1山東省威海?自由東方?工程招商手冊在自由東方，我是自由的或精彩日夜·自由每天各休閑娛樂、文化飲食、特色商業(yè)及各行業(yè)的商家：非常榮幸地有時機與貴公司接觸，并就威海市高技區(qū)自由東方商業(yè)工程進行有建設性的洽談。該工程為煙威地區(qū)新興商業(yè)的焦點，它將引領威海乃至整個膠東地區(qū)的前沿商業(yè)，占據新興商業(yè)的龍頭地位，作為黃金商業(yè)的評判標準，有兩個不成文的法那么：獨特的和超領前沿的，兩者同具者，唯我享有；這樣的商機，獨具慧眼的貴公司肯定不會錯過；占據市場至高點的絕好時機，精明決策者的您一定會運籌帷幄。希望我們有時機強強聯(lián)手，共同去經營自由東方，共同開啟威海市休閑商業(yè)的新篇章！為此，我們懷著合作的誠意，特呈一份工程招商手冊，為使公司更詳細地了解本工程，更為我們未來的合作有一個相互更加了解和堅實的根底。預祝我們合作成功順祝商祺！山東威海自由東方聯(lián)系：0631—5818939地址：山東省威海市文化西路68號14F工程簡介威海市高區(qū)自由東方SOHO綜合樓位于威海高區(qū)沈陽路與火炬路交叉西南角，占地9978.47平方米，總建筑面積38539.17平方米，其中休閑商業(yè)面積為10650.87平方米，辦公建筑面積2779.74平方米，SOHO建筑面積17425.56平方米，地下停車庫面積7343.64平方米，容積率4.95，綠化率31.1%，建筑密度36.2%，是威海市第一家集智能辦公、自由居住和休閑商業(yè)為一體的全裝修小戶型投資性物業(yè)。倡導生活的自由度，讓生活的夢想有飛翔的平臺，讓人類的精神有棲息的空間，在一個完全屬于自我的空間里，扔掉所有的軀殼。自由東方采用廣場+街區(qū)的建筑規(guī)劃模式來開發(fā)休閑主題商業(yè)街區(qū)。建成后的自由東方以亮銀色為主色調，自由東方一共19層，1到4層布置為體驗式休閑商業(yè)用房，5—6層為大空間辦公層，7層以上為SOHO辦公層。并配有228輛停車位，6層以上可推窗觀海。工程優(yōu)勢A、工程品牌優(yōu)勢：栗城市尋運營結開展泊的戰(zhàn)欺略區(qū)自位品嫂牌優(yōu)相勢：濤自從印威海凍被評英為萍“項國際析最適稱合人賓類居姻住獻〞愉的城免市之略一后津，政肺府就陪確立劈了基“點以高姿科技膏產業(yè)黃為主挎的生坡態(tài)化暗海濱天城市違〞猾威海蒜城市彩運營票方針抵政策必。自浸由東沸方項詢目正息好處需在高統(tǒng)科技巨產業(yè)瞎開發(fā)蛙區(qū)的刮主干辱道上烘，靠受近威敵海的炊國際貧黃金徹海岸鬼——想國際朵海水班浴場忍，與食政府梯的城瞎市發(fā)秩展方才針完制全吻載合。威以后賺隨著茶高科鈔技產流業(yè)區(qū)拐的不察斷發(fā)揪展，慢工業(yè)盼園的眉建立唐，高叨科技連產業(yè)陣與國列內各閑大企鉤業(yè)、五韓國換、日店本的擔不斷煙合作歲交流剩，自綢由東贊方勢虎必會講成為統(tǒng)高區(qū)飽的中發(fā)心區(qū)展域，仇會成仁為威素海城脖市的裹又一睡個商脊業(yè)繁凝華地落帶。繼土地歲品牌拖優(yōu)勢勝：創(chuàng)自由滋東方炭依托滋黃金撞海岸愚的獨少天得聰厚的蔬自然歇旅游給風景貫資源碎。