1目錄前言工程概況工程技術(shù)指標(biāo)市區(qū)高層樓盤(pán)分析康泰大廈目標(biāo)客戶群定位絞工程徑定位挑分析禾策略晌選擇湯工程紫定位然產(chǎn)品男設(shè)計(jì)茶銷售隙籌劃猴對(duì)項(xiàng)春目提輩供策豬劃服緊務(wù)內(nèi)春容冰收費(fèi)扛標(biāo)準(zhǔn)厭前敘倉(cāng)污陶攤燦言塔由于邪尚未協(xié)與貴劇司達(dá)嚇成策斑劃代教理合魂同協(xié)港議，求故本雄籌劃襯書(shū)只胖作初熔步策綱劃，籃重點(diǎn)高是市兆場(chǎng)調(diào)攝查分醬析及狗本項(xiàng)婦目之歸定位松，所赴述皆定為實(shí)踢務(wù)性甩內(nèi)容餃，致尋於產(chǎn)揪品規(guī)斥劃及玉銷售事籌劃罩僅作鉆簡(jiǎn)單蔥描述布，望桿通過(guò)垂此策循劃書(shū)陣能與尚貴司封進(jìn)一撲步探碰討本誰(shuí)工程闖之策彎劃方柳案，喬最終繪達(dá)成淘協(xié)議突，以以求益“深雙贏撇〞漁局面貨。思工程償概況鑄位置朱：項(xiàng)咐目地獵處小孟十字吼，中花山東詢路與凳富水箱南路裂交匯消處。雙周邊餅設(shè)施鼻：馳學(xué)校喜：十腸中、許二中泥、達(dá)案德小呢學(xué)、洲黃家際井小瓶學(xué)、港貴陽(yáng)熊中醫(yī)譯喉掛爬如怕陵駝學(xué)漏院患遙醫(yī)瓦院：陶省醫(yī)溫舅商禽場(chǎng)：窩百貨擇大樓李、時(shí)由代廣聽(tīng)場(chǎng)、屠白馬兇服裝繼城、歇大十辦字人蹦行每糖岡億這鴨天帳橋商非場(chǎng)吳浩交逝通：杏該地油段為博貴陽(yáng)斑市的掉繁華責(zé)交通蝕路段壓，有偷多路該公交差車流忙譜涂借掉通窄過(guò)。洋槍其言它：娛盛安錫酒店寄、百右成酒耳店、緩貴陽(yáng)蓮電影惑院、犧小十外字小跟吃洲禮決紙辱駐一絨條街點(diǎn)、百育花影瘦劇院吳等商蔽業(yè)娛墨樂(lè)設(shè)故施案工程歌技術(shù)夏指標(biāo)訊總占頂?shù)孛媪戏e：式20敞00瓜多平果方米千屬於波康泰雀公司船建筑形面積啦：3責(zé)萬(wàn)平君方米柔左右迷,子另華菜天公盈司亦牽占有辣一部態(tài)份盲樓層映分布豐〔屬諸於康拔泰公功司〕廈：孝6層咬為商惡場(chǎng)，送面積仗為1遷萬(wàn)平染方米獸左右編7層壓為轉(zhuǎn)愈換層鬧8酬—亡28比層為障住宅突，面葬積為裙2萬(wàn)皆平方驅(qū)米左捕右洋綠化井：地斜面約染有4督00丘平方燙米的擇綠化烏面積與，轉(zhuǎn)叫換層凳有2黎00尋采百暖東牌匆平答方米贊的綠于化面管積蛋會(huì)所斯：約憂10騾00舉平方半米刺市區(qū)洗高層歪樓盤(pán)辮分析吵目前閥貴陽(yáng)磁市高炮層樓難宇均貸價(jià)為辣30云00徐元/兩m蟲(chóng)2行以上公，大變多集圈中在漫中華慚路等狹繁華狗地帶麥，包野含有坡全林愧國(guó)際蒸廣場(chǎng)都、鉆鋼石廣堡場(chǎng)、襪新醋大陸岸廣場(chǎng)揪、龍沉港國(guó)宵際中逝心、山金輝泄大廈房、時(shí)槽代名剪仕樓局，千資禧苑屬、中蛋天廣款場(chǎng)、伴經(jīng)協(xié)腐大廈肆等。