二樓商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）信息：公司名稱(chēng)：XXX有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)聯(lián)系電話(huà)：XXX乙方（承租方）信息：公司名稱(chēng)：XXX有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)聯(lián)系電話(huà)：XXX1.租賃面積及位置甲方同意將其位于XX商場(chǎng)二樓的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃房屋面積為XXX平方米，租賃房屋位置為二樓X區(qū)X門(mén)。2.租賃期限租賃期限為X年，租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，租期屆滿(mǎn)后，如乙方需要繼續(xù)租用，雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的租賃合同。3.租金條款租金總額為XXX元，租金支付方式如下：1.1.首期租金：于租賃合同簽署之日，乙方須向甲方支付租金總額XXX元的X%作為首期租金。1.2.按季度支付：乙方應(yīng)在每個(gè)季度的月底前向甲方支付一個(gè)季度的租金，每個(gè)季度的租金為XXX元。1.3.滯納金：如乙方未能按期足額支付租金，則應(yīng)按照甲方規(guī)定的比例向甲方支付滯納金。如乙方未能按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方搬離租賃房屋。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為乙方未能按時(shí)足額支付租金總額X%。4.使用與維護(hù)乙方要使用租賃房屋并將其用于承擔(dān)工商經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租他人。乙方承擔(dān)租賃房屋裝修及日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。乙方需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)提前征得甲方同意并在租賃房屋內(nèi)施工時(shí)進(jìn)行安全防護(hù)措施，保證施工過(guò)程不會(huì)影響到周邊商戶(hù)及商場(chǎng)樓層的日常營(yíng)業(yè)及顧客正常活動(dòng)。5.違約與賠償如其中一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金的金額由雙方約定，如果沒(méi)有明確定義，則按照雙方實(shí)際受到的損失或合理支出的費(fèi)用計(jì)算。因乙方行為所導(dǎo)致的租賃房屋、商場(chǎng)設(shè)施的損害，由乙方全額負(fù)責(zé)賠償。6.其他條款本合同為租賃雙方的約定，不得轉(zhuǎn)讓、讓與或出售。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。在本合同規(guī)定的租賃期限內(nèi)，出現(xiàn)因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行的情況時(shí)，租賃雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，免除一方的賠償責(zé)任，并協(xié)商解決辦法。如有未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容與本合同具有同等的法律效力。7.爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟或根據(jù)合同約定選擇仲裁解決。本合同自甲方和乙方雙方簽字、蓋章生效。甲方（出租方）簽字、蓋章：_________________