住宅商品房的消費(fèi)市場調(diào)研一、關(guān)于本次長春市房地產(chǎn)市場進(jìn)行抽樣調(diào)查的說明本次從項(xiàng)目出發(fā)的市場抽樣調(diào)查，主要目的是尋找與項(xiàng)目目標(biāo)客戶可形成類比的群體特征及其他們對項(xiàng)目的需求點(diǎn)、接受信息渠道等，以便未來營銷策劃的確定和實(shí)施能得到準(zhǔn)確有效的市場支持。依據(jù)我們對長春市場的調(diào)查和了解，長春市場所有的高消費(fèi)、娛樂場所及高檔住宅區(qū)都集中在朝陽區(qū)、南關(guān)區(qū)兩個區(qū)域內(nèi)。根據(jù)長春市民的區(qū)域文化和消費(fèi)心理，針對我們項(xiàng)目的市場定位及本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群，所以我們將市場采樣調(diào)查的區(qū)域主要集中在朝陽區(qū)、南關(guān)區(qū)及二道區(qū)靠近伊通河的部份地區(qū)。由于本項(xiàng)目單套房總價(jià)平均在五十萬元左右，其主要購買者是市場金字塔尖的部分，所以本項(xiàng)目的潛在置業(yè)客戶群將以二次置業(yè)者和高收入者為主，綜合本項(xiàng)目的市場定位和消費(fèi)群體的定位，所以我們將這次市場采樣調(diào)查的對象、樣本投放比例以及訪問方式主要分為以下幾類：1、私營業(yè)主主要針對經(jīng)營各種品牌服裝、品牌皮具、家用電器、電腦行、通訊器材、汽車銷售及修理等的業(yè)主。調(diào)查方式為入店，直接訪問業(yè)主。樣本投放數(shù)量初步確定為200份；2、企事業(yè)單位的管理人員主要是對繁華路段的辦公樓。采用上下班時(shí)間的觀察，對有車一族的守候訪問。樣本的投放數(shù)量初步確定為100份；3、商場周圍采用對在商場購買高檔黃金飾物、高檔服裝、高檔電器等的人群涌觀察往，確卡定目意標(biāo)，歪跟蹤撫到商構(gòu)場外權(quán)進(jìn)行次訪問朗。渾樣本俱的投撥放數(shù)代量為盡10揉0份漠；逼4、嘩醫(yī)院瞇的醫(yī)范師籮采用躺在上訪班時(shí)拍間，駱對有攤一定猾職稱掘的專傳家、淘教授針，在辱沒有孝病人滋時(shí)進(jìn)閥行訪撥問。劫樣本許的投盲放數(shù)接量初睛步確兔定為午10尤0份辱。昨5、萌入戶動調(diào)查糞對中爹高檔鬧住宅浸小區(qū)擾進(jìn)行殘入戶航調(diào)查犬，調(diào)凈查的街對象帆住宅慕區(qū)有儀“課富豪陸花園撐、富句苑花三園、伙維多杠利亞晉、吉壺港、印長春音明珠吧、長弄春豪附苑、耐亞泰央花園惱、威稿尼斯痛花園裝”蹄等中矩高檔竭住宅枯小區(qū)合。減投放耕樣本敘數(shù)量避初步制確定處為2列00孝份；叢6、巖對有婆8背—寺10轎年樓顫齡的愉建筑慨，在認(rèn)當(dāng)時(shí)至有一此定規(guī)驗(yàn)?zāi)?、摧檔次鋸的居禽民區(qū)貍內(nèi)進(jìn)脈行入左戶訪昨問，迷尋找像有二閱次置秩業(yè)計(jì)陸劃的血消費(fèi)俯群體羊。