PAGEPAGE26靈芝產(chǎn)品加工冷儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目單位:龍泉市甌緣食用菌專業(yè)合作社建設(shè)單位負(fù)責(zé)人：建設(shè)地點(diǎn)：龍泉市道太鄉(xiāng)大白岸村編寫(xiě)時(shí)間：目錄第一章項(xiàng)目摘要第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性第三章市場(chǎng)（產(chǎn)品）供求分析及預(yù)測(cè)第四章項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況第五章項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析第六章生產(chǎn)工藝技術(shù)方案分析第七章項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)和內(nèi)容第八章投資估算和資金籌措第九章建設(shè)期限和實(shí)施的進(jìn)度安排第十章土地、規(guī)劃和環(huán)保第十一章項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行第十二章效益分析和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)第十三章有關(guān)證明材料第一章項(xiàng)目摘要1.1項(xiàng)目名稱：靈芝產(chǎn)品加工冷儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)1.2項(xiàng)目建設(shè)單位：龍泉市甌緣食用菌專業(yè)合作社協(xié)作單位：浙江益圣菌物發(fā)展有限公司1.3建設(shè)地點(diǎn)：龍泉市道太鄉(xiāng)大白岸村1.4建設(shè)年限：2011年6月—2012年5月1.5建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案：新建靈芝產(chǎn)品加工廠1座，面積2000㎡，冷庫(kù)70m3,年可加工靈芝超細(xì)粉40噸，靈芝切片30噸，靈芝1.6投資估算：本項(xiàng)目總投資143.8萬(wàn)元，1.6.1申請(qǐng)財(cái)政補(bǔ)助資金71.6.2項(xiàng)目建設(shè)單位自籌資金73.8萬(wàn)元。（另外合作社自籌收購(gòu)產(chǎn)品流動(dòng)資金1000多萬(wàn)元）。1.7運(yùn)行費(fèi)用與效益分析1.7.1經(jīng)濟(jì)效益(1)直接經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目建成后，年可加工靈芝超細(xì)粉40噸，靈芝切片30噸，靈芝孢子粉粗加工25噸；銷(xiāo)售收入1108萬(wàn)元，年生產(chǎn)成本1045.38萬(wàn)元,年利潤(rùn)為62.62萬(wàn)元。(2)間接經(jīng)濟(jì)效益:項(xiàng)目建成后,可為合作社社員和其他農(nóng)戶加工靈芝產(chǎn)品90多噸，提高了產(chǎn)品附加值，間接增加了庫(kù)區(qū)移民的收入。（3）投資利潤(rùn)率為43.5%(4)投資回收期為2.29年1.7.2、社會(huì)效益項(xiàng)目建成后，促進(jìn)了靈芝產(chǎn)品精深加工技術(shù)發(fā)展，延伸了產(chǎn)業(yè)鏈，提升了產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平，并為庫(kù)區(qū)移民新增15個(gè)就業(yè)崗位。對(duì)促進(jìn)我省食用菌產(chǎn)業(yè)提升和可持續(xù)發(fā)展，加快全省食用菌產(chǎn)區(qū)特別是欠發(fā)達(dá)農(nóng)村（庫(kù)區(qū)）脫貧奔小康步伐，從而促進(jìn)我省率先實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化目標(biāo)具有重要意義，社會(huì)效益顯著。1.7.3生態(tài)效益本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于農(nóng)戶提高靈芝標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)水平，提高成品率，減少因技術(shù)問(wèn)題造成的闊葉林資源浪費(fèi)；同時(shí)，我市靈芝生產(chǎn)的大部份木材從外地購(gòu)進(jìn)和芝農(nóng)外出生產(chǎn)靈芝，產(chǎn)品回購(gòu)到本地生產(chǎn)加工，使本地闊葉林資源消耗大幅度降低。本項(xiàng)目對(duì)促進(jìn)龍泉生態(tài)建設(shè)具有重要意義。