資產(chǎn)評(píng)估師之資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)能力提升A卷含答案

單選題（共50題）1、哌替啶治療膽絞痛應(yīng)與阿托品合用的原因是A.松弛膽道平滑肌作用弱B.易成癮C.鎮(zhèn)痛作用弱D.引起膽道括約肌痙攣E.抑制呼吸【答案】D2、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)中，廠商產(chǎn)品所對(duì)應(yīng)的價(jià)格是（）。A.沒有政府干預(yù)的市場(chǎng)價(jià)格B.內(nèi)在價(jià)格C.單一買者的需求量或單獨(dú)賣者的供給量決定的價(jià)格D.整個(gè)行業(yè)的供求均衡價(jià)格【答案】D3、以下不屬于資產(chǎn)核實(shí)總體情況說明的是（）。A.人員組織B.實(shí)施時(shí)間C.核實(shí)結(jié)論D.合同簽訂【答案】D4、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估結(jié)論的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估結(jié)論可以是確定的數(shù)值、區(qū)間值或其他形式的專業(yè)意見B.涉及國(guó)有資產(chǎn)的企業(yè)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目，采用多種評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)采用算術(shù)平均或加權(quán)平均等數(shù)學(xué)方法綜合得出評(píng)估結(jié)論C.國(guó)務(wù)院國(guó)資委產(chǎn)權(quán)管理局編著的《投資價(jià)值評(píng)估》認(rèn)為投資價(jià)值可以采用數(shù)值區(qū)間，或者以不高于或者不低于某數(shù)值的方式加以表述D.中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)發(fā)布的《資產(chǎn)評(píng)估專家指引第2號(hào)——金融企業(yè)首次公開發(fā)行上市資產(chǎn)評(píng)估方法選用》提出，金融企業(yè)首次公開發(fā)行股票上市時(shí)所進(jìn)行的資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)論可以采用區(qū)間值形式【答案】B5、在我國(guó)《刑法》中，“提供虛假證明文件罪”的構(gòu)成特征不包括（）。A.特定的主體B.行為人實(shí)施了故意提供虛假證明文件的行為C.侵犯的客體D.行為人嚴(yán)重不負(fù)責(zé)任【答案】D6、“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則220——非金融負(fù)債”中所指非金融負(fù)債不包括（）。A.應(yīng)付短期債券B.應(yīng)交稅費(fèi)C.擔(dān)保義務(wù)D.訴訟準(zhǔn)備金【答案】A7、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)規(guī)范發(fā)展的基礎(chǔ)是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則B.資產(chǎn)評(píng)估規(guī)范C.資產(chǎn)評(píng)估的作用D.資產(chǎn)審計(jì)【答案】A8、下列關(guān)于刑事責(zé)任追訴時(shí)效的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.法定最高刑為十年以上有期徒刑的，犯罪經(jīng)過十五年不再追訴B.與資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)的提供虛假證明文件罪、出具證明文件重大失實(shí)罪的追訴時(shí)效一般為五年C.犯提供虛假證明文件罪的人員索取他人財(cái)物或者非法收受他人財(cái)物的追訴時(shí)效為二十年D.法定最高刑為無期徒刑、死刑的，犯罪經(jīng)過二十年不再追訴。如果二十年以后認(rèn)為必須追訴的，須報(bào)請(qǐng)最高人民檢察院核準(zhǔn)【答案】C9、資產(chǎn)評(píng)估中最為基礎(chǔ)的評(píng)估方法是（）。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.實(shí)物期權(quán)法【答案】C10、下列關(guān)于“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估途徑和方法”準(zhǔn)則的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.市場(chǎng)途徑包括交易案例比較法、上市公司比較法B.收益途徑包括折現(xiàn)現(xiàn)金流（DCF）法、戈登（Gordon）增長(zhǎng)模型/固定增長(zhǎng)模型、市場(chǎng)途徑/退出價(jià)值法和殘值/處置成本法C.成本途徑包括更新重置成本法、復(fù)原重置成本法和資產(chǎn)加和法D.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則要求評(píng)估師使用兩種以上的評(píng)估方法【答案】D11、（）是指由于外部條件變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。A.有形損耗B.實(shí)體性貶值C.功能性貶值D.經(jīng)濟(jì)性貶值【答案】D12、《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估路徑和方法》中，市場(chǎng)途徑包括的兩種方法是（）。A.可比交易法和上市公司比較法B.直接比較法和間接比較法C.價(jià)值比率法和加和法D.現(xiàn)行市價(jià)法和市價(jià)折扣法【答案】A13、主要應(yīng)用在自創(chuàng)無形資產(chǎn)評(píng)估中或無法確定未來現(xiàn)金流量情況下的無形資產(chǎn)評(píng)估方法是（）。A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.其他方法【答案】C14、生產(chǎn)某一產(chǎn)品所需的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間縮短，則商品的價(jià)值量（）。A.減少B.增加C.不變D.呈現(xiàn)無規(guī)律變化【答案】A15、（2020年真題）下列資產(chǎn)評(píng)估底稿資料中，不屬于管理類工作底稿的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查記錄B.資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)記錄C.資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整記錄D.資產(chǎn)評(píng)估委托合同【答案】A16、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估產(chǎn)生的原因是（）。A.深化我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革B.促進(jìn)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)流動(dòng)性C.加快金融市場(chǎng)的發(fā)展D.加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)管理、防止國(guó)有資產(chǎn)流失【答案】D17、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃調(diào)整表述錯(cuò)誤的是（）。A.前期資料搜集不齊、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限或委托人提供資料不真實(shí)，可能導(dǎo)致評(píng)估計(jì)劃調(diào)整B.評(píng)估工作本身遇到了障礙，可能導(dǎo)致評(píng)估計(jì)劃調(diào)整，包括操作層面或技術(shù)層面的C.由于委托人經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象、評(píng)估范圍、評(píng)估基準(zhǔn)日發(fā)生變化而導(dǎo)致的評(píng)估計(jì)劃的調(diào)整D.需要調(diào)整評(píng)估計(jì)劃的，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)盡快調(diào)整并按流程報(bào)項(xiàng)目合伙人審批，一般無需考慮與委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行溝通【答案】D18、以下行為，不屬于證券市場(chǎng)虛假陳述的是（）。A.重大遺漏B.排除性陳述C.不正當(dāng)披露D.誤導(dǎo)性陳述【答案】B19、（）是指通過估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)未來預(yù)期收益的現(xiàn)值，來判斷資產(chǎn)價(jià)值的各種評(píng)估方法的總稱A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.