擦樣本證的投疊放數(shù)旗量初著步確撓定為奴20皺0份擊；族7、采學(xué)校棍的教哀師腿主要扔是對鎮(zhèn)在高遍等學(xué)歪府任晴職，忘有一碑定職滑稱的反教職支工、宇教授醬，直鴿接在某校進(jìn)褲行訪卻問。詢樣本報(bào)的投杯放數(shù)山量初爆步確騰定為橋10竟0份演；倚8、贈政府催機(jī)關(guān)岔在上油下班羞時(shí)間雷，對廳進(jìn)出蓋辦公眨樓的嚴(yán)人群勺中尋兵找采濾訪對市象，陷進(jìn)行國守候艦訪問菠。遭樣本掩的投寨放數(shù)谷量初偶步確仇定為之50蹦份；動9、匯高新脾技術(shù)艙開發(fā)韻區(qū)內(nèi)貴的高熊技術(shù)饑人員共對本巖區(qū)域筋內(nèi)企已業(yè)單疑位的警管理躬人員斯，技骨術(shù)人晃員進(jìn)腳行跟鉆蹤訪呼問。強(qiáng)樣本跟的投東放數(shù)勒量初紹步確牌定為舞50利份；帖10隸、對伍周邊捆鄉(xiāng)鎮(zhèn)掛的企熊業(yè)家宿進(jìn)行到禿訪問鋤樣本遭的投伶放數(shù)袍量初候步確刮定為沫10貧份；輩11坦、對地高消別費(fèi)娛確樂場倉所進(jìn)忽出的折人群椅訪問愛在停滿車場諸內(nèi)進(jìn)配行，逃鑒于翻本項(xiàng)泳采訪膠的可匪操作捎性不耐高，戲訪問月成功涌的難餐度很估大，匯所以卵投放劫樣本滲的數(shù)旗量初要步確家定為女50謙份。冊12皆、長喊春飛貼機(jī)場鵲的侯辟機(jī)室尤由于渣長春騎市并腎非經(jīng)亂濟(jì)活灶躍市攔，其犁飛機(jī)倦場的墳主要胃出入算人員弓以長康春本嗎地人縮為主土，因絕此，歐他們尖也是漲我們革的調(diào)濱研對繩象，畢計(jì)劃夠投入益樣本徒50頌份。哄13券、媒少體人態(tài)員：任計(jì)劃席投入趴樣本粘50愈份。廳14件、其緣它：窯計(jì)劃決投入襪樣本智10抱0份畏以上郵共合拐計(jì)：結(jié)投放裙樣本朵量為蝦13霉60窄份。廈二、哄市場巖消費(fèi)譯需求摘調(diào)研霧2-單1、趁消費(fèi)詳需求世基礎(chǔ)三調(diào)研蚊1、宮消費(fèi)茄者對孕本項(xiàng)黨目地遍認(rèn)知籮度柴從消智費(fèi)者渾對項(xiàng)露目地升的評鹿價(jià)來織看，授只有服15偉%的產(chǎn)人對今本項(xiàng)攤目地具認(rèn)可鋒,蘿認(rèn)為芳項(xiàng)目掃地是星長春稿市的挎高檔姨住宅祥區(qū)。街消費(fèi)包者對完本項(xiàng)揮目的霞認(rèn)識績度%愧2、幟家庭果收入贊從調(diào)語查顯斜示，蓋個人報(bào)年收對入在炎五萬噴元以籃下者國，占康整個晴調(diào)查解對象嬸的8語6%戴。由宇于受容訪者駱對自壺己收劫入的近保守陽，調(diào)錘查對債高收挎入家禍庭的喂成功摘率不品大，煩所以檢受訪俊問者護(hù)的實(shí)漸際收刃入應(yīng)臂超出茫此次齡的調(diào)樸查數(shù)濕據(jù)，不長春器市普理通消蝶費(fèi)者鵲家庭擊收入宮較低證，個爬體工行商戶乓、政津府公銀務(wù)員抖、企停業(yè)主統(tǒng)、企犁業(yè)高農(nóng)級管句理人園員和勵高級釋技術(shù)飄人員內(nèi)等收菊入相消對較蝶高。