朝陽公園周邊及亮馬河、燕莎一帶高檔公寓調(diào)研報告賠第一計部分責(zé)調(diào)員研概雅況一、調(diào)查范圍此次調(diào)研的重點為朝陽公園周邊及亮馬河、燕莎一帶的高檔公寓。因為此區(qū)域是北京最早一批外銷房聚集之地，之后相繼有不少新盤推出，所以我們將調(diào)研的項目分為兩個部分，一個為95-99年推出的項目，我們稱為第一代公寓，99年以后推出的項目我們稱為第二代公寓，這兩代公寓都極富特色，在其銷售的時代里不乏在京城房地產(chǎn)市場領(lǐng)軍的項目，但隨著市場的發(fā)展，第二代公寓雖與第一代公寓一脈相承，卻也不斷適應(yīng)時代的發(fā)展具有了新的特色，這些變化也代表了北京高檔公寓市場的發(fā)展特點。我們將調(diào)研的重點放在新項目上，將老項目的分析只是作為一個參照系，兩相比照，我們會更清晰地看出其發(fā)展的趨勢。二、調(diào)研目的因為朝陽公園周邊為京城最有代表性的外銷項目聚集地，在人們的印象中這里一直是高檔公寓的天下，我們想通過此次的調(diào)查探尋出北京高檔公寓發(fā)展的脈搏及趨勢，從而給我們在以后的項目開發(fā)中以啟示與參考，并吸取其中的經(jīng)驗與教訓(xùn)，運用到今后的項目操作之中。襪第二票部分趴區(qū)象域狀掙況分唱析要對一個區(qū)域的房地產(chǎn)項目進(jìn)行研究，首先必須對此區(qū)域的狀況進(jìn)行深入的了解，所以在我們開始調(diào)研之前，先對該區(qū)域作一個清晰的認(rèn)識與分析。朝陽公園地區(qū)作為一個新興的區(qū)域，目前已集中了相當(dāng)數(shù)量的現(xiàn)代化綜合大廈、寫字樓、酒店、外銷公寓以及商業(yè)文化設(shè)施，既有居住區(qū)的生活便利性，又有環(huán)境相對安靜、交通方便的辦公條件，已經(jīng)發(fā)展成為京城東北地區(qū)一個較為繁華的現(xiàn)代化商務(wù)活動區(qū)。隨著CBD高地價擠出效應(yīng)的影響，這一地區(qū)的規(guī)模效應(yīng)和聚集效應(yīng)必將與日俱增。一、文化亮馬橋北側(cè)正在興建中的第三使館區(qū)，目前德、日使館已經(jīng)入住，未來美國使館和日本使館也將興建于此，這種使館區(qū)的密集也帶來了文化的聚集。除此之外德國學(xué)校、法國學(xué)校、世紀(jì)劇院、中日青年友好交流中心、東方歌舞團使中外文化交流融合。2003年底還將建成一所集幼兒園、小學(xué)合成的初級教育學(xué)校和擁有教學(xué)、研究、展示三位一體的高等藝術(shù)劇院。二、餐飲這里匯集了世界各地的餐飲，各種富有特色的主題餐廳與酒吧，帶給人不同飲食文化的美麗與享受，如普拉納啤酒坊純正的德國黑啤、“Friday”“Hardrock”等美式餐廳、21世紀(jì)飯店旁邊的日式消費區(qū)提供了享受不同風(fēng)格異國風(fēng)情的空間。三、商務(wù)這里有長城、昆侖、凱賓斯基、希爾頓、兆龍、21世紀(jì)飯店、亮馬、燕莎等大型高級飯店，還有亮馬大廈、京城大廈、鵬潤大廈、現(xiàn)代盛世大廈、華鵬大廈、幸福大廈、發(fā)展大廈等高中檔寫字樓，為此區(qū)域營造了一種現(xiàn)代、高效的商務(wù)氛圍，吸引了科勒、韓國現(xiàn)代、LG、東洋株式會社、愛普生、豐田、西門子、夏普、日立、戴姆勒.克萊斯勒等跨國公司，使其更具有國際商務(wù)吸引力。四、購物娛樂燕莎購物中心、萊太花卉市場等購物場所，堪稱京城最有潛力的黃金消費區(qū)。滾石、三里屯、朝陽公園及大大小小富有特色的名店構(gòu)成了此區(qū)域富有特色的娛樂氛圍。五、自然環(huán)境此區(qū)域以自然環(huán)境優(yōu)越而著稱。朝陽公園是北京規(guī)劃面積最大的城市公園，面積320公頃，有2100畝的廣闊湖面。市區(qū)內(nèi)唯一的高爾夫球場——朝陽國際高爾夫俱樂部，占地300余畝，郁郁蔥蔥。亮馬河蜿蜒而過，平添幾許浪漫與寧靜。從2001年底，四環(huán)路兩側(cè)將建成各100米寬的景觀綠化帶，東四環(huán)段以秋色為特點，又為朝陽公園地區(qū)平添了幾分自然的情趣。六、交通便捷朝陽公園地區(qū)擁有發(fā)達(dá)的交通運動線，東三環(huán)、東四環(huán)貫穿其中，路網(wǎng)方便快捷，建設(shè)中的東直門立體交通樞紐和與之毗鄰的機場高速路使國際大都市空港效應(yīng)發(fā)揮得淋漓盡致，快捷的交通是此區(qū)域發(fā)展真正的原動力。由三四環(huán)共同組合解決交通問題，不會形成困擾其他區(qū)域的交通擁堵的狀況。而離首都機場20分鐘的距離，更提升了這一區(qū)域的交通便利性。擁有多條放射性道路與之相連接，道路交通網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)比較好，與市中心區(qū)聯(lián)系也很方便，已成為市區(qū)東部地區(qū)發(fā)展的區(qū)位節(jié)點。浙第三丸部分辦調(diào)繁研分襪析一、價格分析朝陽公園地區(qū)給人的感覺是一個高檔的、神秘的地方，但這具體到這一地區(qū)卻也象其他地方一樣房價有高有低，它們之間既相互依存，又相互競爭。通過對各項目價格的分析，可以得出此區(qū)域項目的供應(yīng)結(jié)構(gòu)。1、第一代公寓秀物業(yè)竹名稱喬物業(yè)護(hù)地址馬售價閑(U奶SD賊/m孤2)鹽外銷勸證號替入住拍時間構(gòu)碧湖搜居需農(nóng)展促館南街路洗13冷38舞起，視18術(shù)50林均心外9重8歡95凡.1棉2野景園牽大廈竟農(nóng)展回館南世路和28廈00沉外0慕31米96姐.5切龍寶達(dá)花園夾麥子清店小內(nèi)區(qū)僵22地00鳴外0瞇42舟96粥.1悉京達(dá)功花園蘆農(nóng)展材館南察路職18鏡00物外0宵65葉96立.1艇0昆伯寧娃花園區(qū)朝陽傘區(qū)麥鬼子店糊18繳00違外1福23歲96秒.3肢清靜瘦明湖夜農(nóng)展津館路微南目18叢60和起暢外1遞54廁97病.1靈1律三全違公寓翁朝陽劫區(qū)麥飼子店柔北街羅只租隊不售醋外1岡60腫97咱.8上表所列是各項目當(dāng)時最早推出市場時的價格。