PAGEPAGEPAGEii前言善意取得制度源起于古代日耳曼法中的手護(hù)手原則，歷經(jīng)了古代、中世紀(jì)、近代至現(xiàn)代的漫長(zhǎng)歲月。其制度創(chuàng)造、判例、學(xué)說屢經(jīng)變遷，在諸多市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家確立起來，發(fā)揮著保障流通安全的重要功能。2007年3月16日，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》由十屆人大五次會(huì)議通過，該法具有鮮明的時(shí)代意義。有許多理念更新和制度創(chuàng)新，不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度就是其中之一。因?yàn)槭澜缟线€有一些國(guó)家立法確立動(dòng)產(chǎn)的善意取得制度，尚不承認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)的善意取得制度。隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)交易的日趨頻繁，此項(xiàng)制度的確立將更好的保護(hù)交易的安全，保障財(cái)產(chǎn)的流轉(zhuǎn)關(guān)系。然而由于我國(guó)的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)及登記的客觀狀況的特殊性，使得《物權(quán)法》在規(guī)定共有房產(chǎn)適用善意取得制度時(shí)還有一些不足。這正是本文所要探討的內(nèi)容。同時(shí)，筆者也提出一些建議，以便使共有房產(chǎn)更好地適用善意取得制度。目錄摘要 11.善意取得制度的概述 11.1.善意取得的概念及其歷史沿革 11.2.善意取得的價(jià)值取向 1２.不動(dòng)產(chǎn)及共有房產(chǎn)的善意取得之立法狀況 22.1.國(guó)外有關(guān)立法規(guī)定 22.2.我國(guó)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的現(xiàn)有規(guī)定 32.3.共有房產(chǎn)適用善意取得制度的法律依據(jù) 33.在我國(guó)共有房產(chǎn)適用善意取得的理由及立法上的不足 53.1.共有房產(chǎn)適用善意取得的理由 53.1.1.我國(guó)目前房產(chǎn)登記制度不完備 53.1.2.權(quán)利人登記意識(shí)較弱 63.2.我國(guó)《物權(quán)法》中關(guān)于共有房產(chǎn)適用善意取得的不足 63.2.1.受讓人的善意 63.2.2.關(guān)于價(jià)格合理與否的判斷 74.我國(guó)共有房產(chǎn)更好的適用善意取得制度的建議 74.1.嚴(yán)格控制共有房產(chǎn)適用善意取得制度的條件 74.1.1.出讓人須是共同共有人之一 84.1.2.買受人須善意且無過失 84.1.3.受讓人取得產(chǎn)權(quán)必須支付合理對(duì)價(jià) 94.1.4.須未經(jīng)其他共有人同意并已作產(chǎn)權(quán)變更登記 94.2.關(guān)于對(duì)共有房產(chǎn)善意取得中的原權(quán)利人的保護(hù) 94.2.1.侵權(quán)責(zé)任救濟(jì) 94.2.2.不當(dāng)?shù)美葷?jì) 94.2.3.違約責(zé)任救濟(jì) 94.2.4.國(guó)家賠償救濟(jì) 10結(jié)語 10注釋 11參考文獻(xiàn) 12致謝 14太原理工大學(xué)陽泉學(xué)院畢業(yè)論文PAGE16共有房產(chǎn)的善意取得制度摘要：長(zhǎng)期以來人們關(guān)于善意取得的討論只限于動(dòng)產(chǎn)，而不動(dòng)產(chǎn)則不能適用。本文從善意取得的理論基礎(chǔ)到不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的立法現(xiàn)狀及共有房產(chǎn)適用善意取得制度的理由和法律依據(jù)等方面進(jìn)行論述，探討《物權(quán)法》將善意取得制度適用于不動(dòng)產(chǎn)交易的重要性。進(jìn)而論述共有房產(chǎn)適用善意取得制度在規(guī)定上的一些缺陷。從而提出自己對(duì)我國(guó)共有房產(chǎn)的善意取得制度的一些認(rèn)識(shí)和建議。關(guān)鍵詞：共有房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度善意第三人1.善意取得制度的概述1.1.善意取得的概念及其歷史沿革善意取得又稱即時(shí)取得，指無權(quán)處分人將其占有的他人動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，如果第三人取得該動(dòng)產(chǎn)是基于善意且是有償，第三人就依法取得了該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或他物權(quán)。在此情況下，原權(quán)利人不得向第三人行使物權(quán)返還請(qǐng)求權(quán)，只能請(qǐng)求占有人賠償損失。學(xué)界一般認(rèn)為日耳曼法中的“以手護(hù)手”原則為善意取得制度的淵源。[1]根據(jù)這一原則，占有是物權(quán)的外在表征，占有動(dòng)產(chǎn)者即推定其為動(dòng)產(chǎn)的所有者。對(duì)動(dòng)產(chǎn)享有權(quán)利者也必須以對(duì)標(biāo)的物的占有為前提，如果物的所有權(quán)人喪失了對(duì)物的占有，其權(quán)利的效力便會(huì)因此而減弱。所以，當(dāng)所有者之物被占有人讓與第三人的情況下，所有人只能向占有人請(qǐng)求損害賠償，而不能向第三人請(qǐng)求物權(quán)返還。第三人依據(jù)“以手護(hù)手”原則取得所有權(quán)，是原權(quán)利人由于喪失對(duì)物的占有導(dǎo)致對(duì)其物的權(quán)利效力減弱的邏輯結(jié)果，而且在此也無須考察第三人是善意還是惡意。由此可以看出，“以手護(hù)手”原則與善意取得制度還存在相當(dāng)?shù)牟罹?。在?duì)該原則進(jìn)行否定之否定的基礎(chǔ)之上，善意取得制度應(yīng)運(yùn)而生。[2]1.2.善意取得的價(jià)值取向善意取得的基本價(jià)值取向是保護(hù)交易安全。在社會(huì)生產(chǎn)各環(huán)節(jié)中，產(chǎn)品的交換扮演了非常重要的角色。