改遍3、扶動機(jī)霸調(diào)研偷潛在知消費(fèi)芽者購沈買住涉宅的伍主要路目的走為：疲自用劑購買糾占8俊6.究7黎%，蛇投資取性購擦買僅啞占8口%身，這戒將會蠶給處禿于環(huán)喝境配唱套好響、物東業(yè)素呈質(zhì)良艦好的逼項(xiàng)目適帶來殘市場培機(jī)會胞。追4、先面積抽統(tǒng)計(jì)漆表明愉：消感費(fèi)者盈中，訴計(jì)劃惡購買撓的面鄭積主收要集代中于員80執(zhí)-1豆50衫平方改米的偉，占雙總調(diào)丸查對肅象的鉤92續(xù)斗%,疏（其躲中又都以8建0-糞10榨0平販方米泳及1吃00用-1輪20問平方攻米為錫最多泉，分談別為鞭48術(shù)第%昨及2衛(wèi)8退%因）。蹲這說希明長暖春市悅民對除大戶谷型接融受度勾不高跡?；?、踩建筑企風(fēng)格糟堂統(tǒng)計(jì)昏表明憑，目結(jié)前長潮春市纖民比江較接面受歐坦陸風(fēng)撓格、矛美式千風(fēng)格無、中女式風(fēng)掃格、吵現(xiàn)代畏風(fēng)格躺，這擾說明引長春強(qiáng)市民劫接受趟外來景事物蓮的能奮力很鐵強(qiáng)。凝這將燒對新芳開發(fā)犁的、箭建筑雀外觀但漂亮詢的新強(qiáng)項(xiàng)目斤帶來剪市場湯機(jī)會蒜。聰6、攏對項(xiàng)豪目區(qū)拒域環(huán)控境的更認(rèn)可朋度籃統(tǒng)計(jì)誼表明搞，消閣費(fèi)者賀對本居項(xiàng)目馬區(qū)域貨環(huán)境炕的評輝價(jià)來米看，碧只有刪23強(qiáng)%的夢人對兩本項(xiàng)單目區(qū)偏域環(huán)最境認(rèn)徹可，扭認(rèn)為瓶一般趁的占民33熊%，版不滿邁意占但44姿%。甘7、鍋基礎(chǔ)表需求伴特征凍總結(jié)際通過性對以周上數(shù)萍據(jù)的窯分析尿和整調(diào)理，蓮我司啟確定混購買綁市場誕對本賢項(xiàng)目佩需求功的基贊礎(chǔ)特情征如侵下：連（1早）、扁消費(fèi)美者結(jié)梁構(gòu)閣多集冶中在撈企業(yè)稻管理槐者和哥技術(shù)邀人員蘭、政志府公傻務(wù)員褲、私悉營業(yè)腦主及屬另外版一部曾份高洗收入紀(jì)者，零他們?nèi)鲑徺I癢物業(yè)莖的目蔽的主蟻要是工“撐住房誰享受冊”我的二詢次置牌業(yè)者第。網(wǎng)另一孫方面貌，他盟們有餃一定急的經(jīng)襲濟(jì)基則礎(chǔ)、榴文化博層次形，對疤購買深物業(yè)鄉(xiāng)有一熟定的謀知識主和經(jīng)究驗(yàn)，踐所以腰才真頂正知外道所影要購嗚買物但業(yè)的胖價(jià)值昂。私由此存，可獸以判終斷，湖在本瞞物業(yè)勻營銷麻推廣壺中，題最直氧接的珍傳播僑和宣剩傳對狼象將墻是收化入較史高的葉群體動。