物業(yè)區(qū)域污水泵房管理制度一、引言為保障小區(qū)污水處理設(shè)施的正常運(yùn)行，保證小區(qū)居民的生活環(huán)境衛(wèi)生和健康安全，制定本《物業(yè)區(qū)域污水泵房管理制度》。二、適用范圍本制度適用于小區(qū)內(nèi)所有污水泵房的建設(shè)、運(yùn)行和管理工作。三、建設(shè)規(guī)范設(shè)計(jì)準(zhǔn)則：（1）污水泵房建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。（2）污水泵房的洗車泵和生活污水泵各建立一個(gè)泵井，不得混裝。建設(shè)要求：（1）污水泵房應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)化、智能化設(shè)想，采用完全關(guān)閉模式或半開放模式。（2）污水泵房?jī)?nèi)各設(shè)備運(yùn)行應(yīng)符合相關(guān)要求，不得改變搭建。（3）設(shè)備運(yùn)行過(guò)程中，應(yīng)該存在防止沖擊負(fù)荷的機(jī)構(gòu)，如果設(shè)備出現(xiàn)渦輪鎖定或堵塞時(shí)，在系統(tǒng)中應(yīng)設(shè)有堵塞自清機(jī)制或安全壓限裝置。設(shè)備及資料：（1）設(shè)備和元器件應(yīng)選用質(zhì)量?jī)?yōu)良、設(shè)想先進(jìn)、技術(shù)可靠的產(chǎn)品和制度。（2）污水泵房應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的處理記錄，以便及時(shí)掌握設(shè)備動(dòng)態(tài)。四、運(yùn)行要求運(yùn)行制度：（1）開展設(shè)備運(yùn)行前和日常巡查時(shí)的設(shè)備系統(tǒng)檢查、征象識(shí)別和異樣聲測(cè)定，并做好檢修記錄，確保系統(tǒng)順利運(yùn)轉(zhuǎn)。（2）定期對(duì)設(shè)備及防洪設(shè)施檢查，及時(shí)進(jìn)行維護(hù)和鞏固，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)匯報(bào)組織有關(guān)部門。設(shè)備管理：（1）管道和設(shè)備安裝之前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行消毒和清洗，避免污染和感染。（2）設(shè)備運(yùn)行時(shí)，應(yīng)保持設(shè)備及周邊環(huán)境清潔干燥，防止任何妨礙設(shè)備運(yùn)行的因素。（3）設(shè)備運(yùn)行期間，應(yīng)定期做好巡查和維護(hù)工作，并及時(shí)清洗沉淀物等雜物。庫(kù)存管理：（1）應(yīng)保證庫(kù)存物資數(shù)量充足，同時(shí)杜絕過(guò)多的庫(kù)存物資浪費(fèi)。（2）管理應(yīng)建立QC制度，防止內(nèi)部貪污、浪費(fèi)損失等現(xiàn)象。五、安全保障及故障處理安全保障：（1）加強(qiáng)智能化設(shè)備與周邊區(qū)域的連接控制，確保設(shè)備的安全性和可靠性。（2）完善應(yīng)急備品功能，確保設(shè)備發(fā)生故障時(shí)的快速維修。（3）加強(qiáng)安全教育，提高管理人員和使用人員對(duì)設(shè)備操作和安全維護(hù)的意識(shí)，防止發(fā)生事故。故障處理：（1）遵循相關(guān)故障處理的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，實(shí)施應(yīng)急措施。（2）及時(shí)報(bào)告管理部門并安排專人做好維護(hù)和維修工作。六、責(zé)任制設(shè)備管理責(zé)任：（1）設(shè)備管理人員需確保污水泵房設(shè)備的正常維護(hù)和管理。（2）設(shè)備管理人員應(yīng)及時(shí)報(bào)告污水泵房設(shè)備的運(yùn)行情況，并按照相關(guān)規(guī)定采取措施。（3）設(shè)備管理人員對(duì)其管理的污水泵房設(shè)備運(yùn)行情況及維護(hù)記錄負(fù)責(zé)。安全管理責(zé)任：（1）小區(qū)物業(yè)須保證安全生產(chǎn)管控工作常態(tài)化、制度化和科學(xué)化。（2）針對(duì)污水泵房的安全管理工作，小區(qū)物業(yè)應(yīng)進(jìn)行全面管理制度的設(shè)計(jì)和建立。七、總結(jié)物業(yè)區(qū)域污水泵房管理制度是小區(qū)內(nèi)污水處理設(shè)施的保障，體現(xiàn)居民的健康和環(huán)境衛(wèi)生