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，交易日益頻繁，如果參與交易的善意受讓人完全承擔(dān)從無權(quán)利人手中不能取得權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，不僅會(huì)使交易主體因畏懼承擔(dān)此種風(fēng)險(xiǎn)而喪失參與交易的積極性，也會(huì)使必須參與交易的受讓人為避免此種風(fēng)險(xiǎn)而不得不花費(fèi)大量時(shí)間和精力去逐一調(diào)查交易標(biāo)的物的權(quán)利歸屬真相，從而增加交易的成本，有礙交易的發(fā)展，從交易受讓人與交易標(biāo)的物的真實(shí)權(quán)利人之間的利益平衡來看，完全由受讓人承擔(dān)從無權(quán)利人手中不能取得權(quán)利的風(fēng)險(xiǎn)，屬于有失公平；如果從整個(gè)社會(huì)利益的角度來看，這樣做妨礙了社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，損害社會(huì)生活的整體利益。善意取得即在保護(hù)交易安全與真實(shí)權(quán)利人固有權(quán)利之間，選擇了優(yōu)先保護(hù)前者，從而形成了以保護(hù)交易安全為其價(jià)值取向的一項(xiàng)獨(dú)立的物權(quán)制度。[3]２.不動(dòng)產(chǎn)及共有房產(chǎn)的善意取得之立法狀況2.1.國(guó)外有關(guān)立法規(guī)定國(guó)外立法在發(fā)展完善動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的同時(shí)，借鑒早期羅馬法物權(quán)變動(dòng)的形式主義要求和繼承日爾曼法對(duì)不動(dòng)產(chǎn)注重交付方式的交付制度，逐步發(fā)展形成了現(xiàn)代物權(quán)的公示公信制度。物權(quán)變動(dòng)的公示原則是指物權(quán)的產(chǎn)生、變更或消滅應(yīng)當(dāng)或者必須以一定的可以從外部察知的方式表現(xiàn)出來。[4]物權(quán)具有對(duì)抗第三人的排他性，使得物權(quán)的變動(dòng)會(huì)對(duì)不特定的第三人的利益產(chǎn)生限制，為避免第三人遭受不虞之害，要求物權(quán)的變動(dòng)應(yīng)當(dāng)與一定的技術(shù)性手段結(jié)合起來，使之可以讓交易關(guān)系以外的第三人確知。這一技術(shù)手段就是公示制度。物權(quán)變動(dòng)的公示制度要求當(dāng)事人將物權(quán)變動(dòng)以某種便于從外部表象進(jìn)行判斷的方式對(duì)外界加以公示，從而使物權(quán)變動(dòng)的當(dāng)事人負(fù)擔(dān)公示義務(wù)。通過公示，使第三人在參與交易時(shí)有了一個(gè)識(shí)別、判斷物權(quán)的客觀標(biāo)準(zhǔn)。在正常情況下，無需進(jìn)行實(shí)質(zhì)調(diào)查，僅憑公示的外部表象即可放心交易。一旦在交易過程中出現(xiàn)權(quán)利上的瑕疵，使真正權(quán)利人與第三人之間形成了物權(quán)要求方面的沖突，法律只能以公示與否作為客觀標(biāo)準(zhǔn)，來平衡當(dāng)事人之間的利益，這樣較好地協(xié)調(diào)了靜態(tài)財(cái)產(chǎn)安全與動(dòng)態(tài)財(cái)產(chǎn)安全。所謂公信是指登記記載的權(quán)利人在法律上推定為真正的權(quán)利人，如果以后事實(shí)證明登記記載的物權(quán)不存在或存在瑕疵，對(duì)于信賴該物權(quán)的存在并從事了物權(quán)交易的人，法律仍然承認(rèn)其具有與真實(shí)的物權(quán)相同的法律效果。[5]該制度的實(shí)質(zhì)是保護(hù)交易當(dāng)事人的信賴?yán)?。在登記記載的權(quán)利人與相對(duì)人從事交易的時(shí)候，相對(duì)人相信登記的內(nèi)容并與登記記載的權(quán)利人發(fā)生交易，出于登記的公信力，即使登記記載的權(quán)利人并非真正的權(quán)利人，相對(duì)人只要不明知(善意的相對(duì)人)，法律仍承認(rèn)交易行為有效。不動(dòng)產(chǎn)公示采用登記的方法為各個(gè)國(guó)家和地區(qū)的通例。不動(dòng)產(chǎn)的善意取得制度借助登記的公信力原則來維護(hù)交易安全。從國(guó)外立法不難看出，在維護(hù)交易安全，鼓勵(lì)交易方面，公示公信制度與善意取得制度是相同的。善意取得制度和公示公信制度分別就動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)在動(dòng)態(tài)流轉(zhuǎn)過程中，以符合社會(huì)效益，有利于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的原則，對(duì)房產(chǎn)善意第三人權(quán)益予以保護(hù)，從而維護(hù)交易安全。2.2.我國(guó)關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的現(xiàn)有規(guī)定我國(guó)在物權(quán)法頒布以前，在相關(guān)司法解釋中也有不動(dòng)產(chǎn)善意取得的相關(guān)規(guī)定。第一、最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國(guó)民法通則>若干問題的意見(試行)》第89條規(guī)定“在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的一般認(rèn)定無效，但第三人善意、有償取得財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法的權(quán)益；對(duì)其它共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償?！奔次覈?guó)只承認(rèn)有限度地將善意取得適用于不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，必須是不動(dòng)產(chǎn)的共有人之一未經(jīng)其他共有人同意，擅自處分共有的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，受讓人善意、無過失的，方可取得所有權(quán)。有學(xué)者認(rèn)為在對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)行實(shí)質(zhì)審查的我國(guó)，不動(dòng)產(chǎn)善意取得不應(yīng)僅限于共同所有權(quán)人擅自處分共有不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)適用于所有已登記的不動(dòng)產(chǎn)。[6]第二、《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問題的解釋（一）》第十七條第二款規(guī)定：“夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定，夫妻應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共有意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。”