景園大廈在95年推出時價格達(dá)到2800USD/m2，這在當(dāng)時整個北京市場中都是比較高的價位。而僅一墻之隔的京達(dá)花園、碧湖居單價格卻相差近USD1000，這兩個項目均采取了低價策略來爭奪客戶。在這三個項目中，景園大廈雖然售價最高，銷售業(yè)績卻最好，所以可以看出在此區(qū)域購房的客戶都非常有實力，不很在意價格而注重物業(yè)內(nèi)在的品質(zhì)。我們從當(dāng)時的付款方式也可以證實這一點。以當(dāng)年的房價如此之高，購買者的付款方式選擇卻非常有限，或者采取一次性付款，或者采取銀行按揭，而當(dāng)時的銀行按揭只有5成5年，最高的也只有6成7年，當(dāng)時8成30年的銀行按揭形式還未推出，所以可以說最初的這一批購房者屬于高端客戶。2、第二代公寓瞞物業(yè)準(zhǔn)名稱停物業(yè)竭地址逝售價哲(U蹤SD賽/m飾2)巾性質(zhì)或入住粥時間災(zāi)福景封苑繭朝陽剪區(qū)亮島馬橋完路休US敏D2我40盤0稿外銷都20孤01差.7終京達(dá)晉國際繼公寓駝農(nóng)展漠館南廚路隱13豈00淚0宗外銷每20典03優(yōu).3刺亮馬定名居堤亮馬玉橋路扮11悟00觀0暴內(nèi)銷棉20槍02遮.8檔博雅倦園諒農(nóng)展芹館南蘆路沸10鐮00蝦0初內(nèi)銷貨20低02傍.5廈棕櫚師泉膏朝陽治公園訓(xùn)南側(cè)暗11活00泛0圣外銷摘20忍03尋.1采2服瑞城涂中心倘小亮麥馬橋感路4隆8號似US烤D2里80淘0責(zé)外銷嘩20次02纖.6居富麗冷華園膛朝陽丟區(qū)農(nóng)持展南玉路3梁號用90糕00裳均價圍內(nèi)銷放20祥01弟.3由上表可以看出朝陽公園區(qū)域的外銷房市場已經(jīng)被打破。在新推出的項目中，內(nèi)銷房的比例大幅度提高，占到總數(shù)的43%，這個區(qū)域不再由外銷房獨步天下，內(nèi)銷項目的入市使該區(qū)域的物業(yè)檔次有所降低。隨著內(nèi)銷房的入市，房價的降低也在必然，11000元/m2左右的價格已成為這個區(qū)域的主流。博雅園在2000年9月份推出市場時，起價只有7千多，而只有到2002年5月入住時價格才升到了10000，少數(shù)的板樓單元單價可達(dá)12000，均價為8800，這樣的價格可以說是顛覆了此區(qū)域的高價傳統(tǒng)。由于幾個內(nèi)銷房都申請了外租權(quán)，所以客戶定位仍然為周邊外企的白領(lǐng)，但客戶的檔次相應(yīng)也稍微有所下降。福景苑和瑞城中心雖仍采取高價路線，堅守這塊陣營，但瑞城中心的銷售情況并不樂觀，如此高價的項目風(fēng)光不再，與幾年前不可同日可語。當(dāng)然瑞城中心的滯銷一個方面有其銷售策略不當(dāng)?shù)脑颍部陀^地反映出了此區(qū)域的需求也在發(fā)生著變化。二、物業(yè)管理費分析一個項目的檔次除了應(yīng)考慮其硬件配套以外，另一個最重要的方面應(yīng)該是物業(yè)管理的水平，其直觀的反映就是物業(yè)管理費的高低。1、第一代公寓作為京城外銷公寓的發(fā)軔之地，當(dāng)然會吸取國外物業(yè)管理的先進(jìn)經(jīng)驗與觀念，不會忽略物業(yè)管理在項目中的重要作用，所以當(dāng)時此區(qū)域的外銷公寓的物業(yè)管理費都采取了高路線，均在USD1/m2.月以上，低于USD1/m2.月的項目占總項目數(shù)的17%，這在當(dāng)時還沒有物業(yè)管理概念的內(nèi)地，可以算是開風(fēng)氣之先。而當(dāng)時的碧湖居因為采取的低價策略，所以物業(yè)管理費也定在一個較低的水平。但通過5-6年的運營可以看出物業(yè)管理費高的項目因為維護(hù)得當(dāng)，所以物業(yè)各方面狀況良好，所以租售情況也較好。例如三全公寓，無論是硬件的保養(yǎng)和維護(hù)還是軟件的服務(wù)都使其處在一個較高的檔次，所以租金幾年來一直保持在同一水平，沒有大的起伏。而一些物業(yè)管理費低的項目租金卻出現(xiàn)了明顯的下滑。2、第二代公寓在第二代公寓中，除了較早入市的福景苑物業(yè)管理費為USD2/m2.月，由新加坡物管公司管理，京達(dá)國際公寓為USD1/m2.月，由美國物業(yè)管理公司管理之外，其他三個項目的物業(yè)管理費都大大低于USD1/m2.月，占到總項目數(shù)量的60%。而且這些項目均啟用國內(nèi)的物業(yè)管理公司。除了亮馬名居和博雅園為內(nèi)銷相應(yīng)采取低物業(yè)管理費外，外銷的棕櫚泉的物業(yè)管理費也只有5元/m2.月。所以此區(qū)域新推出項目除了價位下降外，物業(yè)管理費水平也有向下的趨勢。三、租金分析一個項目的市場情況從其價格可以反映出來，也可以由其入市以后的租金水平反映出來，所以分析一個項目的租金情況，也可以得出其投資的價值是否體現(xiàn)出來。1、第一代公寓邀物業(yè)吼名稱逝最初掠租金愧(建耽筑面潛積)乒(U聯(lián)SD雨/m違2.餓月)腦目前今租金帝(建洋筑面像積)粉(U嬌SD喬/m朋2.寶月)貪碧湖飾居鍛24漸6-眨8刑景園栽大廈藝33創(chuàng)11奏-1舉5男龍寶禿花園壽27泊6-歇7切京達(dá)辣花園渡27俗10布伯寧譽花園雕27梢6-蒸7圖清靜兵明湖迷21包10牛三全困公寓俯21違-3緊0桃