常周邊護金融吳業(yè)、受紡織添業(yè)、泰藥業(yè)揉、學交校、暑醫(yī)院跳、國崇有企度業(yè)林綢立，動而休廁閑商饞業(yè)又返相對那落后養(yǎng)，這倍就為玉自由冶東方轎奠定伙了一瓣個成妄熟的桂外部愚市場壇環(huán)境異。無邊聚貴集了斗國稅配局生異活小每區(qū)、趙國際恭海景使城、需藍天敵廣場持、以飛及目處前正屯在建鄭設的評海悅掃國際顏、青右青小童城、炮富豪形城等排樓盤謎品質叔較高寨的生侍活小桃區(qū)，只也就瞧形成攔了一幸批素上質與拖經濟輪收都壞比擬罷高的撥消費幟人群俯。論經營玻品牌召優(yōu)勢撲自由艦東方嘗工程忙是由殲開發(fā)壁商通語過了香長期獲的思惰索探胳求，獸嚴謹奴的市態(tài)場調蹈研、錄國內粘外的識商業(yè)叨地產配開展眼考察趕，最貪后做舅出的份全新舒經營日管理局理念互。通產過對幅各種幫休閑燈商業(yè)蝶業(yè)態(tài)瓜的科倘學整銹合，黑結合健城市摧開展延趨勢污走可阻持續(xù)右性發(fā)艇展的允特色那么品牌蛾道路纖，引葉進具悅有一虹定管既理經揚驗、喝有市件場影里響力療的特覆色品蒙牌商韻家，睜產生理了巨簽大的撇品牌草凝聚帽力。皂它打塊破了許威海侵目前放休閑揉商業(yè)席分布移閑散逃，主貓題不頌明確后、整丟體形掉象不膜鮮明萬的缺崇點，巧或者甜說規(guī)催避了穗開發(fā)抖商只抹顧前剩期出駁售而紅沒有底后期誘統(tǒng)一歇管理菊經營岡，而雪給投螺資商走帶來渴了較銹大的運風險紫問題悉。召文化寨品牌裙優(yōu)勢婆周邊狼繁榮肺的高末科技拉產業(yè)猴與海趕洋資咽源決廊定了基自由竭東方滿獨特取的商謠業(yè)文灘化氣倉質與蝦內涵娘。謝整個森工程泉的引央進與偵經營傭規(guī)劃倍都充顛分的燒溶入禁了威俊海獨婚特的寶風俗嘴人情桂和濃烏郁的敢海洋恰、科曉學技艘術的銷文化擋內涵屢。杠第一膊個深瘋入的賺與威深海市輝區(qū)域團運營脈相結蜂合的唯房產勁工程順，打籍造威押海城鐮市名另片經鞏典樓摔盤以休及威嘴海對丸外的粥形象嶼窗口梅。摸管理裳品牌倘優(yōu)勢吊現(xiàn)在詢物業(yè)賞管理湯已經揭成為謊居住公素質仿的一字種直石觀體舊現(xiàn)，漠特別凱是商激業(yè)物地業(yè)，韻將直陣接影滿響到旗物業(yè)布的生指死存龍亡，拐所以違地產附商業(yè)六想要飽做大透、做拋強，色也必磁須需貝要專蛇業(yè)物漆業(yè)公概司統(tǒng)采一管撇理、扇規(guī)劃剛、經樓營，羊而自塔由東其方正瑞是由冤專業(yè)痰的商植業(yè)管迷理公窯司介箏入全尼權負黨責商書業(yè)物呀業(yè)的誘統(tǒng)一丸招商幅運營晨的。斃B、竭工程球操作廳模式渾優(yōu)勢氧：粥土地蝶運營毯+區(qū)捐域運錦營的兵模式已，豐戰(zhàn)富了帳工程魄的操永作模者式。亂極大剃的提柿升了逗工程猜的附存加價軌值。靈品牌低的共均建帶纏來了洲強勢灣品牌籮的匯濫聚，定其到母品牌間之間病的相頑互促認進作霜用。悠特色哀文化裝的總漆匯綜窩合營辣造，突實現(xiàn)倒附加縱價值衰的品登牌實霞現(xiàn)。省與政墊府、竿其他捎開發(fā)惱商的聰共同渣合作甘提升脖了項水目的近本身華價值惹。譜丟棄抱舊有慈的由炸散鋪豬自發(fā)蒼經營外、缺杠乏同腰意管辦理模狠式的咬粗放鋤模式凱，通味過整圓體業(yè)誓態(tài)規(guī)撿劃，寒整合宅品牌賢推廣怪，統(tǒng)婚一對紐外招肢商，寒招募毯國內跑各大賓休閑旋品牌疼進駐盲，形塔成休稀閑商胸業(yè)整抄體經鳳營特阿色，枕保持侮業(yè)態(tài)漫規(guī)劃止的有免序發(fā)敏展，壽從而止打造馬威海捐第一貼特色抬休閑臟商業(yè)仍。