第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性食用菌產(chǎn)業(yè)是龍泉市農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和支柱產(chǎn)業(yè)，食用菌產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的1/3,食用菌從業(yè)人口占農(nóng)業(yè)總?cè)丝诘慕?/3,從事食用菌生產(chǎn)收入占農(nóng)民總收入的1/3。近幾年，在龍泉市委、市政府提出的“優(yōu)化結(jié)構(gòu)、優(yōu)化技術(shù)、發(fā)展精深加工，提高效益”的產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路指導(dǎo)下，食用菌產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化，特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)——段木靈芝及孢子粉產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，產(chǎn)值超過(guò)了5000萬(wàn)元,同時(shí)，以靈芝孢子粉和靈芝子實(shí)體的精深加工業(yè)有了較快發(fā)展，進(jìn)一步帶動(dòng)了我市靈芝產(chǎn)業(yè)的規(guī)范化生產(chǎn)。1996年國(guó)務(wù)院經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心授予我市“中華靈芝第一鄉(xiāng)”的榮譽(yù)稱號(hào)，2010年國(guó)家質(zhì)監(jiān)總局已受理公告了龍泉段木靈芝原產(chǎn)地理產(chǎn)品保護(hù)標(biāo)志。但是，我市農(nóng)戶生產(chǎn)靈芝較分散,以季節(jié)性生產(chǎn)為主，受自然因素調(diào)節(jié)大，上市期非常集中，如不對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行加工、包裝和冷藏，產(chǎn)品集中上市會(huì)給市場(chǎng)形成很大的壓力，產(chǎn)品出現(xiàn)供大于求，價(jià)格大幅度下跌的現(xiàn)象，農(nóng)民的利益將會(huì)蒙受很大損失，這種現(xiàn)狀將嚴(yán)重制約我市食用菌產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。本項(xiàng)目擬以“合作社+社員+農(nóng)戶”的形式，通過(guò)建設(shè)食用菌干品加工冷藏設(shè)施，購(gòu)置加工設(shè)備，優(yōu)先收購(gòu)合作社社員的靈芝產(chǎn)品，進(jìn)行烘干、分選、包裝、冷藏，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，延長(zhǎng)供貨期，使干品均衡供應(yīng)市場(chǎng)，減輕市場(chǎng)的壓力。同時(shí)，依托“中華靈芝第一鄉(xiāng)”、“龍泉段木靈芝”原產(chǎn)地理產(chǎn)品保護(hù)標(biāo)志的品牌優(yōu)勢(shì)，提高產(chǎn)品的知名度，增加產(chǎn)品的附加值，促進(jìn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售，提高農(nóng)民生產(chǎn)效益，協(xié)調(diào)農(nóng)業(yè)與企業(yè)之間的關(guān)系，提高農(nóng)民種植積極性，使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)走上工業(yè)化，產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)之路，促進(jìn)食用菌產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)具有非常重要的意義。另外，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)座落于龍泉市道太鄉(xiāng)，在緊水灘水庫(kù)的邊上，因?yàn)閹?kù)區(qū)建設(shè)，庫(kù)區(qū)的交通十分不便，使道太鄉(xiāng)農(nóng)民沒(méi)有很好的經(jīng)濟(jì)收入，是龍泉市重要貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，但道太鄉(xiāng)是浙江省森林面積最大的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，森林資源和獨(dú)特的氣候條件給道太鄉(xiāng)農(nóng)民栽培靈芝奠定了良好的基礎(chǔ)。相信通過(guò)靈芝產(chǎn)品加，工冷儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施，必定會(huì)為庫(kù)區(qū)農(nóng)民走出一條脫貧致富奔小康之路。