綜合估價(jià)法【答案】C20、按資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可分為（）。A.法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告和非法定評(píng)估業(yè)務(wù)評(píng)估報(bào)告B.整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告和單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告C.評(píng)估報(bào)告和限制型評(píng)估報(bào)告D.現(xiàn)時(shí)性評(píng)估報(bào)告、追溯性評(píng)估報(bào)告和預(yù)測(cè)性評(píng)估報(bào)告【答案】B21、下列關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限及其處理的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查受限的原因主要來自法律法規(guī).資產(chǎn)性能或置放地點(diǎn).調(diào)查技術(shù)手段和相關(guān)當(dāng)事人等方面的限制B.當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查工作受限時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)從對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度和替代程序兩個(gè)角度，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或終止評(píng)估業(yè)務(wù)C.如果無法采取替代程序?qū)υu(píng)估對(duì)象進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，或者即使履行替代程序，也無法消除原定程序受限對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實(shí)，或者無法判斷其影響程度，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商更改評(píng)估基準(zhǔn)日重新評(píng)估D.如果通過實(shí)施替代程序之后，受限事項(xiàng)并不會(huì)對(duì)評(píng)估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，評(píng)估機(jī)構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)，但是資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告中說明所受限制情況.所采取的替代程序及其對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性的影響【答案】C22、關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的概念說法不正確的（）。A.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象通常為整體企業(yè)（或單位）、資產(chǎn)組合和單項(xiàng)資產(chǎn)B.整體企業(yè)或資產(chǎn)組的評(píng)估對(duì)象通常指其權(quán)益C.無形資產(chǎn)由于沒有實(shí)物形態(tài)，其評(píng)估對(duì)象往往是指其權(quán)利狀態(tài)D.企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中規(guī)定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組（或稱現(xiàn)金產(chǎn)生單元CGU）是企業(yè)可以認(rèn)定的業(yè)務(wù)資產(chǎn)組合，其產(chǎn)生的現(xiàn)金流入應(yīng)當(dāng)獨(dú)立于其他資產(chǎn)或者資產(chǎn)組產(chǎn)生的現(xiàn)金流入【答案】D23、下列關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論的說法中，不正確的是（）。A.商品具有使用價(jià)值和價(jià)值兩個(gè)因素B.使用價(jià)值是商品的自然屬性，價(jià)值是商品的社會(huì)屬性C.人類勞動(dòng)分為具體勞動(dòng)和抽象勞動(dòng)，具體勞動(dòng)構(gòu)成了商品的使用價(jià)值，抽象勞動(dòng)則形成了商品的價(jià)值D.決定商品價(jià)值量大小的是生產(chǎn)商品的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間【答案】D24、某塑料制品生產(chǎn)線建于2013年1月，月生產(chǎn)能力30噸，總投資200萬元，其中主機(jī)120萬元，建筑安裝工程費(fèi)用40萬元，其他設(shè)備費(fèi)用30萬元，其他各項(xiàng)費(fèi)用10萬元。2017年1月進(jìn)行評(píng)估。當(dāng)時(shí)主機(jī)價(jià)格上漲20%，建筑安裝工程費(fèi)上漲30%，其他設(shè)備價(jià)格上漲15%，其他費(fèi)用水平上漲10%。由于市場(chǎng)原因，過去四年月產(chǎn)量平均為20噸，不過市場(chǎng)已好轉(zhuǎn)，將來可以滿負(fù)荷生產(chǎn)。該設(shè)備尚可使用5年。由于能耗高，污染重，與同類設(shè)備相比，每年需多耗能5萬元，另需支付環(huán)境補(bǔ)償費(fèi)用8萬元，且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。A.230.5B.241.5C.221.5D.251.5E.250.5【答案】B25、下列關(guān)于勞動(dòng)價(jià)值論的說法中，不正確的是（）。A.商品具有使用價(jià)值和價(jià)值兩個(gè)因素B.使用價(jià)值是商品的自然屬性，價(jià)值是商品的社會(huì)屬性C.人類勞動(dòng)分為具體勞動(dòng)和抽象勞動(dòng)，具體勞動(dòng)構(gòu)成了商品的使用價(jià)值，抽象勞動(dòng)則形成了商品的價(jià)值D.決定商品價(jià)值量大小的是生產(chǎn)商品的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間【答案】D26、（）的信息不僅包含原始信息，并且通常有一些分析信息，有助于評(píng)估專業(yè)人員加深對(duì)所需信息的理解，并能節(jié)約分析時(shí)間。A.媒體B.金融機(jī)構(gòu)C.政府D.行業(yè)協(xié)會(huì)【答案】A27、在評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查程序受限的情況下，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員確定是否繼續(xù)執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)所考慮的因素中，一般不應(yīng)當(dāng)包括（）A.判斷所受限制是否對(duì)評(píng)估結(jié)論的合理性產(chǎn)生重大影響B(tài).能否采取必要的替代措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查的缺失C.能否取得委托方關(guān)于同意資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以不執(zhí)行相關(guān)程序的承諾D.判斷所受限制是否對(duì)評(píng)估目的所對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為構(gòu)成重大影響、【答案】C28、英國(guó)RICS評(píng)估準(zhǔn)則遵守IVS103報(bào)告規(guī)定的條款，包括評(píng)估是評(píng)估專業(yè)人員個(gè)人的責(zé)任，不允許使用（）來發(fā)表評(píng)估意見。A.所在評(píng)估機(jī)構(gòu)B.評(píng)估報(bào)告使用者C.評(píng)估報(bào)告委托人D.被評(píng)估單位負(fù)責(zé)人【答案】A29、理論上無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率受（）影響。A.資金的使用成本B.資金的投資成本C.資金的取得成本D.資金的機(jī)會(huì)成本【答案】D30、“貴上極則反賤，賤下極則及貴”（《史記?貨殖列傳》）。從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度看，此為（）。A.供求關(guān)系對(duì)價(jià)值的影響B(tài).計(jì)劃?rùn)C(jī)制作用的結(jié)果C.勞動(dòng)決定價(jià)值的體現(xiàn)D.價(jià)值規(guī)律的表現(xiàn)形式【答案】D31、新斯的明用于重癥肌無力是因?yàn)锳.直接對(duì)抗抗N膽堿受體的抗體B.促進(jìn)乙酰膽堿釋放C.抑制膽堿酯酶和興奮骨骼肌ND.興奮NE.促進(jìn)骨骼肌細(xì)胞Ca【答案】C32、下列關(guān)于“國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則105——評(píng)估基本方法和具體方法”準(zhǔn)則的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.