在此，筆者認(rèn)為“夫妻共同財(cái)產(chǎn)”應(yīng)包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，我國(guó)的司法解釋首次出現(xiàn)了“善意第三人”的法律概念。盡管這一條款對(duì)“善意第三人”規(guī)定了兩方面的限制條件，即一為“非因日常生活需要”，二為“善意第三人有理由相信一方的處分行為為夫妻雙方共同意思表示”，但這也說明了我國(guó)法律界對(duì)善意第三人取得房產(chǎn)的法律效力問題并非持完全否認(rèn)態(tài)度。第三、2007年10月1號(hào)施行的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》（下稱《物權(quán)法》）第106條規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回，但符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人”，“受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。2.3.共有房產(chǎn)適用善意取得制度的法律依據(jù)共有房產(chǎn)是否適用善意取得制度，從我國(guó)的相關(guān)的法律來看，我國(guó)歷來的司法解釋并沒有回避共有房產(chǎn)可以適用善意取得制度，如：第一、最高人民法院1963年8月28日《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律幾個(gè)問題的意見(修正稿)》第二部分“房產(chǎn)糾紛問題”第3第二、最高人民法院1979年2月2日《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律的意見》第二部分“關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛”第二節(jié)“房產(chǎn)問題”第2第三、最高人民法院1984年8月30日《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第六部分“房產(chǎn)問題”第25條規(guī)定“部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房產(chǎn)的，應(yīng)宣布買賣關(guān)系無效。買方不知情的，買賣關(guān)系是否有效，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理。其他共有人當(dāng)時(shí)明知而不反對(duì)，事后又提出異議的，應(yīng)承認(rèn)買賣關(guān)系有效?！薄暗谒摹ⅰ吨腥A人民共和國(guó)民法通則》頒布實(shí)施以后，1988年1月26日最高人民法院制定了若干問題的意見(共有關(guān)系中，共有人按份額或共同對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，相應(yīng)地，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)，一般由共有人共同行使或按照份額行使或者依約定來行使。擅自處分共有財(cái)產(chǎn)是無權(quán)處分行為。共有權(quán)不是一種獨(dú)立的所有權(quán)類型，僅是同種或不同種類所有權(quán)的聯(lián)合。就每個(gè)共有人而言，無論所占份額多少或在共同關(guān)系中地位如何，其享有的權(quán)利都及于全部共有財(cái)產(chǎn)。也就是說各個(gè)共有人對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)各個(gè)部分都享有一定的處分權(quán)，不過由于其他共有人處分權(quán)的同時(shí)存在，這種處分權(quán)又是不完全的，行使時(shí)需受到一定限制?；诠灿腥俗裱餐惺箼?quán)利原則和各共有人權(quán)利都應(yīng)得到相應(yīng)尊重與保護(hù)等因素。共有關(guān)系中，共有財(cái)產(chǎn)的處分權(quán)屬于全體共有人。[7]因此，任何共有人行使其相應(yīng)處分權(quán)時(shí)，需通過一定條件的滿足，如征得其他共有人同意等，轉(zhuǎn)化為共同處分權(quán)后，才能產(chǎn)生實(shí)際處分效果。即各種共有人的處分權(quán)可以在影響或決定共同處分權(quán)中發(fā)生作用，而無法對(duì)共有財(cái)產(chǎn)做出處分。在上述意義上，最高院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<民法通則>若干問題的意見(試行)》第89條中所規(guī)定的“共同共有”從立法本意上考察，其精神仍可適用到按份共有之中。另一方面，按份共有的房產(chǎn)與共同共有的房產(chǎn)其主要區(qū)別之一在于處分權(quán)上。共同共有的房產(chǎn)共有人無權(quán)對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行處分，基于共同共有不確定份額，若部分共有人實(shí)施處分行為，則系無權(quán)處分行為；按份共有的房產(chǎn)共有人確定了房產(chǎn)份額，享有份額權(quán)，實(shí)施處分行為時(shí)僅能處分相應(yīng)的份額，但若處分了全部房產(chǎn)，對(duì)其他共有人的部分仍然是實(shí)施了無權(quán)處分行為。因而，筆者認(rèn)為在共有的對(duì)外法律關(guān)系上按份共有的房產(chǎn)當(dāng)然適用善意取得制度。另外，其他按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)系基于按份共有人內(nèi)部法律關(guān)系，該內(nèi)部法律關(guān)系屬當(dāng)事人的內(nèi)部約定，也不能在對(duì)外關(guān)系上對(duì)抗善意第三人。3.在我國(guó)共有房產(chǎn)適用善意取得的理由及立法上的不足3.1.共有房產(chǎn)適用善意取得的理由3.1.1.我國(guó)目前房產(chǎn)登記制度不完備此為適用善意取得制度的客觀社會(huì)背景。建國(guó)以后，在五十年代初期登記主要適用于土地，以后城市房產(chǎn)逐步實(shí)行登記制度，并由人民政府頒發(fā)城市房產(chǎn)所有權(quán)證，自五十年代后期開始，房產(chǎn)登記工作逐漸放松，尤其是十年動(dòng)亂期間，房產(chǎn)管理完全遭到破壞，機(jī)構(gòu)被撤銷，登記制度被廢弛，權(quán)屬不明、戶籍不清的現(xiàn)象十分普遍。改革開放以后，房產(chǎn)登記制度逐漸恢復(fù)，有關(guān)登記的法律法規(guī)也逐步建立起來，但與法治與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的客觀要求相比，現(xiàn)有的登記制度仍缺乏基本的法律規(guī)定，缺乏對(duì)登記的程序、登記機(jī)關(guān)及其職權(quán)、登記申請(qǐng)人、登記請(qǐng)求權(quán)、登記的事項(xiàng)、登記的類型、登記的審查、登記的交易等的規(guī)定，登記機(jī)關(guān)所從事的登記活動(dòng)在很大程度上處于無法可依的狀態(tài)。