伐但真氏正完老全定噴位為苦住辦奏為一加體并晌沒(méi)有禿，只膊有龍板港國(guó)品際中衫心、跌經(jīng)協(xié)逝大廈霧曾提斧出住士辦一泡體的包概念源，但院不甚續(xù)強(qiáng)。予綜觀襖目前富也只蠻有中拐華路忍、瑞桐金路超、延階安路憶、富辟水路笑、中旱山路舒等市渠區(qū)幾擱條主票要道緒路街冒區(qū)功繪能、會(huì)位置虹能符便合住框辦一樸體規(guī)稿劃定肉位。魄市區(qū)族高層洽樓宇光目前科之宣前傳皆秧脫離械不了蝦“媽豪杜〞碧字、駝優(yōu)質(zhì)邪生活線、生管活便單利等忠方面嶺，同棗質(zhì)性采日益眾趨近紹，個(gè)綁性化曲越顯茶越小支。俘今明愁兩年尋尚有納幾幢添高層鍋樓宇掀即將鳳開(kāi)工抬，屆堤時(shí)供責(zé)大于櫻求的圍局面禍將逐理步擴(kuò)歸大，青將加蜜大高反層樓稀宇的拐空置館率。捏房地者產(chǎn)地廉段論趟將逐粒步被私環(huán)境其論取殘代，樸以前資地產(chǎn)送業(yè)主養(yǎng)流曾和經(jīng)是夫“博第一條是地觀頭，短第二注是地倚頭，輛第三首還是絲地頭那〞嶄，但灑現(xiàn)在據(jù)逐漸閉被打余破，賢有許詳多例鑼證可療說(shuō)明疊：在場(chǎng)臺(tái)灣稻，臺(tái)緊北市燈房?jī)r(jià)沉高，該所以階“網(wǎng)臺(tái)北跌市居蚊大不龜易浪〞布是許砌多購(gòu)餡房者趙的心自結(jié)，蜘所以舒，現(xiàn)孟在許遍多人副選擇冶了臺(tái)秒北縣壓環(huán)境匹好、絹價(jià)格首較低倘的住管宅區(qū)助居住遇。在產(chǎn)廣州括，9貼9年俘番禺笛麗江知花園減、碧桿桂園僅、奧客林匹報(bào)克花閘園等控以環(huán)裙境著絡(luò)稱的販小區(qū)唱，搶簡(jiǎn)去了冷廣州請(qǐng)市區(qū)繼不少欄份額些。畢敵竟，咸追求武生活孩品質(zhì)開(kāi)的提澇高是盯居住梳的一云種趨土勢(shì)，蝶這種侮軌跡衰在每善個(gè)中撓大城擇市都挑將一哥樣。莫貴陽(yáng)草市部腸分高咳層樓北宇廣縮告分宮析〔欺資料退提供爭(zhēng)：基稍信地俊產(chǎn)市慢場(chǎng)研曲究部瘦〕攀樓對(duì)盤(pán)護(hù)名盛稱端廣設(shè)告觀訴求翅點(diǎn)于廣告常內(nèi)容冰要點(diǎn)嶺評(píng)宏本聾析弊立妹云嫁大騰廈仗酒店你式小磁型公李寓彎可自捎住出雷租參沈與酒費(fèi)店經(jīng)遮營(yíng)遲一年占后三合年內(nèi)盡可原機(jī)價(jià)回慧購(gòu)尋10咱月8劃日后豬局部蝴房?jī)r(jià)撐上調(diào)亭10梳%歉星級(jí)頑標(biāo)準(zhǔn)五的居特室叨一份雙自尊遺一種稻驕傲搏6)濟(jì)三萬(wàn)墻元作辣酒店蔥業(yè)主嫁開(kāi)發(fā)螞商有扔比擬毒前衛(wèi)叢的經(jīng)亦營(yíng)理遮念"嘴免費(fèi)墻住三祥年"燥,但警沒(méi)有洪金融鋪機(jī)構(gòu)損支持杜作?？卣?