市場(chǎng)途徑包括交易案例比較法、上市公司比較法B.收益途徑包括折現(xiàn)現(xiàn)金流（DCF）法、戈登（Gordon）增長(zhǎng)模型/固定增長(zhǎng)模型、市場(chǎng)途徑/退出價(jià)值法和殘值/處置成本法C.成本途徑包括更新重置成本法、復(fù)原重置成本法和資產(chǎn)加和法D.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則要求評(píng)估師使用兩種以上的評(píng)估方法【答案】D33、下列工作底稿資料中，屬于管理類工作底稿的是（）。A.資產(chǎn)評(píng)估委托合同B.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件C.詢價(jià)記錄D.市場(chǎng)調(diào)查及數(shù)據(jù)分析資料【答案】A34、以下各項(xiàng)關(guān)于評(píng)估目的的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.評(píng)估目的是由引起資產(chǎn)評(píng)估的特定經(jīng)濟(jì)行為所決定的B.評(píng)估目的對(duì)價(jià)值類型.評(píng)估方法.評(píng)估結(jié)論等有重要影響C.在訂立委托合同約定評(píng)估目的時(shí)，應(yīng)盡量細(xì)化評(píng)估目的和用途D.應(yīng)盡量使用“融資”“重組”等專業(yè)詞語作為評(píng)估目的【答案】D35、下列資產(chǎn)選項(xiàng)中，適用《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第8號(hào)——資產(chǎn)減值》進(jìn)行減值測(cè)試的是（）。A.存貨B.使用壽命不確定的無形資產(chǎn)C.未探明石油天然氣礦區(qū)權(quán)益D.遞延所得稅資產(chǎn)【答案】B36、國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位依法占有、使用和處分的國(guó)有資產(chǎn)，國(guó)家機(jī)器正常運(yùn)行的物質(zhì)基礎(chǔ)，指的是（）。A.企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)B.行政事業(yè)性國(guó)有資產(chǎn)C.資源性國(guó)有資產(chǎn)D.固定性國(guó)有資產(chǎn)【答案】B37、（2017年真題）某廠房竣工總造價(jià)為2000萬元，由于使用了關(guān)聯(lián)方施工，其造價(jià)比正常造價(jià)低600萬元，該竣工造價(jià)包括了施工中因設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的拆除和設(shè)施處置損失50萬元。該廠房在竣工時(shí)的重置成本應(yīng)當(dāng)為（）。A.2550萬元B.2600萬元C.1950萬元D.2000萬元【答案】A38、假定原1臺(tái)電腦與4部手機(jī)的價(jià)值量相等，現(xiàn)在生產(chǎn)電腦的社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高一倍，而生產(chǎn)手機(jī)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間縮短到原來的一半，其他條件不變，則現(xiàn)在1臺(tái)電腦與（）部手機(jī)的價(jià)值量相等。A.2B.4C.8D.16【答案】B39、某新獲批的高速公路修建項(xiàng)目位于A村旁邊，不僅可以給A村落帶來一定的經(jīng)濟(jì)收益，也可能會(huì)帶來交通的擁堵，體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的（）。A.外在性原則B.貢獻(xiàn)原則C.預(yù)期收益原則D.供求原則【答案】A40、（2019年真題）評(píng)估師將景觀狀況作為評(píng)估房屋建筑物價(jià)值的影響因素之一，體現(xiàn)了資產(chǎn)評(píng)估的（A.預(yù)期收益原則B.外在性原則C.替代原則D.貢獻(xiàn)原則【答案】B41、按照效應(yīng)價(jià)值論的觀點(diǎn)，下列說法中錯(cuò)誤的是（）。A.價(jià)值是商品的內(nèi)在屬性，不是由人的主觀評(píng)價(jià)形成的心理范疇B.一種物品具有價(jià)值，必須滿足有用性和稀缺性兩個(gè)條件C.效用價(jià)值論從需求的角度衡量物品的價(jià)值，這種價(jià)值分為主觀價(jià)值和客觀價(jià)值D.人們可以用效用的大小而不是勞動(dòng)價(jià)值衡量商品的價(jià)值，效用是價(jià)值的源泉【答案】A42、RICS紅皮書中對(duì)評(píng)估業(yè)務(wù)基本程序作出規(guī)定的部分是（）。A.簡(jiǎn)介B.職業(yè)規(guī)范C.評(píng)估應(yīng)用指南D.評(píng)估技術(shù)和操作準(zhǔn)則【答案】D43、2019年修訂后發(fā)布的《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則》，增加了（）。A.IVS104——價(jià)值類型B.IVS220——非金融負(fù)債C.IVS105——評(píng)估途徑和方法D.IVS410——開發(fā)性不動(dòng)產(chǎn)【答案】B44、A公司是國(guó)內(nèi)一家極具影響力的汽車公司，已知該公司的β系數(shù)為1.33，短期國(guó)庫券利率為4%，市場(chǎng)上所有股票的平均收益率為8%，則公司股票的折現(xiàn)率為（）。A.9.32%B.14.64%C.15.73%D.8.28%【答案】A45、下列有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.貢獻(xiàn)原則指某一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值取決于它對(duì)所在資產(chǎn)組合的貢獻(xiàn)B.預(yù)期收益原則指資產(chǎn)的價(jià)值不僅取決于其過去的生產(chǎn)成本和銷售價(jià)格，也取決于對(duì)未來收益的預(yù)期C.替代原則指在同一市場(chǎng)上，如果具有相同使用價(jià)值和質(zhì)量的產(chǎn)品具有不同的交換價(jià)值或價(jià)格，買方會(huì)選擇價(jià)格較低的產(chǎn)品D.外在性原則指相關(guān)權(quán)利主體之外的因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值造成的影響【答案】B46、以下關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)自主管理的說法錯(cuò)誤的是（）。A.實(shí)行集團(tuán)化發(fā)展的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)對(duì)分支機(jī)構(gòu)實(shí)行統(tǒng)一管理B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和分支機(jī)構(gòu)加入資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)平等享有章程規(guī)定的權(quán)利，履行章程規(guī)定的義務(wù)C.分支機(jī)構(gòu)可以以資產(chǎn)評(píng)估分支機(jī)構(gòu)的名義出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)指定一名取得資產(chǎn)評(píng)估師資格的本機(jī)構(gòu)合伙人或者股東專門負(fù)責(zé)執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制【答案】C47、下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告有關(guān)內(nèi)容的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則——資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容包括：標(biāo)題及文號(hào)、目錄、聲明、摘要、正文、附件B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以參照評(píng)估報(bào)告準(zhǔn)則執(zhí)行與估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，并以“評(píng)估報(bào)告”標(biāo)題出具評(píng)估報(bào)告C.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告標(biāo)題的格式是“企業(yè)名稱＋經(jīng)濟(jì)行為關(guān)鍵詞＋評(píng)估對(duì)象＋資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告”D.