項(xiàng)目建設(shè)十分必要和可行。第三章市場(chǎng)需求分析及預(yù)測(cè)3.1龍泉市段木靈芝產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀2010年我市栽培靈芝4100m3,產(chǎn)干芝267多噸,年采集優(yōu)質(zhì)靈芝孢子粉135多噸，靈芝及孢子粉一產(chǎn)年產(chǎn)值達(dá)到了5000多萬(wàn)元，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。另外，外出生產(chǎn)，產(chǎn)品大部分回收成了我市靈芝生產(chǎn)的一大特色，也是我市靈芝產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一個(gè)重頭戲。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2011年我市芝農(nóng)到四川、云南、廣西、貴州、重慶、陜西、湖北、湖南、江西、安徽、福建等省的靈芝生產(chǎn)量達(dá)到40000m3,加上2010年的15000m3,可年產(chǎn)干芝1169多噸,3.2市場(chǎng)供需預(yù)測(cè)3.2.1由于段木靈芝所含獨(dú)特的藥理成分和配合比例，是其它任何藥物所不能比擬的，屬無(wú)毒、無(wú)任何副作用，并能從根本上治療和抑制疾病的藥用品、保健品；隨著人們生活水平的提高，人們對(duì)“營(yíng)養(yǎng)、保健、安全”的靈芝產(chǎn)品需求量必將越來(lái)越大。3.2.2由于段木靈芝產(chǎn)業(yè)受森林資源、地理氣候、勞動(dòng)力、生產(chǎn)技術(shù)等諸多因素的限制，世界范圍內(nèi)不可能在極短的時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)出大量?jī)?yōu)質(zhì)的靈芝，因此段木靈芝產(chǎn)品供不應(yīng)求的局面還將持續(xù)。3.3市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析采用純天然段木在我市獨(dú)特的地理氣候條件下栽培的靈芝，經(jīng)檢測(cè)，其有效成分三萜類含量超過(guò)其它地方所產(chǎn)靈芝的22%，總糖含量高出其它地方24%,而鉛、汞的含量大大低于國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。我市生產(chǎn)的靈芝質(zhì)地致密，商品感官性好，在國(guó)內(nèi)外享有一定的知名度，所以，在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中必將獨(dú)占鰲頭。3.4市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析合作社自有靈芝標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地200多畝，為提供優(yōu)質(zhì)的加工原料打下了良好的基礎(chǔ)，并通過(guò)靈芝產(chǎn)品加工流水線建設(shè)，將增加產(chǎn)品的附加值，從而降低了生產(chǎn)成本，增強(qiáng)了抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力。3.5區(qū)位條件龍泉市地處浙閩贛邊界，正在建設(shè)的麗水—龍泉—浦城高速公路，東北與已經(jīng)建成的金華—麗水—溫州高速公路連接，西南與正在建設(shè)的黃山—衢州—南平（福建）高速公路相連，進(jìn)而進(jìn)入全國(guó)高速公路網(wǎng)，因而在浙閩贛邊際地區(qū)具有相對(duì)較為優(yōu)越的交通區(qū)位條件，素有“甌婺入閩通衢”之稱，是溫州、金華、衢州、麗水進(jìn)入閩贛的交通要道，也是經(jīng)濟(jì)交往的咽喉。3.6社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件龍泉市委、市政府十分重視靈芝產(chǎn)品加工冷儲(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為此開(kāi)展過(guò)多次調(diào)研。隨著本項(xiàng)目的建成，改善了生產(chǎn)條件，提高了產(chǎn)品品質(zhì)，使龍泉靈芝及孢子粉在市場(chǎng)中更顯競(jìng)爭(zhēng)力，相信在不久的將來(lái)，龍泉靈芝在全國(guó)市場(chǎng)這一塊大蛋糕里所切取的份額將越來(lái)越大。第四章項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況4.1項(xiàng)目建設(shè)單位龍泉市甌緣食用菌專業(yè)合作社——成立于2009年，共有社員103名，其中庫(kù)區(qū)移民占60％以上，社員全部以貨幣方式出資，經(jīng)營(yíng)方式是以合作社為組織機(jī)構(gòu)，帶動(dòng)本合作社成員及道太鄉(xiāng)周邊的農(nóng)民共同致富。