商鋪出售合同合同編號：[合同編號]甲方(出售方)：姓名/名稱：[甲方名稱]地址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方(購買方)：姓名/名稱：[乙方名稱]地址：[乙方地址]電話：[乙方電話]鑒于乙方同意購買甲方所持有的商鋪，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪信息商鋪名稱:[商鋪名稱]總面積:[總面積]實(shí)用面積:[實(shí)用面積]總價(jià):[總價(jià)]元交付時(shí)間：[交付時(shí)間]交付地點(diǎn)：[交付地點(diǎn)]商鋪地址:[商鋪地址]二、商鋪出售款項(xiàng)乙方應(yīng)向甲方支付商鋪出售款項(xiàng)[出售款項(xiàng)]元。其中，[首付款項(xiàng)]元作為首付款在合同簽署之日起[首付款期限]日內(nèi)支付給甲方，剩余款項(xiàng)應(yīng)在[交付時(shí)間]前一次性支付給甲方。甲方收到乙方的全部購買款項(xiàng)后，應(yīng)按照合同規(guī)定將商鋪的所有權(quán)證等物權(quán)證書以及該商鋪的租賃、物業(yè)、稅等費(fèi)用的結(jié)算提供給乙方。三、商鋪轉(zhuǎn)移和交付乙方應(yīng)在全額支付商鋪出售款項(xiàng)之后，協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)證、租賃等權(quán)證，并支付相應(yīng)的權(quán)證費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。乙方在付清所有的款項(xiàng)后即可拿到該商鋪的相關(guān)物權(quán)證書，并承擔(dān)與該商鋪相關(guān)的一切法律責(zé)任和稅費(fèi)責(zé)任。甲方應(yīng)保證在[交付時(shí)間]前整理好出售商鋪的產(chǎn)權(quán)證、租賃等權(quán)證，并與乙方商定交付時(shí)間和交付地點(diǎn)，在商鋪產(chǎn)權(quán)證移交并在乙方支付全款之后立刻交付該商鋪的物品和相關(guān)物件。四、商鋪狀況保證甲方在簽署本合同之前已經(jīng)對商鋪進(jìn)行了詳細(xì)的檢查，保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)沒有任何爭議和權(quán)利糾紛，商鋪的租賃期限、面積、附屬設(shè)施和稅費(fèi)等相關(guān)信息的真實(shí)性和完整性。甲方保證所有的資料、權(quán)證和文件的真實(shí)性和合法性，并應(yīng)盡全力協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的所有程序。五、商鋪限制甲方保證該商鋪沒有任何的抵押、查封、扣留或強(qiáng)制執(zhí)行的行政或司法限制，沒有任何未完成的商業(yè)貸款和抵押業(yè)務(wù)。如果在此期間，出現(xiàn)因甲方原因，而超過合同約定的交付時(shí)間，則甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)與乙方的交涉和妥善處理。六、風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)移該商鋪的行政和稅務(wù)責(zé)任，自交付之日起轉(zhuǎn)移到乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)與該商鋪相關(guān)的所有費(fèi)用、稅費(fèi)以及各種訴訟或仲裁費(fèi)用。在商鋪交付之后，因商鋪的設(shè)計(jì)缺陷或施工瑕疵等原因?qū)儆诩追截?zé)任的情況下，甲方需要自己詳細(xì)說明問題根本，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的責(zé)任和費(fèi)用。七、保密雙方將保守本合同的所有事項(xiàng)的保密，并不將任何有關(guān)內(nèi)容向外泄露。八、爭議解決雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，終止于甲方向乙方移交商鋪所有權(quán)證之日止。本合同的任何修改和補(bǔ)充都應(yīng)在雙方的書面協(xié)議后才能生效。本合同是雙方遵守的唯一法律依據(jù)，代替任何有關(guān)的口頭、書面或其他方案。本合同的一份正