宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本（共5篇）篇：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于國(guó)家和集體所有，公民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)，所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。違反了只可自住的原則而出售的。消費(fèi)者若購(gòu)買了該種房屋是無法拿到房產(chǎn)證的，將來不能上市交易;一旦發(fā)生了房屋糾紛，將得不到法律的保障。再次審議的物權(quán)法草案規(guī)定，宅基地使用權(quán)人經(jīng)本集體同意，可以將建造的住房轉(zhuǎn)讓給本集體內(nèi)符合宅基地使用權(quán)分配條件的村民;住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。村民依照規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的不得再申請(qǐng)宅基地。物權(quán)法草案規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：***身份證號(hào)碼***乙方：***身份證號(hào)碼***

乙方購(gòu)買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為*************，該宅基地登記面積共***平方米;二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：***。甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況為：***。3、該房屋的使用狀況為：***。四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣￥***元(大寫***元)。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方付款方式和期限：**************。七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金***萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金***萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：***

身份證號(hào)碼

年月日

乙方：***

身份證號(hào)碼

年月日

宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，宅基地屬于國(guó)家和集體所有，公民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)，所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。違反了只可自住的原則而出售的。消費(fèi)者若購(gòu)買了該種房屋是無法拿到房產(chǎn)證的，將來不能上市交易;一旦發(fā)生了房屋糾紛，將得不到法律的保障。再次審議的物權(quán)法草案規(guī)定，宅基地使用權(quán)人經(jīng)本集體同意，可以將建造的住房轉(zhuǎn)讓給本集體內(nèi)符合宅基地使用權(quán)分配條件的村民;住房轉(zhuǎn)讓時(shí)，宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地。村民依照規(guī)定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)的不得再申請(qǐng)宅基地。物權(quán)法草案規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：***身份證號(hào)碼***乙方：***身份證號(hào)碼***

乙方購(gòu)買甲方房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議以資共同遵守：

一、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為*************，該宅基地登記面積共***平方米;二、該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：***。三、甲方對(duì)該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、保證對(duì)該宅基地有處分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對(duì)轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;2、該房屋的抵押狀況為：***。3、該房屋的使用狀況為：***。四、轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣￥***元(大寫***元)。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。五、乙方付款方式和期限：**************。七、乙方已經(jīng)對(duì)所購(gòu)買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產(chǎn)權(quán)、使用等作了詳細(xì)了解并已知悉。八、甲方違反本協(xié)議導(dǎo)致宅基地不能過戶或無故進(jìn)行交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金***萬元;乙方未按本協(xié)議付款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金***萬元。九、本協(xié)議一式二份，各方各執(zhí)一份。自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：***

身份證號(hào)碼

年月日

乙方：***

身份證號(hào)碼

年月日

第2篇：轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓宅基地協(xié)議書

甲方：

乙方：

甲方有宅基地一塊，座落在原竹根仔垌，即現(xiàn)在新華街九橫巷。經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方將此地皮轉(zhuǎn)讓給乙方作建房永久性使用。有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議。一、本宅基地建房為座北向南，東與雷宗月宅基地相接，互相之間留0.8米通風(fēng)行。西與羅榮年宅基地相接，互相之間留0.8米通風(fēng)行。北與楊雄宅基地相接，留0.4米滴水線。南與對(duì)面房屋之間約8米路。建房基礎(chǔ)面積107平方米。(注：不按平方數(shù)計(jì)費(fèi))整塊地皮議定價(jià)人民幣：伍拾捌萬元正(￥580000.00元)。二、在簽字之日后三天內(nèi)，乙方支付甲方人民幣：叁拾萬元正(￥300000.00元)，其余欠款在建房屋第一層天面混凝土工程完工后三天內(nèi)或在本協(xié)議簽字后二個(gè)月內(nèi)付清欠款。三、在建筑過程中，如與相鄰地界有爭(zhēng)議，甲方必須出面調(diào)解、處理。如因堆放建筑材料侵占他人地段有爭(zhēng)議，應(yīng)由乙方處理。四、四通工程(注：通水、通電、通路面、通排污)由甲方負(fù)責(zé)。水電安裝如需甲方相關(guān)手續(xù)入戶，甲方積極給予辦理，但工程費(fèi)、材料費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。五、如辦理三證(國(guó)土使用證、城市規(guī)劃許可證、開工證)需要甲方有關(guān)手續(xù)，甲方積極協(xié)助辦理，但費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。六、以上協(xié)議共同遵守，雙方不得反悔。反之雙倍賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。七、本協(xié)議經(jīng)雙方及證明人簽字即生效。八、本協(xié)議一式七份，各收?qǐng)?zhí)一份為據(jù)。甲方簽字：