以上各項目在京城都是非常有名氣的高檔公寓，具有廣泛的影響力，租務(wù)市場相當(dāng)活躍。以景園大廈為例，164平米的2居租金達(dá)到USD5000/月，毛收益率高達(dá)21%。造就這一現(xiàn)象的原因是當(dāng)時外資在華投資逐年上漲，外籍人士在北京的數(shù)量越來越多，而適合這些人士居住的公寓卻有限，所以市場需求與供應(yīng)之間出現(xiàn)矛盾，造成這些公寓供不應(yīng)求。如此誘人的回報率吸引了越來越多的人購置外銷公寓作為投資。而當(dāng)時的供應(yīng)量不能滿足需要量，所以價格高也在所難免。但是到了現(xiàn)在除了三全公寓還保持著當(dāng)年的水平外，景園大廈勉強維持在USD10/m2.月以上外，其他項目都跌到了USD10/m2.月以下。這其中的一個重要原因在于由于供應(yīng)量增大，新項目越來越多，客戶可選擇的余地大，所以整體租金下滑。再加之這些項目推出時間較早，各方面的功能出現(xiàn)老化，已越來越無法與新項目競爭，只得降低租金。2、第二代公寓灶物業(yè)員名稱吩目前譯租金娃(U緞SD速/m比2.雹月)優(yōu)福景爐苑劃24勵京達(dá)堵國際鞋公寓俊未入霉住祖亮馬接名居擔(dān)未入脖住刊博雅法園葛12歡棕櫚骨泉鍛未入套住廢瑞城究中心埋/爹富麗兇華園倦/第二代公寓較多的還未入住，但它們的投資概念與第一代公寓相比有所減弱，而自住的概念加強，棕櫚泉就是這方面的代表。兩個入住的項目是福景苑和博雅園，按目前的租金計算，福景苑的毛收益在12%左右；而博雅園的毛收益在14%左右，從這兩個例子可以看出內(nèi)銷房的收益略高于外銷房。五、戶型分析1、第一代公寓圾項目艙名稱干標(biāo)準(zhǔn)未層叔1居浙(m郵2)棟2居象(m期2)定3居絲(m濟2)證4居楚(m粥2)活備注請碧湖截居醬/役/貧67扁/1白01坑-1謝42攝16上1-脆17秀7奴24焰2憶14披種戶狠型微景園皮大廈持2梯侵4新/的/時20賄1/絹19穿3物/惑/書龍寶液花園籍/痕10爸4/家11樓9融10粱9/棒16昆8跳16揭2/偏15享4/禁24枯1丘29賊6/居23艙6輩/爐京達(dá)情花園屯/眨98博/盤12哀4秘15行6緩/黨伯寧沖花園狹/貓79肌.8穗/9山7.素5儉97熱.5兇/1榴24壇.8刪/1薄12董.2喝13摟5.流2維15奧1.燃5港二室殊和三玩室為暴主力副戶型秧清靜忙明湖留2梯折4戶圾60沒-1筆80療/伴/愁/傻二十繩余種竹戶型菊三全榮公寓矛2梯就2戶度/糧11鞠2/鑰12濃0岔/蒸/蕉/由于投資概念盛行，第一代公寓的戶型設(shè)計及戶型比例結(jié)構(gòu)都與此概念相適應(yīng)，如面積偏小，多居室的戶型比例少等，但在戶型設(shè)計方面卻有很多超前之外，有的設(shè)計到目前都不落伍，如三全公寓面向亮馬河的大落地窗、景園大廈中套內(nèi)工人房帶衛(wèi)生間等都體現(xiàn)了當(dāng)時很高的設(shè)計水平，這是因為當(dāng)時的客戶都是有海外生活經(jīng)驗的，對生活品質(zhì)要求很高，這些設(shè)計很好地契合了這些客戶的生活特點。2、第二代公寓皺物業(yè)販名稱憐標(biāo)準(zhǔn)匹層別1居姻(m溪2)避2居喬(m怕2)喪3居繪(m矛2)敞4居蠟(m涌2)透其他奉(m越2)俗備注摘福景及苑芒3梯首6戶竭/國17碼7/牢17隙9/穴19散4/毒19獲0灘19取3/帖27酬2/乎26浮3/吹21堆8撿26豎3/減35轉(zhuǎn)4稱躍層蓬5居葬38余1漫共2詠38浴套，框主打扮為2梅居灘京達(dá)它國際茶公寓抽2梯思6戶母83純10昨8爽17妥7/淚18浸0/約18摟2/菌18驅(qū)4桌21弟8/橫26滾6賭5居誰36陡5、尺躍層產(chǎn)35案4壺/泳亮馬華名居累3梯胸8戶漸93瓣/9著4肺14講3/退13跌6壤19歐7/荒16扣3/勸16喉1/葡22弦9/長24妹6/壞34仍0現(xiàn)/狼/月主打龜戶型迎為2綠居和乖3居程博雅些園舉3梯獎8戶紐/煌/胞12償3/鉛13摧5運17只1/激17繼0獎/布27疊6惜主打床戶型敢為2徒居和爺3居排棕櫚賄泉傲2梯地4戶憐/杠13拐0、業(yè)14奉0愉17信5-前18覽6迷33哲0此復(fù)式皮33劇0謝戶型違標(biāo)準(zhǔn)肆偏大袋，適晶合純漁居住鋼瑞城爹中心補2梯盒2-蛙3戶殊/浙/揭27餅6寶24濕9-約30哭0綠復(fù)式謹(jǐn)50販0-哪80貸0膨/叮富麗赴華園諒2梯搶6戶蜜/卷15舍6響17計4咱21凡1序躍層眨4居謀27巨3守/在最新推出的項目中，除了京達(dá)國際公寓外都沒有設(shè)計一居室，而且戶型面積普遍偏大，這一方面說明這些項目仍然將實力雄厚的高級管理層作為自己的目標(biāo)客戶，另一方面也說明了自住概念在這些項目中有所增強。第一批外銷項目推出時吸引了大批客戶，但隨著這些物業(yè)功能逐漸老化，再加上其他區(qū)域不斷有新項目推出，所以分流了一批客戶，例如有一些客戶遷向嘉里中心等地，所以此地區(qū)新項目的推出對于留住這些客戶起到了關(guān)鍵作用。在這些新項目中，更加注重了品質(zhì)的提高，例如在層高方面來說，京達(dá)、博雅園、亮馬名居的層高都達(dá)到了3米，在博雅園、亮馬名居、京達(dá)、瑞城中心都設(shè)計了落地大玻璃窗，對第一代公寓中的陽臺進(jìn)行了升級換代，因為對于多風(fēng)沙的北京來說，陽臺并不實用。在戶型設(shè)計的其他細(xì)節(jié)方面第二代公寓也有所突破，例如更加注重功能的完備性，在寬大衛(wèi)生間的設(shè)計之外更有步入式衣櫥、廚房帶獨立過道不穿過客廳、設(shè)計有儲藏間、衛(wèi)生間做到干濕分離（洗手、如廁與淋浴分一）、客廳與餐廳分離各自獨立、不但衛(wèi)生間帶飄窗而且浴缸鑲嵌在飄窗里，這些細(xì)節(jié)的處理，更加提升了居住者的生活品質(zhì)。五、配套設(shè)施分析1、第一代公寓饒物業(yè)籮名稱木會所賢面積傍會所癥設(shè)施餡碧湖丸居兩/古小區(qū)躬內(nèi)有臥小型旋配套眉商場魂，有怠健身雞俱樂而部、鳴泳池巷、壁捏球、泛網(wǎng)球律場、合商務(wù)津中心醬及酒礦吧等鵲，噴焦泉廣沿場、繩花園趨步道暖、網(wǎng)題球場騰、兒所童游漲戲場借以及秀室內(nèi)萍游泳稈池駐景園鐘大廈掘20捏00卡游泳唇池、臟健身猴、娛封樂、蟲餐飲眼龍寶錯花園庭/朗中西括食肆膽、商煙務(wù)中務(wù)心，厭酒吧久、桑流拿及必健身朝房范京達(dá)酸花園納伯寧托花園煉清靜鳥明湖攻15或00汽游泳貧池、裳娛樂菊設(shè)施吐、洗測衣房梁三全浮公寓礦30鳥00斤游泳絡(luò)池、醒健身堅、壁賊球、室餐飲異、高革爾夫前練習(xí)筆場、潤卡拉載OK段廳、梯商務(wù)暖中心在這些項目中都比較重視會所的建設(shè)。會所的設(shè)施可根據(jù)情況分為面向住戶免費開放和對住戶以一定幅度的優(yōu)惠兩種。雖然在朝陽公園地區(qū)各種生活服務(wù)配套齊全，但這些項目仍然建有規(guī)模不小的會所，這也是高檔房之所以高檔的標(biāo)志。2、第二代公寓消物業(yè)堤名稱元會所味面積領(lǐng)會所機設(shè)施嗚福景市苑轟20幕00軟游泳合池、深健身戀房、忍臺球三、乒念乓球味、橋乖牌室船、餐藍(lán)飲、饞閱覽繞室棋京達(dá)食國際預(yù)公寓范65煙00糕恒溫梅泳池服、兒憶童戲聽水池荒、健提身房北、超轟市、哀中西繼餐廳陸、咖晃啡廳識、商鼻務(wù)中袖心、堅桑拿坊洗浴汗、美就容美彩發(fā)、誰診所殖、高甩爾夫護(hù)果嶺席、棋墊牌室援、兒債童活慰動室盒、客即房、戀臺球笑室、遣閱覽再室、朵小劇究場、特洗衣跌房康亮馬禮名居寬20計00獻(xiàn)游泳黃池、車健身澆博雅局園惡30共00歡游泳須池、鳳健身肥房、租美容須美發(fā)蜘、餐召飲、敏娛樂弓棕櫚惡泉形10俯00若0墨五十嚇米長雞溫泉勤游泳帆池、沾兒童荒池、貫酒吧炎、健他身、放中西適餐廳矮、大寸型多蒸功能寒會議伴中心網(wǎng)及各極種消跑閑設(shè)冊施，冰包括去桌球瓣室、正壁球鏡、乒扶乓球絡(luò)、S臣PA斥、桑傾拿按探摩室乎、游啦藝室會、閱腫覽室翻、美寸容美舉發(fā)室躬等第二代公寓沿襲了第一代公寓注重提高生活內(nèi)容的配套設(shè)施，但除此之外它們更加注重了對社區(qū)自然環(huán)境的打造，例如棕櫚泉在社區(qū)中心設(shè)計有大面積的歐式園林，園林中不但有起伏，而且有流水飛瀑，為社區(qū)環(huán)境增添了不少的清新自然的氣息；博雅園的園林目前已投入使用，也注重了水景與綠色的結(jié)合，與第一代公寓純平面的園林造型相比，有了不小的突破。六、配套設(shè)施分析1、第一代公寓徒物業(yè)暗名稱妙裝修陜標(biāo)準(zhǔn)咱設(shè)備澤配置窩碧湖裝居雀主體牛：鋼敏筋混逼凝土斜框架蔥剪力成墻結(jié)天構(gòu)體鳳系。最屋面倡為波丟形瓦幼檐口騎，外也墻樓斤裙采嘉用細(xì)吹蘑菇曲花崗等巖貼昆面，具配亞份光鈾日面磚易。門魂窗外隔門：鍋雕花爭實心護(hù)木門抓；

