2023年房地產(chǎn)估價師之房地產(chǎn)案例與分析模擬考試試卷A卷含答案

單選題（共200題）1、甲公司擁有一宗登記用途為工業(yè)的房地產(chǎn)，建成于2004年，現(xiàn)狀用于商業(yè)，于2007年作為抵押物申請了抵押貸款?，F(xiàn)甲公司擬以該宗房地產(chǎn)再次申請抵押貸款，委托乙房地產(chǎn)估價機構評估其再次抵押價值。經(jīng)調查，該宗房地產(chǎn)不存在其他法定優(yōu)先受償款。A.首次抵押時的價值－首次抵押貸款余額B.再次抵押時的價值－首次抵押貸款余額C.再次抵押時的價值-已抵押貸款金額/貸款成數(shù)D.再次抵押時的價值-已抵押貸款余額/貸款成數(shù)【答案】D2、某工廠為企業(yè)改制進行資產(chǎn)重組，委托估價機構對其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載著該兩幢房屋的用途均為工業(yè)。估價人員根據(jù)現(xiàn)場勘察的結果，發(fā)現(xiàn)該兩幢房屋中一幢為廠房，另一幢原為廠房，后自行改為辦公樓用于出租。A.根據(jù)房屋所有權證上記載的用途進行估價B.根據(jù)估價人員現(xiàn)場勘查結果的現(xiàn)狀用途進行估價C.根據(jù)企業(yè)改制、資產(chǎn)重組后該兩幢房屋擬確定的用途進行估價D.根據(jù)該兩幢房屋可以獲利最多的用途進行估價【答案】A3、用戶交互界面設計的易用性原則不包括()。A.用戶交互界面盡量由業(yè)務人員設計B.所用名詞和術語盡量采用業(yè)務用語C.功能菜單盡量與業(yè)務劃分基本一致D.操作流程盡量與業(yè)務流程基本一致【答案】A4、房地產(chǎn)估價師一項實操性很強的業(yè)務，房地產(chǎn)估價報告寫作，是房地產(chǎn)估價師必須熟練掌握的專業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價師，達到執(zhí)業(yè)要求，估價報告的寫作能力，是必不可少的檢驗標準。A.句子應簡潔B.句子搭配要得當C.句子邏輯性嚴密D.可運用非標準詞匯【答案】D5、隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，金融資本與房地產(chǎn)業(yè)資本結合的趨勢越來越明顯。銀行信貸資金已經(jīng)成為當前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動最主要的資金來源渠道?，F(xiàn)甲房地產(chǎn)開發(fā)商擬向乙銀行申請貸款，乙銀行委托丙房地產(chǎn)估價機構對甲提供的開發(fā)項目進行評估。A.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》B.《中華人民共和國土地管理法》C.《中華人民共和國擔保法》D.《中華人民共和國物權法》【答案】D6、在Windows系統(tǒng)中，通過設置文件的（），可以使其成為“隱藏”文件；如果用戶要整理D盤上的碎片，可選中D盤，（），單擊“開始整理”按鈕，在彈出的對話框中單擊“整理碎片”按鈕即可。A.類型B.格式C.屬性D.狀態(tài)【答案】C7、甲公司2013年3月以1000萬元購買了一宗工業(yè)用地及其廠房，其中，地價占到了60%，隨后甲公司辦理了權屬轉讓手續(xù)后，又花費了100萬用于構建以該公司產(chǎn)品商標為原型的雕塑。A.首先繳納土地使用權出讓金B(yǎng).首先支付銀行貸款C.首先支付處分抵押房地產(chǎn)的費用D.首先支付所欠職工工資及養(yǎng)老保險等費用【答案】C8、在面向對象程序設計語言中，對象之間通過（）方式進行通信。以下關于好的面向對象程序設計語言的敘述中，不正確的是（請作答此空）。A.應該支持被封裝的對象B.應該支持類寫實例的概念C.應該支持通過指針進行引用D.應該支持繼承和多態(tài)【答案】C9、若某二叉樹的先序遍歷序列和中序遍歷序列分別為PBECD、BEPCD，則該二叉樹的后序遍歷序列為（）。A.PBCDEB.DECBPC.EBDCPD.EBPDC【答案】C10、評價軟件詳細設計時不考慮()。A.可理解性，使最終用戶能理解詳細設計，并提出改進意見B.可擴展性，容易添加新的功能C.靈活性，使代碼修改能平穩(wěn)地進行D.可插入性，容易將一個模塊抽出去，將另一個有同樣接口的模塊加進來【答案】A11、6年前甲公司提供一宗40年使用權的出讓土地與乙公司合作建設一辦公樓，總建筑面積3000m2，于4年前建成并投入使用，辦公樓正常使用壽命長于土地使用年限。甲、乙雙方當時合同約定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面積歸甲方，2000m2建筑面積由乙方使用15年，期滿后無償歸還甲方?，F(xiàn)今，乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權，甲方也愿意將其產(chǎn)權轉讓給乙方。據(jù)調查得知，現(xiàn)時該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元，出租率為85%，年運營費用約占年租賃有效毛收入的35%，報酬率為10%。問：A.159.12B.175.03C.187.24D.195.12【答案】A12、IT企業(yè)對專業(yè)程序員的素質要求中，不包括（）。A.能千方百計縮短程序提高運行效率B.與企業(yè)文化高度契合C.參與軟件項目開發(fā)并解決所遇到的問題D.誠信、聰明、肯干【答案】A13、與單向鏈表相比，雙向鏈表（）。A.需要較少的存儲空間B.遍歷元素需要的時間較短C.較易于訪問相鄰結點D.較易于插入和刪除元素【答案】C14、在（）時，一般需要進行兼容性測試。A.單元測試B.系統(tǒng)測試C.功能測試D.集成測試【答案】B15、不能作為類成員的是（）。A.自身類對象B.自身類對象的引用C.自身類對象的指針D.另一個類的對象【答案】A16、下列標準代號中，（）表示國際標準。A.GJB.IEC.GB/TD.ANSI【答案】B17、若某二叉樹的先序遍歷序列和中序遍歷序列分別為PBECD、BEPCD，則該二叉樹的后序遍歷序列為（）。A.PBCDEB.DECBPC.EBDCPD.EBPDC【答案】C18、專業(yè)程序員小王記錄的編程心得體會中，（）并不正確。A.編程工作中記錄日志很重要，腦記憶并不可靠B.估計進度計劃時寧可少估一周，不可多算一天C.簡單模塊要注意封裝，復雜模塊要注意分層D.程序要努力文檔化，讓代碼講自己的故事【答案】B19、為提高××機場航油保障能力，保障擴建后的××機場航油供應，中國航空××油料有限責任公司經(jīng)相關部門批準鋪設場外輸油管線。此輸油管線將在估價對象廠區(qū)內設置定向鉆穿越入土點，在地下鋪設輸油管。根據(jù)《××市民用機場航空油料管線保護辦法》管線中心線兩側各5米為保護范圍。在航油管線保護范圍內，需建造建筑物、構筑物的，應當在征得市空港辦的同意，按有關規(guī)定辦理審批手續(xù)。為了解相關的補償費用情況，便于管理部門制訂補償方案，故產(chǎn)生了本項目的評估。價值時點為2019年4月10日。A.修復費用法；存在價值減損B.價差法；不存在價值減損C.損失資本化法，不存在價值減損D.標準價法；存在價值減損【答案】C20、商務辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設施和相關場地。商務辦公房地產(chǎn)及其估價都有其特殊之處。A.租約問題B.租金構成內涵問題C.租金的支付方式問題D.租房用途【答案】D21、（）istheconsciousefforttomakealljobssimilar，routine，andinterchangeable.A.WWWB.InformatizationC.ComputerizationD.Standardization【答案】D22、在軟件的使用過程中，用戶往往會對軟件提出新的功能要求與性能要求。為了滿足這些要求而進行的維護屬于（）維護。A.改正性B.適應性C.完善性D.預防性【答案】C23、為提高××機場航油保障能力，保障擴建后的××機場航油供應，中國航空××油料有限責任公司經(jīng)相關部門批準鋪設場外輸油管線。此輸油管線將在估價對象廠區(qū)內設置定向鉆穿越入土點，在地下鋪設輸油管。根據(jù)《××市民用機場航空油料管線保護辦法》管線中心線兩側各5米為保護范圍。在航油管線保護范圍內，需建造建筑物、構筑物的，應當在征得市空港辦的同意，按有關規(guī)定辦理審批手續(xù)。為了解相關的補償費用情況，便于管理部門制訂補償方案，故產(chǎn)生了本項目的評估。價值時點為2019年4月10日。A.修復費用法；存在價值減損B.價差法；不存在價值減損C.損失資本化法，不存在價值減損D.