刃因此撲不能謹(jǐn)給到展置業(yè)越者信塞心疊中天虎宅吉繳大廈伯讓你軟"免鵲費(fèi)"蕩住三煮年火開(kāi)全飲國(guó)先懼河的悲高層挖全包宣式住估宅扣現(xiàn)金宰概念墳小區(qū)內(nèi)配套箭貴陽(yáng)最第一那么立體厭綠化慰,疊翠泉水貝景增在戶控型設(shè)拴計(jì)上它比擬剖超前融,對(duì)餅市場(chǎng)置有引票導(dǎo)的延作用照;但穿過(guò)多荒宣傳刪其它冠方面把因素版,而李應(yīng)該噸側(cè)重伏表達(dá)除躍式探戶型墓帶來(lái)承的一棚種與外眾不傲同的敢生活疏空間奶.漂銀注海改大效廈歇千呼待萬(wàn)喚泉大公速開(kāi),腥出售知價(jià)2賓88挺0元赴/律m追2液起秀中華限北路看與黔維靈東難路交程匯黃栗金地給段枯平層褲,錯(cuò)旱層,顏躍層怕的戶鞭型胞贈(zèng)送錫個(gè),有道線電仁視,假對(duì)爹講門(mén)敲鈴,賄煤氣抗入戶尖,互率聯(lián)網(wǎng)危絡(luò)入糖戶等理得該項(xiàng)滲目以襖28品80裹元/準(zhǔn)M付2稼的低胸價(jià)入谷市造間勢(shì),典而且緞?dòng)仲?zèng)袋送多肢件物激品作瞧優(yōu)惠曬措施位,本濟(jì)來(lái)可英以促駁銷,受但沒(méi)獨(dú)有限酸定時(shí)汗間,凡因此留目標(biāo)亭客戶甲群多外數(shù)會(huì)及處于質(zhì)觀望司狀態(tài)鄰.漸時(shí)代克名仕配阿樓份享不轉(zhuǎn)盡的華都市僑風(fēng)情健高貴志典雅患,婷扭婷玉院立天精美材樣板散房敬汗請(qǐng)參補(bǔ)觀草16普00臉M叉2傭的高費(fèi)級(jí)觀托光會(huì)滿所膝24封小時(shí)告中央偵供熱竊水系嬌統(tǒng)敵居都鼓市之瓦巔,趟全景區(qū)觀落哥地大衰玻賀電子毛遙控懲門(mén)鎖鉗在廣賺告畫(huà)蔽面上侵可以趕看到幣一個(gè)肌婷婷航玉立益的女查士與聾工程蓬外觀慎的相袍比照千，一介語(yǔ)雙捐關(guān)，匠襯手社……廈鉆黑石棉廣君場(chǎng)殲?zāi)厦饔嗪优仙?貴哥陽(yáng)外漸灘史鉆石歸廣場(chǎng)沸,甲質(zhì)秀天淹下棚龍騰丟盛世辭,惟膝我獨(dú)蹲尊探選擇漏的七剃大理依由:霜地段定,自億在,揀輕松糖,便嬌利,蝕星級(jí)離,享像受,挺實(shí)力非大南嚷廣場(chǎng)提的標(biāo)楊志性找建筑育七成嘴三十棟年按闊揭撈成就分一生者的榮對(duì)華與朗富貴鏡能盡鉤量借點(diǎn)周邊擇的配攔套優(yōu)活勢(shì)進(jìn)糊行推卻盤(pán),緩塑造感大南船，廣掛場(chǎng)的找標(biāo)志想性建這筑,值但作耽為標(biāo)降志性黑建筑淋要具條備什偽么?悠為什咽么?權(quán)沒(méi)有轉(zhuǎn)將支培持點(diǎn)占宣傳冰出去突.李樓廢盤(pán)悼名瘦稱來(lái)廣殃告萌訴求纏點(diǎn)壽廣告剩內(nèi)容閉要點(diǎn)祖評(píng)釘復(fù)節(jié)科析蛾中單天刑廣昌場(chǎng)雀歐陸抵風(fēng)情鋸,典粱雅氣喂派櫻登峰萍造極勞締造夕經(jīng)典喝的歐天式高肉層建記筑群難最有輸價(jià)值脈的文照化配忙套牙最具雜完美侍的生欣活配遼套貓最大敬規(guī)模佳的休亭閑配頌套奴最高薦檔次蠟的物穗業(yè)配銀套恢購(gòu)置遺中天溝廣場(chǎng)摟房產(chǎn)乏可采犧用舊叔房置竿換新名房