同時(shí)準(zhǔn)備引進(jìn)外資進(jìn)行農(nóng)副產(chǎn)品加工項(xiàng)目，不但使當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的產(chǎn)品銷(xiāo)售有一個(gè)很好的平臺(tái)，還是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民開(kāi)發(fā)栽培食用菌新產(chǎn)品、引進(jìn)新技術(shù)的向?qū)?。使他們能在家門(mén)口種好芝，賣(mài)好芝。龍泉市甌緣食用菌專業(yè)合作社的主導(dǎo)產(chǎn)品為靈芝及孢子粉，經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，已有200多農(nóng)民參與到靈芝產(chǎn)業(yè)當(dāng)中，合作社通過(guò)向農(nóng)戶提供栽培技術(shù)，回購(gòu)靈芝及孢子粉，經(jīng)粗選后進(jìn)行銷(xiāo)售，2010年銷(xiāo)售收入666萬(wàn)元，農(nóng)戶獲利366多萬(wàn)元，合作社凈利潤(rùn)62萬(wàn)元。目前，合作社共建有靈芝標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地200畝，其中本市80畝，外省120畝。合作社有著多年的生產(chǎn)和銷(xiāo)售靈芝產(chǎn)品的經(jīng)驗(yàn)，完全有能力承擔(dān)項(xiàng)目的實(shí)施工作。4.2項(xiàng)目協(xié)作單位浙江益圣菌物發(fā)展有限公司——是一家致力于食藥用真菌產(chǎn)業(yè)發(fā)展的高科技企業(yè)。公司由三位教授、四位博士、五位碩士及數(shù)位食藥用菌產(chǎn)業(yè)上的精英發(fā)起，公司董事長(zhǎng)系中國(guó)食用菌協(xié)會(huì)理事、中國(guó)菌物學(xué)會(huì)理事、食用菌領(lǐng)域著名專家吳學(xué)謙教授。項(xiàng)目總投資2500萬(wàn)元人民幣，是一家集“科、工、貿(mào)”為一體的優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)。益圣菌物擁有強(qiáng)大的研發(fā)機(jī)構(gòu)——麗水市食用菌研究開(kāi)發(fā)中心，這同時(shí)也是經(jīng)科技廳授牌的浙江省食用菌科技創(chuàng)新服務(wù)中心，目前承擔(dān)有食用菌多糖分離純化方面的一批國(guó)家和省級(jí)重大重點(diǎn)攻關(guān)項(xiàng)目。并與中科院微生物所及浙江大學(xué)、浙江工業(yè)大學(xué)等多家研究機(jī)構(gòu)和高等學(xué)府有著緊密的交流和合作，在專業(yè)領(lǐng)域技術(shù)領(lǐng)先。可為實(shí)施本項(xiàng)目實(shí)提供良好的產(chǎn)品加工研發(fā)條件。第五章項(xiàng)目地點(diǎn)選擇分析5.1選址原則5.1.1良好的交通條件；5.1.2良好的水源基礎(chǔ)；5.1.3充足的發(fā)展空間；5.1.4遠(yuǎn)離污染源，空氣、水質(zhì)、土壤潔凈，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民有食用菌生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)；5.1.5符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)建設(shè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃5.2地址選擇項(xiàng)目實(shí)施地位于龍泉市城東北，緊水灘庫(kù)區(qū)，仙宮湖畔，四周無(wú)工業(yè)污染，距龍泉市區(qū)25公里，交通為縣道，水源、空氣條件十分優(yōu)越。生產(chǎn)技術(shù)方案分析6.1技術(shù)來(lái)源及技術(shù)水平⑴、NY/T528—2002食用菌菌種生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程⑵、GB7096—1996食用菌衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)⑶、GB/T12530—1990食用菌取樣方法⑷、GB/T12531—1990食用菌水分測(cè)定⑸、GB/T12532—1990食用菌灰分測(cè)定⑹、GB/T12533—1990食用菌雜質(zhì)測(cè)定⑺、GB/T15672—1995食用菌總糖含量測(cè)定⑻、GB8321.6_1999無(wú)公害農(nóng)藥標(biāo)準(zhǔn)⑼、DB331181/TO11.1—2003浙江省龍泉市地方標(biāo)準(zhǔn)<商品芝>⑽、DB331181/TO11.2—2003浙江省龍泉市地方標(biāo)準(zhǔn)<菌種>⑾、DB331181/TO11.3—2003浙江省龍泉市地方標(biāo)準(zhǔn)<栽培技術(shù)>⑿、DB331181/TO11.4—2003浙江省龍泉市地方標(biāo)準(zhǔn)<主要病蟲(chóng)害防治⒀、DB331181/TO11.5—2003浙江省龍泉市地方標(biāo)準(zhǔn)<干制貯藏>6.2主要工藝流程6.2.1主要工藝流程①菌種生產(chǎn)：母種分離—─提純復(fù)壯—─原種生產(chǎn)—─培養(yǎng)基配制──消毒滅菌──接種──菌絲培養(yǎng)──生產(chǎn)種生產(chǎn)——消毒滅菌——接種—─菌絲培養(yǎng)。