—房屋中介跟房東直接協(xié)議書房屋中介跟房東直接的協(xié)議書（精選篇1）

出賣方（甲方）XXXX國籍：XXX身份證號：XXXXXXXX

地址：XXXXXX郵政編碼：XXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXX

買受方（乙方）XXXXXX國籍：XXXXXX身份證號：

地址：XXXXXX郵政編碼：XXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXX

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在公平自愿，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、乙方同意購置甲方擁有的座落在XXX市XXX鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）XXX的房產(chǎn)，位于第XXXX層，共XXXX（套）（間），建筑面積XXXX平方米，地下室建筑面積為XXXX平方米（詳見房屋權(quán)屬證書XXXXXX號或者房屋買賣合同XXXXXXX）。房屋共有權(quán)人為XXXXXXXX，房屋用途XXXX，房屋裝修情況XXXXX。其他附屬設(shè)備包含：XXXXXXXX，房屋抵押、租賃情況XXXXXXXX。

二、乙方支付甲方合同保證定金XXX萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退，付房價(jià)全款時(shí)定金轉(zhuǎn)房價(jià)。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起XXX日內(nèi)，將該房產(chǎn)更名給乙方，更名以后，乙方補(bǔ)齊房屋全款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方應(yīng)雙倍賠償定金。

三、甲方應(yīng)于本合同生效之日起XXX日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書過戶給乙方，甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理過戶，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。甲方應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起XXX日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲方擔(dān)當(dāng)：XXX乙方擔(dān)當(dāng)：XXX。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

四、本合同簽訂后，甲方對XXXXXX的房屋運(yùn)用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

第六條權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，保證能順當(dāng)辦理過戶手續(xù)。

2、甲方主動協(xié)作乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)備的過戶手續(xù)。

3、甲方將本合同簽訂后XXX日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等原有設(shè)備及相關(guān)資料與房產(chǎn)一并交付給乙方，甲方保證在本合同簽訂后日內(nèi)將上述設(shè)備的費(fèi)用結(jié)清。

4、甲方于本合同簽訂后XXX日內(nèi)將上述房產(chǎn)下的戶口遷出。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方主動根據(jù)合同的商定履行付款義務(wù)。

2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，托付并幫助丙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過戶、評估、貸款等手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用可協(xié)商另行收取。

七、違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)于XXX年XXX月XXX日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過XXX個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣XXX萬元。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過XXX個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房價(jià)款的XXXX作為甲方的損失賠償金。

3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)根據(jù)市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和運(yùn)用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第XXXX種方式解決。

1、提交XXXXXXXXXXXXXXX仲裁委員會仲裁。

2、依法向XXX人民法院起訴。

九、其他商定

十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同一式XXX份，甲乙方各執(zhí)X份，見證人各一份。

甲方：XXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXX

XXX年XXX月XXX日

房屋中介跟房東直接的協(xié)議書（精選篇2）

立房屋買賣契約人：XXXXXXXXX

買房人：XXXXXXXXX

賣房單位：XXXXXXXXX

雙方就以下房屋買賣達(dá)成協(xié)議，現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下：

１、房屋地址面積：XXXXXXXXX

具體地址：XXXXXXXXX

室號部位：XXXXXXXXX

房屋建筑面積：XXXXXXXXX

平方米：XXXXXXXXX

上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e。

２、本契約全部價(jià)款計(jì)人民幣：XXXXXXXXX元。

價(jià)款計(jì)算組成：XXXXXXXXX，投調(diào)稅XXXXXXXXX。

３、付款商定：簽約XXXXXXXXX周內(nèi)付清。

４、上開房屋，在買房人交清價(jià)款和履行其他商定后，由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件，向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋全部權(quán)登記或全部權(quán)移交手續(xù)，所需手續(xù)費(fèi)由買房人支付。

５、上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買房人運(yùn)用。但必需聽從城市建設(shè)規(guī)劃，按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地運(yùn)用費(fèi)。

６、買房人所購的房屋，應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定運(yùn)用，接受所在地區(qū)街道組織、房管部門的管理和指導(dǎo)。不得任意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財(cái)產(chǎn)，不得任意侵占，嚴(yán)禁亂搭亂建。

７、上開房屋，在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi)，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題，由賣房單位負(fù)責(zé)保修；凡屬買房人運(yùn)用不當(dāng)或人為損壞，由買房人自行負(fù)責(zé)；保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)修理。