[8]由于登記的目的和職責(zé)不明確，登記制度不統(tǒng)一，登記信息不能完全公開，登記錯(cuò)誤疏漏時(shí)常發(fā)生。雖然我國(guó)現(xiàn)在頒布了《物權(quán)法》，其中也有不動(dòng)產(chǎn)登記制度的規(guī)定。如預(yù)告登記、異議登記等等，但是作為一部部門法它不可能把不動(dòng)產(chǎn)的登記制度規(guī)定地十分的詳盡，而且我國(guó)現(xiàn)在也沒有一部房產(chǎn)登記制度的專門法，此其一；其二，作為一部新法來說，公民理解和接受它，還需要一個(gè)過程。因此，共有房產(chǎn)適用善意取得制度還是有其合理性的。3.1.2.權(quán)利人登記意識(shí)較弱此為適用善意取得制度的客觀人文因素。共有房產(chǎn)不外乎兩種情況即共同共有和按份共有，共同共有基于當(dāng)事人的共同關(guān)系而發(fā)生，共同關(guān)系產(chǎn)生于婚姻家庭領(lǐng)域及具有一定親屬關(guān)系的公民之間。共同共有的主要類型為夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)分割前的共有。按份共有除了基于法律規(guī)定的外，還基于當(dāng)事人的意思而發(fā)生，例如合伙而產(chǎn)生的共有等，按份共有的當(dāng)事人之間往往也是基于一定的親屬、朋友關(guān)系。我國(guó)公民受儒家和為貴思想影響深重，較為普遍地對(duì)共有關(guān)系的登記持漠視的態(tài)度，認(rèn)為共有關(guān)系是內(nèi)部的事，是“家”里的事，往往以親情或交情的誠(chéng)信道德約束代替登記，使得共有房產(chǎn)不具有登記意義上的公開性。[9]從上面兩點(diǎn)可以看出，當(dāng)共有房產(chǎn)的部分共有人對(duì)外發(fā)生交易行為時(shí)，不可避免地會(huì)發(fā)生無權(quán)處分的問題，那么第三人也同樣存在是否知情即是否為善意的問題。如果不動(dòng)產(chǎn)交易中第三人取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，應(yīng)當(dāng)從保護(hù)善意第三人、維護(hù)交易秩序的目的出發(fā)，可以允許第三人獲得不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。因而共有房產(chǎn)應(yīng)適用善意取得制度。3.2.我國(guó)《物權(quán)法》中關(guān)于共有房產(chǎn)適用善意取得的不足3.2.1.受讓人的善意該條關(guān)于善意的判斷標(biāo)準(zhǔn)在司法實(shí)踐中還是一個(gè)難點(diǎn)。

首先，以何人為判斷標(biāo)準(zhǔn)。因市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人的知識(shí)能力有限，亦或由于行為能力受限制，交易往往采用代理人雇傭人等擴(kuò)張其交易活動(dòng)范圍。所以，（1）本人為受讓人者，以本人為判斷標(biāo)準(zhǔn)。即只有本人在交易時(shí)為善意，才可適用善意取得。（2）以法定代理人代為受讓者，以法定代理人為判斷標(biāo)準(zhǔn)。（3）以代理人為交易者，是否為善意以代理人為判斷。但如果其交易是依照本人所指示意思而為時(shí)，是否為善意，應(yīng)以本人為判斷標(biāo)準(zhǔn)。

其次，以何時(shí)為判斷標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)此有兩種觀點(diǎn)：一種以登記完畢時(shí)為善意時(shí)點(diǎn)，只有在登記完畢時(shí)仍為善意者，才適用善意取得。一種以登記申請(qǐng)時(shí)為判斷時(shí)點(diǎn)，只要受讓人提出登記申請(qǐng)時(shí)為善意即可，即使在登記過程中知道讓與人無處分權(quán)，也不妨礙善意取得的適用。根據(jù)《德國(guó)民法典》第892條第2項(xiàng)規(guī)定：“為取得權(quán)利而有必要進(jìn)行登記的，對(duì)于取得人的知情，以提出申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)，或在依873條有必要成立的合同嗣后才成立時(shí)，以合意的時(shí)間為準(zhǔn)”?？芍?，其采用第二說。[10]

筆者認(rèn)為，從理論角度而言，因登記完畢物權(quán)變動(dòng)才完成，自以第一說為當(dāng)。但鑒于我國(guó)目前登記機(jī)關(guān)眾多、混亂，而且登記過程非受讓人所能左右，采第二說對(duì)受讓人保護(hù)較為周全。因此，交易當(dāng)事人就房產(chǎn)變交易達(dá)成合意，而后進(jìn)行登記的，以申請(qǐng)登記時(shí)為善意判斷標(biāo)準(zhǔn)。但當(dāng)事人先進(jìn)行登記，而后合同才成立生效的，以合同生效時(shí)為判斷標(biāo)準(zhǔn)?！段餀?quán)法》的司法解釋應(yīng)參照《德國(guó)民法典》的規(guī)定。3.2.2.關(guān)于價(jià)格合理與否的判斷《物權(quán)法》第106條對(duì)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理的規(guī)定，采用的是模糊主義模式，留給法官一個(gè)自由空間，以根據(jù)具體案情裁判，應(yīng)當(dāng)說這種設(shè)計(jì)有其合理性，但因?yàn)檫@個(gè)自由空間的存在，給法官今后在司法實(shí)踐中自由裁量“價(jià)格合理與否”的權(quán)力也大了，不利于司法公正，易產(chǎn)生司法腐敗。[11]為此筆者建議，為保護(hù)房產(chǎn)交易市場(chǎng)的交易安全，在法律對(duì)房產(chǎn)交易的價(jià)格是否合理作出彈性規(guī)定的同時(shí)，也應(yīng)給法官出示相應(yīng)的制度予以制衡：一是建立價(jià)格評(píng)估機(jī)制，成立一批獨(dú)立于司法機(jī)關(guān)之外而具備相應(yīng)資質(zhì)條件的價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，進(jìn)入價(jià)格司法鑒定的評(píng)判市場(chǎng)；二是尚未建立價(jià)格評(píng)估機(jī)制的區(qū)域，法官應(yīng)當(dāng)選擇合理的參照物，如有同一時(shí)期、同一類型的不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格的應(yīng)優(yōu)先選擇參照：再考慮能影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的基本因素，這樣盡可能使價(jià)格評(píng)判趨于合理，促使司法公正，保護(hù)交易安全。4.我國(guó)共有房產(chǎn)更好的適用善意取得制度的建議4.1.