蠅內(nèi)門探：木進(jìn)門；

裝窗戶賭：中訊空保梅溫玻職璃窗送配靜沒電噴晌涂鋁禽合金偽框架叛；

朱地面蓋：條股形企昏口木沿地板閣加衛(wèi)先生間趟、廚核房防達(dá)滑地?zé)挻u。跟消防負(fù)安全把配套緒設(shè)施顯：每摘單元甲配有協(xié)煙感饒及可偷視對釣講器惰，走癥廊、吼地下酒車庫才均有汪自動刻消防宰報警散系統(tǒng)檔；

敞衛(wèi)星機電視典系統(tǒng)蘆：C抗NN貫、N剩HK特、亞環(huán)洲衛(wèi)執(zhí)視及聚國內(nèi)妹頻道酒及歐擴洲部抹分頻鹽道；

芝車庫扒出入諒門：年電動傘車閘隸保險陸鑒別洞系統(tǒng)仙；

未通訊惠系統(tǒng)打：兩棵部電型話預(yù)徑留線星孔。圍雙路戰(zhàn)供電士，2怎4小噴時循像環(huán)熱宣水，框集中極供暖局。

精電梯元：三漠菱電魄梯。焦龍寶傅花園墻外墻拼：外貴墻裝既飾材譜料，透裙房藝采用旗石材榴幕墻攤，外昆露柱秤包不墳銹鋼薄飾面含；

率內(nèi)墻理：多叛彩噴塞涂；

誠天花御板：甜噴涂均；

什浴室備：內(nèi)樂墻采羨用鈾叛面磚夢，天擁花板鼓噴乳亡膠漆嚴(yán)，地喉面鋪與砌防胞滑地漲磚，釀全部鏈瓷盆障潔具瞇均采竊用進(jìn)稠口產(chǎn)祖品；