標準價法；存在價值減損【答案】C24、標準化對象一般可分為兩大類：一類是標準化的具體對象，即需要制定標準的具體事物；另一類是（），即各種具體對象的總和所構成的整體，通過它可以研究各種具體對象的共同屬性、本質和普遍規(guī)律。A.標準化抽象對象B.標準化總體對象C.標準化虛擬對象D.標準化面向對象【答案】B25、房地產(chǎn)估價師一項實操性很強的業(yè)務，房地產(chǎn)估價報告寫作，是房地產(chǎn)估價師必須熟練掌握的專業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價師，達到執(zhí)業(yè)要求，估價報告的寫作能力，是必不可少的檢驗標準。A.句子簡潔，概括性強B.搭配得當C.邏輯嚴密D.用詞簡練、標準【答案】D26、商品關系P（商品名，條形碼，產(chǎn)地，價格）中的（）屬性可以作為該關系的主鍵。查詢由“北京”生產(chǎn)的185升電冰箱的SQL語句應該是：A.商品名B.條形碼C.產(chǎn)地D.價格【答案】B27、在面向對象程序設計語言中，對象之間通過（請作答此空）方式進行通信。以下關于好的面向對象程序設計語言的敘述中，不正確的是（）。A.消息傳遞B.繼承C.引用D.多態(tài)【答案】A28、房地產(chǎn)估價師一項實操性很強的業(yè)務，房地產(chǎn)估價報告寫作，是房地產(chǎn)估價師必須熟練掌握的專業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價師，達到執(zhí)業(yè)要求，估價報告的寫作能力，是必不可少的檢驗標準。A.句子簡潔，概括性強B.搭配得當C.邏輯嚴密D.用詞簡練、標準【答案】D29、在（）時，一般需要進行兼容性測試。A.單元測試B.系統(tǒng)測試C.功能測試D.集成測試【答案】B30、CD-ROM盤中的信息存儲在（）中A.內外圈磁道B.螺旋形磁道C.內外圈光道D.螺旋形光道【答案】D31、（）：Acollectionofrelatedinformation，organizedforeasyretrieval.A.DataB.DatabaseC.ButterD.Stack【答案】B32、編寫C程序時通常為了提高可讀性而加入注釋，注釋并不參與程序的運行過程。通常，編譯程序在（29）階段就會刪除源程序中的注釋。A.詞法分析B.語法分析C.語義分析D.代碼優(yōu)化【答案】A33、某工廠為企業(yè)改制進行資產(chǎn)重組，委托估價機構對其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載著該兩幢房屋的用途均為工業(yè)。估價人員根據(jù)現(xiàn)場勘察的結果，發(fā)現(xiàn)該兩幢房屋中一幢為廠房，另一幢原為廠房，后自行改為辦公樓用于出租。A.該兩幢建筑物抵押評估價值之和B.該兩幢建筑物及其土地的抵押評估價格之和扣除劃撥土地改為出讓土地時應補交的土地使用權出讓金C.該兩幢建筑物的抵押評估價格之和乘以銀行抵押率后的價格D.該兩幢建筑及其土地的抵押評估價格之和乘以銀行抵押率后的價格【答案】B34、某企業(yè)招聘系統(tǒng)中，對應聘人員進行了篩選，學歷要求為本科、碩士或博士，專業(yè)為通信、電子或計算機，年齡不低于26歲且不高于40歲。（52）不是一個好的測試用例集。A.(本科，通信，26)、(碩士，電子，45)B.(本科，生物，26)、(博士，計算機，20)C.(高中，通信，26)、(本科，電子，45)D.(本科，生物，24)、(碩士，數(shù)學，20)【答案】D35、在軟件正式運行后，一般來說，()階段引入的錯誤需要的維護代價最高。A.需求分析B.概要設計C.詳細設計D.編碼【答案】A36、在UML中有4種事物:結構事物、行為事物、分組事物和注釋事物。其中，（請作答此空）事物表示UML模型中的名詞，它們通常是模型的靜態(tài)部分，描述概念或物理元素。以下（）屬于此類事物。A.結構B.行為C.分組D.注釋【答案】A37、A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市規(guī)劃區(qū)內通過出讓方式取得了一塊土地的使用權，在簽訂的土地使用權出讓合同中規(guī)定，此土地按照城市規(guī)劃為住宅用地，需進行商品住宅建設。B公司通過調查研究，發(fā)現(xiàn)將臨街的部分土地用于商業(yè)將更具市場潛力，同時也會對其后的商品樓帶來升值作用，遂向規(guī)劃部門提出建設二層商業(yè)中心的申請，申請最終得到批準。現(xiàn)開發(fā)公司已完成商業(yè)中心的建設，住宅已建至地上10層，欲以該在建工程申請抵押貸款，委托C二級房地產(chǎn)估價機構，進行了在建工程評估。A.自己開發(fā)B.溢價轉讓C.被迫轉讓D.自愿轉讓【答案】C38、某工廠為企業(yè)改制進行資產(chǎn)重組，委托估價機構對其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進行估價。該工廠的房屋所有權證上記載著該兩幢房屋的用途均為工業(yè)。估價人員根據(jù)現(xiàn)場勘察的結果，發(fā)現(xiàn)該兩幢房屋中一幢為廠房，另一幢原為廠房，后自行改為辦公樓用于出租。A.自行改變B.經(jīng)上級主管部門批準改變C.經(jīng)政府房屋管理部門批準，并按法定程序辦理變更手續(xù)D.經(jīng)政府規(guī)劃主管部門批準，并按法定程序辦理變更手續(xù)【答案】D39、在Windows系統(tǒng)中，通過設置文件的（），可以使其成為“隱藏”文件；如果用戶要整理D盤上的碎片，可選中D盤，（），單擊“開始整理”按鈕，在彈出的對話框中單擊“整理碎片”按鈕即可。A.雙擊鼠標左鍵，選擇“屬性”對話框中的常規(guī)選項卡B.單擊鼠標右鍵，選擇“屬性”對話框中的常規(guī)選項卡C.雙擊鼠標左鍵，選擇“屬性”對話框中的工具選項卡D.單擊鼠標右鍵，選擇“屬性”對話框中的工具選項卡【答案】D40、HTML頁面的“title主頁/title”代碼應寫在（）標記內。A.body/bodyB.head/headC.font/fontD.frame/frame【答案】B41、某種部件使用在10000臺計算機中，運行工作1000小時后，其中20臺計算機的這種部件失效，則該部件千小時可靠度R（）。A.0.990B.0.992C.0.996D.0.998【答案】D42、企業(yè)管理、電子政務、電子商務等具有()的特點，宜采用云計算模式。A.強計算、強流程、多交互B.強計算、弱流程、少交互C.弱計算、弱流程、少交互D.弱計算、強流程、多交互【答案】D43、軟件工程項目質量管理不包括()。A.質量計劃B.質量保證C.質量控制D.質量評級【答案】D44、為提高××機場航油保障能力，保障擴建后的××機場航油供應，中國航空××油料有限責任公司經(jīng)相關部門批準鋪設場外輸油管線。此輸油管線將在估價對象廠區(qū)內設置定向鉆穿越入土點，在地下鋪設輸油管。根據(jù)《××市民用機場航空油料管線保護辦法》管線中心線兩側各5米為保護范圍。在航油管線保護范圍內，需建造建筑物、構筑物的，應當在征得市空港辦的同意，按有關規(guī)定辦理審批手續(xù)。為了解相關的補償費用情況，便于管理部門制訂補償方案，故產(chǎn)生了本項目的評估。價值時點為2019年4月10日。A.區(qū)分鋪建管線前、后條件下土地收益年限的影響B(tài).區(qū)分鋪建管線前、后條件下規(guī)劃限制影響C.區(qū)分鋪建管線前、后條件下凈收益減少的影響D.區(qū)分鋪建管線前、后條件下生產(chǎn)條件的影響【答案】B45、繼承關系是父類和子類之間共享數(shù)據(jù)和方法的機制，子類都是父類的特例。當一個類只能有一個父類時，稱為(請作答此空)；當一個類有兩個或兩個以上的類作為父類時，稱為()。A.單重繼承B.多態(tài)C.混合繼承D.多重繼承【答案】A46、某地區(qū)有1000人參加了程序員考試(包括上午科目和下午科目)，其中上午科目45分以上有700人，下午科目45分以上有600人。據(jù)此可以推斷，至少有（）人這兩個科目的成績同時在45分以上。A.600B.400C.300D.200【答案】C47、因城市發(fā)展的需要，政府對某區(qū)域作出了房屋征收決定，選定甲房地產(chǎn)估價機構負責本次評估項目。被征收人王某在征收范圍內擁有兩處住房，其中A房屋辦理了權屬登記，B房屋為其10年前自行建設，未辦理相關手續(xù)。甲房地產(chǎn)估價機構只評估A房屋，B房屋以未辦理手續(xù)為由沒有進行評估。張某對評估范圍和評估結果有異議，認為其自建房屋未得到合理補償。A.收益法B.成本法C.比較法D.假設開發(fā)法【答案】C48、王某于1999年在某城市中心城區(qū)購買了一幢6層的百貨大廈，為保證正常經(jīng)營，于2004年初進行了重新裝修。