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的文號(hào)應(yīng)包括資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報(bào)告序號(hào)【答案】B48、下列關(guān)于主要評(píng)估資料的相關(guān)說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.對(duì)權(quán)屬資料不完備.毀損.丟失等瑕疵事項(xiàng)，以及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員根據(jù)重要性原則應(yīng)當(dāng)收集但未能取得的相關(guān)權(quán)屬資料，可以要求產(chǎn)權(quán)持有人提供產(chǎn)權(quán)歸屬承諾，并在評(píng)估報(bào)告中披露相關(guān)事項(xiàng)B.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)將所利用的專業(yè)報(bào)告作為工作底稿，必要時(shí)將其作為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件C.評(píng)估專業(yè)人員引用單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)征得委托人同意D.評(píng)估專業(yè)人員收集的與被評(píng)估業(yè)務(wù)相關(guān)的法律.行政法規(guī).部門規(guī)章和規(guī)范性文件等材料，符合規(guī)定適用條件的可以在評(píng)估中直接使用【答案】C49、通常（）是采用收益法評(píng)估企業(yè)等經(jīng)營(yíng)主體價(jià)值的基礎(chǔ)。A.交易假設(shè)B.公開市場(chǎng)假設(shè)C.持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)D.原地使用假設(shè)【答案】C50、屬于選擇性過氧化酶增殖體激活γ受體（PPAR-γ）激動(dòng)藥的是A.格列齊特B.羅格列酮C.格列喹酮D.阿卡波糖E.苯乙雙胍【答案】B多選題（共20題）1、下列各項(xiàng)中，屬于一般意義上講的成本法運(yùn)用的基本要素的有（）A.資產(chǎn)的重置成本B.資產(chǎn)的實(shí)體性貶值C.資產(chǎn)的功能性貶值D.資產(chǎn)的歷史成本E.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值【答案】ABC2、采用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，公式P＝A/（r＋s）適用的前提條件有（）。A.凈收益按等比級(jí)數(shù)遞減B.收益年期無限C.r＞0D.r＞s＞0E.收益年期有限【答案】ABCD3、下列各項(xiàng)中，屬于盈利類指標(biāo)價(jià)值比率的有（）。A.市銷率B.息稅前收益價(jià)值比率C.稅后現(xiàn)金流量?jī)r(jià)值比率D.市盈率E.市凈率【答案】BCD4、效用價(jià)值論也是重要的價(jià)值基礎(chǔ)理論之一，從中可以得出的啟示有（）。A.效用價(jià)值論認(rèn)為價(jià)值產(chǎn)生于人們對(duì)物品效用的主觀評(píng)價(jià)，開辟了從需求的角度衡量?jī)r(jià)值的觀點(diǎn)B.運(yùn)用效用價(jià)值對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估往往帶有一定的主觀性，導(dǎo)致評(píng)估出的價(jià)值與客觀價(jià)值存在一定的差異C.認(rèn)為價(jià)值決定效用，價(jià)值是效用的源泉D.邊際效用價(jià)值論過于強(qiáng)調(diào)商品效用帶給人的主觀上的滿足，忽略了交換和交換背后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)關(guān)系，過分夸大了效用的作用E.運(yùn)用效用價(jià)值對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估比較客觀【答案】ABD5、下列關(guān)于市場(chǎng)法適用范圍與局限的說法中，正確的有（）。A.市場(chǎng)法通常被用于評(píng)估具有活躍公開市場(chǎng)且具有可比成交案例的資產(chǎn)B.市場(chǎng)法被用于評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，通常是用來評(píng)估企業(yè)價(jià)值C.市場(chǎng)法是相對(duì)來說具有客觀性的方法，也比較容易被交易雙方所理解和接受D.市場(chǎng)法僅被用于包括設(shè)備和房地產(chǎn)在內(nèi)的單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估E.如果不存在資產(chǎn)的成本和效用以及市場(chǎng)對(duì)其價(jià)值的認(rèn)知嚴(yán)重偏離的情形下，市場(chǎng)法通常是資產(chǎn)評(píng)估【答案】ABC6、消除對(duì)獨(dú)立性不利影響的措施包括（）。A.與委托人溝通B.人員回避C.業(yè)務(wù)回避D.消除關(guān)聯(lián)關(guān)系E.第三方審核【答案】BCD7、目前國(guó)際和國(guó)內(nèi)評(píng)估界對(duì)價(jià)值類型有不同的分類，但是一般認(rèn)為最為主要的價(jià)值類型主要包括（）。A.市場(chǎng)價(jià)值B.歷史價(jià)值C.在用價(jià)值D.清算價(jià)值E.殘余價(jià)值【答案】ACD8、下列各選項(xiàng)中，屬于《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》資產(chǎn)準(zhǔn)則的有（）。A.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則104B.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則200C.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則300D.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則101E.國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則510【答案】BC9、一般情況下，與商品需求量成同方向變化的有（）。A.商品的自身價(jià)格B.消費(fèi)者的收入水平C.其替代品的價(jià)格D.其互補(bǔ)品的價(jià)格E.消費(fèi)者的選擇偏好【答案】BC10、項(xiàng)目承接和前期組織階段需要履行的工作有（）。A.明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)B.訂立業(yè)務(wù)委托合同C.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃D.收集整理評(píng)估資料E.整理歸集評(píng)估檔案【答案】ABC11、下列屬于被評(píng)估資產(chǎn)的功能性貶值的估算步驟的有（）。A.將被評(píng)估資產(chǎn)的年運(yùn)營(yíng)成本和功能相同的但性能更好的新資產(chǎn)的年運(yùn)營(yíng)成本進(jìn)行比較B.要估計(jì)被評(píng)估資產(chǎn)的剩余使用壽命C.估算凈超額運(yùn)營(yíng)成本D.確定折現(xiàn)率，將凈超額運(yùn)營(yíng)成本折現(xiàn)，計(jì)算出功能性貶值額E.評(píng)估市場(chǎng)情況【答案】ABCD12、（2020年真題）下列關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德的說法中，錯(cuò)誤的有（）。A.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員可以以要求資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)當(dāng)事人提供承諾函或保證書的方式替代必要的評(píng)估程序B.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員不得收取委托人給予的額外獎(jiǎng)勵(lì)，但資產(chǎn)評(píng)估委托合同中另有約定的除外C.資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員利用不合理的資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)可能涉嫌規(guī)避其應(yīng)履行的勤勉盡責(zé)義務(wù)D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托人可以約定以開始現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、提供評(píng)估報(bào)告征求意見稿、提交正式評(píng)估報(bào)告、經(jīng)濟(jì)行為約束等為節(jié)點(diǎn)分期支付評(píng)估服務(wù)費(fèi)E.經(jīng)賣方認(rèn)可，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)可以分別與買賣雙方訂立資產(chǎn)評(píng)估委托合同對(duì)同一對(duì)象進(jìn)行評(píng)估【答案】ABD13、下列各項(xiàng)中，屬于供求理論觀點(diǎn)中消費(fèi)者對(duì)某種商品的需求量的主要影響因素的有（）。A.