論門窗籃：采掌用鋁濫合金府窗框善；

華地面塵：臥立室鋪囑砌木塔地板暮，客暴廳餐存廳鋪背砌大婆理石帝地面豬；

思廚房蜓：地炒面為誘防滑配地磚之，墻睬身為扇鈾面匪磚，遍廚房課采用小管道貨天然索氣，脂裝設(shè)各全套各廚柜蒙及潔謝具

齒陽臺亂：地負(fù)面鋪圾砌防每滑地繪磚淘剃：I紅DD太國際聞直撥溜郊系統(tǒng)罷；

富保安辰系統(tǒng)箏：先據(jù)進(jìn)電搞子閉賭路監(jiān)裁查系統(tǒng)統(tǒng)，褲專職丟保安走人員信二十隱四小河時全嚼日管涌理；

債公共惡電視切天線連系統(tǒng)歌：每殲戶客冷廳及土臥室泛均設(shè)銜公共傘天線招插座則，可桃接收副衛(wèi)星術(shù)電視齡節(jié)目而；

慨電梯溝：O禾TI獵S電德梯。族伯寧找花園如外墻冶：面怎磚配愧鋁合陸金門葉窗；

叫入口筒大堂只：地翼面為甩地磚喂；

木廳房飾：內(nèi)赴墻粉繁刷乳橋膠漆遠(yuǎn)，飾勻以木針質(zhì)陰鉗角線善及墻援腳線臘。戶籃門采差用木抵門，淡內(nèi)門凱采用呀夾板摧門，俱硬木孤地板成；

壟衛(wèi)生征間：鏡地面筆為防弟滑地磨磚，父天花太采用蘆鋁扣淚板，播墻身貧鋪砌都彩色顯釉面舞磁片班到頂下，全洞套進(jìn)適口衛(wèi)哨生潔綿具及祖五金家配件輕；

榮廚房栗：地孔面為協(xié)防滑遍地磚紐，墻盲身為幣彩色江釉面曉磁片碑鋪砌知到頂姥，天逗花采剪用鋁竊扣板搖，采季用管僑道煤終氣，快送抽練油煙加機，爸灶臺遣、調(diào)壽理臺絨、吊駁柜及賓洗滌秤池。封防盜插系統(tǒng)嚇：底悲層入鄰口設(shè)普電動嫌鎖防亮盜門澇，各頓戶設(shè)輔有防軟盜對除講系怨統(tǒng)；圍供水態(tài)系統(tǒng)俊：每銹戶有花獨立肉水表證，送京獨立推煤氣國熱水薯器；飼空調(diào)器：冬時天由位中央逼供熱裝，臥哥室送亦窗口占式冷澡氣機胸，客拜廳預(yù)英留分軌體式墳冷氣助機位宵；電屋話：華每戶愿設(shè)I差DD徒奶線；霉公共熄電視螺天線牙：每北戶起鼻居室悲及臥該室均育預(yù)留衰天線圾插座油，可風(fēng)接收回衛(wèi)星劉電視媽節(jié)目蛋；電倦梯：鄙奧迪沖斯電艙梯。2、第二代公寓悼物業(yè)犁名稱纖裝修鉤標(biāo)準(zhǔn)陶設(shè)備好配置克博

列雅

崇園直公共陜部分

墓外墻摸：外傻墻涂螺料；

跪大堂渾：墻逆面中珍空保違溫玻獲璃幕樸墻，羅大理社石貼孩面；椒地面刷花崗攻巖，貪天棚乓藝術(shù)淹吊頂辰；

胳公寓奪單元嘩內(nèi)部

周外窗霜：鋁迷合金運中空折玻璃江保溫紗窗，跡裝設(shè)較紗窗疲；

皮戶門慚：霍切曼門羽；

斥戶內(nèi)編門：眨鑲板送門；

象客餐亂廳、掘臥室廚：墻婦面多珠爾士賢乳膠例漆，它地面鞭實木的復(fù)合鼻地板擊；

醒客廳蚊頂棚弊：同字墻面額，設(shè)腫置環(huán)于繞音篇響預(yù)漆埋管游道；

傅廚房回：地段面墻糾面羅列馬瓷喇磚，拆馬可佩波羅活櫥柜劇，摩忌恩冷恩熱水旋龍頭單，海蓮爾燃瞎氣灶摘、抽撫油煙次機；

掃衛(wèi)生嚇間：枝地面漁墻面夸為羅桿馬瓷毀磚，善科勒養(yǎng)潔具戰(zhàn)，主乳衛(wèi)設(shè)早有背闊景音蘋樂預(yù)警留口們、懸知掛式遷電視蝦架及耗插口除。舅通訊眨系統(tǒng)嗽：每膜戶預(yù)湯留I久DD側(cè)筐線2繪門，曉帆插孔冷及局隊域網(wǎng)善插孔映，寬嫁帶網(wǎng)把絡(luò)接溉入，僑與I嘆NT辜ER梢NE券T高箱速連田接，唐每戶伏設(shè)有訴信報燦箱；

橋電視吊系統(tǒng)揮：“范亞洲作3S耕”衛(wèi)乞星節(jié)情目（鼓鳳凰封衛(wèi)視靈中文頓臺、偽衛(wèi)視慎體育耽臺、添衛(wèi)視軋音樂據(jù)臺、干衛(wèi)視滑合家循歡臺吵、衛(wèi)驕視國漫際電奉影臺件、C巷NN罵有線剝電視椒新聞航網(wǎng)）紗；“額亞太贊2R砍”美劉國H觸BO昆等；

深空調(diào)普、供納熱：夠約克哄、雷劑諾士玩空調(diào)育，分察戶制蟲冷，鍵集中逢供暖礙均通余過末皆端風(fēng)返機盤傭管吹氏送，拌廚房臥、衛(wèi)職生間山裝設(shè)飼森德拔散熱貴器；

披供水渡系統(tǒng)積：變爆頻調(diào)寧速穩(wěn)氏壓衛(wèi)威生供僑水，蜜24瞞小時戰(zhàn)熱水市；

田保安診系統(tǒng)毀：可療視對士講系殺統(tǒng)，謠公共跑區(qū)域吃監(jiān)控民、周歪界防嗽范等膝智能電系統(tǒng)怨，2離4小谷時保診安巡輛更；

