營業(yè)性房屋出租合同甲方（出租方）：（公司/個(gè)人）___________地址：___________電話：___________乙方（承租方）：（公司/個(gè)人）___________地址：___________電話：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：一、出租物1.1租賃房屋名稱：____________1.2租賃房屋地址：____________1.3租賃房屋面積：____________1.4租賃房屋用途：____________1.5租賃房屋所有權(quán)歸屬方：____________1.6租賃房屋是否抵押：____________1.7租賃物的附屬設(shè)備、設(shè)施、用具：____________二、租賃期限2.1租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日。2.2如乙方需要繼續(xù)租用，應(yīng)在租賃到期前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，并與甲方協(xié)商確定新的租賃期限和租金。三、租金和付款方式3.1租金總額為人民幣_(tái)_______元/月。3.2租金每月支付，第一次支付為________元。3.3如租賃期限內(nèi)租金有所調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定。四、租金逾期和賠償4.1租金逾期未支付的，乙方每日應(yīng)按照欠款金額的________%向甲方支付滯納金。4.2租賃期限屆滿，乙方未按照本合同約定清算全部費(fèi)用的，甲方有權(quán)向乙方收取每日合同總金額的________%的違約金。五、租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定使用租賃物，并按照租賃物的使用方法和說明書使用。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定維護(hù)和修繕租賃物。5.3乙方不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得對(duì)租賃物進(jìn)行改造和拆卸，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物。5.4乙方應(yīng)當(dāng)將租賃物保持清潔衛(wèi)生，保持良好狀態(tài)。六、租賃物的保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.2如乙方因過錯(cuò)或違法行為導(dǎo)致租賃物被損壞或者毀壞，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。七、合同的解除和終止7.1合同履行期內(nèi)，任何一方因故意或重大過失違反本合同的規(guī)定，對(duì)方有權(quán)解除本合同，解除時(shí)應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2在租賃期限到期前，乙方提前解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向甲方支付違約金。7.3如甲方因非乙方過錯(cuò)原因，不能向乙方提供租賃物的使用或乙方因非甲方過錯(cuò)原因不能使用租賃物的，乙方可解除合同，但不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1任何一方違約，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此造成的實(shí)際損失，同時(shí)應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方違約金。8.2違約金的數(shù)額為乙方應(yīng)當(dāng)支付總租金的________%。九、其它9.1本合同未涉及的事項(xiàng)，由雙方協(xié)商處理，如需書面確認(rèn)須簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同在簽訂之前必須將內(nèi)容認(rèn)真閱讀并確認(rèn)，雙方在簽訂后應(yīng)當(dāng)遵守合同規(guī)定的各項(xiàng)條款。9.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方