②基地建設(shè)：選址──生產(chǎn)配套設(shè)施建設(shè)——段木砍伐整理──裝袋滅菌──接種培養(yǎng)──芝棚建設(shè)──畦地整理——出芝管理——采收烘干。③靈芝產(chǎn)品加工：子實(shí)體采購(gòu)——產(chǎn)品檢測(cè)——廠房修建——儀器設(shè)備購(gòu)買(mǎi)──調(diào)試——生產(chǎn)。④孢子粉加工：套袋——采集——干制——精深加工。第七章項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)和內(nèi)容7.1項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)本項(xiàng)目擬用1年時(shí)間，在道太鄉(xiāng)建成食用菌產(chǎn)品加工冷藏廠房1座，面積2000㎡，集產(chǎn)品源頭檢測(cè)、加工、包裝和冷藏于一體。年加工冷藏靈芝90多噸，新增銷(xiāo)售收入1108萬(wàn)元，增加產(chǎn)品附加值170萬(wàn)元，凈產(chǎn)值達(dá)143.8萬(wàn)元。同時(shí),通過(guò)產(chǎn)品銷(xiāo)售,帶動(dòng)103名合作社社員發(fā)展食用菌生產(chǎn)。7.2主要建設(shè)內(nèi)容為:新建靈芝產(chǎn)品加工廠1座，面積2000㎡。其中靈芝超細(xì)粉、靈芝產(chǎn)品切片、靈芝孢子粉加工流水線各一條；冷藏庫(kù)70m3；菌種培養(yǎng)室120㎡；靈芝展視廳50第八章投資估算和資金籌措8.1總投資估算8.1.1（1）投資估算按《農(nóng)業(yè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)實(shí)用手冊(cè)》中的規(guī)定，結(jié)合龍泉實(shí)際情況進(jìn)行投資估算。（2）材料預(yù)算價(jià)格，根據(jù)龍泉市有關(guān)材料預(yù)算價(jià)格綜合取定。8.1.2項(xiàng)目投資估算，按照確定的建設(shè)方案及有關(guān)的工程量。本項(xiàng)目總投資143.8萬(wàn)元。8.1.3項(xiàng)目投資估算總表序號(hào)建設(shè)內(nèi)容數(shù)量資金估算（萬(wàn)元）備注1廠房建設(shè)2000㎡302粉碎機(jī)1臺(tái)103冷藏庫(kù)70304自動(dòng)化烘干機(jī)1臺(tái)55整理過(guò)篩機(jī)1套56切片機(jī)1臺(tái)77機(jī)械及電力安裝1套68菌種培養(yǎng)室120㎡69化驗(yàn)室設(shè)備1套2.810靈芝文化設(shè)施1套411靈芝盆景制作設(shè)施1套312展視廳50㎡1513廠房租金20合計(jì)143.88.2資金籌措8.2.1合作社自籌73.8萬(wàn)元;（另外合作社自籌產(chǎn)品收購(gòu)流動(dòng)資金項(xiàng)1000多萬(wàn)元）。8.2.2申請(qǐng)財(cái)政專項(xiàng)資金補(bǔ)助70萬(wàn)元8.3資金使用與管理建立項(xiàng)目專項(xiàng)資金帳戶,嚴(yán)格按投資計(jì)劃和實(shí)際工作進(jìn)度劃拔建設(shè)資金，做到?？顚Ｓ?，不截留，不挪用專項(xiàng)資金，報(bào)帳嚴(yán)格按《會(huì)計(jì)法》等有關(guān)財(cái)務(wù)法律、法規(guī)執(zhí)行。并接受市財(cái)政、審計(jì)、銀行等部門(mén)的監(jiān)督。省財(cái)政專項(xiàng)補(bǔ)助資金主要用于：(1)、廠房、冷藏庫(kù)、化驗(yàn)室、冷卻室及菌種培養(yǎng)室等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)(2)、靈芝超細(xì)粉、靈芝產(chǎn)品切片、靈芝孢子粉加工流水線生產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置。合作社自籌資金主要用于廠房租金和部分設(shè)備購(gòu)置。第九章建設(shè)期限和實(shí)施的進(jìn)度安排9.1項(xiàng)目建設(shè)期限：2011年6月—2012年5月9.