相關(guān)商品的價(jià)格B.消費(fèi)者的收入水平C.商品的價(jià)值D.對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期E.消費(fèi)者的選擇偏好【答案】ABD14、在《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則2017》的《國(guó)際評(píng)估準(zhǔn)則104——價(jià)值類型》，價(jià)值類型包括（）。A.市場(chǎng)租金B(yǎng).重置價(jià)值C.投資價(jià)值D.市場(chǎng)價(jià)值E.協(xié)同價(jià)值【答案】ACD15、美國(guó)資產(chǎn)評(píng)估是基于多方面的需要而產(chǎn)生的，下列中項(xiàng)中，屬于這些方面內(nèi)容的有（）。A.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)B.家庭理財(cái)C.會(huì)計(jì)處理D.資產(chǎn)抵押貸款E.資產(chǎn)交易【答案】ACD16、在確定服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)考慮的因素有（）。A.執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)所需的技能和知識(shí)B.需配備的評(píng)估專業(yè)人員的水平和經(jīng)驗(yàn)C.完成評(píng)估業(yè)務(wù)所需要的時(shí)間D.行業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)E.評(píng)估業(yè)務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和需承擔(dān)的責(zé)任【答案】ABC17、下列各項(xiàng)中，屬于寡頭壟斷市場(chǎng)形成的主要原因的有（）。A.追求規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益促使行業(yè)生產(chǎn)向大規(guī)模廠商集中B.重要原材料集中C.少數(shù)廠商控制了行業(yè)基本生產(chǎn)資源的供給D.緣于法律或政策的推動(dòng)E.消費(fèi)者需求多樣【答案】ACD18、下列關(guān)于國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件中審計(jì)報(bào)告的相關(guān)規(guī)定的說法中，正確的有（）。A.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南》規(guī)定，按照法律、行政法規(guī)規(guī)定需要進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)的，應(yīng)當(dāng)將企業(yè)提供的與經(jīng)濟(jì)行為相對(duì)應(yīng)的評(píng)估基準(zhǔn)日專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告（含會(huì)計(jì)報(bào)表和附注）作為資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件B.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)經(jīng)批準(zhǔn)后，由轉(zhuǎn)讓方委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行審計(jì)。涉及參股權(quán)轉(zhuǎn)讓不宜單獨(dú)進(jìn)行專項(xiàng)審計(jì)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的企業(yè)最近一期年度審計(jì)報(bào)告C.《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理暫行辦法》規(guī)定，企業(yè)提出資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向國(guó)務(wù)院財(cái)政部報(bào)送“與經(jīng)濟(jì)行為相對(duì)應(yīng)的審計(jì)報(bào)告”D.《中央企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目核準(zhǔn)工作指引》和《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目備案工作指引》都要求“擬上市項(xiàng)目或已上市公司的重大資產(chǎn)重組項(xiàng)目，評(píng)估基準(zhǔn)日在6月30日（含）之前的，需提供最近兩個(gè)完整會(huì)計(jì)年度和本年度截至評(píng)估基準(zhǔn)日的審計(jì)報(bào)告E.《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理工作有關(guān)問題的通知》規(guī)定，對(duì)企業(yè)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供與經(jīng)濟(jì)行為相對(duì)應(yīng)的評(píng)估基準(zhǔn)日審計(jì)報(bào)告【答案】AB19、以下屬于完全壟斷市場(chǎng)特征的有（）。A.廠商數(shù)量是唯一的B.廠商可以控制和操縱市場(chǎng)價(jià)格（除非收到政府的價(jià)格管制）C.行業(yè)進(jìn)出極為困難或不可能D.鋼鐵業(yè)屬于完全壟斷行業(yè)E.特許專營(yíng)行業(yè)屬于完全壟斷【答案】ABC20、下列各項(xiàng)中，屬于盈利類指標(biāo)價(jià)值比率的有（）。A.市銷率B.息稅前收益價(jià)值比率C.稅后現(xiàn)金流量?jī)r(jià)值比率D.市盈率E.市凈率【答案】BCD大題（共10題）一、國(guó)內(nèi)知名企業(yè)甲計(jì)劃收購一非上市公司乙的一個(gè)車隊(duì)，聘請(qǐng)A資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該車隊(duì)進(jìn)行評(píng)估，作為確定收購價(jià)格的參考依據(jù)。該車隊(duì)由50輛不同的卡車組成，各車的使用年限、車況不一，由于車隊(duì)經(jīng)營(yíng)不景氣，目前處于停工狀態(tài)。當(dāng)?shù)仄嚱灰资袌?chǎng)較為活躍，資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)在對(duì)該車隊(duì)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，擬使用市場(chǎng)法和成本法進(jìn)行評(píng)估，在評(píng)估說明中，資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)市場(chǎng)法和成本法的基本評(píng)估思路描述如下：（一）市場(chǎng)法的基本思路：（1）鑒于各車的使用年限、車況不一，無法確定其市場(chǎng)價(jià)格，并且待估各車與其同型號(hào)新車僅有成新率的差異，因此使用成新率價(jià)格調(diào)整法來進(jìn)行評(píng)估，選擇與各車型號(hào)相同的新車的出廠報(bào)價(jià)為依據(jù)。（2）計(jì)算各車輛的成新率：車輛的成新率＝車輛的尚可使用年限/（車輛的已使用年限＋車輛的尚可使用年限）×100%（3）計(jì)算各車的評(píng)估價(jià)值：車輛的評(píng)估價(jià)值＝新車的出廠價(jià)格×車輛的成本新率，然后將各車輛的評(píng)估價(jià)值相加求和，求出車隊(duì)的評(píng)估價(jià)值。（二）成本法的基本思路（1）假定各車輛處于繼續(xù)使用狀態(tài)，獲取各車輛的歷史成本；（2）獲得當(dāng)?shù)貎r(jià)格變動(dòng)指數(shù)；（3）重置成本＝資產(chǎn)的歷史成本×（1＋價(jià)格變動(dòng)指數(shù)），獲得每個(gè)車輛的重置成本；（4）考慮各項(xiàng)貶值因素，用各車重置成本減去各自的貶值，得到各車的評(píng)估價(jià)值，相加求和得到該車隊(duì)的評(píng)估價(jià)值?！敬鸢浮?.該項(xiàng)目評(píng)估對(duì)市場(chǎng)法的選取是合適的。應(yīng)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估需要滿足兩個(gè)基本的前提條件：一是要有一個(gè)活躍的公開市場(chǎng)；二是公開市場(chǎng)上要有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。本項(xiàng)目評(píng)估的是汽車，是存在活躍的公開市場(chǎng)的，公開市場(chǎng)上也有可比的資產(chǎn)及其交易活動(dòng)。因此使用市場(chǎng)法評(píng)估是較為合適的。2.該項(xiàng)目市場(chǎng)法的評(píng)估思路不完全正確。使用汽車的出廠報(bào)價(jià)作為參考不合適，應(yīng)該選用相同地區(qū)同型號(hào)車的近期市場(chǎng)交易價(jià)格作為參考價(jià)格。3.資產(chǎn)及其交易的可比性具體體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：①參照物與被評(píng)估資產(chǎn)在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似。