嚴(yán)格控制共有房產(chǎn)適用善意取得制度的條件根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》第106條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度適用條件為：第一，受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；第二，以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；第三，轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。雖然共有房產(chǎn)善意取得是以犧牲其他共有人的利益而保護(hù)善意受讓人的利益，屬于不動(dòng)產(chǎn)善意取得的范疇，但是由于共有房產(chǎn)交易的活躍性和特殊性。筆者認(rèn)為，在本著交易規(guī)則和交易秩序，體現(xiàn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下交易安全的前提下，它的適用條件為以下幾點(diǎn)4.1.1.出讓人須是共同共有人之一共有房產(chǎn)交易的出讓人必須是共同共有人，才能構(gòu)成共有房產(chǎn)交易中善意取得。如果出讓人是非所有權(quán)人，且無法律法規(guī)上的依據(jù)，（法院的強(qiáng)制執(zhí)行、拍賣等雖非所有權(quán)人，但其處分有法律依據(jù)，當(dāng)然有效），則其根本無權(quán)處分不動(dòng)產(chǎn)，其處分行為一律無效。[12]如果出讓人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，則其處分應(yīng)為正當(dāng)?shù)男袨椋灰灰追腺I賣合同的要求，則不存在交易無效的問題。如果出讓人是按份共有人，則應(yīng)按照按份共有財(cái)產(chǎn)處分的規(guī)則處置，亦不發(fā)生善意取得的適用問題。只有出讓人是共同共有人，才會(huì)出現(xiàn)出讓不動(dòng)產(chǎn)時(shí)既享有一定權(quán)利，又不享有完全處分權(quán)的情況，因而才能更好地適用善意取得制度可能性。4.1.2.買受人須善意且無過失就共有房產(chǎn)交易的受讓人一方的要求而言，應(yīng)當(dāng)符合善意取得的一般要求。首先，受讓人在主觀上必須為善意。如何確定這種善意，有的認(rèn)為就是指第三人沒有過錯(cuò)，對(duì)部分共有人擅自出賣的是共有房產(chǎn)這一事實(shí)不知情。認(rèn)為善意是不知情，是正確的，最高人民法院在1979年司法解釋和1984年司法解釋中亦稱"買方不知情的"為善意。但認(rèn)為善意就是無過失，則有欠恰當(dāng)。不知情包括兩個(gè)方面：一是，買受人對(duì)不動(dòng)產(chǎn)為共同共有財(cái)產(chǎn)的事實(shí)不知情，將共同共有財(cái)產(chǎn)認(rèn)作個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)，這必須是出于出讓人一方的原因而使買受人有此誤解，如果是因?yàn)橘I受人的原因而誤解，則為有過失；二是，買受人知其為共同共有財(cái)產(chǎn)但對(duì)其他共有人不同意出讓不知情，同樣，亦須為出讓人的原因所致。這兩種情況，均為善意。[13]其次，受讓人必須無過失。這種無過失的表現(xiàn)，就是已盡適當(dāng)?shù)淖⒁饬x務(wù)，在交易中對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)和共有人是否一致同意的事實(shí)，予以充分的注意。受讓人已盡適當(dāng)?shù)淖⒁饬x務(wù)，只是由于出讓人的原因而使受讓人不知情，即為無過失；反之，即為有過失。4.1.3.受讓人取得產(chǎn)權(quán)必須支付合理對(duì)價(jià)這是要求，這種善意取得只限于買賣（或者也包括互易）領(lǐng)域之內(nèi)，不包括贈(zèng)與等民事流轉(zhuǎn)場(chǎng)合。如果是受讓人無償取得，也不得適用善意取得。4.1.4.須未經(jīng)其他共有人同意并已作產(chǎn)權(quán)變更登記共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的善意取得，必須是未經(jīng)其他共有人同意。因而，出讓共有房產(chǎn)的共同共有人是擅自處分。如果共同共有人一致同意出讓共有房產(chǎn)，則不存在適用善意取得的條件。對(duì)于部分共有人在出讓共有房產(chǎn)的當(dāng)時(shí)明知而不反對(duì)的，應(yīng)為默示同意，以其同意出讓論。產(chǎn)權(quán)變更登記，是共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的必備條件。在共有房產(chǎn)交易中，也必須具備這一條件。具備其他要件，而未具備產(chǎn)權(quán)變更登記的要件，為共有房產(chǎn)交易行為未完成，不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移的后果，當(dāng)然也就不能構(gòu)成善意取得。[14]4.2.關(guān)于對(duì)共有房產(chǎn)善意取得中的原權(quán)利人的保護(hù)共有房產(chǎn)善意取得制度中，原權(quán)利人是最大受害者。為維護(hù)公平正義，筆者認(rèn)為法律對(duì)原權(quán)利人應(yīng)提供如下救濟(jì)：4.2.1.侵權(quán)責(zé)任救濟(jì)無權(quán)處分人（部分房產(chǎn)共有人）未經(jīng)原權(quán)利人（共有房產(chǎn)所有權(quán)人）授權(quán)或事后追認(rèn)而處分共有房產(chǎn)的，符合侵權(quán)責(zé)任構(gòu)成要件者，原權(quán)利人可依民法通則117條請(qǐng)求損害賠償。但應(yīng)注意的是，并不是無處分權(quán)人（部分房產(chǎn)共有人）擅自處分共有房產(chǎn)時(shí)均構(gòu)成侵權(quán)行為。如登記實(shí)質(zhì)關(guān)系無效或被撤消，而無處分權(quán)人（部分房產(chǎn)共有人）不知而處分者，自不能謂其有過錯(cuò)，構(gòu)成侵權(quán)。4.2.2.不當(dāng)?shù)美葷?jì)無權(quán)處分人（部分房產(chǎn)共有人）擅自處分共有房屋所受對(duì)價(jià)，是原共有房產(chǎn)的替代價(jià)值。原權(quán)利人受損而讓與人獲利，且缺乏法律依據(jù)，故在原權(quán)利人與無權(quán)處分人（部分房產(chǎn)共有人）間構(gòu)成不當(dāng)?shù)美Ｔ瓩?quán)利人可基于《民法通則》92條請(qǐng)求讓與人返還利益。但是因?yàn)闊o權(quán)處分人（部分房產(chǎn)共有人）對(duì)其處分行為為無權(quán)是否知情而返還利益不一。在其善意的情況下，僅只在現(xiàn)存利益范圍內(nèi)負(fù)返還責(zé)任，但如明知登記機(jī)關(guān)登記錯(cuò)誤而故意擅自處分，則不僅對(duì)現(xiàn)在利益，而且對(duì)已失利益亦應(yīng)返還。