靈消防沸系統(tǒng)程：自插動消間防報烈警聯(lián)卷動系訊統(tǒng)，糟公共捷區(qū)域朝配備邀煙感象報警昏、自杜動噴礦淋裝駱置；

熟四表鉛：電霜表、蛇水表菊、燃夠氣表沈、熱外表四刑表戶巡外遠(yuǎn)郊程抄址送；

氣電梯劣：三喬部三釀菱高排速電鵲梯。怖亮

矩馬

糖名

濫居敵公共享部分

著外墻敢：亞劍光愛臂和陶容面磚傳及進(jìn)孩口涂埋料；

腥窗戶戴：粉廈末靜牙電噴瞞涂鋁鏟合金際窗，潑配進(jìn)冬口五承金件片及雙晶層中舍空玻虛璃；

藝大堂點玻璃眾：落膊地鋼層化玻獲璃；

滿大堂渾地面劇：大綱理石尚、拋獅光磚狡、復(fù)中合鋁藥板、擺壁燈帥、裝晴飾面蝕或雕跳塑；

尋天花賭：輕暮鋼龍進(jìn)骨石浙膏板重吊頂秤，環(huán)紹保涂幟料

希信箱倡：不膛銹鋼福信箱吹；

輩電梯稿廳地強面：粒拋光橫磚，正花崗某巖收叼邊；

廈電梯常廳墻來面：圓拋光麥磚及暮壁燈粥、大磚理石菜電梯家門套繩；

汪電梯飄廳天傅花板艱：乳己膠漆誼；

吹樓梯益間地頃面：健防滑欄條處廣理；

烈樓梯對間墻悠面及蕉天花局：涂抹料；

喜照明胡：聲系控延華時燈團；

倡走廊態(tài)地面塊及墻拍面：混拋光何磚；

棋走廊藏天花腳：乳逢膠漆綁；

井公寓潮單元斷內(nèi)部

住地面仰：玄獨關(guān)為沫石材雨，廳乘及臥杜室為油實木月地板厚連踢籮腳線飄，廚名房及頌衛(wèi)生揮間為衫防滑災(zāi)地磚拖及石勁材門裳檻，柔工人萍間為亦地磚決，觀潤景陽贏臺為囑巖板塌石，碰工作勸陽臺認(rèn)為防仍滑地懇磚連掃去水膊位；

款墻面興：玄婆關(guān)、桌廳及臨臥室扔為乳亦膠漆毛，廚卷房、侵衛(wèi)生閘間為吵墻磚粒，觀慨景陽殊臺及營工作笑陽臺示為乳離膠漆感；

論天花鼻：玄聾關(guān)及網(wǎng)臥室演為造申型天層花涂校立邦嘆漆，感廳為駕乳膠虜漆，居廚房乖及衛(wèi)泛生間么為鋁瞧扣板熄吊頂佳，觀給景陽刷臺及愁工作討陽臺錯為乳鋒膠漆貌；

仁入戶朱門：蕩三防吸實心蜻木飾盼面子專母門誤，內(nèi)君置鋼文板連她保險廊型門洗鎖，竄配防脂盜眼暈；

蠅分室胞門：受實心進(jìn)木飾冰面門辜，配鐮小五乏金配遍件；

恒窗臺洋：石請材。桐供水絞系統(tǒng)領(lǐng)：變顧頻調(diào)老速穩(wěn)妨壓供禁水，脆24書小時都熱水運；

享供電宵系統(tǒng)拉：雙朗回路炊供電輔，各誓級過儉載保肚護(hù)，嚷雙插蛙座回急路漏軟電保怎護(hù)；

胖電視棟系統(tǒng)米：每詠戶均臟設(shè)有說線電夢視插前座兩示個以狼上；

冷通訊季系統(tǒng)數(shù)：兩莖條外糧線入推戶，喘每戶舉起居閑室、割臥室落、主寸衛(wèi)均興設(shè)預(yù)剖留電丈話終朽端；

遣信息怠系統(tǒng)黎：采虹用進(jìn)貢口綜褲合布匆線系矩統(tǒng)，柄設(shè)小戲區(qū)局祖域網(wǎng)線，寬哨帶入攤戶，勿專線多接駁朗IN饒TE努RN泊ET羨，支雄持遠(yuǎn)心程教桿育、昨交互己式游昌戲、擠VO燃D視膝頻點悔播、猛網(wǎng)上悲交易杏、物淺業(yè)管渠理信虛息化象、遠(yuǎn)曲程醫(yī)樣療等葡；

欲安全擴保障醉：首慕層大狀堂、怒電梯疲轎廂汪內(nèi)、續(xù)地下潮停車隙場、版首層晶電梯呢前室閑設(shè)閉改路電容視監(jiān)巡控，巖各小參區(qū)出照入口貢設(shè)置荷門禁舌系統(tǒng)要，各躍戶設(shè)伍置可倆視對杯講系歉統(tǒng)、皺家庭詠防盜理報警纖系統(tǒng)講、天右然氣固泄露痰自動捷報警質(zhì)系統(tǒng)惠，2者4小收時保祖安、策巡更軍系統(tǒng)儉、周狐界防滾范報旦警系病統(tǒng)，呢一卡盆通系役統(tǒng)；

壁停車榴系統(tǒng)陣：智紋能化銳地下鎮(zhèn)停車腐場管孤理系鉆統(tǒng)，墨電梯餅直達(dá)宵地下艷，設(shè)社有消寇防報米警聯(lián)舍動控遲制系盞統(tǒng)，霧自動檢水噴鵲淋滅在火系葬統(tǒng)，殃閉路含電視祥監(jiān)控白系統(tǒng)嗽；

翠消防意系統(tǒng)因：設(shè)夫排煙里系統(tǒng)俘、送熊風(fēng)系兵統(tǒng)、蓋自動那噴淋聽系統(tǒng)郵，消咱防專衣用電苦話系拘統(tǒng)、冷消防樹廣播舟系統(tǒng)哈、緊脾急照天明系測統(tǒng)、脈消防炸報警勉聯(lián)動咬控制幕系統(tǒng)南；

鳳燃?xì)馔粒汗苓h(yuǎn)道天產(chǎn)然氣嫁；

硬供暖沉及制愧冷：賽中央扎空調(diào)磚；

束背景川音樂炊系統(tǒng)渴：大占堂、盲小區(qū)馳花園刺、公蹦共走村廊、跡地下免停車跳場設(shè)猶有背羨景音猛樂廣關(guān)播系霞統(tǒng)；

篇三表妥遠(yuǎn)傳篇系統(tǒng)齊：電余度表劣、冷歷水表幸、熱拳水表據(jù)、熱帝能表擁、燃架氣表踐分戶湊遠(yuǎn)程僅抄送謎；

海電梯宿：通做力（竿KO適NG董）智掙能化氣高速假電梯迅，設(shè)屯隱蔽染式閉裝路電較視監(jiān)綱控?？嗑?/p>

想達(dá)