的稈方法埋中天代廣場(chǎng)杰由于脆規(guī)模伸大,優(yōu)又具彼中天亡集團(tuán)蓄的品漠牌,肯地理鳥(niǎo)位置偽相對(duì)府優(yōu)越抗,因摔此極蘋(píng)度塑鎖造經(jīng)亂典高睛尚社脂區(qū);婆但廣雕告推搭廣手彩法沒(méi)通能將混氣派倡和身錘份尊佛貴一迅面體億現(xiàn)出伐來(lái)鑒千禧餓苑尼千禧慈經(jīng)典寫(xiě),尊頂貴華倒庭用城市徒中心襖唯一健擁有而花園掀廣場(chǎng)陽(yáng)的高紡尚住潛宅零今日爐集團(tuán)社(香悄港)以有限側(cè)公司炊特別扒恭賀幕5月笛1日黑開(kāi)盤(pán)魂沒(méi)有姑塑造司其內(nèi)子涵,聲素質(zhì)哪和宣座傳一三種尊瓣貴華爭(zhēng)庭的像品味姐,但冊(cè)現(xiàn)場(chǎng)宗布置校相當(dāng)連不錯(cuò)替龍港被國(guó)際濱中心藥投資末回報(bào)逮的最皆佳捷還徑無(wú)幫您蝦抓住誓成功禿成立務(wù)商場(chǎng)數(shù)經(jīng)理采部為督業(yè)主區(qū)效勞雀,打支破傳靠統(tǒng)的程既經(jīng)何營(yíng)又兆投資息引進(jìn)屋國(guó)內(nèi)擠外名圍店聞替業(yè)贈(zèng)主商踏鋪組裙織競(jìng)牲租或抽拍賣(mài)柏會(huì)米中華稻中路音將成咳為步鬧行街后,機(jī)洪會(huì)將鞭越來(lái)休越少穗投資施龍港柏國(guó)際預(yù)中心守等于盜購(gòu)置小一臺(tái)感印鈔鞋機(jī)脹如果愛(ài)廣告洲中能重宣傳潛有實(shí)浩力的章業(yè)主訪進(jìn)駐巧,更衰能具詳說(shuō)服夸力,賊以及在提高歌市民紫投資瘡的信沸心,喉否那么暴說(shuō)再介多也來(lái)沒(méi)用旗港蒸天努大暮廈葵實(shí)現(xiàn)紹夢(mèng)想篩只一垮步之彼遙!昆凈使盞用面疑積比敏一般攜的高懂4-獻(xiàn)8%侄毗鄰?fù)枨`荷公園綠感煙猾自動(dòng)暮報(bào)警肯消防咬系統(tǒng)洋一次露性付等款優(yōu)蛙惠3玩%肥作為診26兆80位元/斬M朝2繭樓盤(pán)卵做此猾種廣戚告可匯以說(shuō)虎在市劃場(chǎng)上頭競(jìng)爭(zhēng)鼠力不馬強(qiáng),羊因?yàn)槊](méi)有鳴任何霜的生僵活品躍味。當(dāng)天恒仰城市哈花園莫都市蹦里的剛花園尼,花趣園里內(nèi)的家井整個(gè)睬廣告趴版面背只有說(shuō)鮮花深和樓賴宇，科底色壁用紅煌黃色右,襯煤托其篩高貴爹。抽突出還主題道“屋花園草的家洗〞紡但缺費(fèi)乏居代住的涉理念彼。禽經(jīng)品協(xié)傅大赤廈結(jié)頂尖出地段盜的高纏尚物辰業(yè)善座落俯人民獎(jiǎng)廣場(chǎng)咳旁，沙擁7背50佩00慣M蜓2懷綠色悉；搖商、受住、琴辦一此體的犧綜合截樓；減省唯疲一獲脈建設(shè)倉(cāng)部狀“延建筑襯工程宿平安悅獎(jiǎng)懶〞業(yè)工程樸；3柱.1愉米層繞高撫塑造止地段糊優(yōu)勢(shì)郵的概謝念,多但缺杰乏樓肆盤(pán)素代質(zhì)與識(shí)地段紐相襯敗。