4.2.3.違約責(zé)任救濟(jì)如果在原權(quán)利人與無權(quán)處分人（部分房產(chǎn)共有人）間原存在合同關(guān)系，如房產(chǎn)所有權(quán)保留買賣情況下，因登記機(jī)關(guān)的錯(cuò)誤而誤登記為買受人（無權(quán)處分人）所有，則原權(quán)利人可向無權(quán)處分人（部分房產(chǎn)共有人）主張違約責(zé)任。4.2.4.國(guó)家賠償救濟(jì)這種情況主要發(fā)生在因國(guó)家登記機(jī)關(guān)登記錯(cuò)誤的情況下。對(duì)此，德國(guó)、臺(tái)灣的規(guī)定值得我們借鑒。如德國(guó)專門設(shè)立錯(cuò)誤賠償基金。而臺(tái)灣地政登記機(jī)關(guān)則就登記所收費(fèi)用提取百分之十作為登記儲(chǔ)金，專賠償損害之用。[15]我國(guó)物權(quán)法第21條第二款規(guī)定，“因登記錯(cuò)誤，給他人造成損害的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。登記機(jī)構(gòu)賠償以后，可以向造成登記錯(cuò)誤的人追償?！苯Y(jié)語我國(guó)剛通過的《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第106條明確規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)的善意取得制度，將不動(dòng)產(chǎn)善意取得和動(dòng)產(chǎn)善意取得規(guī)定在一起，承認(rèn)了不動(dòng)產(chǎn)上的善意取得，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)上的交易安全的保護(hù)做出了明確的規(guī)定，在我國(guó)的法制建設(shè)中，具有非常重要的意義。而對(duì)于共有房產(chǎn)的善意取得，隨著我國(guó)物權(quán)法的頒布，我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革的進(jìn)一步深化，房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步繁榮以及擔(dān)保制度融通資金功能的全面發(fā)揮，它對(duì)交易安全的要求也越來越高。那么這就需要法律不僅要維護(hù)善意第三人的合法權(quán)利，同時(shí)也要注意保護(hù)原權(quán)利人的合法利益。因此共有房產(chǎn)的善意取得制度的設(shè)計(jì)目的在于維護(hù)商品交換的正常秩序和交易安全，并及時(shí)解決民事糾紛。試想，如果沒有該制度，在交易的過程當(dāng)中必然人人自危，彼此都害怕對(duì)方不是買賣標(biāo)的物的真正主人，那么市場(chǎng)交易的秩序必然難以建立，同時(shí)人們紛紛糾纏于尋索物之權(quán)源，陷入訟累，不利于和諧社會(huì)秩序的建立。可以預(yù)見，共有房產(chǎn)的善意取得制度在未來的市場(chǎng)交易中，必將發(fā)揮越來越重要的作用。注釋[1]梁慧星、陳華彬：《物權(quán)法原理》，國(guó)家行政學(xué)院出版社，1998年版，第403頁(yè)；[2]馬東:《論不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度》,中山大學(xué)學(xué)報(bào)，2006年第二期；[3]梁慧星、陳華彬：《物權(quán)法》，法律出版社，1997年版，第181頁(yè)；[4]曾憲義、王軼：《物權(quán)變動(dòng)論》，中國(guó)人民大學(xué)出版社，2001年版，第114頁(yè)；[5]王利明：《試論我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的完善》，中國(guó)人民大學(xué)學(xué)報(bào)，2002年第三期；[6]梁慧星：《中國(guó)物權(quán)法研究》，法律出版社，1998年版，第203頁(yè)；[7]王利明、崔建遠(yuǎn)：《合同法新論》，中國(guó)政法大學(xué)出版社，1996年版，第301頁(yè)；[8]田翠：《論善意取得制度》，中國(guó)法學(xué)，2006年第二期；[9]鄧志紅、鄧志波：《不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度之完善》，山東大學(xué)學(xué)報(bào)，2007年第七期；[10]王利明：《物權(quán)法教程》，中國(guó)政法大學(xué)出版社，2003年版，第156頁(yè)；[11]黃松有：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法：條文理解與適用》，人民法院出版社，2007年版，第406頁(yè)；[12]楊立新：《共有不動(dòng)產(chǎn)交易中的善意取得》，中國(guó)人民大學(xué)學(xué)報(bào)，2002年第二期；[13]王軼：《物權(quán)法解度與適用》，人民出版社，2007年版，第354頁(yè)；[14]成曉娜：《不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度探析》，中國(guó)政法大學(xué)學(xué)報(bào)，2007年第一期；[15]陳同鋒、蔡鎮(zhèn)疆:《論不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度研究》,成都大學(xué)學(xué)報(bào)，2004年第六期。參考文獻(xiàn)[1]梁慧星、陳華彬：《物權(quán)法原理》，國(guó)家行政學(xué)院出版社，1998年版；[2]馬東:《論不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度》,中山大學(xué)學(xué)報(bào)，2006年第二期；[3]梁慧星、陳華彬：《物權(quán)法》，法律出版社，1997年版；[4]曾憲義、王軼：《物權(quán)變動(dòng)論》，中國(guó)人民大學(xué)出版社，2001年版；[5]王利明：《試論我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記制度的完善》，中國(guó)人民大學(xué)學(xué)報(bào)，2002年第三期；[6]梁慧星：《中國(guó)物權(quán)法研究》，法律出版社，1998年版；[7]王利明、崔建遠(yuǎn)：《合同法新論》，中國(guó)政法大學(xué)出版社，1996年版；[8]田翠：《論善意取得制度》，中國(guó)法學(xué)，2006年第二期；[9]鄧志紅、鄧志波：《不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度之完善》，山東大學(xué)學(xué)報(bào)，2007年第七期；[10]王利明：《物權(quán)法教程》，中國(guó)政法大學(xué)出版社，2003年版；[11]黃松有：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法：條文理解與適用》，人民法