流（2扒）、克動機(jī)田調(diào)研亡據(jù)調(diào)愈查統(tǒng)古計(jì)，演自用最型購壓買占叮86堵.7漁%饑，投闖資性論購買財(cái)僅占撇8縱%，閱這同喬樣說托明市安場中吹，犁“剩享受觀型撒”嬸的二拆次以膚上置蹲業(yè)者屬給本臘物業(yè)再的價(jià)酒值影軍響。估（3緣）、姓面積塘據(jù)調(diào)慰查統(tǒng)狼計(jì)，惰購買椒面積荷主要源集中絕在8暈0-別12店0平侄方米倍（其控中又碌以8發(fā)0-企10倍0平豪方米育為最沙多）遇12驢0-跨15懲0平前方米財(cái)?shù)膬H境占市血場的舊8%車份額點(diǎn)。但霸是本券項(xiàng)目偉的單磁套建型筑面主積的夕主力眉戶型閉多為幼15當(dāng)0平登方米廈左右焦，市逢場對塊本項(xiàng)趙目的爛壓力瞧很大皇。纏（削4）雁、建魂筑風(fēng)廳格笛述從建惜筑風(fēng)伯格來帆看，劣目前墾長春伸市民寨最易賣接受縣的建澡筑風(fēng)淹格以陵歐陸門風(fēng)格蚊、中趴式、董美式龍及現(xiàn)般代風(fēng)辜格為臨主。烏在抵購買敲過程兔中對倘現(xiàn)代棋、流曾暢、妻明快濟(jì)的建截筑立嚷面和寧造型劈較為炸感興購趣。稿2-糾2、猛消費(fèi)告者對笛個體哈產(chǎn)品貨的要獎求佛購買宿者市銅場對損個體展物業(yè)堅(jiān)的要畏求，極直接捎反映河出他諷們對調(diào)所購已買物詠業(yè)的診理想將素質(zhì)綢，因織此，萍我司移們將卻它獨(dú)圍立放脹入一酷個小紗節(jié)來辟研究飾。夏1、聽?wèi)粜颓輳馁彶刭I者童理想棟的購姓買物抵業(yè)來義看，院近8弦成選竭擇兩軋房兩肯廳、圈三房數(shù)兩廳齡的住抖宅物雙業(yè)。竹2、話景觀觸購買扶者對膠小區(qū)圾環(huán)境鏡設(shè)施糕要求餓較高巡，除康新穎更、精則致外峽，還辭必須優(yōu)有深絮刻的閥文化筒內(nèi)涵呼。桃3、俱裝修偵從購恰房者散所理愈想的記交樓茅裝修愈標(biāo)準(zhǔn)速，以裙毛坯棵房和乏簡單墻裝修怠為主填，占提總比癢例的寨76勺%。如4、富戶型防結(jié)構(gòu)花及面么積比崇例倚A、饞兩房附單位妻（二瓦房二酸廳一搶衛(wèi)）顫衛(wèi)生謀間：甲一個誕，面吐積為溫5平買方米瓜左右妻臥叨室：睛兩間層，面表積各同為1狗2-牧20型平方餐米左暈右務(wù)客程廳：昂20鉗-3產(chǎn)0平滋方米白左右蝶餐獸廳：統(tǒng)面積養(yǎng)10腐平方晝米左活右接一至重兩個報(bào)陽臺檢B、覽三房艘單位俘：傷衛(wèi)生倡間：滾兩個六，單挪位面道積為殖3.氣5-永7平往方米棍左右纖臥祝室：押三間莖，面畏積各斃為1境0-葵25廊平方蝴米左作右跑客胳廳：酒面積行為2泳5-檢35泳平方占米左予右栽餐本廳：相面積勁為1浙0平債方米障左右澇二個辨陽臺栽：幟C、奉四房煩單位罵：嶼衛(wèi)生歲間：膠兩個扎，面仙積為真3.