②參照物與被評(píng)估資產(chǎn)面臨的市場(chǎng)條件具有可比性，包括市場(chǎng)供求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)狀況和交易條件等。③參照物成交時(shí)間與評(píng)估基準(zhǔn)日間隔時(shí)間不宜過長(zhǎng)，應(yīng)在一個(gè)適度時(shí)間范圍內(nèi)，同時(shí)，時(shí)間對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響是可以調(diào)整的。4.該項(xiàng)目的成本法中，采用價(jià)格指數(shù)法進(jìn)行評(píng)估不正確。價(jià)格指數(shù)法的適用條件為：既無法獲得處于全新狀態(tài)的被評(píng)估資產(chǎn)的現(xiàn)行市價(jià)，也無法獲得與被評(píng)估資產(chǎn)相類似的參照物的現(xiàn)行市價(jià)，可以利用與資產(chǎn)有關(guān)的價(jià)格變動(dòng)指數(shù)計(jì)算被評(píng)估資產(chǎn)的重置價(jià)值。本題評(píng)估的是車輛，是可以獲得全新狀態(tài)的被評(píng)估車輛的現(xiàn)行市價(jià)的，同時(shí)也可以獲得被評(píng)估車輛相類似的參照物的現(xiàn)行市價(jià)，因此，不適用價(jià)格指數(shù)法。二、ABC公司欲了解擬收購企業(yè)價(jià)值的資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書中聯(lián)評(píng)字[2018]第10號(hào)2017年11月03日，中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估公司接受甲有限公司資產(chǎn)評(píng)估的委托，按照《資產(chǎn)評(píng)估法》、其他法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則選用恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法，按必要的評(píng)估程序，對(duì)乙會(huì)所在2017年10月31日的價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下：（1）委托人：甲有限公司。（2）被評(píng)估單位：乙會(huì)所。（3）評(píng)估目的：為甲有限公司收購乙會(huì)所資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值提供參考依據(jù)。（4）評(píng)估范圍：乙會(huì)所的收益。（5）評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。按照《資產(chǎn)評(píng)估法》和國(guó)家有關(guān)部門法律法規(guī)，依照獨(dú)立、公正、科學(xué)和客觀的原則及既定的評(píng)估程序，賬面資料進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。根據(jù)以上評(píng)估工作，在2018年02月10日得出如下評(píng)估結(jié)論：乙會(huì)所2017年11月03日企業(yè)評(píng)估價(jià)值為2500萬元。本評(píng)估報(bào)告書所列示的結(jié)論僅對(duì)評(píng)估目的有效，有效期限為一年，即2017年11月03日至2018年11月03日。資產(chǎn)評(píng)估師：李麗（簽字蓋章）中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司（蓋章）中聯(lián)評(píng)估有限責(zé)任公司法定代表人【答案】1.評(píng)估方法運(yùn)用不當(dāng)，評(píng)估方法的介紹及選擇理由未表述。對(duì)會(huì)所收益的評(píng)估，恰當(dāng)?shù)氖遣捎檬找娣ㄔu(píng)估。市場(chǎng)法多數(shù)使用在無收益，且成本無法可靠計(jì)量但可比實(shí)例較多的資產(chǎn)。2.缺少評(píng)估所需必要資料。只根據(jù)賬面獲得了該會(huì)所近幾年的實(shí)際收益，而沒有去搜集附近可比實(shí)例的客觀收益，影響評(píng)估價(jià)值的準(zhǔn)確性。3.評(píng)估基準(zhǔn)日有誤，未單獨(dú)表述評(píng)估基準(zhǔn)日。該項(xiàng)目評(píng)估的基準(zhǔn)日是2017年10月31日，而不是委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的日期，未能真實(shí)反映評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格。4.報(bào)告中未體現(xiàn)評(píng)估原則及評(píng)估依據(jù)。5.評(píng)估報(bào)告有效期間錯(cuò)誤。有效期間應(yīng)是自評(píng)估基準(zhǔn)日后的一年之內(nèi)，而該報(bào)告所表明有效期間的起點(diǎn)是從委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的日期，縮短了時(shí)效，如果委托方不能及時(shí)履行目的，將會(huì)不利于委托方的收購。6.簽章不全。資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告必須由兩名承辦業(yè)務(wù)的專業(yè)人員簽章才合法（法定業(yè)務(wù)則是兩名資產(chǎn)評(píng)估師），而該報(bào)告只有一名。三、甲公司擬以A專利技術(shù)對(duì)其參股的企業(yè)追加出資，遂聘請(qǐng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（1）甲公司財(cái)務(wù)總監(jiān)李某表示該專利技術(shù)上年評(píng)估為2000萬元，本年根據(jù)具體價(jià)值考慮應(yīng)不低于這個(gè)數(shù)字，李某表示評(píng)估服務(wù)滿意將支付高于市價(jià)30%的評(píng)估服務(wù)費(fèi)，業(yè)務(wù)洽談人員承接了該項(xiàng)目，并接受了李某贈(zèng)送的價(jià)值5萬元的購物卡一張。（2）訂立業(yè)務(wù)委托合同后，委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為張三，其妻子為甲公司財(cái)務(wù)主管。（3）編制的資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃主要列示現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查關(guān)鍵環(huán)節(jié)及時(shí)間點(diǎn)。（4）資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告后發(fā)現(xiàn)甲公司將評(píng)估報(bào)告用于了專利技術(shù)的抵押擔(dān)保，評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)此提出了異議，甲公司以資產(chǎn)評(píng)估委托合同并未明確使用范圍為由拒絕更正其行為。問題：（1）指出雙方行為的不恰當(dāng)之處，并說明理由；（2）簡(jiǎn)述業(yè)務(wù)洽談人員的工作職責(zé)（不少于五條）；（3）工作底稿中如何體現(xiàn)業(yè)務(wù)洽談人員的工作。【答案】（1）雙方行為的不合理之處及理由①資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受了預(yù)設(shè)評(píng)估值的要求不恰當(dāng)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立進(jìn)行分析和估算并形成專業(yè)意見，拒絕委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人的干預(yù)，不得直接以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評(píng)估結(jié)論。本題目中客戶以高額酬金及變相回扣利誘，按照預(yù)先設(shè)定評(píng)估值評(píng)估導(dǎo)致評(píng)估專業(yè)人員違背職業(yè)道德，給評(píng)估機(jī)構(gòu)及其評(píng)估專業(yè)人員帶來風(fēng)險(xiǎn)隱患。此種情況下評(píng)估專業(yè)人員應(yīng)保持應(yīng)有的職業(yè)審慎，獨(dú)立執(zhí)業(yè)，告知委托方評(píng)估值需按照準(zhǔn)則執(zhí)行評(píng)估程序收集證據(jù)后才能最終確定，項(xiàng)目承接階段無法對(duì)于評(píng)估結(jié)果做出任何承諾。②業(yè)務(wù)洽談人員接受購物卡行為不恰當(dāng)。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估法》的規(guī)定，評(píng)估專業(yè)人員不得索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物或者謀取其他不正當(dāng)利益。