乙方簽字：

證明人簽字：

二零一三年日身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：月

第3篇：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：×××（宅基地轉(zhuǎn)讓人）身份證：

乙方：×××（宅基地使用人）身份證：

（以下簡(jiǎn)稱甲方、乙方）

經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)議，甲方愿將＿＿＿村＿＿＿地轉(zhuǎn)讓

給乙方永久使用。該土地東抵＿＿＿為界，西抵＿＿＿為界，南抵＿＿＿＿為界，北抵＿＿＿＿為界。南面長(zhǎng)＿＿＿米，北面長(zhǎng)＿＿＿米，東寬＿＿＿米，西寬＿＿＿米。此塊土地共＿＿＿平方米，以每平方米＿＿＿元計(jì)算，共計(jì)￥＿＿＿元（大寫：＿＿＿叁萬玖仟肆佰貳拾伍元）。今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)事宜時(shí)，甲方不得推諉、拒絕、拖延等情況；否則必須賠償雙倍轉(zhuǎn)讓金及乙方造成的相關(guān)損失。甲方向乙方承諾，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓土地屬于基本農(nóng)田地以外的土地，如出現(xiàn)第三者追索的事宜或拖延交地違約情況出現(xiàn)，需裝備賠償乙方給付的土地轉(zhuǎn)讓金并每天按乙方總投資（＿＿＿元人民幣）的國(guó)家銀行貸款利息（月息8.88%）賠償相關(guān)損失。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方洽談后無任何異意，乙方當(dāng)面一次性全部付清甲方的土地使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，絕無反悔。此協(xié)議自簽字之日起生效，事后口說無憑，特立此據(jù)。今后甲、乙雙方人財(cái)兩發(fā)，事事如意。經(jīng)甲、乙雙方簽協(xié)議如下：

1、雙方自簽字之日起即2007年12月10日，乙方XX將支付給甲方宅基地款人民幣XX萬元正。待甲方家人在協(xié)議上簽名按手印后，協(xié)議即日生效。甲方將宅基地的所有資料交給乙方。2、此協(xié)議給雙方簽名后生效，如甲乙雙方有任何一方，同時(shí)有任何一人有違反如下特定的協(xié)議行為屬違約行為，并作出違約處罰。①如甲方家庭有一人僅對(duì)不轉(zhuǎn)讓此宅基地的需支付給乙方人民幣伍拾萬元作違約金，房屋造價(jià)按時(shí)價(jià)兩倍計(jì)算賠償。②如乙方不要此宅基地的所支付給甲方人民幣伍萬元正作違約金。3、此轉(zhuǎn)讓宅基地雙方成交付清款后，甲方無權(quán)干涉乙方對(duì)此塊地的使用權(quán)。4、如日后乙方再轉(zhuǎn)讓給他人時(shí)，甲方將無償、無條件配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方：姓名身份證號(hào)碼：；

姓名身份證號(hào)碼：；姓名身份證號(hào)碼：；姓名身份證號(hào)碼：；

乙方：姓名身份證號(hào)碼：；見證人：姓名身份證號(hào)碼：；見證人：姓名身份證號(hào)碼：；見證人：姓名身份證號(hào)碼：。：（蓋章）：

注明：合作社公共道路，乙方及其承租者與村民同等權(quán)利享用。年月日

第5篇：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：__________

受讓方(乙方)：__________甲方有______平方米的宅基地,位于__________，己取得宅基地使用權(quán),甲乙雙方就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將__________村宅基用地約_______平方米,有償轉(zhuǎn)讓給乙方，建設(shè)自用房。該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，附屬設(shè)施包括：__________。二、土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款

土地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣：￥__________元（大寫__________元）。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。三、甲方在收到乙方支付的60%土地轉(zhuǎn)讓款后,將該宅基地交給乙方使用,并為乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)；辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中,所發(fā)生的費(fèi)用均由甲方承擔(dān)；剩余款項(xiàng)在乙方房屋建成后，甲方為乙方取得房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)登記后支付。四、乙方在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)后,對(duì)該________平方米宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)。五、甲方保證:

1、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地的行為已經(jīng)得到所在村集體的書面同意，并取得了相應(yīng)的證明材料，保證一經(jīng)轉(zhuǎn)讓，絕不反悔，否則，愿意承擔(dān)違約責(zé)任。2、甲方保證所轉(zhuǎn)讓土地能滿足建房要求，并在乙方建房過程中為乙方排除一切來自村集體或當(dāng)?shù)貏?shì)力的妨礙。3、乙方取得合同項(xiàng)