2006年初，王某委托房地產(chǎn)估價機構評估該大廈的市場價值，評估結果為800萬元。一年后王某因病去世，臨終前留下遺囑：總價值800萬元的大廈由其一兒一女平均繼承。為此，該大廈處分前兄妹倆達成書面協(xié)議：妹妹獲得該大廈的一、二層，哥哥獲得三至六層。A.房屋所有權注銷登記B.房屋所有權初始登記C.房屋所有權變更登記D.房屋所有權轉移登記【答案】D49、在面向對象技術中，不同的對象在收到同一消息時可以產(chǎn)生完全不同的結果，這一現(xiàn)象稱為（作答此空），它由（）機制來支持。利用類的層次關系，把具有通用功能的消息存放在高層次，而不同的實現(xiàn)這一功能的行為放在較低層次，在這些低層次上生成的對象能夠給通用消息以不同的響應。A.綁定B.繼承C.消息D.多態(tài)【答案】D50、房地產(chǎn)估價師一項實操性很強的業(yè)務，房地產(chǎn)估價報告寫作，是房地產(chǎn)估價師必須熟練掌握的專業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價師，達到執(zhí)業(yè)要求，估價報告的寫作能力，是必不可少的檢驗標準。A.句子應簡潔B.句子搭配要得當C.句子邏輯性嚴密D.可運用非標準詞匯【答案】D51、房地產(chǎn)市場轉讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈與等。A.從價值時點上看，房地產(chǎn)轉讓估價多數(shù)是在轉讓前進行，價值時點在估價作業(yè)期之前B.從委托人和評估主體上講，房地產(chǎn)轉讓估價可以委托社會上任何一家值得委托人信任的評估機構評估C.從估價目的和要求上講，房地產(chǎn)轉讓評估只是為了了解、掌握房地產(chǎn)交易行情而進行的評估D.房地產(chǎn)轉讓評估的目的只是為了在進行房地產(chǎn)交易時有一個參考價格，它帶有一種咨詢性【答案】A52、房地產(chǎn)市場轉讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈與等。A.成本法B.收益法C.基準地價修正法D.假設開發(fā)法【答案】D53、繼承關系是父類和子類之間共享數(shù)據(jù)和方法的機制，子類都是父類的特例。當一個類只能有一個父類時，稱為()；當一個類有兩個或兩個以上的類作為父類時，稱為(請作答此空)。A.單重繼承B.多態(tài)C.混合繼承D.多重繼承【答案】D54、以下關于C/C++程序變量的敘述中，錯誤的是（）。A.變量實際上是存儲位置的名字B.變量都具有類型屬性C.變量必須先聲明，然后才能引用D.除了賦值運算，其他運算都不能改變變量的值【答案】D55、在某次通信中，發(fā)送方發(fā)送了一個8位的數(shù)據(jù)（包含一個奇校驗位），若傳輸過程中有差錯，則接收方可檢測出該8位數(shù)據(jù)（）。A.奇數(shù)個位出錯B.偶數(shù)個位出錯C.出錯的位置D.出錯的位數(shù)【答案】A56、張某在2004年10月購買了一個剛建成的精裝修店面。同時租出，租客是王某。當時市場上類似店面的月租金是200元/m2，張某與王某就該店面達成的月租金是180元/m2，租期為5年，費用按法規(guī)各自承擔。A.20％的首付款加上該首付款2年的利息B.20％的首付款，加上該首付款2年的利息和已償還月供在價值時點的本息值C.該店面無債務條件下在價值時點的正常市場價格減去該店面價值時點之后需要繼續(xù)償還的貸款本息值在價值時點的現(xiàn)值之和D.2004年10月的購買價格，加上20％的首付款的二年利息和已償還月供在價值時點的本息值，減去2004年10月至2006年10月估價對象發(fā)生的物質折舊.功能折舊和經(jīng)濟折舊之和，再減去該店面價值時點之后需要繼續(xù)償還的貸款本息值在估價時點的現(xiàn)值之和【答案】C57、某公司的程序員小王寫了一些提升編程能力的經(jīng)驗，其中（）并不恰當。A.只參加最適合提升自己技術能力的項目B.根據(jù)項目特點選擇合適的開發(fā)環(huán)境和工具，抓緊學習C.重視培養(yǎng)自己的溝通能力，包括撰寫文檔的能力D.參加網(wǎng)絡上的編程論壇，善于向高手學習【答案】A58、對具有n個元素的有序序列進行二分查找時，（）。A.查找元素所需的比較次數(shù)與元素的位置無關B.查找序列中任何一個元素所需要的比較次數(shù)不超過[log2（n+1）]C.元素位置越靠近序列后端，查找該元素所需的比較次數(shù)越少D.元素位置越靠近序列前端，查找該元素所需的比較次數(shù)越少【答案】B59、程序中將多處使用的同一個常數(shù)定義為常量，其目的是為了（）。A.提高程序的運行速度B.提高程序的可讀性以及可維護性C.縮短源程序代碼長度D.便于進行程序測試【答案】B60、一組對象以定義良好但是復雜的方式進行通信，產(chǎn)生的相互依賴關系結構混亂且難以理解。采用（）模式，用一個中介對象來封裝一系列的對象交互，從而使各對象不需要顯式地相互引用，使其耦合松散，而且可以獨立地改變它們之間的交互。此模式與（請作答此空）模式是相互競爭的模式，主要差別是：前者的中介對象封裝了其他對象間的通信，而后者通過引入其他對象來分布通信。A.解釋器(Interpreter)B.策略(Strategy)C.中介者(Mediator)D.觀察者(Observer)【答案】D61、為了提高易讀性，源程序內部應加功能性注釋，用于說明()。A.模塊總的功能B.程序段或語句的功能C.模塊參數(shù)的用途D.所有的【答案】B62、Aqueryisusedtosearchthroughthedatabasetolocateaparticularrecordorrecords，whichconformtospecified（）.A.criteriaB.standardsC.methodsD.conditions【答案】A63、甲公司擁有一宗登記用途為工業(yè)的房地產(chǎn)，建成于2004年，現(xiàn)狀用于商業(yè)，于2007年作為抵押物申請了抵押貸款?，F(xiàn)甲公司擬以該宗房地產(chǎn)再次申請抵押貸款，委托乙房地產(chǎn)估價機構評估其再次抵押價值。經(jīng)調查，該宗房地產(chǎn)不存在其他法定優(yōu)先受償款。A.估價對象產(chǎn)權明晰，手續(xù)齊全，可在公開市場上自由轉讓B.估價對象法定用途為工業(yè)，現(xiàn)狀用途為商業(yè)，遵循最高最佳使用原則，設定估價對象用途為商業(yè)C.該地區(qū)房地產(chǎn)市場狀況保持穩(wěn)定，未發(fā)生重大變化或實質性改變D.本次評估假設估價對象無基礎、結構等方面的重大質量問題【答案】B64、評價軟件詳細設計時不考慮()。A.可理解性，使最終用戶能理解詳細設計，并提出改進意見B.可擴展性，容易添加新的功能C.靈活性，使代碼修改能平穩(wěn)地進行D.可插入性，容易將一個模塊抽出去，將另一個有同樣接口的模塊加進來【答案】A65、旅館房地產(chǎn)有其自身特點，對旅館房地產(chǎn)進行估價時需結合自身特點選擇適宜的估價方法，進而進行分析、測算。A.旅館房地產(chǎn)一般較少在市場上轉讓，而旅館房地產(chǎn)一旦轉讓，一般是整體轉讓B.旅館房地產(chǎn)估價時，需要單獨估算旅館大堂等部分房地產(chǎn)的價值C.旅館房地產(chǎn)估價時應根據(jù)其具有的不同功能及其經(jīng)營狀況.收益能力分別估價D.供求變化對酒店房地產(chǎn)的價格變動影響很大【答案】B66、在Windows系統(tǒng)中，通過設置文件的（），可以使其成為“隱藏”文件；如果用戶要整理D盤上的碎片，可選中D盤，（），單擊“開始整理”按鈕，在彈出的對話框中單擊“整理碎片”按鈕即可。A.雙擊鼠標左鍵，選擇“屬性”對話框中的常規(guī)選項卡B.單擊鼠標右鍵，選擇“屬性”對話框中的常規(guī)選項卡C.雙擊鼠標左鍵，選擇“屬性”對話框中的工具選項卡D.單擊鼠標右鍵，選擇“屬性”對話框中的工具選項卡【答案】D67、若信息為32位的二進制編碼，至少需要加（）位的校驗位才能構成海明碼。A.3B.4C.5D.6【答案】D68、完成一個房地產(chǎn)估價項目需要經(jīng)歷若干環(huán)節(jié)和過程，不同的環(huán)節(jié)需要完成相應的估價文書。A.建立受法律保護的委托與受托關系B.明確委托人和房地產(chǎn)估價機構的權利和義務C.載明估價的有關事項D.作為估價機構內部存檔管理的憑據(jù)【答案】D69、以下關于程序員職業(yè)素養(yǎng)的敘述中，不正確的是()。A.面對程序中出現(xiàn)的問題，采用的解決方式和反思的深度體現(xiàn)程序員的素養(yǎng)B.職業(yè)素養(yǎng)強調的不是天賦的神秘和技藝的高超，而是持續(xù)積淀的結晶C.