PAGEPAGE5既有住宅加裝電梯維護保養(yǎng)合同（范本）小區(qū)（社區(qū)單元全體業(yè)主（詳見附件業(yè)主名單聯(lián)系人：地址：法定代表人：聯(lián)系人：手機：郵件：根據(jù)《中華人民共和國民法典《中華人民共和國建筑法一、合同內容甲方出資并委托乙方為甲方使用、管理的電梯提供日常的維護保養(yǎng)、修理服務。二、合同價款及付款方式月元（月共元（）賬戶。開戶銀行：開戶名：賬號：開戶銀行：開戶名：賬號：該價格為含稅價，含乙方按合同簽訂時現(xiàn)行國家法律法規(guī)及政策應當繳納的稅款。乙方收取維保服務費應當向甲方開具發(fā)票甲方向乙方提供增值稅發(fā)票的必要信息面形式通知乙方。甲方同意為乙方開具增值稅紅字發(fā)票或作廢發(fā)票提供必要的支持。三、合同期限四、雙方權利義務（一）甲方權利義務有權要求乙方保障電梯的正常運行攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理。負責電梯鑰匙的使用管理如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。宜的簽字確認。

，代表甲方在維保過程中相關事在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養(yǎng)有關的工作。應當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。應當在電梯定期檢驗、檢測合格有效期屆滿1檢驗、檢測。按合同約定支付電梯維保服務費及更換配件費用。涉及存在環(huán)境污染風險的舊零部件，如未交乙方處理，甲方應負責按照環(huán)保的方式進行處理；若涉及危險廢棄物的，甲方應按照國家相關法律法規(guī)予以處理。15．甲方應為加裝電梯購買電梯安全責任保險。（二）乙方權利義務有權要求并及時書面通知甲方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境以及與維護保養(yǎng)有關的其有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。被更換的零部件由甲方選擇自留或交由乙方處理。甲方報告并商議整改方案。24在分鐘內到達現(xiàn)場處理故障。若故障有乘客困于設備內，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，*分鐘內到達現(xiàn)場處理故障。乙方須保存所有的報修記錄審查，審查結果用于改進保養(yǎng)程序，以更好的滿足甲方的要求。24付款后更換零件（1乙方應協(xié)助做好電梯的檢驗檢測工作工作，使其符合新的安全標準，相關人工、材料費用由甲方承擔。五、違約責任甲方無正當理由未按照約定向乙方支付費用的*甲方無正當理由未按照約定向乙方支付費用的*日，乙方有權解除合同。個月維保服務費作違約金*支付違約金。因乙方維護保養(yǎng)不當導致電梯定期檢驗不合格的*支付違約金。*即元支付違約金；若雙方都有*即元支付違約金；若雙方都有日內不提出異議或沒有說明異議理由的以認定或鑒定結果作為責任承擔的依據(jù)。六、甲方代表出資業(yè)主均予認可。七、其他約定八、其他此合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，簽字和蓋章后生效，本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方均可向工程所在地人民法院起訴。甲方： 乙方電梯有限公司（蓋章）業(yè)授權代表簽字： 法定代表授權代表簽字：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日附件：1．日常維護保養(yǎng)項目（內容）和