８、其他商定：上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買方全部。

本契約一式X份，雙方各執(zhí)X份。

買房人：XXXXXXXXX

賣房人：XXXXXXXXX

房屋中介跟房東直接的協(xié)議書（精選篇3）

甲方（出賣人）XXXXXX

住址：XXXXXX

身份證號碼：XXXXXX

工作單位：XXXXXX

電話：XXXXXX

乙方（買受人）XXXXXX

住址：XXXXXX

身份證號碼：XXXXXX

工作單位：XXXXXX

電話：XXXXXX

就甲方出售、乙方受讓甲方名下XXXXXX房屋一事，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以咨雙方共同遵守。

第一條：出售房屋的根本情況

甲方房屋位于：XXXXXX；建筑面積：XXXXXX；房屋全部權(quán)證號為：XXXXXX。

本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，可以合法出售。

本房屋用于自住，未出租，無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)置；

或，本房屋用于出租，租期XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日終止，承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購置權(quán)，不購置此房。（附聲明附件）

或，本房屋的共有權(quán)人XXXXXX，其已書面聲明放棄優(yōu)先購置權(quán)，不購置此房。（附聲明附件）

第二條：成交價(jià)格

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本房屋成交價(jià)為人民幣XXXXXX。

第三條：付款方式

實(shí)行一次性付款；

或分期付款，詳細(xì)付款時(shí)間：XXXXXX。

第四條：房屋實(shí)際交付時(shí)間

甲方于XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日前將房屋騰空，交付乙方占有運(yùn)用。在此之前，乙方無權(quán)要求提前交房。

第五條：付款時(shí)間與產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方商定在XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶，詳細(xì)方式如下：

第六條：房屋交付時(shí)的狀況

詳細(xì)見附件。

第七條：物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)

房產(chǎn)過戶前的水、電等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方擔(dān)當(dāng)；交付后由乙方擔(dān)當(dāng)。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。

第八條；違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)依據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件，如因甲方原因（房管局的工作布置或不行抗力除外）造成過戶拖延的，每逾期一日，甲方向乙方交付房屋總價(jià)XXXXXX的違約金；如逾期超過XXXXXX天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的，乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價(jià)款，并要求甲方支付房屋總價(jià)款的違約金；

如因乙方原因（房管局的工作布置或不行抗力除外）造成過戶拖延的，每逾期一日，乙方向甲方交付房屋總價(jià)XXXXXX的違約金；如逾期超過XXXXXX天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不幫助辦理過戶的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款XXXXXX的違約金。

如甲方未按商定日期騰房交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價(jià)XXXXXX的違約金；如逾期超過XXXXXX天，乙方有權(quán)要求騰房，行使房屋的全部權(quán)。

如乙方未按商定方式交付房價(jià)總款（銀行正常工作布置或不行抗力除外），每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價(jià)XXXXXX的違約金；如逾期超過XXXXXX天仍未交付房價(jià)總款或拒絕交付的，甲方有權(quán)要求單方解除合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款XXXXXX的違約金。

第九條：爭議的解決

雙方在履行協(xié)議中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁（選擇其一）。

第十條：定金條款

簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方向甲方交付定金人民幣XXXXXX萬元整，此定金在支付房價(jià)款時(shí)實(shí)際充抵。

本協(xié)議共XXXXXX頁，自雙方簽字之日起生效。

本協(xié)議一式X份，雙方各執(zhí)X份，辦理過戶時(shí)交房管局一份，具有同等法律效力。

甲方（托付代理人）XXXXXX

乙方：XXXXXX

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日

附：

1、甲方身份證復(fù)印件一份；

2、乙方的身份證復(fù)印件一份；

3、交易房產(chǎn)證復(fù)印件一份；

4、房屋交付時(shí)財(cái)產(chǎn)清單一份；

5、承租人聲明一份或共有人聲明一份等。

房屋中介跟房東直接的協(xié)議書（精選篇4）

甲方（賣方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）XXXXXXXXXXXXXXXXXX

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX（建筑面積XXXXXXXXX平方米，儲藏室XXXXXXXXX平方米，產(chǎn)權(quán)證號XXXXXXXXXXXXXXXXXX）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地運(yùn)用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫XXXXXXXXXXXXXX元整；即人民幣小寫XXXXXXXXX元。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金XXXXX萬元整，即小寫XXXXXXXXX元。

四、乙方支付定金之日起XXXXX個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、有合法的土地運(yùn)用權(quán)（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng)。

七、乙方支付首付款后，甲方即主動協(xié)作乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、運(yùn)用；無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禭XXXXXXXX的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禭XXXXXXXX元罰金，逾期XXXXX日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同觸及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將XXXXXXXXXXXXXXXXXX設(shè)備等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。