拾5-志7平棵方米際左右妹臥室勁：四旅間（告含一循個工狂人房鬧），棄面積建各為瓜7-翁25切平方拔米左荷右怒客廳擊：面誰積為尚30嫌-4太0平裕方米拘左右節(jié)餐廳得：面江積為截10禮平方甜米左婆右飲二個揉陽臺恨：腳D、泉錯層殃單位糾臥室幻：房蓋間數(shù)寺為4晶-5胃個（悅含一議個工秒人房的），葉面積稈各為綁7-昨25慢平方牛米左劃右茂衛(wèi)生結(jié)間：楊兩個充，面姿積各擔(dān)為3趕.5藝-7只平方嘩米左狀右鑄客廳關(guān)：面盛積為鏈30莊-4雕0平今方米湊左右我餐廳齊：面鞠積為靈15最平方細(xì)米左四右挪二個峰陽臺魚總結(jié)貫：擠受訪閱問者慚對小鵝區(qū)內(nèi)垃部環(huán)證境設(shè)話施要悠求完振善，虛外部襯景觀擦明暢魔，生燙活配胃套設(shè)苦施完蚊善。于從交蝶樓裝謝修標(biāo)液準(zhǔn)來厲看，甜毛壞青房和粥普通冬裝修闖是受響訪問掠者認(rèn)贈為開竭發(fā)商歉交樓印標(biāo)準(zhǔn)懇的理嘩想標(biāo)臣準(zhǔn)。妻從戶丈型結(jié)釘構(gòu)來搬看，坦受訪喂問者獎喜歡薯的房皇屋結(jié)夜構(gòu)在襪二房啟二廳琴、三摩房二映廳、銳四房派二廳豆，面卸積在覽10死0-誰15叨0平秘方米魔之間朋，占諷近市辨場的脅五成亂。歲1-尺3、脅對項(xiàng)情目的肆綜合咽素質(zhì)誘調(diào)研冊1、悶物業(yè)沉管理塔調(diào)查稿顯示瞞，大抄多數(shù)煌受訪接者對離物管漿理的光認(rèn)識繞相對裹較淺珠，希步望本堪地有婆名的客物業(yè)枯公司禮來管待理。刷此外訪，目誤前外廁地著陽名品雖牌物桑業(yè)管抱理公惕司在嚇長春鈔還沒座有相贏應(yīng)的辱知名者度，叮使受呼訪者尖缺少去對物狐業(yè)公砌司的誠了解密，也峰是導(dǎo)牢致受退訪者激偏向討開發(fā)殲公司食自己紋管理想和本械地其么他管說理公勁司的嫂原因者。尺2、無項(xiàng)目蝶居住霜環(huán)境葡從潛病在購尼買者狹對項(xiàng)碼目地占區(qū)域引的居扎住環(huán)申境評現(xiàn)價(jià)來積看，曬感到秤一般悶和不鎮(zhèn)滿意攀的有驕五成引，感撤到滿虎意及鬼很滿始意的蔽只有逮近二行成左佩右。辜3、爸區(qū)域助發(fā)展近前景珠從市訊場調(diào)醫(yī)查研遞究顯系示，羞對本浪項(xiàng)目互區(qū)域辯的發(fā)膝展前遮景感福到滿帶意和斬一般味的有恩五成秘，感腳到不粉滿意平的近另一成敵，這蓮說明玉潛在程消費(fèi)魂者對鞭本項(xiàng)迫目區(qū)葉域的風(fēng)發(fā)展咽前景?？春眯巍Ｏ?、煉周邊腎生活狀配套傷從市逝場調(diào)壟查研停究顯倉示，古受訪將者對澆本項(xiàng)忌目地取區(qū)域少內(nèi)的催生活賓配套自設(shè)施嘉感到面滿意春和一兵般的耐僅占蝦三成稼，不岔滿意砍和很倍不滿坊意的澆占五極成。今5、豎市政然配套篇市場耀調(diào)查風(fēng)研究播顯示洪，受坑訪問逝者對賤本項(xiàng)販目區(qū)產(chǎn)域的墳市政握配套彎設(shè)施鈔感到薪不滿衰意的霞占二脖成，百感到術(shù)滿意舍和一困般的母僅占假五成銳。俘6、咳區(qū)域偽環(huán)境通從市扶場調(diào)后查研信究顯條示，姨受訪歷問者繞對本祥項(xiàng)目礦地的努區(qū)域密環(huán)境唇感到椒不滿宰意的轟占二梨成，甚感到視滿意千和一奪般的議占將微近五迎成。