職業(yè)素養(yǎng)高的程序員會對經(jīng)理為了趕工期而降低程序質量的要求說"不"D.職業(yè)素養(yǎng)高的程序員對用戶提出的任何需求變更和功能調整說"是"【答案】D70、多態(tài)分為參數(shù)多態(tài)、包含多態(tài)、過載多態(tài)和強制多態(tài)四種不同形式，其中（）多態(tài)在許多語言中都存在，最常見的例子就是子類型化。A.參數(shù)B.包含C.過載D.強制【答案】B71、（）是指系統(tǒng)或其組成部分能在其他系統(tǒng)中重復使用的特性。A.可擴充性B.可移植性C.可重用性D.可維護性【答案】C72、編寫C程序時通常為了提高可讀性而加入注釋，注釋并不參與程序的運行過程。通常，編譯程序在（29）階段就會刪除源程序中的注釋。A.詞法分析B.語法分析C.語義分析D.代碼優(yōu)化【答案】A73、房地產(chǎn)市場轉讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈與等。A.成本法B.收益法C.基準地價修正法D.假設開發(fā)法【答案】D74、在面向對象技術中，抽象類是（）。A.接口B.沒有方法的類C.沒有子類的類D.至少有一個未定義消息的類【答案】D75、兩個帶符號的數(shù)進行運算時，在（）的情況下有可能產(chǎn)生溢出。A.同符號數(shù)相加B.同符號數(shù)相減C.異符號數(shù)相加D.異符號數(shù)相“或”【答案】A76、旅館房地產(chǎn)有其自身特點，對旅館房地產(chǎn)進行估價時需結合自身特點選擇適宜的估價方法，進而進行分析、測算。A.旅館房地產(chǎn)一般較少在市場上轉讓，而旅館房地產(chǎn)一旦轉讓，一般是整體轉讓B.旅館房地產(chǎn)估價時，需要單獨估算旅館大堂等部分房地產(chǎn)的價值C.旅館房地產(chǎn)估價時應根據(jù)其具有的不同功能及其經(jīng)營狀況.收益能力分別估價D.供求變化對酒店房地產(chǎn)的價格變動影響很大【答案】B77、下列關于面向對象程序設計的敘述，正確的是（）。A.對象是類的模板B.“封裝”就是生成類庫的標準C.一個類至少有一個實例D.一個類可以繼承其父類的屬性和方法【答案】D78、程序員小張記錄的以下心得體會中，不正確的是（55）A.努力做一名懂設計的程序員B.代碼寫得越急，程序錯誤越多C.不但要多練習，還要多感悟D.編程調試結束后應立即開始寫設計文檔【答案】D79、甲公司擁有一宗登記用途為工業(yè)的房地產(chǎn)，建成于2004年，現(xiàn)狀用于商業(yè)，于2007年作為抵押物申請了抵押貸款?，F(xiàn)甲公司擬以該宗房地產(chǎn)再次申請抵押貸款，委托乙房地產(chǎn)估價機構評估其再次抵押價值。經(jīng)調查，該宗房地產(chǎn)不存在其他法定優(yōu)先受償款。A.交通條件B.地理位置C.基礎設施完備程度D.公共設施完備程度【答案】D80、商務辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設施和相關場地。商務辦公房地產(chǎn)及其估價都有其特殊之處。A.收益法B.比較法C.成本法D.假設開發(fā)法【答案】B81、CD-ROM盤中的信息存儲在（）中A.內外圈磁道B.螺旋形磁道C.內外圈光道D.螺旋形光道【答案】D82、光盤驅動器與主機的接口總線常采用（）總線。A.ISAB.CETRONIC.EIDE﹙ATA﹚D.PCI【答案】C83、（）是錯誤的描述。A.Delphi和VisualBasic都是可視化編程語言B.可視化編程中采用控件技術和事件驅動工作方式C.在可視化編程中，可以不編寫程序代碼來完成界面的設計工作D.使用UML（UnifiedModelingLanguage）開發(fā)軟件不需要編寫程序【答案】D84、房地產(chǎn)市場轉讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈與等。A.成本法B.收益法C.基準地價修正法D.假設開發(fā)法【答案】D85、某C語言程序中，x是一個浮點型變量，m是一個值為正整數(shù)的整型常量，表達式x%m(x被m除取余數(shù))在（）時會報錯，這是一種（請作答此空）錯誤。A.詞法B.語法C.語義D.運行【答案】C86、張某在2004年10月購買了一個剛建成的精裝修店面。同時租出，租客是王某。當時市場上類似店面的月租金是200元/m2，張某與王某就該店面達成的月租金是180元/m2，租期為5年，費用按法規(guī)各自承擔。A.20％的首付款加上該首付款2年的利息B.20％的首付款，加上該首付款2年的利息和已償還月供在價值時點的本息值C.該店面無債務條件下在價值時點的正常市場價格減去該店面價值時點之后需要繼續(xù)償還的貸款本息值在價值時點的現(xiàn)值之和D.2004年10月的購買價格，加上20％的首付款的二年利息和已償還月供在價值時點的本息值，減去2004年10月至2006年10月估價對象發(fā)生的物質折舊.功能折舊和經(jīng)濟折舊之和，再減去該店面價值時點之后需要繼續(xù)償還的貸款本息值在估價時點的現(xiàn)值之和【答案】C87、某公司的程序員小王寫了一些提升編程能力的經(jīng)驗，其中（）并不恰當。A.只參加最適合提升自己技術能力的項目B.根據(jù)項目特點選擇合適的開發(fā)環(huán)境和工具，抓緊學習C.重視培養(yǎng)自己的溝通能力，包括撰寫文檔的能力D.參加網(wǎng)絡上的編程論壇，善于向高手學習【答案】A88、不能作為類成員的是（）。A.自身類對象B.自身類對象的引用C.自身類對象的指針D.另一個類的對象【答案】A89、為了公共利益的需要，政府對某小區(qū)作出了征收決定，甲房地產(chǎn)估價機構被選定為征收評估機構。被征收人王某在征收范圍內有一處住房。A.由征收部門對備選估價機構進行綜合評分，根據(jù)評分結果確定B.由被征收人推選的代表對備選評估機構進行綜合評分，根據(jù)評分結果確定C.由征收部門與被征收人協(xié)商，協(xié)商不成的，由征收部門采取公開方式確定D.由被征收人協(xié)商，協(xié)商不成的，由征收部門組織被征收人投票以得票多的當選或采取搖號、抽簽等隨機方式確定【答案】D90、Oneofthegreatestfeaturesofahome（）istheabilitytoshareoneInternetconnectionsimultaneouslyovertwoormorecomputers.A.computerB.deviceC.networkD.work【答案】C91、Everyvalidcharacterinacomputerthatuseseven（）mustalwayshaveanevennumberor1bits.A.parityB.checkC.testD.compare【答案】A92、設一組語句需要在程序中多處出現(xiàn)，按照模塊獨立性原則，把這些語句放在一個模塊中，則該模塊的內聚是()。A.邏輯內聚B.瞬時內聚C.偶然內聚D.通信內聚【答案】C93、面向對象程序設計的基本思想是通過建立與客觀實際相對應的對象，并通過這些對象的組合來創(chuàng)建具體的應用，其中對象是指（）。A.數(shù)據(jù)結構的封裝體B.數(shù)據(jù)以及在其上操作的封裝體C.程序功能模塊的封裝體D.一組有關事件的封裝體【答案】B94、骨度分寸為6寸的是A.兩乳之間B.兩肩胛內緣之間C.兩肩胛岡之間D.兩肩胛下角之間【答案】B95、甲公司于2008年5月購得一幢登記用途為辦公的兩層臨街房屋，首層建筑面積為2000m2，二層建筑面積為1500m2，該房屋于2010年1月出租給乙公司，租賃期限為10年，乙公司承租后將該房屋裝修改造成酒樓，并在二層頂部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以該房屋申請了3年期抵押貸款，丙房地產(chǎn)估價機構于2011年接受委托，對房屋進行了抵押估價。A.由于該房屋已出租，抵押人甲公司未告知銀行，所以抵押價值中不考慮租賃的影響B(tài).雖然該房屋已出租，若甲公司不能按期還貸，在處置抵押房地產(chǎn)時，該租賃合同對新的受讓人沒有約束C.該房屋的抵押建筑面積應為3500m2D.該房屋的抵押建筑面積應為4000m2【答案】C96、在Word編輯狀態(tài)下，將正文中所有“internetexplorer”改寫為“InternetExplorer”，常選用編輯子菜單上的（）命令；單擊“工具”欄中的“（）”按鈕可以在光標所在處插入超鏈接。A.“修訂”B.“替換”C.“定位”D.“粘貼”【答案】B97、（）是正確的說法。A.C語言程序必須經(jīng)過編譯才能運行B.腳本語言程序只能在瀏覽器中執(zhí)行C.JavaScript是一種超文本標記語言D.在可視化編程中，源程序不能被編譯【答案】A98、在軟件開發(fā)過程中，（）。