十一、本協(xié)議一式X份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（簽章）XXXXXXXXXXX

乙方（簽章）XXXXXXXXXXX

XXXXXXXX年XXXXXX月XXXXX日

XXXXXXXX年XXXXXX月XXXXX日

房屋中介跟房東直接的協(xié)議書（精選篇5）

甲方（賣方）XXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）XXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

經(jīng)甲、乙雙方充足協(xié)商，雙方同意就以下房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守。

一、房屋狀況：甲方自愿將座落于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX面積為XXXXXXXXXm2出售給乙方，房號為XXXXX號樓，房產(chǎn)證編號XXXXXXXXX。房屋地址、編號、房屋面積等房屋狀況以房產(chǎn)證描述為準(zhǔn)。

二、甲、乙雙方協(xié)定的上述房屋成交價(jià)為：XXXXXXXXXXXXXXXXXX圓整。

三、預(yù)交定金：XXXXXXX年XXXXXX月XXXXX日預(yù)交金XXXXXXXXX萬元，并定于XXXXXXX年XXXXXX月XXXXX日雙方來簽正式合同，如哪一方不來，就算哪一方違約，按本協(xié)議第七條責(zé)任處理，如乙方?jīng)]有違約，則定金抵作為購房款。

四、付款、交房時(shí)間及方式：

㈠、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方首付XXXXXXXX萬元整于XXXXXXX年XXXXXX月XXXXX日之前轉(zhuǎn)賬于甲方提供的賬號：XXXXXXXXX。

㈡、第二部分房款壹拾萬零貳仟捌佰元整（￥：XXXXXXXXXXX元）在交完辦理房產(chǎn)證過戶資料后付清。

㈢、剩下伍萬元整房款加包辦房產(chǎn)證、地產(chǎn)證XXXXXXXXXXXXXXXX元整（包括辦理車庫過戶）等過戶勝利到乙方名下一次性付清。

（四）甲方在收到首付叁拾萬元后應(yīng)把房子鑰匙交給乙方。

五、甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無重復(fù)交易、抵押、查封，售后若發(fā)生與甲方售前的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)、債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

六、過戶方法：甲方提供全部必需的房產(chǎn)過戶資料，陪乙方一起把甲方購XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX過戶到乙方名下，過戶費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方必需在XXXXXXX年XXXXXX月XXXXX日前將房產(chǎn)過戶到乙方名下，否則乙方有權(quán)扣除部分房產(chǎn)過戶費(fèi)用。

七、違約責(zé)任：第一批購房款自支付后，如乙方中途悔約不買，乙方不得向甲方索還已交的購房金；如甲方悔約不賣或賣給他人，按所收到乙方的購房款定金雙倍返回給乙方。

八、買賣雙方的介紹費(fèi)按中介所規(guī)定或事先講好的金額在賣方收取買方定金或第一批房款時(shí)，兩方都以現(xiàn)金方式一次性付清中介費(fèi)，不得拖欠。

九、中介人有責(zé)任對賣方的情況真實(shí)性負(fù)責(zé)，若賣方情況不真實(shí)以上協(xié)議兩無異言，空口無憑，立字為據(jù)。此協(xié)議一式X份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)X份。簽字生效，具有同等法律效力。

甲方（簽章）XXXXXXXXXXX

乙方（簽章）XXXXXXXXXXX

XXXXXXXX年XXXXXX月XXXXX日

XXXXXXXX年XXXXXX月XXXXX日

房屋中介跟房東直接的協(xié)議書（精選篇6）

甲方：XXXXXXXXXXXXXX

乙方：XXXXXXXXXXXXXX

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方自愿將位于XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX內(nèi)樓房一套出售給乙方達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX樓房一套（樓室），面積為XXXXXXX平方米，包括儲藏室一間，出售給乙方。

二、房屋價(jià)格為XXXXXXXXX元，自本協(xié)議簽訂之日乙方將房款一次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

三、甲方在收到乙方款當(dāng)日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購置房屋的收款條等有關(guān)資料一并交給乙方。

四、甲方應(yīng)幫助乙方辦理房屋登記手續(xù)。

五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時(shí)，房屋全部權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方全部。

六、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議。

七、本協(xié)議一式X份，自甲乙雙方簽字后生效。

甲方（簽章）XXXXXXXXXXX

乙方（簽章）XXXXXXXXXXX

XXXXXXXX年XXXXXX月XXXXX日

XXXXXXXX年XXXXXX月XXXXX日

房屋中介跟房東直接的協(xié)議書（精選篇7