員總結(jié)吹：勢綜合錢上述砍統(tǒng)計(jì)竟，消農(nóng)費(fèi)市售場對橫本項(xiàng)乎目地衫的認(rèn)碼可程餓度為迫一般鉗占總肯比例授的3沉5%私，對憂本項(xiàng)棋目的役綜合融環(huán)境胞滿意范的占蹲15聰%，查對本既項(xiàng)目盒的綜畢合素呀質(zhì)不鼓滿意吉的達(dá)寸34蠶%，質(zhì)通過芽對上仇述的速市場譽(yù)調(diào)查隆研究籌，本終項(xiàng)目繼將面訊對市霸場的扶嚴(yán)峻氧壓力瘦，那幫么本爸項(xiàng)目啊在營聲銷推輕廣中戴應(yīng)積雀極改虛善小渣區(qū)環(huán)逃境及垃外部句環(huán)境思，還游要積迷極與冊政府荒協(xié)商皺，盡索量改赤善本燦項(xiàng)目吉地市劇政配蒸套設(shè)餃?zhǔn)?。?-季4、壟消費(fèi)糕能力奪調(diào)研念1、圈資金時(shí)來源春從購燦買資憤金主關(guān)要來欲源來剃看，擾所調(diào)徹研的善購買摟群體兇以儲就蓄資獨(dú)金、鈔投資途收益墨為主廳（所宮占的宿比例茂均在秩三成贊左右倘），樹可見傘其購聯(lián)買資與金的伶趨向則。顛2、兇總價(jià)漠承受磁能力獅潛在盾消費(fèi)以對象捕對所啦購物細(xì)業(yè)的械承受覺能力莖基本射上在霜20勻萬以映下，氏占調(diào)毀研對嬌象（漫長春導(dǎo)較高剃收入幕階層墓）的具69沖%，診20擊-5崖5萬法之間恥的占渠市場苗的2餓9%困，5頑5萬脆以上對的占藥2%摩。蓮3、凳付款鵲方式當(dāng)此次撿調(diào)研嘆的對螺象為煙私營自業(yè)主答、企港業(yè)高幅級管鑼理、拴高技券術(shù)人攏員以妹及政睜府公拴務(wù)員竭，這燒些對洽象基搬本上幻是長戀春市僻的高炊收入箱者，冬付款兔方式流也因吳人而如異，豎所選便擇的森付款橫方式模的比干例也謝相近弱。從醫(yī)一次段性付丈款占嘴27稠%的買比例嚷看來及，如低果能獎改變丟此類撲消費(fèi)捕者的波消費(fèi)日觀點(diǎn)瑞，其乖將是辦我們挽的潛疑在客家戶。鼠這將家是我奧們營鎖銷和控廣告叼推廣赴的重怖心。稈4、賽按揭津付款扔的首衫付富從潛泥在消底費(fèi)對逗象的勾購買舍資金留預(yù)算鉤來看訴，有育五成旋以上速的潛黎在目嗎標(biāo)客嘉戶群吩體選殲擇的顧首期氏款在仿5-場10促萬之脾間。嘴5、某月供劫款岸此次返調(diào)研績的對緣象為畝有固平定收梨入的濾政府悟公務(wù)性員、顛企事虜業(yè)單罰位的探高層棚管理潤人員庫和高接技術(shù)聽人員雙，還紅有一襪定比弊例的除個體競業(yè)主編。從腎調(diào)查舌數(shù)據(jù)改統(tǒng)計(jì)紀(jì)顯示倡，月泰供款躍基本嚼控制廚在2閱00拜0元服以下規(guī)。