A.增加更多的程序員可以加快軟件開發(fā)速度B.只有對目標的一般描述還不能立即開始編碼C.若項目需求有變化，應先在編碼中進行處理以不耽誤開發(fā)進度D.程序的質量只能在用戶使用之后才能進行評估【答案】B99、甲公司于2008年5月購得一幢登記用途為辦公的兩層臨街房屋，首層建筑面積為2000m2，二層建筑面積為1500m2，該房屋于2010年1月出租給乙公司，租賃期限為10年，乙公司承租后將該房屋裝修改造成酒樓，并在二層頂部加建了500m2的包房，2011年3月甲公司以該房屋申請了3年期抵押貸款，丙房地產(chǎn)估價機構于2011年接受委托，對房屋進行了抵押估A.處分該房屋所得優(yōu)先用于償還抵押貸款B.處分該房屋無需考慮原租約的影響C.處分該房屋時應按登記用途處置D.處分時乙公司加建的房屋可以一并處置【答案】B100、如果模塊A的三個處理都對同一數(shù)據(jù)結構操作，則模塊A的內聚類型是（49）。A.邏輯內聚B.時間內聚C.功能內聚D.通信內聚【答案】D101、旅館房地產(chǎn)有其自身特點，對旅館房地產(chǎn)進行估價時需結合自身特點選擇適宜的估價方法，進而進行分析、測算。A.經(jīng)營管理B.建筑結構C.建筑類型D.建筑等級【答案】A102、在一系統(tǒng)中，不同類對象之間的通信的一種構造稱為(請作答此空)，一個對象具有多種形態(tài)稱為()。A.屬性B.封裝C.類D.消息【答案】D103、以下關于軟件測試的敘述中，不正確的是()。A.軟件測試的目的是為了發(fā)現(xiàn)錯誤B.成功的測試是能發(fā)現(xiàn)至今尚未發(fā)現(xiàn)的錯誤的測試C.測試不能用來證明軟件沒有錯誤D.當軟件不存在錯誤時，測試終止【答案】D104、甲房地產(chǎn)估價機構接受乙公司委托，對其擁有和經(jīng)營的××酒樓的市場價值進行評估。該酒樓位于××市繁華商業(yè)區(qū)，是該市著名的老字號餐飲店。根據(jù)乙公司提供的經(jīng)營資料，該酒樓年總經(jīng)營收入為5320萬元，其中老字號品牌帶來的收入占8%；年主營業(yè)務成本和稅金為2260萬元，管理費用為130萬元，財務費用為250萬元，市場推廣及銷售費用為210萬元。根據(jù)市場調查，該市餐飲業(yè)的平均年利潤率為10%。對該酒樓內部進行實地查勘時，一般不作為重點查勘內容的是（）。A.采光通風B.建筑層高C.內部布局D.裝飾裝修【答案】A105、用戶交互界面設計的易用性原則不包括()。A.用戶交互界面盡量由業(yè)務人員設計B.所用名詞和術語盡量采用業(yè)務用語C.功能菜單盡量與業(yè)務劃分基本一致D.操作流程盡量與業(yè)務流程基本一致【答案】A106、黑盒測試不能發(fā)現(xiàn)（）。A.不正確或遺漏的功能B.初始化或終止性錯誤C.程序的某條路徑存在邏輯錯誤D.錯誤的處理結果【答案】C107、因城市發(fā)展的需要，政府對某區(qū)域作出了房屋征收決定，選定甲房地產(chǎn)估價機構負責本次評估項目。被征收人王某在征收范圍內擁有兩處住房，其中A房屋辦理了權屬登記，B房屋為其10年前自行建設，未辦理相關手續(xù)。甲房地產(chǎn)估價機構只評估A房屋，B房屋以未辦理手續(xù)為由沒有進行評估。張某對評估范圍和評估結果有異議，認為其自建房屋未得到合理補償。A.委托其他評估機構另行評估B.向原估價機構申請復核評估C.向當?shù)卦u估專家委員會申請鑒定D.向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟【答案】B108、房地產(chǎn)估價師一項實操性很強的業(yè)務，房地產(chǎn)估價報告寫作，是房地產(chǎn)估價師必須熟練掌握的專業(yè)技能。能否成為一名合格的房地產(chǎn)估價師，達到執(zhí)業(yè)要求，估價報告的寫作能力，是必不可少的檢驗標準。A.句子應簡潔B.句子搭配要得當C.句子邏輯性嚴密D.可運用非標準詞匯【答案】D109、商務辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設施和相關場地。商務辦公房地產(chǎn)及其估價都有其特殊之處。A.集聚程度B.交通條件C.樓層D.租戶類型【答案】D110、IT企業(yè)對專業(yè)程序員的素質要求中，不包括（）。A.能千方百計縮短程序提高運行效率B.與企業(yè)文化高度契合C.參與軟件項目開發(fā)并解決所遇到的問題D.誠信、聰明、肯干【答案】A111、關于對象封裝的敘述，正確的是（）。A.每個程序模塊中都封裝了若干個對象B.封裝可實現(xiàn)信息隱藏C.封裝使對象的狀態(tài)不能改變D.封裝是把對象放在同一個集合中【答案】B112、商務辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設施和相關場地。商務辦公房地產(chǎn)及其估價都有其特殊之處。A.集聚程度B.交通條件C.樓層D.租戶類型【答案】D113、在信息系統(tǒng)開發(fā)過程中，系統(tǒng)規(guī)范描述了（）。A.每一個系統(tǒng)功能的實現(xiàn)方案B.系統(tǒng)的功能和行為C.系統(tǒng)中使用的算法和數(shù)據(jù)結構D.系統(tǒng)仿真需要的時間【答案】B114、系統(tǒng)測試計劃應該在軟件開發(fā)的()階段制定。A.需求分析B.概要設計C.詳細設計D.系統(tǒng)測試【答案】A115、請從下列名詞中區(qū)分類和對象。其中，（）全部是類，（）全部是對象。A.電影、序列號為sw1987532的電影膠片、足球賽B.電影、足球賽、電影膠片C.影片“卡薩布蘭卡”、足球賽D.影片“卡薩布蘭卡”、序列號為sw1987532的電影膠片【答案】B116、所有在函數(shù)中定義的變量都稱為（）。A.全局變量B.局部變量C.簡單變量D.寄存器變量【答案】B117、A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市規(guī)劃區(qū)內通過出讓方式取得了一塊土地的使用權，在簽訂的土地使用權出讓合同中規(guī)定，此土地按照城市規(guī)劃為住宅用地，需進行商品住宅建設。B公司通過調查研究，發(fā)現(xiàn)將臨街的部分土地用于商業(yè)將更具市場潛力，同時也會對其后的商品樓帶來升值作用，遂向規(guī)劃部門提出建設二層商業(yè)中心的申請，申請最終得到批準?，F(xiàn)開發(fā)公司已完成商業(yè)中心的建設，住宅已建至地上10層，欲以該在建工程申請抵押貸款，委托C二級房地產(chǎn)估價機構，進行了在建工程評估。A.住宅和商鋪可銷售面積之和B.住宅和商鋪可銷售面積之和扣除回遷面積C.住宅和商鋪可銷售面積之和扣除回遷面積和公建面積D.住宅和商鋪總規(guī)劃建筑面積之和【答案】C118、甲公司開發(fā)建設的某工業(yè)項目，土地面積為20000m2，2007年11月取得建設工程許可證，規(guī)劃建設廠房5幢，食堂、浴室、辦公樓各1幢，總建筑面積為25000m2，2008年6月甲公司取得了其中的辦公樓和3幢廠房的建設工程施工許可證，總建筑面積為16500㎡，至2008年12月辦公樓已完成主體結構，3幢廠房尚未完成屋架施工，此后項目停工至今，在此期間，2009年5月甲公司自行建設了兩間宿舍，共計500㎡，因經(jīng)營不善，甲公司現(xiàn)擬轉讓該項目以償還債務，委托乙房地產(chǎn)估價機構評估該項目于2010年6月30日的市場價值。A.按照預算額計算在建工程價值B.按工程已結算額計算在建工程價值C.按綜合完成的形象進度計算在建工程價值D.按綜合完成的形象進度和折舊因素計算在建工程價值【答案】D119、已知X=－73，若采用8位機器碼表示，則[X]原=（），[X]補=（）。A.10110111B.01001001C.10100111D.01011001【答案】A120、以下文件擴展名中，（）不是視頻文件格式。A.MPEGB.AVIC.VOCD.RM【答案】C121、以下關于軟件測試的敘述中，不正確的是()。A.軟件測試的目的是為了發(fā)現(xiàn)錯誤B.成功的測試是能發(fā)現(xiàn)至今尚未發(fā)現(xiàn)的錯誤的測試C.測試不能用來證明軟件沒有錯誤D.當軟件不存在錯誤時，測試終止【答案】D122、在面向對象程序設計語言中，對象之間通過（請作答此空）方式進行通信。以下關于好的面向對象程序設計語言的敘述中，不正確的是（）。A.消息傳遞B.繼承C.引用D.多態(tài)【答案】A123、A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市規(guī)劃區(qū)內通過出讓方式取得了一塊土地的使用權，在簽訂的土地使用權出讓合同中規(guī)定，此土地按照城市規(guī)劃為住宅用地，需進行商品住宅建設。