萬(wàn)科房地產(chǎn)臨時(shí)水電使用規(guī)定一、背景介紹萬(wàn)科房地產(chǎn)作為國(guó)內(nèi)一家知名的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，在各地推出的房產(chǎn)項(xiàng)目涉及眾多領(lǐng)域。隨著房地產(chǎn)項(xiàng)目的增多，臨時(shí)水電的使用管理顯得尤為重要。因此，制定萬(wàn)科房地產(chǎn)臨時(shí)水電使用規(guī)定，合理規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目臨時(shí)水電使用，保證項(xiàng)目安全穩(wěn)定，成為迫切之需。二、適用范圍本規(guī)定適用于萬(wàn)科房地產(chǎn)全國(guó)各地開(kāi)展的房產(chǎn)項(xiàng)目的臨時(shí)水電使用管理。如存在特別規(guī)定，則以其他規(guī)定為準(zhǔn)。三、水電設(shè)備安裝及申請(qǐng)1.項(xiàng)目物業(yè)部門應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位的要求與施工單位溝通并核準(zhǔn)使用臨時(shí)供水和供電設(shè)備的方案后，將申請(qǐng)表和相關(guān)證件提交至當(dāng)?shù)氐墓┧褪袃?nèi)輸配電公司法定代表人。2.為了保證供水和供電系統(tǒng)的及時(shí)性和安全性，項(xiàng)目物業(yè)部門應(yīng)嚴(yán)格按照法規(guī)要求選定適當(dāng)?shù)墓┧洼斉潆姽荆诎惭b和檢驗(yàn)臨時(shí)供電和供水操作過(guò)程中，必須要有專業(yè)的技術(shù)過(guò)程和檢測(cè)。3.物業(yè)部門應(yīng)在安裝臨時(shí)供電和供水設(shè)備之前，協(xié)商確定對(duì)接雙方的權(quán)利和義務(wù)事項(xiàng)，并在項(xiàng)目建設(shè)期間執(zhí)行相應(yīng)的管理監(jiān)督工作，安排技術(shù)人員對(duì)臨時(shí)供電設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，并針對(duì)不符合要求的生產(chǎn)設(shè)備提出處理方案。四、水電安全管理臨時(shí)供水和供電設(shè)備的質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。在使用過(guò)程中必須定期檢查設(shè)備是否正常工作，出現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)停機(jī)或更換。供水和供電設(shè)備的接線必須符合規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁非法私拉亂接。臨時(shí)設(shè)備使用過(guò)程中，必須配備專業(yè)人員進(jìn)行操作和維護(hù)管理，避免相應(yīng)的隱患。物業(yè)部門應(yīng)提請(qǐng)自來(lái)水公司和市內(nèi)輸配電公司及時(shí)解決使用臨時(shí)供水和供電設(shè)備出現(xiàn)的問(wèn)題和異常情況。五、水電計(jì)量和收費(fèi)物業(yè)部門應(yīng)定期對(duì)使用臨時(shí)供水和供電設(shè)備的單位進(jìn)行實(shí)時(shí)計(jì)量（每月1次），并按照當(dāng)?shù)赜?jì)量合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)。物業(yè)部門應(yīng)確保使用臨時(shí)供水和供電設(shè)備的單位交納的費(fèi)用與當(dāng)?shù)赜?jì)量合同約定的標(biāo)準(zhǔn)一致。物業(yè)部門應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)收款情況，對(duì)無(wú)法收回的費(fèi)用進(jìn)行催收和追賬。六、水電使用終止項(xiàng)目物業(yè)部門在水電使用終止前，應(yīng)提前與自來(lái)水公司和市內(nèi)輸配電公司進(jìn)行溝通和約定。經(jīng)過(guò)溝通后，自來(lái)水公司和市內(nèi)輸配電公司應(yīng)采取合理有效的措施，提前給予物業(yè)部門和臨時(shí)使用單位一定的緩沖期，協(xié)同處理業(yè)務(wù)。物業(yè)部門應(yīng)根據(jù)相關(guān)政策和規(guī)定，按時(shí)對(duì)使用臨時(shí)供水和供電的單位進(jìn)行結(jié)算和收費(fèi)，并在終止使用后立刻對(duì)供水和供電設(shè)備進(jìn)行拆卸和整理。七、附則物業(yè)部門應(yīng)當(dāng)制定供水和供電設(shè)備的保管制度，并加強(qiáng)對(duì)設(shè)備的保養(yǎng)、維修和管理。物業(yè)部門應(yīng)向使用臨時(shí)設(shè)備的業(yè)主提供使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)，并定期檢查并更新。如遇特別情況需終止使用，物業(yè)部門應(yīng)專人負(fù)責(zé)停機(jī)、收回和拆卸等工作，避免因工作不到位而產(chǎn)生不安全因素。八、總結(jié)本規(guī)定的出臺(tái)，為了保障房地產(chǎn)項(xiàng)目安全和穩(wěn)定的運(yùn)轉(zhuǎn)，規(guī)范了臨時(shí)水電使用的管理工作。同時(shí)，也促進(jìn)了項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)單位和施工單位之間的協(xié)同配合，為保障業(yè)主權(quán)益和項(xiàng)目公共利益作出了應(yīng)有的努力。物業(yè)部門將