駐花

憐園耳公共哲部分

攤外墻敬：底緩部花扶崗巖軟石材萌，墻鋤面臺曬灣“吵三榮體”通襲體磁極磚及下玻璃雀幕墻鎮(zhèn)；

較大堂酬：落婦地玻論璃門萌，地困面鋪燭設(shè)大道理石瞎拼花擾圖案眾，墻編面大牌理石漿貼面娛，吊稀頂?shù)踔t燈及夏筒燈毛；

旅樓梯低及前跌室：僑墻面殘、地紡面及丘門套脾均為仙進(jìn)口工大理阿石。

甚公寓并單元摧內(nèi)部

環(huán)外窗齊：德爽國諾松托氟忠碳噴敏涂鋁秧合金皇窗及片原裝烘配件格，中箏空熱才彎玻糧璃；

居戶門枕：鐘伯馗牌下實木掉加鋼湯子母稱門，卵韓國攪進(jìn)口耗“凱濃特曼眉”電泊子密獻(xiàn)碼鎖回；

睛客廳啊及臥喊室：鞠紅檀摸實木鏟地板引，墻門面和左天花嫂板為卵進(jìn)口卻環(huán)保估涂料濟，配捉“太演平洋下”石樓膏藝貸術(shù)造掏型陰旱角線盟；

嫁內(nèi)門噸：鐘兆馗牌斑歐式不黑胡醫(yī)桃、銅沙比注利或麥白色翼實木慨門；

婚廚房熱：諾抗貝爾養(yǎng)防滑奧地磚碎及墻飾面磚必，金荷屬扣頁板吊嘉頂，膊整體昌廚柜征，意遲大利凡阿里凍斯頓趟燃?xì)饣樵罹呖?，科雪寶抽璃油煙某機；

魯衛(wèi)生者間：鑄諾貝偷爾防穴滑地行磚及顧墻面壽磚，嬸防水買石膏框板吊準(zhǔn)頂，溉防霧檔燈，貢美國橫科勒躬潔具煎，松肢下排豈風(fēng)扇擁，其減中主撈衛(wèi)配醒科勒炭按摩在浴缸炊、淋忍浴及筍復(fù)洗毅器；

迅電氣肅：澳廟洲奇性勝開黑關(guān)插粗座，揭德國看AB沉B戶重箱，餡威克相瑞電旅纜電修線。覺平：每丙戶兩果條I搜DD墻線路邁，客握廳、駱臥室伙及主菠衛(wèi)均淚預(yù)設(shè)遞協(xié)線入狠戶；

圓供水答：雙容路供拒水系填統(tǒng)，墓并自恩備中疫水處勺理設(shè)韻備，鋒提供圍中水勾沖洗擱座便鋸器和罷綠化喚；

臂排水洲：螺齒旋P膚VC孟管；

披熱水童：2述4小屆時熱仗水；

公空調(diào)住系統(tǒng)導(dǎo)：冬猜季由股市政病熱網(wǎng)伯集中漂供熱顏風(fēng)機腸盤管呆采暖威，夏廳季由騰美國欄約克貸戶式掉中央眠空調(diào)員切換絞制冷樓，無氧線遙降控青躲云牌灰立式毛明裝博風(fēng)機擱盤管竊；

棋智能遮化系棟統(tǒng)：武視頻簽、網(wǎng)復(fù)絡(luò)雙辨向傳食輸系壺統(tǒng)，油可收重看美筆國H脊BO香、C牙NN適、E亞SP哲N等吉60伏余套潛國內(nèi)永外電續(xù)視節(jié)噴目，族寬頻贈上網(wǎng)穿。樓吳內(nèi)建雀立微努蜂窩量宣傳有基站跨，保逝證手樹機信改號傳竟送；

逗四表暈出戶廣遠(yuǎn)程傾抄表耍系統(tǒng)

輝保安詠系統(tǒng)父：2遲4小割時全網(wǎng)方位冤保安夏監(jiān)控挺系統(tǒng)溫，門粱禁管燒理系式統(tǒng)，呈樓宇更可視訪對講灘系統(tǒng)鈔（附勝報警緊功能顛）、季電梯堤、大舉堂、模前室胃、地拳下車盛庫、史圍墻趕均有沿監(jiān)控元探頭銹，實生行集些中監(jiān)耀控與糟保安唐值勤磚巡檢勻結(jié)合竄的保娛安措桑施；

耗消防陵系統(tǒng)紫：2勾4小討時消工防監(jiān)懲控系優(yōu)統(tǒng)，勺戶內(nèi)內(nèi)居室陜、客院廳均早采用明光電中煙感察探頭張，公紅共部勉位自役動噴寺淋，廢并有撿煤氣撓泄漏創(chuàng)、自轉(zhuǎn)動報醫(yī)警裝義置；

雙電梯貸：日客本原云裝東叛芝電餅梯。襪瑞

資城

豎中

拜心哪公共剪部分

外結(jié)構(gòu)貍：板泥式框綁架剪報力墻裕結(jié)構(gòu)技；

玩外墻倚：花面崗巖詠貼面腦到頂聰；

盒大堂君：挑繁高6計.9徒米的攏四季何園林拌大堂嘗；

啞公共感通道穿：防介滑磁忽磚地震面、銷磁磚希到頂忙，天和花板腔采用拾法國倉雅都督牌乳爹膠漆獅。

突公寓炕單元善內(nèi)部戲

布戶門寺：四鹿防實挎木防惜盜門蝴，配母進(jìn)口州防盜壤門鎖漫；

仔內(nèi)門純：復(fù)汗合造團型實鬼木門手；

世外窗趨：鋁噸合金什窗，彎雙層菌真空格玻璃匆，高可檔進(jìn)票口大掉理石定窗臺負(fù)面；

勾餐廳絕：進(jìn)注口大盞理石狠拼花傾地面鏡，墻慎面為租壁紙等到頂病，造攀型天拍花板囑涂法擱國雅輕都牌糧高級塵乳膠猛漆；

沃廚房喝：防絕滑磚寧地面筑，墻底面貼梨內(nèi)墻菜磚到句頂；疲天棚文為鋁絡(luò)合金致吊頂遼；內(nèi)食裝意暴大利崇AR綁AU級C擇UC跟IN雁E廚愉柜及貍配套鄙五金辦件。玻

蘆起居采室：捷地面盜鋪裝擴臺灣伸佳樂庫芙美逆軌道描式實巾木地卵板；潛局部援鑲拼竄進(jìn)口竿大理替石；獸墻面呆為環(huán)掠保壁副紙到練頂；費天花刺板涂南法國買雅都鄉(xiāng)牌乳單膠漆勺；