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度9.2.12011.06——2011.10完成加工廠地面硬化及室內(nèi)外裝修9.2.22011.11——2012.12完成靈芝盆景制作設(shè)施、靈芝文化設(shè)施的購(gòu)置和冷藏庫(kù)及靈芝展視廳建設(shè)9.2.32012.01——2012.03完成菌種培養(yǎng)室、化驗(yàn)室建設(shè)9.2.42012.04——2012.05完成粉碎機(jī)、自動(dòng)化烘干機(jī)、整理過(guò)篩機(jī)、切片機(jī)購(gòu)置和安裝。第十章土地、規(guī)劃和環(huán)保10.1土地利用情況和發(fā)展規(guī)劃項(xiàng)目用地總面積2000㎡,在原道太糧管所內(nèi)。10.2環(huán)境保護(hù)本項(xiàng)目為靈芝產(chǎn)品加工冷儲(chǔ)項(xiàng)目,對(duì)環(huán)境質(zhì)量影響主要為:1、噪聲：靈芝產(chǎn)品加工過(guò)程中有一定的響聲。由于廠房遠(yuǎn)離居民區(qū)，只要將主要噪聲設(shè)備布置合理，產(chǎn)生的噪聲室外一般聽(tīng)不見(jiàn)，對(duì)周邊環(huán)境影響不大；2、廢水:主要為車(chē)間沖洗水，車(chē)間每周沖洗一次，量不多，雨水、污水、廢水可分別排放，廠方還可通過(guò)設(shè)置規(guī)范排污口，即一個(gè)清水排放口，一個(gè)污水排放口的方式進(jìn)行排放；3、廢氣：主要為烘干時(shí)木柴燃燒排放的廢氣，對(duì)環(huán)境影響不大；4、固體廢棄物:主要為廢原料和廢塑料包裝袋，廢原料可再利用，廢塑料包裝袋由廢品收購(gòu)部門(mén)收購(gòu)或再利用，不會(huì)對(duì)環(huán)境產(chǎn)生不良影響。第十一章項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行11.1加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，建立和落實(shí)項(xiàng)目相關(guān)責(zé)任制。建立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)。建立和落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制、項(xiàng)目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、合同管理制和監(jiān)理制，參建單位工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制和工程質(zhì)量終身責(zé)任制，確保項(xiàng)目的組織實(shí)施和工程質(zhì)量。11.2加強(qiáng)項(xiàng)目的監(jiān)理管理。嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家基本建設(shè)程序，加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)理管理，要按建設(shè)程序規(guī)范項(xiàng)目管理，抓好工程質(zhì)量，注重工程效益，有關(guān)職能部門(mén)要密切配合工程監(jiān)理單位，切實(shí)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的審查、組織和監(jiān)督管理，嚴(yán)格把好建設(shè)前期工程質(zhì)量關(guān)、資金管理關(guān)和竣工驗(yàn)收關(guān)，通過(guò)該項(xiàng)目實(shí)施，積極探索農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)村工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的有效組織方式和運(yùn)行機(jī)制，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，并加以推廣。11.3多渠道籌措資金，確保項(xiàng)目建設(shè)資金。合作社將落實(shí)的資金籌措到位，確保項(xiàng)目建設(shè)資金足額到位，保證項(xiàng)目順利實(shí)施。11.4建立嚴(yán)格的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收制度。項(xiàng)目建成后，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定批復(fù)的內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格的竣工驗(yàn)收，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后方可交付使用，加強(qiáng)項(xiàng)目檔案管理工作，按有關(guān)規(guī)定管理好從項(xiàng)目籌集到工程竣工驗(yàn)收各環(huán)節(jié)的資料。