③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的委派不恰當(dāng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的妻子屬于準(zhǔn)則界定的親屬范疇，擔(dān)任的職務(wù)屬于可能對(duì)評(píng)估結(jié)論施加重大影響的特定職務(wù)。構(gòu)成人員上的關(guān)聯(lián)。承接評(píng)估業(yè)務(wù)之前，應(yīng)進(jìn)行獨(dú)立性核查。執(zhí)業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)影響?yīng)毩⑿缘氖马?xiàng)并可能導(dǎo)致不利影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施消除可能的不利影響，并與委托人溝通。消除不利影響的措施通常包括人員回避、業(yè)務(wù)回避、消除關(guān)聯(lián)關(guān)系、第三方審核等。不能消除時(shí)，不得承接該評(píng)估業(yè)務(wù)，或者應(yīng)當(dāng)終止該評(píng)估業(yè)務(wù)。④資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃的內(nèi)容不完善。資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃包括資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程及時(shí)間進(jìn)度、人員安排等。應(yīng)涵蓋現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、收集評(píng)估資料、評(píng)定估算、編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程。⑤資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)委托合同未約定報(bào)告使用范圍四、ABC公司為A股上市公司，擬收購XYZ公司55%的股權(quán)，委托甲評(píng)估公司評(píng)估股權(quán)價(jià)值，基準(zhǔn)日2017年6月30日。評(píng)估人員了解到：XYZ公司成立于2014年12月，主營(yíng)手游和網(wǎng)游開發(fā)，評(píng)估基準(zhǔn)日賬面資產(chǎn)8000萬元，負(fù)債1000萬元，所有者權(quán)益7000萬元。近兩年手游和網(wǎng)游開發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)成為資本市場(chǎng)寵兒，風(fēng)頭正勁。一些具有發(fā)展?jié)摿Φ挠螒蚱髽I(yè)兼并收購頻發(fā)。XYZ公司高投入的研發(fā)團(tuán)隊(duì)具有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力，主打款游戲取得了傲人的市場(chǎng)業(yè)績(jī)。評(píng)估公司接受委托后，部門合伙人擬安排李東擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。李東具有該類評(píng)估業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，并關(guān)注資本市場(chǎng)相關(guān)信息及案例，現(xiàn)持有ABC公司5萬股股票，李東根據(jù)項(xiàng)目具體情況擬采用收益法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估。評(píng)估公司風(fēng)控負(fù)責(zé)人在審批資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃時(shí)意見：不批準(zhǔn)李東擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；重新考慮評(píng)估方法的選擇。請(qǐng)分析風(fēng)控負(fù)責(zé)人的批復(fù)意見是否合適并闡述理由?！敬鸢浮匡L(fēng)控負(fù)責(zé)人的意見是合適的。根據(jù)《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)道德準(zhǔn)則》的要求，在承接業(yè)務(wù)時(shí)，與委托方或者相關(guān)當(dāng)事方存在利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)主動(dòng)回避。持有公司股票的人擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不合適。企業(yè)價(jià)值評(píng)估中評(píng)估方法選擇受諸多因素影響，通常需考慮評(píng)估目的和價(jià)值類型、評(píng)估對(duì)象及預(yù)期用途、可行的評(píng)估方法的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)、評(píng)估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量等。方法的選擇要與評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)市場(chǎng)條件、被評(píng)估對(duì)象在評(píng)估過程中的條件以及由此決定的資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)和價(jià)值類型相適應(yīng)。評(píng)估方法的選擇受各種方法運(yùn)用所需的數(shù)據(jù)資料及經(jīng)濟(jì)參數(shù)是否能取得的制約。還要充分考慮該方法在具體評(píng)估項(xiàng)目中的適用性、效率性和安全性，滿足該方法的條件要求和程序要求。根據(jù)題目信息應(yīng)選擇市場(chǎng)法和資產(chǎn)基礎(chǔ)法更為恰當(dāng)。題目中給出了資產(chǎn)、負(fù)債及權(quán)益情況，存在采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。上市公司加之資本市場(chǎng)兼并收購案例較多，市場(chǎng)法較容易獲取比較案例。五、甲于2016年通過了注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師考試，現(xiàn)在去A評(píng)估機(jī)構(gòu)面試。面試官乙向其提出了一系列職業(yè)道德和法律責(zé)任的問題。下列內(nèi)容中，是涉及行政責(zé)任的一些內(nèi)容，請(qǐng)協(xié)助甲進(jìn)行回答。＜1>、承擔(dān)行政責(zé)任的制裁形式包括行政處分和行政處罰。行政處罰的原則包括哪些＜2>、如果評(píng)估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評(píng)估報(bào)告，有哪些處罰＜3>、如果評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定，出具虛假評(píng)估報(bào)告的，有哪些處罰＜4>、李某是本評(píng)估機(jī)構(gòu)的注冊(cè)評(píng)估師，經(jīng)調(diào)查，其存在私自接受委托從事業(yè)務(wù)并收取費(fèi)用、同時(shí)在另一評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)的行為，針對(duì)李某的這些行為，有哪些行政處罰＜5>、某評(píng)估機(jī)構(gòu)出具有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告，則對(duì)其這一行為，有哪些行政處罰【答案】1.行政處罰原則包括：①處罰法定原則。②公正公開原則。③一事不再罰原則。④處罰與教育相結(jié)合原則。⑤保障權(quán)利原則。2.對(duì)評(píng)估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評(píng)估報(bào)告的，第四十五條規(guī)定：由有關(guān)評(píng)估行政管理部門責(zé)令其停止從業(yè)兩年以上五年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令其停止從業(yè)五年以上十年以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任，終身不得從事評(píng)估業(yè)務(wù)。3.對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定，出具虛假評(píng)估報(bào)告的，第四十八條規(guī)定：由有關(guān)評(píng)估行政管理部門責(zé)令其停業(yè)六個(gè)月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任。4.資產(chǎn)評(píng)估法第四十四條，對(duì)評(píng)估專業(yè)人員存在該法第十四條（除簽署虛假評(píng)估報(bào)告之外）所列舉的違法行為，規(guī)定了相應(yīng)的法律責(zé)任。該條規(guī)定，評(píng)估專業(yè)人員違反規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門予以警告，可以責(zé)令停止從業(yè)六個(gè)月以上一年以下；有違法所得的，沒收違法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停止從業(yè)一年以上五年以下；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：A.