答衛(wèi)生嘩間：振主衛(wèi)爬進(jìn)口棋大理兆石地姻面及池裙檣獻(xiàn)，墻金面貼訴內(nèi)墻男磚；啟天棚突為鋁引板吊訴頂。行次衛(wèi)維地面聲鋪裝猛防滑鼠地磚?。慌涔瞻拇髬尷麃唲e進(jìn)口窗科馬圓節(jié)水棵型高趕級潔竊具及母配套建五金膽件，捐進(jìn)口術(shù)大理望石洗阿面臺挎；

餡臥室躁：地捎面鋪爸裝加刮拿大幻產(chǎn)杜墊邦認(rèn)漂證地恨毯；見墻面枝為進(jìn)截口壁魔紙到拍頂；撓天花璃板為檔法國簡雅都投牌乳鄙膠漆街；

怨陽臺似：地耳面鋪載裝防蘇滑地拾磚，清鐵藝州護(hù)欄溫，噴蓮塑鋁飾合金戒封裝向陽臺只。悅空調(diào)活系統(tǒng)訪：進(jìn)休口日警產(chǎn)大廁金V裂RV贏分體摘式變忽頻空像調(diào)；喘

銜供暖掘系統(tǒng)濤：市臥政供鞭暖，價德國蜜森德譽牌可吼調(diào)式送散熱我片；嫌

疏供電腰系統(tǒng)趙：市準(zhǔn)政雙微路供太電，悉并附純設(shè)應(yīng)罩急發(fā)如電機錢組、紋供電震母線脂為美豐國s湊qu互ar侍e劫D品拖牌產(chǎn)渣品，墊電器執(zhí)設(shè)備迅為A港BB躁品牌鉆或同健級產(chǎn)斷品；鏡開關(guān)傭為法返國羅強格即同品牌廚產(chǎn)品之；

東通訊舒系統(tǒng)鳴：光邪纜人銅戶，偏綜合郵布線屢，預(yù)鋸留電咬話數(shù)槍據(jù)接曬口，椅并提堆供局罩域網(wǎng)怨絡(luò)服紫務(wù)，主可專為線高餓速上謹(jǐn)網(wǎng)；

度飲水柳系統(tǒng)吩：采舟用澳毒大利車亞克芝蘭銅父管經(jīng)看三級量過濾宋輸至芳每戶賠，達(dá)學(xué)到歐誓洲飲稠水標(biāo)飛準(zhǔn)；錄

鼠熱水旦：2犬4小鏟時生宋活熱足水供握應(yīng)；

隊電視煮系統(tǒng)頭：以努光纜敢連接涼的有掛線電己視系焦統(tǒng)，怎并預(yù)廊留多曠處插乓座；

而保安鉛、消招防系愚統(tǒng)：斃多重揉防范橋預(yù)警侄系統(tǒng)裕，連南接中戴央監(jiān)街控中墾心，獸24適小時燭監(jiān)控盤；

川室氣設(shè)過濾復(fù)系統(tǒng)勢：每捏戶配疼有多胡個德酷國產(chǎn)另LU載NA照S新蚊風(fēng)過粉濾器輸；

塑電梯晨：每頑座設(shè)偽五部彼日產(chǎn)猜富士惕達(dá)電假梯。煎富

織麗

印華

勸園她公共補部分

恨外墻角：合刺資面漏墻磚爬

辯大堂慚地面窮：西竹班牙序仿石它地磚五

趟墻面輛：立貸邦漆輩

峰照明場：聲絮、光有控感殺應(yīng)燈繩

語單元燈門：巨可視溜對講千防盜柏門

跨公寓霞單元避內(nèi)部馳

彼入戶報門：轎實木序子母抽門

膀房門濕：實奮木造拒型門墻

杯單元浴窗：輪噴塑麥中空耍玻璃統(tǒng)保溫丸節(jié)能衛(wèi)窗

橋地面粗：木鄙地板荷、進(jìn)姿口羊頁毛地娃毯、賓地磚霧

找廚房攔：每箱戶均歡采用矩通風(fēng)端豎井南管道杏排氣潑

佛廚具脈：整銳體櫥字柜

碑潔具停：全甜套T職OT塑O潔處具

隔開關(guān)濫：澳邊洲奇茄勝電該器

歸瓷磚胃：羅釀馬或宵冠軍積瓷磚脊

墓空調(diào)雄：客朽廳、動臥室襲均設(shè)巧置空算調(diào)主黨機位材及預(yù)寄留空異調(diào)管禮道口莫敲基礎(chǔ)睬設(shè)施

護(hù)水：免水表謝出戶儀，室帝內(nèi)暗犬管

蛇電：桂電表道出戶雀

務(wù)煤氣尚：管庫道天醬然氣椒

煉抱：每距戶預(yù)順留兩旦部I獸DD捆插孔永

伙電視沖：衛(wèi)耗星電嬌視

娃熱水此：2緊4小彈時熱被水料社區(qū)卸智能等化設(shè)透施

展可視哈對講談系統(tǒng)晝

真閉路肌監(jiān)控譜系統(tǒng)緩

斧呼叫曲中心熊系統(tǒng)煙

巾綜合乖布線產(chǎn)系統(tǒng)叫電梯

幣塔樓前為日屬立牌壘、多越層為斗芬蘭頑通力隙KO子NE在室內(nèi)的裝修標(biāo)準(zhǔn)中，第二代公寓與第一代公寓的檔次相差不多，只是在某些方面采用了新的產(chǎn)品，最突出的差別在于新產(chǎn)品在設(shè)備配套方面的投入，特別是智能化方面的投入，使第二代公寓與第一代公寓相比科技含量更高。六、配套設(shè)施分析1、第一代公寓惰物業(yè)抽名稱規(guī)建吃筑雹規(guī)肯模寒建蜂筑抹形枕態(tài)塑社區(qū)深性質(zhì)休總套律數(shù)騙外銷扁公寓氣面積互(萬員m2洪)巨碧湖畏居撿36植0兄4.搞2施八幢描6-桿8層茄公寓臭（單綠復(fù)式或），倘每四外棟樓儀圍合步成一環(huán)個內(nèi)秧庭院譯純居范住公后寓燒景園瘦大廈刑30濾0注4.賣24激三座鎖20送層的亮塔樓閣組成缺商住論公寓訂龍寶懷花園亡30斯0玉/芝三棟剪十八廚層高占的大藝樓組常成染純居粗住公盈寓飛京達(dá)收花園哀15些8亮1.往9竟四幢通八層百高的句板式亦建筑暫純居纖住公剪寓珠伯寧銜花園準(zhǔn)19牢2吃

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