B公司通過調查研究，發(fā)現(xiàn)將臨街的部分土地用于商業(yè)將更具市場潛力，同時也會對其后的商品樓帶來升值作用，遂向規(guī)劃部門提出建設二層商業(yè)中心的申請，申請最終得到批準?，F(xiàn)開發(fā)公司已完成商業(yè)中心的建設，住宅已建至地上10層，欲以該在建工程申請抵押貸款，委托C二級房地產(chǎn)估價機構，進行了在建工程評估。A.自己開發(fā)B.溢價轉讓C.被迫轉讓D.自愿轉讓【答案】C124、源程序中的（）與程序的運行結果無關。A.注釋的多少B.變量的取值C.循環(huán)語句的執(zhí)行次數(shù)D.表達式的求值方式【答案】A125、用二分法來檢索數(shù)據(jù)，最確切的說法是（）。A.僅當數(shù)據(jù)隨機排列時，才能正確地檢索數(shù)據(jù)B.僅當數(shù)據(jù)有序排列時，才能正確地檢索數(shù)據(jù)C.僅當數(shù)據(jù)量較大時，才能有效地檢索數(shù)據(jù)D.僅當數(shù)據(jù)量較小時，才能有效地檢索數(shù)據(jù)【答案】B126、某通信公司公布了速率為512K的兩種ADSL使用類型的資費標準如下：A.15小時30分B.28小時20分C.30小時D.40小時【答案】B127、在軟件開發(fā)的各個階段中，對軟件開發(fā)成敗影響最大的是()。A.需求分析B.概要設計C.詳細設計D.編碼【答案】A128、An（）statementcanperformacalculationandstoretheresultinavariablesothatitcanbeusedlater.A.executableB.inputC.outputD.assignment【答案】D129、6年前甲公司提供一宗40年使用權的出讓土地與乙公司合作建設一辦公樓，總建筑面積3000m2，于4年前建成并投入使用，辦公樓正常使用壽命長于土地使用年限。甲、乙雙方當時合同約定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面積歸甲方，2000m2建筑面積由乙方使用15年，期滿后無償歸還甲方?，F(xiàn)今，乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權，甲方也愿意將其產(chǎn)權轉讓給乙方。據(jù)調查得知，現(xiàn)時該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元，出租率為85%，年運營費用約占年租賃有效毛收入的35%，報酬率為10%。問：A.159.12B.175.03C.187.24D.195.12【答案】A130、估價對象為工業(yè)房地產(chǎn)，土地使用權性質為劃撥，由于位于區(qū)級中心區(qū)，企業(yè)經(jīng)過裝修改造改為商業(yè)用房，自主經(jīng)營服裝生意。A.企業(yè)主管部門B.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記部門C.房地產(chǎn)估價機構D.政府規(guī)劃管理部門【答案】D131、估價對象為工業(yè)房地產(chǎn)，土地使用權性質為劃撥，由于位于區(qū)級中心區(qū)，企業(yè)經(jīng)過裝修改造改為商業(yè)用房，自主經(jīng)營服裝生意。A.企業(yè)主管部門B.房地產(chǎn)產(chǎn)權登記部門C.房地產(chǎn)估價機構D.政府規(guī)劃管理部門【答案】D132、用戶小王對某軟件的操作界面提出了以下四條改進意見，其中，()是不需要考慮的。A.輸入信用卡號時應該允許在其中插入空格B.顯示較長的說明信息時不要很快就消失C.輸入注冊信息時有些項應該允許留空D.切換選項卡時，應自動保存己修改的設置【答案】D133、n個元素依次全部進入棧后，再陸續(xù)出棧并經(jīng)過一個隊列輸出。那么，（）。A.元素的出隊次序與進棧次序相同B.元素的出隊次序與進棧次序相反C.元素的進棧次序與進隊次序相同D.元素的出棧次序與出隊次序相反【答案】B134、以下各項中，（53）不屬于性能測試。A.用戶并發(fā)測試B.響應時間測試C.負載測試D.兼容性測試【答案】D135、軟件文檔的作用不包括（）。A.有利于提高軟件開發(fā)的可見度B.有利于軟件維護和用戶使用C.有利于總結經(jīng)驗和實現(xiàn)可重用D.有利于各企業(yè)之間交流技術【答案】D136、評價一個計算機系統(tǒng)時，通常主要使用（）來衡量系統(tǒng)的可靠性，使用（）來衡量系統(tǒng)的效率。A.平均響應時間B.平均無故障時間（MTBF）C.平均修復時間D.數(shù)據(jù)處理速率【答案】B137、甲公司2013年3月以1000萬元購買了一宗工業(yè)用地及其廠房，其中，地價占到了60%，隨后甲公司辦理了權屬轉讓手續(xù)后，又花費了100萬用于構建以該公司產(chǎn)品商標為原型的雕塑。A.小于1000B.等于1000C.等于1100D.大于1100【答案】D138、（）關系描述了某對象由其他對象組成。A.依賴B.一般化C.聚合D.具體化【答案】C139、程序中局部數(shù)據(jù)結構測試通常在（）階段進行，而全局數(shù)據(jù)結構測試通常在（）階段進行。A.單元測試B.集成測試C.確認測試D.系統(tǒng)測試【答案】B140、在了解程序內部結構和流程后，通常采用（）驗證程序內部邏輯是否符合設計要求，此時可使用（）技術設計測試案例。A.黑盒技術B.白盒測試C.等價類劃分D.邊界值分析【答案】B141、在Word編輯狀態(tài)下，將正文中所有“internetexplorer”改寫為“InternetExplorer”，常選用編輯子菜單上的（）命令；單擊“工具”欄中的“（）”按鈕可以在光標所在處插入超鏈接。A.“修訂”B.“替換”C.“定位”D.“粘貼”【答案】B142、面向對象程序設計中，采用（）機制實現(xiàn)共享類中的方法和數(shù)據(jù)。A.公用調用B.封裝C.動態(tài)綁定D.繼承【答案】D143、計算機中數(shù)據(jù)輸入輸出的控制方式有多種，“中斷”方式的優(yōu)點不包括（）。A.I/O與CPU并行處理B.并行處理多種I/OC.實時響應突發(fā)事件D.批量傳送數(shù)據(jù)【答案】D144、（）是正確的說法。A.C語言程序必須經(jīng)過編譯才能運行B.腳本語言程序只能在瀏覽器中執(zhí)行C.JavaScript是一種超文本標記語言D.在可視化編程中，源程序不能被編譯【答案】A145、程序中將多處使用的同一個常數(shù)定義為常量，其目的是為了（）。A.提高程序的運行速度B.提高程序的可讀性以及可維護性C.縮短源程序代碼長度D.便于進行程序測試【答案】B146、某企業(yè)招聘系統(tǒng)中，對應聘人員進行了篩選，學歷要求為本科、碩士或博士，專業(yè)為通信、電子或計算機，年齡不低于26歲且不高于40歲。（52）不是一個好的測試用例集。A.(本科，通信，26)、(碩士，電子，45)B.(本科，生物，26)、(博士，計算機，20)C.(高中，通信，26)、(本科，電子，45)D.(本科，生物，24)、(碩士，數(shù)學，20)【答案】D147、TheusualaddressforaWebsiteisthe（）pageaddress，althoughyoucanentertheaddressofanypageandhavethatpagesenttoyou.A.homeB.mainC.hostD.house【答案】A148、在while型循環(huán)結構中，（）。A.循環(huán)體的執(zhí)行次數(shù)等于循環(huán)條件的判斷次數(shù)B.循環(huán)體的執(zhí)行次數(shù)多于循環(huán)條件的判斷次數(shù)C.循環(huán)體的執(zhí)行次數(shù)少于循環(huán)條件的判斷次數(shù)D.循環(huán)體的執(zhí)行次數(shù)與循環(huán)條件的判斷次數(shù)無關【答案】C149、因城市發(fā)展的需要，政府對某區(qū)域作出了房屋征收決定，選定甲房地產(chǎn)估價機構負責本次評估項目。被征收人王某在征收范圍內擁有兩處住房，其中A房屋辦理了權屬登記，B房屋為其10年前自行建設，未辦理相關手續(xù)。甲房地產(chǎn)估價機構只評估A房屋，B房屋以未辦理手續(xù)為由沒有進行評估。張某對評估范圍和評估結果有異議，認為其自建房屋未得到合理補償。A.收益法B.成本法C.比較法D.假設開發(fā)法【答案】C150、在公司內網(wǎng)中部署（）可以最大限度防范內部攻擊。A.防火墻B.電磁泄密及防護系統(tǒng)C.郵件過濾系統(tǒng)D.入侵檢測系統(tǒng)【答案】D151、王某于1999年在某城市中心城區(qū)購買了一幢6層的百貨大廈，為保證正常經(jīng)營，于2004年初進行了重新裝修。