私自接受委托從事業(yè)務(wù)、收取費(fèi)用的；B.同時(shí)在兩個(gè)以上評(píng)估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)的；C.采用欺騙、利誘、脅迫，或者貶損、詆毀其他評(píng)估專業(yè)人員等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的；D.允許他人以本人名義從事業(yè)務(wù)，或者冒用他人名義從事業(yè)務(wù)的；e.簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的評(píng)估報(bào)告或者有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告的；f.索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物，或者謀取其他不正當(dāng)利益的。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)評(píng)估行政管理部門予以警告，可以責(zé)令其停業(yè)一個(gè)月以上六個(gè)月以下；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由工商行政管理部門吊銷其營(yíng)業(yè)執(zhí)照；構(gòu)成犯罪的，依法追究其刑事責(zé)任：A.利用開展業(yè)務(wù)之便，謀取不正當(dāng)利益的；B.允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)，或者冒用其他機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)的；C.以惡性壓價(jià)、支付回扣、虛假宣傳，或者貶損、詆毀其他評(píng)估機(jī)構(gòu)等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)的；六、甲資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受乙公司委托，對(duì)某一項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，雙方確定，采用收益法進(jìn)行評(píng)估，有關(guān)資料如下：（1）本企業(yè)所得稅稅率為25%；（2）未來3年該資產(chǎn)的預(yù)期的稅前凈利潤(rùn)分別為：1000萬元、1100萬元、1150萬元，從第4年開始預(yù)計(jì)1200萬元左右；該資產(chǎn)預(yù)計(jì)壽命為10年，每年提取折舊200萬元，項(xiàng)目結(jié)束時(shí)，沒有殘值；（3）本資產(chǎn)初始投資15000萬元，其中長(zhǎng)期負(fù)債占資產(chǎn)總額比重為30%，長(zhǎng)期負(fù)債利息率為6%；（4）據(jù)查，評(píng)估時(shí)市場(chǎng)平均收益率為10%，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.5?；卮鹨韵聠栴}：＜1>、請(qǐng)說明應(yīng)用收益法的基本步驟＜2>、在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于哪些資產(chǎn)的評(píng)估＜3>、使用資本資產(chǎn)定價(jià)模型確定的該項(xiàng)資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報(bào)酬率為多少＜4>、評(píng)估該項(xiàng)收益性資產(chǎn)使用的折現(xiàn)率為多少＜5>、請(qǐng)計(jì)算本企業(yè)收益性資產(chǎn)的評(píng)估值【答案】＜1>、應(yīng)用收益法評(píng)估的基本步驟：（1）搜集或驗(yàn)證與評(píng)估對(duì)象未來預(yù)期收益有關(guān)的數(shù)據(jù)資料；（2）分析測(cè)算被評(píng)估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益；（3）分析測(cè)算折現(xiàn)率或資本化率；（1.5分）（4）分析測(cè)算被評(píng)估資產(chǎn)預(yù)期收益持續(xù)的時(shí)間；（5）用折現(xiàn)率或資本化率將評(píng)估對(duì)象的未來預(yù)期收益折算成現(xiàn)值；（6）分析確定評(píng)估結(jié)果。（1.5分）＜2>、在單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估中，收益法通常被用于以下類型資產(chǎn)的評(píng)估：（1）無形資產(chǎn)，包括專利及專有技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等。（2）房地產(chǎn)。通常是具有收益性的房產(chǎn)類別，比如商鋪、酒店、寫字樓等。（3）機(jī)器設(shè)備。一般情形下，單臺(tái)機(jī)器設(shè)備很難獨(dú)立產(chǎn)生收益，因此該類型資產(chǎn)不易采用收益法進(jìn)行評(píng)估。對(duì)于可出租的機(jī)器設(shè)備或可獨(dú)立產(chǎn)生現(xiàn)金流的生產(chǎn)線、成套設(shè)備，可以采用收益法進(jìn)行評(píng)估。（4）其他資產(chǎn)。比如非上市交易的股票、債券、長(zhǎng)期應(yīng)收款、長(zhǎng)期股權(quán)投資、投資性房地產(chǎn)等。（3分）＜3>、資產(chǎn)權(quán)益資金的投資報(bào)酬率＝4%＋1.5×（10%－4%）＝13%（3分）＜4>、折現(xiàn)率＝長(zhǎng)期負(fù)債占資產(chǎn)總額的比重×長(zhǎng)期負(fù)債利息率×（1－所得稅稅率）＋所有者權(quán)益占資產(chǎn)總額的比重×投資報(bào)酬率（1分）＝30%×6%×（1－25%）＋70%×13%＝10.45%（2分）＜5>、第一年現(xiàn)金流量＝1000×（1－25%）＋200＝950（萬元）（0.5分）第二年現(xiàn)金流量＝1100×（1－25%）＋200＝1025（萬元）（0.5分）第三年現(xiàn)金流量＝1150×（1－25%）＋200＝1062.5（萬元）（0.5分）第四至第十年現(xiàn)金流量＝1200×（1－25%）＋200＝1100（萬元）（0.5分）本企業(yè)收益性資產(chǎn)評(píng)估值＝950/（1＋10.45%）＋1025/（1＋10.45%）2＋1062.5/（1＋10.45%）3＋1100×{[1－（1＋10.45%）（－7）]/10.45%}/（1＋10.45%）3＝6405.19（萬元）（2分）七、甲于2016年通過了資產(chǎn)評(píng)估師考試，現(xiàn)在去A評(píng)估機(jī)構(gòu)面試。面試官乙向其提出了一系列職業(yè)道德和法律責(zé)任的問題。下列內(nèi)容中，是涉及行政責(zé)任的一些內(nèi)容，請(qǐng)協(xié)助甲進(jìn)行回答。（1）承擔(dān)行政責(zé)任的制裁形式包括行政處分和行政處罰。行政處罰的原則包括哪些？（2）如果評(píng)估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評(píng)估報(bào)告，有哪些處罰？（3）如果評(píng)估機(jī)構(gòu)違反規(guī)定，出具虛假評(píng)估報(bào)告的，有哪些處罰？（4）李某是本評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估師，經(jīng)調(diào)查，其存在私自接受委托從事業(yè)務(wù)并收取費(fèi)用、同時(shí)在另一評(píng)估機(jī)構(gòu)從業(yè)的行為，針對(duì)李某的這些行為，有哪些行政處罰？（5）某評(píng)估機(jī)構(gòu)出具有重大遺漏的評(píng)估報(bào)告，則對(duì)其這一行為，有哪些行政處罰？【答案】八、某機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺(tái)產(chǎn)品，因市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計(jì)要減少4000臺(tái)左右，每臺(tái)產(chǎn)品損失利潤(rùn)40元，該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報(bào)率為10%，所得稅稅率為25%。假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.4。要求：（1）.根據(jù)上述資料判斷該機(jī)器設(shè)備產(chǎn)生的是哪項(xiàng)貶值，并說明理由；（2）.計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值率；（3）.計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值額?！敬鸢浮?.屬于經(jīng)濟(jì)性貶值，資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置.收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。本題中的機(jī)器設(shè)備是由于市場(chǎng)需求結(jié)