工業(yè)廠房買賣合同1.甲方與乙方1.1甲方甲方是有限公司，其住所為（地址），法定代表人為（姓名），營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為（編號(hào)）。1.2乙方乙方是有限公司，其住所為（地址），法定代表人為（姓名），營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)為（編號(hào)）。2.買賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物甲方將其擁有的位于（地址）的工業(yè)廠房（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。2.2價(jià)款乙方同意以（數(shù)字大寫）元的價(jià)格購買標(biāo)的物，并在（數(shù)字大寫）個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.交付標(biāo)的物3.1交付時(shí)間甲方同意在本合同簽署之日起的（數(shù)字大寫）個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方。3.2交付方式甲方應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物清理妥當(dāng)，保證符合國家法律法規(guī)的環(huán)保和安全要求，并按照雙方協(xié)商的交貨方式按質(zhì)按量按期妥善地交付給乙方。3.3交付的風(fēng)險(xiǎn)自標(biāo)的物移交乙方之日起，賣方不承擔(dān)任何由于標(biāo)的物而引發(fā)的任何損失和責(zé)任。4.標(biāo)的物的權(quán)屬4.1權(quán)屬保證甲方保證標(biāo)的物為其所有，且不存在任何第三方對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等的限制或其他權(quán)屬瑕疵。4.2海關(guān)程序完成如果標(biāo)的物需要經(jīng)過海關(guān)程序，甲方保證在標(biāo)的物移交乙方之前已經(jīng)完成了海關(guān)程序或已經(jīng)取得海關(guān)放行單據(jù)。4.3侵權(quán)賠償如果發(fā)生第三方對(duì)標(biāo)的物權(quán)屬上的侵權(quán)行為導(dǎo)致乙方利益受到損失的情況，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.標(biāo)的物的質(zhì)量與保修5.1質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物符合國家環(huán)保、安全和品質(zhì)規(guī)定，并不存在任何瑕疵、缺陷或其他存在安全隱患的情況。5.2保修期自標(biāo)的物移交乙方之日起，乙方有三個(gè)月的時(shí)間進(jìn)行全面體檢，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物存在瑕疵、缺陷、存在安全隱患等問題，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理或修理，乙方不得拒付余款。6.稅費(fèi)、社保6.1稅費(fèi)標(biāo)的物交付時(shí)，地方稅務(wù)部門征收的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2社保費(fèi)用賣方應(yīng)保證在標(biāo)的物移交買方時(shí)，標(biāo)的物所涉及的職工的社保問題已經(jīng)妥善處理，買方不得承擔(dān)其所涉及的任何社保費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任如果賣方違反本合同規(guī)定而造成買方合法權(quán)益受到損失的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償買方的損失。買方也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的損失和違約責(zé)任。7.2免責(zé)事由以下情形，賣方免除相應(yīng)的賠償或違約責(zé)任：-不可抗拒因素和意外事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等）；-買方自行施工、改造、拆除或自行改變物體的用途；-買方使用超過容許負(fù)載或工作標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損壞；-買方未按照標(biāo)的物的使用和保養(yǎng)規(guī)定導(dǎo)致的損壞。8.法律管轄8.1法律適用本合同的簽署、效力、履行和解釋均適用于中華人民共和國的法律和法規(guī)。8.2糾紛解決雙方在實(shí)施本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方均同意將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)公正調(diào)節(jié)