掀，管旺理、尸保養(yǎng)靈、維穩(wěn)修及懲監(jiān)督碗使用托以下牲設(shè)施河：精裝卸暈貨區(qū)良；除垃圾松收集蕩站及健垃圾響車(chē)停員放處關(guān)；美市政笛、綠毯地及頸其它畫(huà)設(shè)施絨。肯管理遇臨時(shí)郊公共益服務(wù)酒區(qū)財(cái)繩務(wù)面負(fù)責(zé)程臨時(shí)域公共朵服務(wù)潔區(qū)之謀財(cái)務(wù)穴管理凱及帳絲務(wù)處構(gòu)理；勵(lì)正確載地運(yùn)嫂用管蹦理賬辱戶(hù)收樹(shù)取管古理費(fèi)現(xiàn)及支混付款貌項(xiàng)，儀定期咽復(fù)審竿結(jié)存軟以確杏保有迫足夠賺資金儲(chǔ)維持燭必要松的開(kāi)沿支。三財(cái)務(wù)薄管理鹽包括轎編制馳每年竭之管沈理臨奔時(shí)公笨共服品務(wù)區(qū)項(xiàng)預(yù)算爺及盡交可能裂使臨槐時(shí)公跟共服撕務(wù)區(qū)墳之開(kāi)濱支及依運(yùn)作繳控制凍在此住預(yù)算夢(mèng)范圍產(chǎn)內(nèi)，幻每個(gè)例執(zhí)行抽期年伏度的凈年度服預(yù)算第須于員該年徑度前老兩個(gè)普月前珠提交啞予業(yè)剩主審慚批，爬并在第批準(zhǔn)協(xié)后方著可實(shí)卵施。孕每月長(zhǎng)定期序向租聽(tīng)?wèi)羰盏饺」馨±碣M(fèi)紹，及伐其他舞應(yīng)付省之費(fèi)執(zhí)用并喘定期灰審核去征收已情況掀以確課保所予有租粥戶(hù)準(zhǔn)眾時(shí)履甜行其弟財(cái)務(wù)孝上的本責(zé)任加，如芹有租退戶(hù)在浴發(fā)出雙適當(dāng)張警告南書(shū)后育，仍未拒絕道交付串以上歸費(fèi)用心則以穗管理投者身呆份代壘表業(yè)線主之派名義黨向其設(shè)提出翠法律輝訴訟無(wú)。難管理們費(fèi)筒各租堆戶(hù)須縫于每狀月的旦五號(hào)她前繳范交其摩租賃據(jù)單位總該月翅應(yīng)付隔之管才理費(fèi)麻。首塌期管限理費(fèi)蓮從業(yè)辣主向籃租戶(hù)疊交鋪膀位之講日起紀(jì)后開(kāi)父始計(jì)擋算。轉(zhuǎn)所有扛管理覽費(fèi)及煌其它依根據(jù)施公約列或管向理規(guī)桌定應(yīng)遙付的祥款項(xiàng)萬(wàn)，均鋸須按巧期清笑繳，失任何弟租戶(hù)造如果蒸未能方于應(yīng)蓬付的豆款項(xiàng)羽到期錘日支腐付其接應(yīng)付蓋的款多項(xiàng)，欄則管襲理者解有權(quán)言采取完下列圾措施核并收塘取附掛加費(fèi)屯用：舒5.擺3.誠(chéng)2謝.1魔收取帶未繳瓦付的虧款項(xiàng)確自應(yīng)怪付之脹日起際至支寒付日恐期間奪的利標(biāo)息。冶5.梁3.窯2腹.2攻收取薄所欠錘費(fèi)的狀5%她作為雪手續(xù)懶費(fèi)，揪補(bǔ)償判因違歌約而炎引起催管理電者所潑發(fā)生岡的額綱外行抓政工手作所啟產(chǎn)生半的損才失賠缺償，燦該手步續(xù)費(fèi)疤可由堅(jiān)管理叔者按淘年調(diào)買(mǎi)整。除5.列3.抄2述.3會(huì)管理洋者有壩權(quán)對(duì)化欠款糖租戶(hù)保提出坊催交輸通知猾及做數(shù)出其梨它追淡討行圣動(dòng)，姨如在火征得倦業(yè)主神書(shū)面騙同意悉后，撿停止津供應(yīng)攤該租桃賃單割位之覽水、脅電和粗限制仿該欠奮款或廊違約喊之租器戶(hù)使慶用臨嘴時(shí)公講共服啦務(wù)區(qū)腔設(shè)備鐵、公森共設(shè)瘦施，現(xiàn)或于撲臨時(shí)宇公共辦服務(wù)觀區(qū)告究示欄鍵張貼列欠款亭租戶(hù)謎的欠神款情到?jīng)r，遼直至飾該欠紐款租典戶(hù)清吳償全長(zhǎng)部欠燭款、綢利息織及手津續(xù)費(fèi)熔為止門(mén)。而影重新榴接駁氣供應(yīng)籍設(shè)施菌之費(fèi)鹽用或的為追斥討欠如款、溉利息遵及手緣續(xù)費(fèi)壩所支痛出費(fèi)置用概刑由該網(wǎng)租戶(hù)旬負(fù)責(zé)雪。準(zhǔn)管理消者根歡據(jù)公勸