私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同雙方甲方：（出讓方）__________________________證件號碼：__________________________地址：__________________________乙方：（受讓方）__________________________證件號碼：__________________________地址：__________________________經(jīng)過友好協(xié)商，雙方就私人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條私人土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1甲方是土地使用權(quán)的法定持有人，擁有______平方米位于（地址）_______的土地使用權(quán)。1.2乙方同意購買該土地使用權(quán)，甲方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條土地使用權(quán)的交割2.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起15日內(nèi)到甲方所在地的房地產(chǎn)管理部門申請變更土地使用權(quán)，并支付相關(guān)的過戶費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)當(dāng)完成手續(xù)轉(zhuǎn)讓，并將土地使用權(quán)的證書移交給乙方。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款為人民幣__________萬元（￥_______）。乙方應(yīng)逐筆支付。3.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式如下：①預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起繳納人民幣____萬元（￥______元）作為預(yù)付款。②尾款：乙方應(yīng)在土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日起7日內(nèi)，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款。3.3乙方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，向甲方領(lǐng)取土地所有的權(quán)屬證書和其他相關(guān)文件。第四條甲方的承諾和保證4.1甲方保證出讓的土地使用權(quán)沒有被他人占用或有其他權(quán)屬糾紛。4.2甲方保證土地使用權(quán)是依法取得的，且無限制轉(zhuǎn)讓。4.3甲方保證所出讓的土地使用權(quán)沒有被規(guī)劃部門或其他政府部門劃歸作特別用途。4.4甲方保證土地沒有轉(zhuǎn)讓給其他人或者任何機(jī)構(gòu)，且乙方享有土地產(chǎn)權(quán)上的完全所有權(quán)。4.5甲方保證土地的周邊環(huán)境沒有造成任何對乙方人身財(cái)產(chǎn)的損害或者威脅。第五條乙方的承諾和保證5.1乙方保證將自愿購買本合同規(guī)定的土地使用權(quán)，不存在任何違法目的。5.2乙方保證土地使用權(quán)變更后，會依法行使權(quán)利并履行相應(yīng)的義務(wù)。5.3乙方保證將土地用作合法的建設(shè)用地，不會存在違法、違規(guī)用地情況。第六條合同的履行與變更6.1本合同經(jīng)過雙方簽字、蓋章后生效，并在甲方所在地的房地產(chǎn)管理部門備案。6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意變更本合同的任何條款。第七條合同的違約7.1若一方違反本合同約定而拒不履行或者不能履行合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，追究違約責(zé)任。7.2一方違約的賠償范圍包括因違約造成的直接損失和間接損失，但不得超過本合同價(jià)款的20%。第八條爭議的解決方式8.1雙方協(xié)商不成的，可根據(jù)協(xié)議約定向甲方所在地的仲裁委員會或人民法院申請仲裁或訴訟解決。8.2由仲裁委員會或人民法院作為仲裁結(jié)果或判決的，對雙方均具有法律約束力。第九條其他9.1本合同未規(guī)定的事項(xiàng)，雙方可以另行協(xié)商，并以書面形式表達(dá)出來。9.2本合同一式____份，甲、乙雙方各持____份，雙方簽字、蓋章，并在合同正文上作為合同附件。9.3本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期______年。甲方：（蓋章）___________________