院出版社，2007年版；[12]楊立新：《共有不動(dòng)產(chǎn)交易中的善意取得》，中國(guó)人民大學(xué)學(xué)報(bào)，2002年第二期；[13]王軼：《物權(quán)法解度與適用》，人民出版社，2007年版；[14]成曉娜：《不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度探析》，中國(guó)政法大學(xué)學(xué)報(bào)，2007年第一期；[15]陳同鋒、蔡鎮(zhèn)疆:《論不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度研究》,成都大學(xué)學(xué)報(bào)，2004年第六期；[16]李建偉：《不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度初探》，中央政法管理干部學(xué)院學(xué)報(bào)，2000年第3期；[17]梅瑞琦、汪淑華:《不動(dòng)產(chǎn)善意取得研究》,北京大學(xué)學(xué)報(bào)，2003年第6期；[18]高富平:《物權(quán)法原論》,中國(guó)法制出版社，2003年版；[19]楊志國(guó):《論不動(dòng)產(chǎn)善意取得制度》,吉林大學(xué)學(xué)報(bào)，2003年第5期；[20]王利明：《論無權(quán)處分》，中國(guó)法學(xué)，2001年第9期；[21]余淑玲：《善意取得制度初探》，武漢大學(xué)學(xué)報(bào)（哲社版），1996年第3期；[22]CliveTurnerAustralianCommercialLaw[M]Sydney：ThelawBookCompanyLimited，2007．[23]Lewis．AustralinaBankruptcyLaw[M]．Syndye：ThelawBookCompanyLimitde，2000．[24]RBVerⅡ∞ch，KELnids~-．BusinessLawofAustralia[M]．Syndye：Butterworths，2002．[25]EricaSharplin．TheLawHandbook[M]．Darwin：DarwinCommunityLegalService，2007．[26]Americanbankruptcylawauthor:(theUS)DavidGEpsteiniswaiting．2006．[27]DasdeutscheInsolvenzrecht:GeschichtlicheEntwicklung,StatusquoundSysteminnovation，2006．致謝落筆之際，思緒萬千。

一路走來，終于到了畢業(yè)時(shí)節(jié)。這幾年的時(shí)間仿佛在古老的時(shí)間器皿沙漏中緊張而又舒緩地滑落。此刻就是那最后的瞬間，最后幾粒沙子，頑強(qiáng)而又堅(jiān)定地粘在沙漏的壁上，執(zhí)著地抗拒著時(shí)間的流逝。學(xué)校的學(xué)習(xí)生活給予我的不僅僅是知識(shí)的積累，幾年的風(fēng)雨兼程已經(jīng)成為我生命中獨(dú)特的一段人生體驗(yàn)，一筆人生財(cái)富。正是這段時(shí)間，我從一個(gè)稚氣未脫的孩子成長(zhǎng)為一個(gè)充滿理想的青年；正是這段時(shí)間，我從一個(gè)懵懂無知的少年成長(zhǎng)為一個(gè)愿意追求真理之光的青年；也是在這兩年中，我開始體驗(yàn)到人生的萬千滋味，開始了自己堅(jiān)定執(zhí)著的生命之旅。兩年的日子，在悄無聲息中遠(yuǎn)逝而去。在實(shí)習(xí)過程中，我才真正體驗(yàn)到了工作的艱辛，才真正體會(huì)到了校園的寧?kù)o與幸?！，F(xiàn)在想來，幸福有時(shí)候很簡(jiǎn)單，它是能坐在課堂里，認(rèn)真的聽老師講課；它是獲得獎(jiǎng)學(xué)金時(shí)激動(dòng)的心情；它是為了考研用功溫書時(shí)的一股動(dòng)力，……時(shí)光總是如白駒過隙、匆匆而逝，能夠留在歲月中的那些記憶片斷和感悟就成為生活過、奮斗過的痕跡。在即將畢業(yè)的日子里，我認(rèn)真的思考和創(chuàng)作我的畢業(yè)論文。在完成此篇論文的過程中，從構(gòu)思、寫作到最終定稿，經(jīng)歷了很長(zhǎng)的時(shí)間，期間得到了許多人的幫助和指導(dǎo)。首先我要感謝我的父母、親人、老師對(duì)我學(xué)業(yè)的支持。特別是要感謝我的畢業(yè)論文指導(dǎo)老師董會(huì)詠老師。在論文開題之初，他就及早地與我溝通、聯(lián)系，及時(shí)對(duì)我的論文大綱提出參考意見和建議，修正我的論文寫作思路，并詳細(xì)列出需要修改的部分。同時(shí)引導(dǎo)我用科學(xué)的方法去思考問題和解決問題。在他的幫助和指導(dǎo)下，我的論文完成了多次的修改，他的很多具有建設(shè)性的意見在很大程度上幫助我找到正確的思路并提升了我的論文深度。在此我真誠(chéng)的對(duì)董會(huì)詠老師表示深深的感謝。感謝董老師對(duì)學(xué)生的信任、教導(dǎo)、理解、寬容、關(guān)心、愛護(hù)和幫助，學(xué)生永遠(yuǎn)銘記在心！其次感謝所有資料室的老師，你們辛勤的工作為我的學(xué)習(xí)提供了最好的條件和支持。

再次我要感謝我的同學(xué)，是他們?cè)谖业纳钆c學(xué)習(xí)中給我?guī)椭凸膭?lì)，使我感受到生活的溫馨。特別感謝社科系04級(jí)法學(xué)及06法學(xué)專升本的所有同學(xué)，兩年來，是你們的無私幫助和并肩戰(zhàn)斗讓我深深體味到被友情圍繞的溫暖和幸福！相信我們的友誼之樹常青！和你們兩年的朝夕相處與交流讓我人生更加豐富和完整。激情、理性、寬容是我們共同的標(biāo)簽。最后，還要特別感謝的是我的朋友們，是他們幫助我在山西大學(xué)、內(nèi)蒙古大學(xué)等學(xué)校查找相關(guān)資料，為我的論文提供了充足的資料支持。使我的論文最終能夠順利的完成。最后再次感謝兩年中給予我?guī)椭c鼓勵(lì)的師長(zhǎng)們、同學(xué)們、朋友們。這一段大學(xué)時(shí)光正是因?yàn)榕c你們同行，才那么快樂與難忘，在我心中，這也是一種幸福。這些珍貴的記憶，將與歲月一樣，永遠(yuǎn)沉淀在我心靈的深處。半年的論文寫作看似漫長(zhǎng)，如今看來卻是若白駒過隙，忽然而已。當(dāng)美麗的校園在迎接炎炎夏日到來之時(shí)，我懷著復(fù)雜的心情為畢業(yè)論文劃上句號(hào)，為我的大學(xué)生活劃上句號(hào)。掩卷而思，心中卻是萬般滋味。我知道，完成了這篇論文，我的求學(xué)生涯也將暫時(shí)告一段落。不管是每次在公交車?yán)锫牭降摹跋乱徽咎砉ご髮W(xué)陽泉學(xué)院。”還是和校友見面時(shí)提起的“陽泉學(xué)院”，四年的大學(xué)生活就像是一個(gè)永遠(yuǎn)融化不掉的情結(jié)，永遠(yuǎn)印在心里。