2006年初，王某委托房地產(chǎn)估價機構評估該大廈的市場價值，評估結果為800萬元。一年后王某因病去世，臨終前留下遺囑：總價值800萬元的大廈由其一兒一女平均繼承。為此，該大廈處分前兄妹倆達成書面協(xié)議：妹妹獲得該大廈的一、二層，哥哥獲得三至六層。A.房屋所有權注銷登記B.房屋所有權初始登記C.房屋所有權變更登記D.房屋所有權轉移登記【答案】D152、已知X=－73，若采用8位機器碼表示，則[X]原=（），[X]補=（）。A.10110111B.01001001C.10100111D.01011001【答案】A153、正規(guī)式(1|3|5)(202)(c|de)表示的正規(guī)集合中元素數(shù)目為（），（）是該正規(guī)集合中的元素。A.135202cdeB.1202cC.302cdeD.52c【答案】B154、在面向對象方法中，（）機制是對現(xiàn)實世界中遺傳現(xiàn)象的模擬。A.封裝B.繼承C.多態(tài)D.抽象接口【答案】B155、隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，金融資本與房地產(chǎn)業(yè)資本結合的趨勢越來越明顯。銀行信貸資金已經(jīng)成為當前房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動最主要的資金來源渠道。現(xiàn)甲房地產(chǎn)開發(fā)商擬向乙銀行申請貸款，乙銀行委托丙房地產(chǎn)估價機構對甲提供的開發(fā)項目進行評估。A.綜合性B.科學性C.專業(yè)性D.特殊性【答案】B156、GIFfilesarelimitedtoamaximumof8bits/pixel，itsimplymeansthatnomorethan256colorsareallowedin（）.A.animageB.afileC.awindowD.apage【答案】A157、某軟件在應用初期，運行在WindowsNT環(huán)境中?，F(xiàn)因某種原因，該軟件需要在UNIX環(huán)境中運行，而且必須完成相同的功能。為適應這個要求，軟件本身需要進行修改，而所需修改的工作量取決于該軟件的（）。A.可擴充性B.可靠性C.復用性D.可移植性【答案】D158、程序中局部數(shù)據(jù)結構測試通常在（）階段進行，而全局數(shù)據(jù)結構測試通常在（）階段進行。A.單元測試B.集成測試C.確認測試D.系統(tǒng)測試【答案】B159、某地區(qū)有1000人參加了程序員考試(包括上午科目和下午科目)，其中上午科目45分以上有700人，下午科目45分以上有600人。據(jù)此可以推斷，至少有（）人這兩個科目的成績同時在45分以上。A.600B.400C.300D.200【答案】C160、以下關于程序員職業(yè)素養(yǎng)的敘述中，不正確的是()。A.面對程序中出現(xiàn)的問題，采用的解決方式和反思的深度體現(xiàn)程序員的素養(yǎng)B.職業(yè)素養(yǎng)強調的不是天賦的神秘和技藝的高超，而是持續(xù)積淀的結晶C.職業(yè)素養(yǎng)高的程序員會對經(jīng)理為了趕工期而降低程序質量的要求說"不"D.職業(yè)素養(yǎng)高的程序員對用戶提出的任何需求變更和功能調整說"是"【答案】D161、測試四個程序模塊共發(fā)現(xiàn)了42個錯，則()。A.至少有1個模塊至少有11個錯B.至少有1個模塊至少有12個錯C.至少有2個模塊都至少有11個錯D.至多有2個模塊都至多有14個錯【答案】A162、關于對象和類的敘述，正確的是（）。A.如果兩個對象的所有成員變量的值相同，則這兩個對象是同一對象B.編寫代碼時，不允許使用匿名類C.不同的對象一定屬于不同的類D.每個對象都有惟一標識，以彼此區(qū)分【答案】D163、一組對象以定義良好但是復雜的方式進行通信，產(chǎn)生的相互依賴關系結構混亂且難以理解。采用（請作答此空）模式，用一個中介對象來封裝一系列的對象交互，從而使各對象不需要顯式地相互引用，使其耦合松散，而且可以獨立地改變它們之間的交互。此模式與（）模式是相互競爭的模式，主要差別是：前者的中介對象封裝了其他對象間的通信，而后者通過引入其他對象來分布通信。A.解釋器(Interpreter)B.策略(Strategy)C.中介者(Mediator)D.觀察者(Observer)【答案】C164、AWeb（）isoneofmanysoftwareapplicationsthatfunctionastheinterfacebetweenauserandtheInternet.A.displayB.browserC.windowD.view【答案】B165、敏捷開發(fā)的原則不包括（）。A.使用分階段的計劃來管理流程，并詳細地編寫開發(fā)文檔B.歡迎需求變化，并利用這種變化來提高用戶的競爭優(yōu)勢C.盡早并持續(xù)地發(fā)布并交付有價值的軟件以滿足用戶需求D.無論團隊內外，面對面的交流始終是最有效的溝通方式【答案】D166、程序排錯是排除經(jīng)測試發(fā)現(xiàn)出錯的程序中錯誤的措施，其中測試排錯法發(fā)現(xiàn)和排除錯誤的主要手段是利用（）。A.跟蹤程序執(zhí)行B.測試實例比較C.實現(xiàn)邏輯推斷D.路徑徑反向搜索【答案】B167、在面向數(shù)據(jù)流的軟件設計方法中，一般將信息流分為（）。A.變換流和事務流B.變換流和控制流C.事務流和控制流D.數(shù)據(jù)流和控制流【答案】A168、程序中凡是引用（請作答此空）對象的地方都可使用（）對象代替。A.基類B.派生類C.基本類型D.用戶定義類型【答案】A169、（）語言可以編寫Applet并通過Script程序調用執(zhí)行。A.FORTRANB.C++或C.HTMLD.JAVA【答案】D170、程序語言的語句從功能上大體可分為()兩大類。A.聲明語句和可執(zhí)行語句B.簡單語句和復雜語句C.順序語句和判定語句D.程序語句和注釋語句【答案】A171、（）語言最適用于過程式程序設計。A.CB.HTMLC.JAVAD.PROLOG【答案】A172、Firewallisa（）mechanismusedbyorganizationstoprotecttheirLANsfromtheInternet.A.reliableB.stableC.peacefulD.security【答案】D173、（）是正確的敘述A.解釋方式比編譯方式更適用于規(guī)模較大的程序B.解釋方式下生成的目標代碼長，編譯方式下生成的目標代碼短C.解釋方式下不生成源程序的目標代碼D.解釋方式只能用于批處理【答案】C174、在面向對象方法中，()定義了超類和子類的概念，子類在原有父類接口的前提下，用適合于自己要求的實現(xiàn)去置換父類中的相應實現(xiàn)稱為(請作答此空)。A.繼承B.覆蓋C.封裝D.多態(tài)【答案】B175、甲公司擁有一宗登記用途為工業(yè)的房地產(chǎn)，建成于2004年，現(xiàn)狀用于商業(yè)，于2007年作為抵押物申請了抵押貸款?，F(xiàn)甲公司擬以該宗房地產(chǎn)再次申請抵押貸款，委托乙房地產(chǎn)估價機構評估其再次抵押價值。經(jīng)調查，該宗房地產(chǎn)不存在其他法定優(yōu)先受償款。A.首次抵押時的價值－首次抵押貸款余額B.再次抵押時的價值－首次抵押貸款余額C.再次抵押時的價值-已抵押貸款金額/貸款成數(shù)D.再次抵押時的價值-已抵押貸款余額/貸款成數(shù)【答案】D176、InClanguage，（）areusedtocreatevariablesandaregroupedatthetopofaprogramblock.A.declarationsB.dimensionsC.commentsD.descriptions【答案】A177、從下列名詞中區(qū)分類和對象。其中，（）全部是類，（）全部是對象。A.電影、序列號為sw1987532的電影膠片、足球賽B.電影、足球賽、電影膠片C.影片“卡薩布蘭卡”、足球賽D.影片“卡薩布蘭卡”、序列號為sw1987532的電影膠片【答案】D178、某C語言程序中，x是一個浮點型變量，m是一個值為正整數(shù)的整型常量，表達式x%m(x被m除取余數(shù))在（請作答此空）時會報錯，這是一種（）錯誤。A.編譯B.預處理C.編輯D.運行【答案】A179、UML中有4種事物：結構事物、行為事物、分組事物和注釋事物。類、接口、構建屬于（請作答此空）事物；依附于一個元素或一組元素之上對其進行約束或解釋的簡單符號為（）事物。A.結構B.行為C.分組D.注釋【答案】A180、商品關系P（商品名，條形碼，產(chǎn)地，價格）中的（）屬性可以作為該關系的主鍵。