公司辦公樓出租合同本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）所簽訂的公司辦公樓出租合同。合同雙方本著公平、合法、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：1.出租物和租賃用途1.1.出租物：公司辦公樓位于甲方所擁有的房產(chǎn)內(nèi)，共計面積為XXX平方米，包括XXX個房間，XXX個衛(wèi)生間和XXX個儲藏間。1.2.租賃用途：乙方以甲方公司為主要經(jīng)營業(yè)務(wù)的辦公場所，并且不得將其用于任何其他目的。2.租金和租期2.1.租金：租金為每月人民幣XXX元，總計人民幣XXX元。租金應(yīng)在每月的5日前支付至甲方。2.2.租期：本次合同租期為一年，從XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。2.3.續(xù)租：租賃期滿前提出申請續(xù)租的，租期可再協(xié)商。2.4.鋪位繳納租金日：每月X日前。3.押金和違約金3.1.押金：租賃前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付押金，押金金額為合同總租金的XXX%。租賃期屆滿且乙方無欠款項，則甲方返還押金。3.2.違約金：租賃期內(nèi)，若乙方未按期履行合同義務(wù)，則應(yīng)按未履行期限每天交付違約金人民幣XXX元給甲方。4.租賃期間的費用和維護4.1.費用：乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費等費用。4.2.維護：乙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真維護所租用的物品，避免損壞和污損。發(fā)生損壞應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用。5.合同的解除及變更5.1.解除：出現(xiàn)以下情況，本合同即行解除：（1）乙方在租期內(nèi)逾期支付租金或違約；

（2）乙方違反租賃用途規(guī)定；

（3）不可抗力因素，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。5.2.變更：本合同的任何變更，需經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并寫明書面協(xié)議。6.合同爭議的解決6.1.合同爭議的解決：本合同在履行過程中任何爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商，應(yīng)向有管轄權(quán)的國家機關(guān)請求仲裁。7.合同生效7.1.合同生效：本合同經(jīng)甲、乙雙方共同簽字蓋章后生效，此前均無效。7.2.合同份數(shù)：本合同正式份數(shù)為兩份，甲、乙雙方各持一份。7.3.合同存檔：甲、乙雙方在本合同生效后應(yīng)當(dāng)保管好本合同原件，并在租賃期屆滿后兩個月內(nèi)提交歸檔存儲。其他約定8.1.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。8.2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和雙方的協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議，具體條款與本合同具同等法律效力。8.3.本合同未盡事項，依據(jù)國家有關(guān)法律、行政法規(guī)處理。8.4.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起正式生效。甲方（出租