二○○八年六月基于C8051F單片機(jī)直流電動(dòng)機(jī)反饋控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與研究基于單片機(jī)的嵌入式Web服務(wù)器的研究MOTOROLA單片機(jī)MC68HC（8）05PV8/A內(nèi)嵌EEPROM的工藝和制程方法及對(duì)良率的影響研究基于模糊控制的電阻釬焊單片機(jī)溫度控制系統(tǒng)的研制基于MCS-51系列單片機(jī)的通用控制模塊的研究基于單片機(jī)實(shí)現(xiàn)的供暖系統(tǒng)最佳啟停自校正（STR）調(diào)節(jié)器單片機(jī)控制的二級(jí)倒立擺系統(tǒng)的研究基于增強(qiáng)型51系列單片機(jī)的TCP/IP協(xié)議棧的實(shí)現(xiàn)基于單片機(jī)的蓄電池自動(dòng)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)基于32位嵌入式單片機(jī)系統(tǒng)的圖像采集與處理技術(shù)的研究基于單片機(jī)的作物營(yíng)養(yǎng)診斷專家系統(tǒng)的研究基于單片機(jī)的交流伺服電機(jī)運(yùn)動(dòng)控制系統(tǒng)研究與開發(fā)基于單片機(jī)的泵管內(nèi)壁硬度測(cè)試儀的研制基于單片機(jī)的自動(dòng)找平控制系統(tǒng)研究基于C8051F040單片機(jī)的嵌入式系統(tǒng)開發(fā)基于單片機(jī)的液壓動(dòng)力系統(tǒng)狀態(tài)監(jiān)測(cè)儀開發(fā)模糊Smith智能控制方法的研究及其單片機(jī)實(shí)現(xiàn)一種基于單片機(jī)的軸快流CO〈,2〉激光器的手持控制面板的研制基于雙單片機(jī)沖床數(shù)控系統(tǒng)的研究基于CYGNAL單片機(jī)的在線間歇式濁度儀的研制基于單片機(jī)的噴油泵試驗(yàn)臺(tái)控制器的研制基于單片機(jī)的軟起動(dòng)器的研究和設(shè)計(jì)基于單片機(jī)控制的高速快走絲電火花線切割機(jī)床短循環(huán)走絲方式研究基于單片機(jī)的機(jī)電產(chǎn)品控制系統(tǒng)開發(fā)基于PIC單片機(jī)的智能手機(jī)充電器基于單片機(jī)的實(shí)時(shí)內(nèi)核設(shè)計(jì)及其應(yīng)用研究基于單片機(jī)的遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與研究基于單片機(jī)的煙氣二氧化硫濃度檢測(cè)儀的研制基于微型光譜儀的單片機(jī)系統(tǒng)單片機(jī)系統(tǒng)軟件構(gòu)件開發(fā)的技術(shù)研究基于單片機(jī)的液體點(diǎn)滴速度自動(dòng)檢測(cè)儀的研制基于單片機(jī)系統(tǒng)的多功能溫度測(cè)量?jī)x的研制基于PIC單片機(jī)的電能采集終端的設(shè)計(jì)和應(yīng)用基于單片機(jī)的光纖光柵解調(diào)儀的研制氣壓式線性摩擦焊機(jī)單片機(jī)控制系統(tǒng)的研制基于單片機(jī)的數(shù)字磁通門傳感器基于單片機(jī)的旋轉(zhuǎn)變壓器-數(shù)字轉(zhuǎn)換器的研究基于單片機(jī)的光纖Bragg光柵解調(diào)系統(tǒng)的研究單片機(jī)控制的便攜式多功能乳腺治療儀的研制基于C8051F020單片機(jī)的多生理信號(hào)檢測(cè)儀基于單片機(jī)的電機(jī)運(yùn)動(dòng)控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)Pico專用單片機(jī)核的可測(cè)性設(shè)計(jì)研究基于MCS-51單片機(jī)的熱量計(jì)基于雙單片機(jī)的智能遙測(cè)微型氣象站MCS-51單片機(jī)構(gòu)建機(jī)器人的實(shí)踐研究基于單片機(jī)的輪軌力檢測(cè)基于單片機(jī)的GPS定位儀的研究與實(shí)現(xiàn)基于單片機(jī)的電液伺服控制系統(tǒng)用于單片機(jī)系統(tǒng)的MMC卡文件系統(tǒng)研制基于單片機(jī)的時(shí)控和計(jì)數(shù)系統(tǒng)性能優(yōu)化的研究基于單片機(jī)和CPLD的粗光柵位移測(cè)量系統(tǒng)研究單片機(jī)控制的后備式方波UPS提升高職學(xué)生單片機(jī)應(yīng)用能力的探究基于單片機(jī)控制的自動(dòng)低頻減載裝置研究基于單片機(jī)控制的水下焊接電源的研究基于單片機(jī)的多通道數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)基于uPSD3234單片機(jī)的氚表面污染測(cè)量?jī)x的研制基于單片機(jī)的紅外測(cè)油儀的研究96系列單片機(jī)仿真器研究與設(shè)計(jì)基于單片機(jī)的單晶金剛石刀具刃磨設(shè)備的數(shù)控改造基于單片機(jī)的溫度智能控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)基于MSP430單片機(jī)的電梯門機(jī)控制器的研制基于單片機(jī)的氣體測(cè)漏儀的研究基于三菱M16C/6N系列單片機(jī)的CAN/USB協(xié)議轉(zhuǎn)換器基于單片機(jī)和DSP的變壓器油色譜在線監(jiān)測(cè)技術(shù)研究基于單片機(jī)的膛壁溫度報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)基于AVR單片機(jī)的低壓無功補(bǔ)償控制器的設(shè)計(jì)基于單片機(jī)船舶電力推進(jìn)電機(jī)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)基于單片機(jī)網(wǎng)絡(luò)的振動(dòng)信號(hào)的采集系統(tǒng)基于單片機(jī)的大容量數(shù)據(jù)存儲(chǔ)技術(shù)的應(yīng)用研究基于單片機(jī)的疊圖機(jī)研究與教學(xué)方法實(shí)踐基于單片機(jī)嵌入式Web服務(wù)器技術(shù)的研究及實(shí)現(xiàn)基于AT89S52單片機(jī)的通用數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)基于單片機(jī)的多道脈沖幅度分析儀研究機(jī)器人旋轉(zhuǎn)電弧傳感角焊縫跟蹤單片機(jī)控制系統(tǒng)基于單片機(jī)的控制系統(tǒng)在PLC虛擬教學(xué)實(shí)驗(yàn)中的應(yīng)用研究基于單片機(jī)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)通信研究與應(yīng)用基于PIC16F877單片機(jī)的莫爾斯碼自動(dòng)譯碼系統(tǒng)設(shè)計(jì)與研究基于單片機(jī)的模糊控制器在工業(yè)電阻爐上的應(yīng)用研究基于雙單片機(jī)沖床數(shù)控系統(tǒng)的研究與開發(fā)基于Cygnal單片機(jī)的μC/OS-Ⅱ的研究基于單片機(jī)的一體化智能差示掃描量熱儀系統(tǒng)研究基于TCP/IP協(xié)議的單片機(jī)與Internet互聯(lián)的研究與實(shí)現(xiàn)變頻調(diào)速液壓電梯單片機(jī)控制器的研究HYPERLINK"/detail.htm