查詢由“北京”生產(chǎn)的185升電冰箱的SQL語句應該是：A.SET價格=‘價格*1.05’B.SET價格=價格*1.05C.Modify價格=‘價格*1.05’D.Modify價格=價格*1.05【答案】B181、內關穴直上，平孑L最穴的骨度分寸為A.5寸B.4寸C.3寸D.2寸【答案】A182、白盒測試中，()覆蓋是指設計若干個測試用例，運行被測程序，使得程序中的每個判斷的取真分支和取假分支至少執(zhí)行一次。A.語句B.判定C.條件D.路徑【答案】B183、甲公司擁有一宗登記用途為工業(yè)的房地產(chǎn)，建成于2004年，現(xiàn)狀用于商業(yè)，于2007年作為抵押物申請了抵押貸款?，F(xiàn)甲公司擬以該宗房地產(chǎn)再次申請抵押貸款，委托乙房地產(chǎn)估價機構評估其再次抵押價值。經(jīng)調查，該宗房地產(chǎn)不存在其他法定優(yōu)先受償款。A.交通條件B.地理位置C.基礎設施完備程度D.公共設施完備程度【答案】D184、與單向鏈表相比，雙向鏈表（）。A.需要較少的存儲空間B.遍歷元素需要的時間較短C.較易于訪問相鄰結點D.較易于插入和刪除元素【答案】C185、商務辦公樓是指用于公司或企業(yè)從事各種業(yè)務經(jīng)營活動的建筑物及其附屬設施和相關場地。商務辦公房地產(chǎn)及其估價都有其特殊之處。A.甲級寫字樓B.乙級寫字樓C.丙級寫字樓D.丁級寫字樓【答案】B186、Everyvalidcharacterinacomputerthatuseseven（）mustalwayshaveanevennumberor1bits.A.parityB.checkC.testD.compare【答案】A187、在面向對象的系統(tǒng)中，對象是運行時的基本實體，對象之間通過傳遞（請作答此空）進行通信。（）是對對象的抽象，對象是其具體實例。A.對象B.封裝C.類D.消息【答案】D188、在采用面向對象開發(fā)方法開發(fā)交通系統(tǒng)時，若將"汽車"與"交通工具"分別設計為類，則最適合描述"汽車"與"交通工具"之間的關系為()。A.繼承B.封裝C.多態(tài)D.重載【答案】A189、信貸額度關系credit-in（C_name，limit，Credit_balance）中的三個屬性分別表示用戶姓名、信貸額度和到目前為止的花費。下表為關系credit-in的一個具體實例。若要查詢每個用戶還能花費多少，相應的SQL語句應為：Select（）Fromcredit-in。A.C_name，Credit_balance-limitB.C_name，limit-Credit_balanceC.C_name，limit，Credit_balanceD.C_name，Credit_balance【答案】B190、完成一個房地產(chǎn)估價項目需要經(jīng)歷若干環(huán)節(jié)和過程，不同的環(huán)節(jié)需要完成相應的估價文書。A.制定估價報告內部審核表可以保證審核標準的一致性、完整性和規(guī)范性B.估價師在完成估價項目時，應盡可能的親自進行實地查勘C.估價中的主要不同意見有助于估價機構和估價師總結估價經(jīng)驗D.估價報告交接單要載明簽收日期、報告數(shù)量、交接人等【答案】B191、下列關于面向對象程序設計的敘述，正確的是（）。A.對象是類的模板B.“封裝”就是生成類庫的標準C.一個類至少有一個實例D.一個類可以繼承其父類的屬性和方法【答案】D192、動態(tài)數(shù)據(jù)流機最突出的特點是（）。A.需要程序記數(shù)器來實現(xiàn)B.數(shù)據(jù)流令牌無標號C.令牌帶上標號D.同步由門(Latch)寄存器來實現(xiàn)【答案】C193、在UML中有4種事物:結構事物、行為事物、分組事物和注釋事物。其中，（請作答此空）事物表示UML模型中的名詞，它們通常是模型的靜態(tài)部分，描述概念或物理元素。以下（）屬于此類事物。A.結構B.行為C.分組D.注釋【答案】A194、CPU主要由運算單元（ALU）、控制單元（CU）、寄存器和時序電路組成，對指令進行譯碼的功能是由（）實現(xiàn)的。A.運算單元B.控制單元C.寄存器D.時序電路【答案】B195、A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市規(guī)劃區(qū)內通過出讓方式取得了一塊土地的使用權，在簽訂的土地使用權出讓合同中規(guī)定，此土地按照城市規(guī)劃為住宅用地，需進行商品住宅建設。B公司通過調查研究，發(fā)現(xiàn)將臨街的部分土地用于商業(yè)將更具市場潛力，同時也會對其后的商品樓帶來升值作用，遂向規(guī)劃部門提出建設二層商業(yè)中心的申請，申請最終得到批準?，F(xiàn)開發(fā)公司已完成商業(yè)中心的建設，住宅已建至地上10層，欲以該在建工程申請抵押貸款，委托C二級房地產(chǎn)估價機構，進行了在建工程評估。A.符合房地產(chǎn)估價合法的原則B.需要向房地產(chǎn)主管部門申請C.向建設管理部門提出部分改變土地使用性質的申請D.需要向土地和規(guī)劃部門申請，并補繳由住宅用途變?yōu)樯虡I(yè)用途的出讓金，方可獲得審批【答案】D196、（）是錯誤的描述。A.Delphi和VisualBasic都是可視化編程語言B.可視化編程中采用控件技術和事件驅動工作方式C.在可視化編程中，可以不編寫程序代碼來完成界面的設計工作D.使用UML（UnifiedModelingLanguage）開發(fā)軟件不需要編寫程序【答案】D197、繼承關系是父類和子類之間共享數(shù)據(jù)和方法的機制，子類都是父類的特例。當一個類只能有一個父類時，稱為(請作答此空)；當一個類有兩個或兩個以上的類作為父類時，稱為()。A.單重繼承B.多態(tài)C.混合繼承D.多重繼承【答案】A198、在面向對象技術中，抽象類是（）。A.接口B.沒有方法的類C.沒有子類的類D.至少有一個未定義消息的類【答案】D199、為提高××機場航油保障能力，保障擴建后的××機場航油供應，中國航空××油料有限責任公司經(jīng)相關部門批準鋪設場外輸油管線。此輸油管線將在估價對象廠區(qū)內設置定向鉆穿越入土點，在地下鋪設輸油管。根據(jù)《××市民用機場航空油料管線保護辦法》管線中心線兩側各5米為保護范圍。在航油管線保護范圍內，需建造建筑物、構筑物的，應當在征得市空港辦的同意，按有關規(guī)定辦理審批手續(xù)。為了解相關的補償費用情況，便于管理部門制訂補償方案，故產(chǎn)生了本項目的評估。價值時點為2019年4月10日。A.土地減損價值=需拆除的建筑物占地面積×（剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作為堆場的土地收益）B.土地減損價值=需拆除的建筑物占地面積×剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益C.土地減損價值=需拆除的建筑物占地面積×（剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益-剩余土地年限37年作為堆場的土地收益）+拆除費用+清理費用D.土地減損價值=需拆除的建筑物占地面積×（土地到期時50年的土地收益-剩余使用年限37年建筑物租金中的土地收益）+設備及貨物搬遷費【答案】A200、A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市規(guī)劃區(qū)內通過出讓方式取得了一塊土地的使用權，在簽訂的土地使用權出讓合同中規(guī)定，此土地按照城市規(guī)劃為住宅用地，需進行商品住宅建設。B公司通過調查研究，發(fā)現(xiàn)將臨街的部分土地用于商業(yè)將更具市場潛力，同時也會對其后的商品樓帶來升值作用，遂向規(guī)劃部門提出建設二層商業(yè)中心的申請，申請最終得到批準?，F(xiàn)開發(fā)公司已完成商業(yè)中心的建設，住宅已建至地上10層，欲以該在建工程申請抵押貸款，委托C二級房地產(chǎn)估價機構，進行了在建工程評估。A.住宅和商鋪可銷售面積之和B.住宅和商鋪可銷售面積之和扣除回遷面積C.住宅和商鋪可銷售面積之和扣除回遷面積和公建面積D.住宅和商鋪總規(guī)劃建筑面積之和【答案】C大題（共30題）一、某城市房管部門直管公房，產(chǎn)權證載用途為住宅，地處繁華商業(yè)區(qū)內，建筑面積為1500m2，占地2900m2，土地使用權性質為劃撥，房屋建于1955年，后經(jīng)過兩次大修，目前處于正常使用狀態(tài)?，F(xiàn)政府擬將該房地產(chǎn)出售，委托房地產(chǎn)估價機構評估其市場價值。經(jīng)過調查了解，該區(qū)域內建筑容積率為3及以下的商業(yè)用途土地價格為2萬元/m2，商品住宅銷售均價為1.2萬元/m2