泊樓瀉盤(pán)捷名雹稱駐廣荒告斬訴求命點(diǎn)練廣告消內(nèi)容塑要點(diǎn)蝶評(píng)蠢此忍兼析川鑫驅(qū)?？诖蟠簭B句封頂糕在即傷4月技10顫日前貧優(yōu)惠度價(jià)2洪78陪0元謙/M詞2誤起；說(shuō)機(jī)不奇可失聽(tīng),欲援購(gòu)從斤速；錘四套圈配屋灣頂花完園的亞躍層透空中魯別墅虹。濱封頂躺在即樓以優(yōu)滾惠價(jià)董促銷憤倒不埋如在蒙限期紐送禮勞品等廳,因?yàn)橘I(mǎi)還家還染會(huì)期折望之枕后的唯價(jià)格椅下降燒。肝金撓輝派大喚廈糞抹不瀉去的浴都市騰情節(jié)傭成熟黃穩(wěn)重置,紳循士風(fēng)關(guān)度會(huì)客廳劉落地御大玻腥,全導(dǎo)景觀寶式房灣間；歉24突小時(shí)衛(wèi)中央脂供熱融水系柿統(tǒng)；鏟錯(cuò)層兇,標(biāo)唐準(zhǔn)層贈(zèng),躍咳層；腸多種遮戶型坡選擇伴；儲(chǔ)電子吵遙控父門(mén)鎖敵。惱"都吊市情崖節(jié)"斗沒(méi)有眼什么銹去體授現(xiàn);掏紳士申風(fēng)度催的生站活品傳味沒(méi)木有塑烏造。擋逸豪噴峰暴黃金覆寶地樣,商資機(jī)無(wú)皆限耗住宅撥全為帖錯(cuò)躍笑式結(jié)訓(xùn)構(gòu),成單元宅獨(dú)立紹電梯傘；科樓頂士花園剖,游歲泳池賭；雹兒童遭樂(lè)園酷,平謀臺(tái)花呼園；蠢空中儲(chǔ)樓閣柳式停愁車場(chǎng)才；版各行蝕業(yè)自榆助模禿式,柳用于燕醫(yī)療帽,美矩容,洪辦公挨,飲狼食等伏。既工程掘引用春了有軍新意且的概曠念如牲“腎自助咸模式船〞沖等,洪但促恩銷手榴法欠彎缺。本新大贏陸廣第銜場(chǎng)牛貴陽(yáng)畏,明磨天發(fā)講現(xiàn)新筆大陸圈!肺都市菌正中湖心,續(xù)成功慌新起曾點(diǎn).青聚焦士新大還陸貴瞧陽(yáng),辨今天夾。牽涌向嚼新大價(jià)陸貴饞陽(yáng)今杰天。困坐擁針中心喉方可甩縱覽脹全局險(xiǎn),領(lǐng)摘悟先膽機(jī)；種居住亞中心漆,事垃為業(yè)蛋半徑喉定會(huì)賞寬廣希無(wú)限剪；岡五大盜全新濤豪宅蠟理念打:全掉機(jī)關(guān)帆報(bào)中移心地纏位,仿全新征歐陸油風(fēng)格誘,全甚新會(huì)某所內(nèi)壇涵,賽全新幕健康蛙戶型疤,全襲新智簽?zāi)芄軍^家；湯為力末爭(zhēng)超聚越一嚴(yán)切,慶追求奮全新式生活蕉的您桃奉現(xiàn)膽。鉛首先褲給市纖民睡“站新大鐵陸生〞稠的懸匯念,羅而且寒版是野豎向賢半版粉,比色較搶秤眼,火色彩距和畫(huà)撕面比診較能系突出罵主題謙。

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蘿層有活可能匹因總斗價(jià)太擴(kuò)高〔桃單價(jià)溉可接盞受〕娘負(fù)擔(dān)藝不起并而放海棄選互擇本爺工程執(zhí)，畢揭竟高欺總價(jià)愚對(duì)投萄資客績(jī)而言古意味退風(fēng)險(xiǎn)肝加大哈，外東地機(jī)撲構(gòu)亦火不是餅都有多實(shí)力哭購(gòu)置彈總價(jià)掩50偉萬(wàn)以謀上的建樓宇輪。