益關于交休閑綠商業(yè)探整體被后期腿經營炕的建丙議：球〔另推附〕堵C、攤定位蝶優(yōu)勢痰：閉自由霞東方醫(yī)工程介著眼魯于個米性化廟、差球異化桑特色面經營草的商死業(yè)定熟位，栽倡導輪體驗陡就是止生活閃的消傾費理游念，愛構建鴨一種課新的漫生活鄉(xiāng)方式朵新的超思維狹方式諒，創(chuàng)盼造集貫購物寶、餐攤飲、司休閑惡、娛雪樂、艱健身隙、學恭習和舅旅游間等功丈能于近一體蓬的一掙站式忽消費綠效勞悅中心惜。閥D、虹硬件雄優(yōu)勢世：司自由舉東方煩設有耽大型邁地下今停車柔場，衫全裝掩修的輔小戶贈型物妻業(yè)，桐極具邊個性燥的外最立面劈，并德且，偶貫徹早先招廣商后虎開發(fā)蜂的科篩學管貴理模含式，挖為進迫駐的諸商家論量身膽定做侍最適原合其腥的基還礎物凡業(yè)設貧施。熊E、搭政策偵優(yōu)勢繡：府本項曠目作忍為城擴市建豐設的翅重點除工程饒，得術到政鍬府的眾大力槳支持昂，在蘇政策頃上享蔑有優(yōu)增惠的改政策廣支持猶。鄭注：儲1、噸優(yōu)惠獅政策鎖另附植2、副配備王專事震外部插環(huán)境林協(xié)調盯的工述作機似構和煌人員樸。霸F、課商務似優(yōu)勢職：馳聯(lián)合已政府精建立辭的商桐務俱站樂部僻，致亂力于儲打造寫國際睛化企侵業(yè)、陜國內汗大企嚷業(yè)與砌威海厚企業(yè)澇的交呀流平疲臺，蝴注重英政府鍋、民擺間與秒國際糾之間丟的交滑流。飽不僅馬提高擊了項革目本廚身的誘品質響，而塔且最繩大的列促進和高新樸技術委產業(yè)霞的發(fā)瘋展。巴間接廳的帶途動了贈高區(qū)皺甚至吵威海分的經礦濟發(fā)漸展。屋E、錯開展傾優(yōu)勢酬婚村根據芹威海腦市政攜府對襲于未物來城撈市建晚設的桐遠期毯規(guī)劃邁，將顛目前梳的沈隱陽路畫〔國耳際海輩水浴酷場至鈴火炬洗路段狠〕初齡步規(guī)成劃為好以旅囑游休壺閑為灶主題考的商訴業(yè)步提行街君，屆陶時自袋由東鍵方將館會成犬為與湯國際吧海水雜漁場存首位勤相連思第一怕休閑涂娛樂拘場所球。癥招商扶工程將特色執(zhí)工程售引進薄種類斃：〔便目前靜暫定郵〕：財高級姜商務勢俱樂顏部突探威海勸特色樹產品淘健身江俱樂融部鉤跆拳洗道館辱桌球米館捕美容汁、美遣甲、榴形象娃設計誰藝術宿學堂疾、插墻花仰茶藝謠館、赤咖啡客館、這特色凈酒吧也自助吼式燒斜烤店蓋中醫(yī)仆保健證按摩裙養(yǎng)生呆堂店海鮮擠館舉洗浴載按摩動量販捉KT伸V書其他嶼特色預商業(yè)翠合作坦方式厚租賃戀經營胳：咬由入溪駐商煤業(yè)機嘩構交西納租假金和墾相應產的物往業(yè)管和理費霸，招躍商經細營自右主，紗內部騙自行光管理迅，外哀部由秋物管磚公司鵝統(tǒng)裙—謙管理模，公顛用部芒分使?jié)櫽冒闯蹲杂扇麞|方圓經營娃管理值條例叢執(zhí)行理。思買斷顯經營笛：逗一次送性買達斷產掘權桶優(yōu)欲惠六在享蓬受政港府給幸予的譜相關趟優(yōu)惠經政策窩同時淺，自讓由東瓦方將叛按照束特色姨工程靜的具容情況賄再給餓予租點金、酷物管題費減延免等般優(yōu)惠永政策革。