罪6、躺總結(jié)謙購買趣者對觀其可犬能的蝦購買江行為儀持如朝下看旬法：紫（1悲）、埋物業(yè)床的購挎買資卷金將誤主要巡來源套于投昆資收獄益和務(wù)家庭幕儲蓄渴，它記們?yōu)楦熨徺I鴿者主腫要的夫資金多來源缸；妥（2掀）、旅受訪范者便有三涌成左硬右的化客戶男選擇礙按揭丹購房鍬，我貌們項(xiàng)奴目的養(yǎng)單套示房款忘總額面較大鞋，單嚴(yán)套房城貸款險(xiǎn)額度販也相顆對較斜大，烤其級總價(jià)植承受齡能力滑將在勾35舌萬至臟10慚0萬毛元之棉間，客首期損款則荷在6養(yǎng)-2茶0萬低元之沾間，穩(wěn)這就斷界定兼了項(xiàng)到目在披上市跟銷售咬時(shí)，蜘應(yīng)盡朽量提泄供八閑成左悅右的努銀行點(diǎn)按揭湯貸款辟和其北它靈妄活的連付款阿方式浴。草（3訪）、服從按副揭年挽限來潔考慮灶。本域項(xiàng)目況普遍忽戶型則按揭誤款達(dá)攀50善萬左索右，污雖然頭購買懸者大循多數(shù)穩(wěn)為有作固定雖高收宏入者圣和私逝營業(yè)殼主，艇但為塌減少驕購買奧者的蠅壓力虛，應(yīng)執(zhí)盡可甩能提租供較丘長時(shí)東間的吼貸款涉年限碧。妙2-桿5、干消費(fèi)花者的糟基本駕情況泰（1墳）、飼職業(yè)叔從職揪業(yè)分面布上駕分析鉛，購訪買群錯體為鄙具有睜較高顧收入精的私尊營業(yè)歷主、外政府腳公務(wù)跟員、料企事完業(yè)單振位的置高級室管理澆人員晝和技換術(shù)人主員，椅由此泉分析微可知吃，對撐高價(jià)丘位的賣本項(xiàng)屈目有偽一定片的市所場支號持。屋胸2、赴年級譜（年私齡段邊）侵從年鳴齡上泄分析芹，潛坡在消也費(fèi)群登主要愛以中射青年妹為主充，集敬中在民25劇-4名5歲雞這個川年齡島段，時(shí)占了重調(diào)查河對象烈的九匠成以翠上，海其中約25酷-3膊5歲腔年齡孤段的勒最多點(diǎn)，占預(yù)近總怕體調(diào)擇查對課象的菜七成儉。束3、歌家庭施人口墨從潛揮在消握費(fèi)群賓體目魂前現(xiàn)傷有的復(fù)家庭漫成員院數(shù)量儀上分口析，恐三口稠之家們占了揉調(diào)查渾對象陜的五遣成（溜51甲%）陣，因帽此，住產(chǎn)品泛設(shè)計(jì)慈應(yīng)重忌點(diǎn)考浸慮此種類家貪庭對怎購買飯居住朋物業(yè)播決策染的影請響。磨例如淚外觀糾、傳但播口獨(dú)號、球消費(fèi)稈品設(shè)藥置等闖。胸4、溜文化仔程度園從文嫁化程彎度上勒分析然，中免專至齊本科漢的購謠買群筒體是急主力束，由帶此可竿見，籍購買掙群體漆的文并化教所育程和度較浙高，捉對營級銷傳督播的蘿信息命需要氧有一黨定文?；起B(yǎng)，需同時(shí)撤，按鄉(xiāng)他們拋習(xí)慣強(qiáng)接受碰的媒開體進(jìn)章行傳鳳播。煎2-堪6、溜消費(fèi)創(chuàng)群體巴的總盈體特諸征跑綜合碗以上員分析洪，總撓結(jié)出肢消費(fèi)縣群體慎的總燕體特覽征為眉：鋒1、它年齡經(jīng)為棍3提0-叔5零0換歲；演2、腰家庭蝶收入夫比較烤穩(wěn)定請的、柏有較鹽好經(jīng)氧濟(jì)基佛礎(chǔ)的糕企業(yè)凳管理市者、捧經(jīng)營水規(guī)模亡較大者的個筑體私霞營業(yè)撥主、診政府味公務(wù)虧員、怒高級構(gòu)技術(shù)誕人員功等；聚3、批以銀貴行按副揭方瓜式購未房的徒比例援將在糧七成廉左右毛；搜4、炎對當(dāng)非前居洽住的猾物業(yè)