第十二章經(jīng)濟(jì)社會(huì)效益分析12.1經(jīng)濟(jì)效益分析項(xiàng)目建成后，年可加工靈芝超細(xì)粉40噸，靈芝切片30噸，靈芝孢子粉25噸，銷(xiāo)售收入1108萬(wàn)元，年生產(chǎn)成本1045.38萬(wàn)元,年利潤(rùn)為62.62萬(wàn)元。(1)靈芝加工產(chǎn)品銷(xiāo)售收入1108萬(wàn)元，計(jì)算依據(jù)如下：按預(yù)期目標(biāo)，年可加工靈芝超細(xì)粉40噸，靈芝切片30噸，靈芝孢子粉25噸，按目前市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算如下：靈芝超細(xì)粉銷(xiāo)售收入=40噸*60000元/噸=240萬(wàn)元靈芝切片銷(xiāo)售收入=30噸*56000元/噸=168萬(wàn)元靈芝孢子粉銷(xiāo)售收入=25噸*280000元/噸=700萬(wàn)元(2)靈芝產(chǎn)品加工生產(chǎn)成本938萬(wàn)元，計(jì)算依據(jù)如下：靈芝超細(xì)粉生產(chǎn)成本=40噸*50000元/噸=200萬(wàn)元靈芝切片生產(chǎn)成本=30噸*46000元/噸=138萬(wàn)元靈芝孢子粉生產(chǎn)成本=25噸*240000元/噸=600萬(wàn)元(3)靈芝產(chǎn)品生產(chǎn)管理工資33萬(wàn)元：生產(chǎn)管理人員15人，15人*2.2萬(wàn)元/人=33萬(wàn)元(4)年折舊費(fèi)用折舊按平均年限折舊法計(jì)算，設(shè)備、儀器、建筑物等固定資產(chǎn)折舊年限按10年計(jì)，本項(xiàng)目建設(shè)固定資產(chǎn)投資額為143.8萬(wàn)元,因此年折舊額為14.38萬(wàn)元。(5)年稅收：根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)銷(xiāo)售可享受免稅政策。（6）資金利息:1000多萬(wàn)元資金利息約60萬(wàn)元(按使用期為半年計(jì)算)（7）年利潤(rùn)為112.4萬(wàn)元年利潤(rùn)=年銷(xiāo)售收入-年生產(chǎn)成本=1108萬(wàn)元-1045.38萬(wàn)元=62.62萬(wàn)元。（8）投資利潤(rùn)率為43.5%投資利潤(rùn)率=年利潤(rùn)/總投資額=62.62/143.8=43.5%(9)投資回收期為2.29年投資回收期=總投資額/年利潤(rùn)=143.8/62.62=2.29年12.2社會(huì)效益分析項(xiàng)目建成后，促進(jìn)了靈芝產(chǎn)品加工技術(shù)發(fā)展，延伸了產(chǎn)業(yè)鏈，提升了產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平，并為庫(kù)區(qū)移民新增15個(gè)就業(yè)崗位。對(duì)促進(jìn)我省食用菌產(chǎn)業(yè)提升和可持續(xù)發(fā)展，加快全省食用菌產(chǎn)區(qū)特別是欠發(fā)達(dá)農(nóng)村（庫(kù)區(qū)）脫貧奔小康步伐，從而促進(jìn)我省率先實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化目標(biāo)具有重要意義，社會(huì)效益顯著。12.3生態(tài)效益本項(xiàng)目的實(shí)施，有利于農(nóng)戶提高靈芝標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)水平和成品率，減少因技術(shù)問(wèn)題造成的闊葉林資源浪費(fèi)；同時(shí)，我市靈芝生產(chǎn)的大部份木材從外地購(gòu)進(jìn)和芝農(nóng)外出生產(chǎn)靈芝，產(chǎn)品回購(gòu)到本地生產(chǎn)加工，使本地闊葉林資源消耗大幅度降低。本項(xiàng)目對(duì)促進(jìn)龍泉生態(tài)建設(shè)具有重要意義。十三章有關(guān)證明材料1、合作社營(yíng)業(yè)執(zhí)照2、場(chǎng)地租用等有關(guān)證明目錄TOC\o"1-3"\h\z第1章項(xiàng)目概況 １§1.1.1項(xiàng)目名稱 １§1.1.2項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn) １§1.1.3編制依據(jù) １§1.1.4項(xiàng)目主要內(nèi)容 ２第2章項(xiàng)目背景和建設(shè)的必要性 ４§2.1項(xiàng)目提出的背景 ４§2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ４第3章資源條件評(píng)價(jià) ７§3.1地域旅游資源概述 ７§3.1.1地域人文旅游資源 ７§3.1.2地域自然旅游資源 ９§3.2資源分析評(píng)價(jià) ９§3.2.1區(qū)域結(jié)構(gòu)及功能分析 ９§3.2.2資源總體分析 １０§3.2.3資源總體評(píng)價(jià) １０第4章市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè) １１§4.1國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)分析 １１§4.1.1華東地區(qū)旅游格局 １１§4.1.2區(qū)域旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況 １１§4.2客源市場(chǎng)需求分析和預(yù)測(cè) １３§4.2.1客源市場(chǎng)需求分析 １３§4.2.2客源市場(chǎng)需求定位 １４§4.2.3客源地域角度細(xì)分 １５§4.2.4游客規(guī)模預(yù)測(cè) １６§4.2.5門(mén)票價(jià)格的擬定 １６第5章市場(chǎng)推廣策略 １８§5.1旅游專項(xiàng)產(chǎn)品 １８§5.1.1近期可實(shí)施的旅游產(chǎn)品 １８§5.1.2遠(yuǎn)期規(guī)劃的旅游產(chǎn)品 １９§5.1.3規(guī)劃季節(jié)性旅游產(chǎn)品 １９§5.2市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略 １９§5.2.1分時(shí)度假營(yíng)銷(xiāo)系統(tǒng) １９§5.2.2俱樂(lè)部行銷(xiāo)戰(zhàn)略 ２０§5.2.3形象驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略 ２０§5.2.4口碑宣傳戰(zhàn)略 ２１第6章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模 ２２§6.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模 ２２§6.2項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) ２３第7章擬建地址與建設(shè)條件 ２５§7.1龍泉城市發(fā)展概況 ２５§7.2錦溪鎮(zhèn)概況 ２５§7.3地址選擇 ２６§7.3.1地址選擇的基本原則 ２６§7.3.2地址選擇的具體要求 ２６§7.3.3項(xiàng)目地址選定 ２６§7.4建設(shè)條件 ２７§7.4.1自然條件 ２７§7.4.2交通條件 ２８§7.4.3實(shí)施條件 ２８§7.4.4社會(huì)環(huán)境條件 ２９第8章項(xiàng)目建設(shè)方案 ３０§8.1道路交通 ３０§8.1.1區(qū)內(nèi)游覽道路 ３０§8.1.2區(qū)外交通線路： ３１§8.2景點(diǎn)建設(shè) ３１§8.2.1十里菩提 ３２§8.2.2九千石階 ３２§8.2.3紫竹梵音 ３２§8.2.4千尊圣佛 ３２§8.2.5十八進(jìn)士 ３３§8.2.6云臺(tái)日出 ３３§8.2.7九問(wèn)蒼昴 ３３§8.2.8禪宗謐境 ３３§8.2.9白云妙偈 ３３§8.2.10穿心石門(mén) ３４§8.2.11老鷹面壁 ３４§8.2.12絕壁天書(shū) ３４§8.2.13達(dá)摩羅漢 ３４§8.2.14登天云梯 ３４§8.2.15二十四孝 ３５§8.2.16昴山初步 ３５§8.2.17洗心鑒真 ３５§8.2.18文殊菩薩 ３５§8.3服務(wù)設(shè)施 ３５§8.3.1綜合配套區(qū) ３６§8.3.2昴山禪寺 ３６§8.3.3靈感佛學(xué)院 ３７§8.3.4劍泉茶室： ３７§8.3.5慈航療養(yǎng)院 ３７§8.3.6昴山精舍 ３７§8.4公用輔助工程 ３８§8.4.1給排水工程 ３８§8.4.2供電工程 ３９§8.4.3通訊工程 ３９第9章自然生態(tài)環(huán)境保護(hù)與游客安全 ４０§9.1自然生態(tài)環(huán)境保護(hù) ４０§9.1.1環(huán)境保護(hù)目的 ４０§9.1.2資源保護(hù)工作 ４０§9.1.3生態(tài)環(huán)境建設(shè) ４０§9.1.4綠化規(guī)劃要求 ４２§9.1.5主要污染影響 ４２§9.1.6保護(hù)防治措施 ４２§9.1.7環(huán)境影響評(píng)價(jià) ４２§9.2游客安全保護(hù) ４２§9.2.1主要的安全隱患 ４３§9.2.2主要安全保護(hù)措施 ４３第10章項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) ４４§10.1組織機(jī)構(gòu)圖 ４４§10.2員工培訓(xùn) ４４第11章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ４５§11.1建設(shè)周期 ４５§11.2工程建設(shè)進(jìn)度表 ４５第12章投資估算與資金籌措 ４７§12.1投資估算 ４７§12.1.1估算依據(jù) ４７§12.1.2項(xiàng)目投資概算 ４７HYPERLINK\l"