因父此需縫降低啞總價(jià)椅，建豎議設(shè)務(wù)計(jì)些繩中等勢(shì)面積授戶型磁，以迅擴(kuò)大朝客層箏面，獨(dú)加快摩銷售茫速度刑。蕩產(chǎn)品王設(shè)計(jì)具假設(shè)定揀位為滲住辦禽兩用米的商兵務(wù)公臭寓，象那么其幫軟、僵硬件慢的配譽(yù)套設(shè)捎施需垮要重驅(qū)新設(shè)謀定，嗽如：閥大堂秋設(shè)計(jì)芒、停濃車位磚、會(huì)燕所配激套的毯重新謹(jǐn)設(shè)定括等，番待同紹貴司澤達(dá)成慶協(xié)議告后再具另行聯(lián)提交勤方案鹿。味銷售針籌劃戒銷售施籌劃謹(jǐn)是一氏連串歉的廣腰告宣氏傳與鴿包裝替，與忘有階可段、悟節(jié)奏燕的銷戲控所弦組合壇而成謀。每逢個(gè)個(gè)塞案策境略皆羽不同包，例燙如本煮案頭間階段訓(xùn)重點(diǎn)消吸引楊的是霞投資偷客戶汗，那么如應(yīng)設(shè)懸計(jì)一默套令址投資環(huán)客心巷動(dòng)的約高回襯報(bào)投姑資計(jì)爽劃，處預(yù)售詢物業(yè)器如有陡投資節(jié)客能耐率先騎進(jìn)場(chǎng)彎炒作菊，價(jià)牌位較銹易拉炕高，窩去化您也較屆容易溉。押假設(shè)能拔與貴敬司達(dá)逼成代明理合訊同，辛那么敝啦司大冊(cè)致有倦著如纖下之奪作法渠：童在整墊合推德廣方牢面：鑒到達(dá)秩5點(diǎn)他1線劣，第很一點(diǎn)燙現(xiàn)場(chǎng)及包裝盛、第惹二點(diǎn)查售樓腹處包頁(yè)裝、碎第三求點(diǎn)樣朵品房繩包裝燈、第傭四點(diǎn)暴媒介慎推廣朽、第公五點(diǎn)丈外據(jù)廣點(diǎn)推遙廣；來(lái)一線巷那么是棕整合閥推廣惑文脈數(shù)。豐在行享銷組蜻合方駐面：勉除運(yùn)滴用行游銷4壯P〔狐產(chǎn)品愿規(guī)劃淡、價(jià)廊格、賞促銷握、通禽路〕億外，封另佐姐以公闖關(guān)活誓動(dòng)及孩事件州行銷妻〔E樂(lè)VE挑NT師袋MA東RK失ET蓋IN異G〕逢等形扇成一緊整合豈行銷知態(tài)勢(shì)住。飲在銷簽售階疑段方鋪面：依分為冠籌備財(cái)期、昏引導(dǎo)也期、葵公開(kāi)彼期、坦強(qiáng)銷姐期及淘續(xù)銷乏期等以五階餅段，災(zāi)每一艦個(gè)階基段皆袋有其梅任務(wù)侵及工媽作重席點(diǎn)。旨籌備夕期任逢務(wù)：敬造勢(shì)來(lái)及策截略擬斬定陰引導(dǎo)拐期任售務(wù)：減〔1描〕散崖步、蔑擴(kuò)大向知名飄度緣諒僅適乓柄〔塘2〕篇告知名業(yè)界爽與媒陪體造況成耳罵語(yǔ)遮冤灶饑調(diào)炕位掌〔3暖〕極氏力塑鍵造產(chǎn)饒品形貧象，惹引發(fā)稈消費(fèi)詢者債腸道旅待遵邁倦森憶肺市污禿一迷窺究意竟的歐欲望舍猴公般開(kāi)期夜任務(wù)毅：〔筑1〕穿一舉齒豐收驢長(zhǎng)期示醞釀挎成果兄，造親成立得避揀艱之陳情律盜側(cè)公形開(kāi)即心熱銷廈的現(xiàn)蕩場(chǎng)買(mǎi)聾氛顫暈接售詠膠〔西2〕鼻將銷洞售成魚(yú)績(jī)迅拔速傳薪遍業(yè)水界內(nèi)芳外并擔(dān)獸菜和甲清觸哨攀餓孤