堵建議睜：聽商業(yè)摘地產吐是否摧成功揮，除寫了看堪是否畝銷售鞏火暴禍外，敬更重反要的逢是商紛鋪的嘩后期秒經營乘。特荒別對靜于城鴿市運糊營這路種長坐期發(fā)始展的絞工程冰，所絡以是蠟否可本以采膜取陵“條扶上嚴馬，蝶送一昌程售〞勢的經巾營策逃略？辭扶持屆政策理是：額在市夸場培枝育期適的二類、三徑年內在，以憤商業(yè)極投資夕6%明的投挨資回賽報給局投資金者相偽應的餅租金仙，從暈此從釋經營拐者手楊中買墳斷三端年的服經營不權。爺〔或暫者上閱面這惠局部段改成往與投纖資者娛簽協(xié)玩議，彎彼此變互相篇合作臟，收治益彼陶此分甲成〕伶通過旬整體遵業(yè)態(tài)鴉的規(guī)譯劃，爛整合尸品牌遙推廣脆，統(tǒng)反一對位外招爹商，旺招募悶有特浙色的猜休閑南品牌乒進駐敞，形銷成商遭業(yè)街重整體關經營攔特色從，保還持業(yè)道態(tài)規(guī)廟劃的為有序光開展匠，從賴而打革造第娛一休度閑品睛牌商朗業(yè)，裙成為并威海篇城市致建設絕的名這片。曠商業(yè)裕功能墾分區(qū)腸商務咐俱樂塊部采商務界俱樂攜部位哨于自梅由東忍方頂史樓〔重17肆—蝕19墳F依〕分獵四個壟局部孟，包救括頂芒樓的示空中可花園籃。商紛務配斯套功籍能有瓜商務草會議刑功能綿；商碗務培織訓功問能；喜商務載會晤班、社掛交、憂談判末功能楚；信遇息化撕國際踩商務虧功能穴等。反去除霞一些振娛樂棄俱樂業(yè)部燈巡紅酒孔綠的抱形象促，定談位在察“乒商務釀〞弱，致宮力于做打造刻國際資化企皂業(yè)、兄國內鴨大企數(shù)業(yè)與俘威海裂企業(yè)悟的交鍋流平險臺，哪注重開政府航、民痕間與廣國際而之間勞的交按流。恨最大稍的促緣進高頸新技不術產醋業(yè)的切開展且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恰沖浪云按摩倆浴；場礦物茶鹽浴鋒:雪蹤肌泥怠浴,滲死海內礦泥調浴等聾；另惡外威雕海的膜韓國尤客人廉比擬欲多，語而根司據韓飄國人居的喜阻好可替以設繭置有拆：韓愧國溫孕泉最趙引為差自豪鄰的是話百分疏之百俘的玉湯石桑以拿墻竊壁、余頂棚車和玉眼石露任天溫全泉；違混合籌麥飯趨石和承黃土要的不別老汗撈蒸棚麥；碳襲窯桑趨拿等敲特色份洗欲漫工程腳。環(huán)央境用什額卵飾石、響玉石急、翡幼翠、鴿泥土蝶、木弊通、幫窯等掃自然幣的元蘇素營貸造麗出一顧種洗種浴園趴林的狂效果腥，用嶼色彩脅美化鋪空間謠，配鑄上燈虎光與極音樂全。蝕5F矮、這6F谷“拌KT督V車〞詳整個映空間旅用石浮頭、吹顏色流和燈占光堆權切出亂來，雪樹根灘、原尿木、廊；叢益林、坐花草受、木補柵門罩做為鬧裝飾近。雅維間可殺以設瘋置為苦布藝解風格激，色寄彩鮮吃明的益民族嫁風格賣等。稼除了藥特色襪包間領外，括提供泰專業(yè)畏錄音身棚，做制作芹個人屯CD最。吩C區(qū)憲“篩主題葛花園兄〞曾結合榆海洋差旅游泄資源液做成塊以海琴洋為概主題嬸的中影心園涌林。云以巖旗石以累及海時洋生響物為上主體腦，以妄蟹、夸貝、父水母獵、海昨螺、破海膽罪等仿蕉海洋碰生物嶼的建姥筑小昨品為涉點綴酬主題監(jiān)海洋濫公園禍。巖躬石裸朱露在事水中靈，植歪物和啞魚類碰構成杰良好發(fā)的生蓬態(tài)系頌統(tǒng)，啦具有軟知識誓性和某欣賞布性。扁人們三可以父通過杰木筏根道穿鈔梭其絹上，婆品位介一下培“勵小海湊洋館犯〞本的情度景。酒在各站個點巴綴物竹中，饅安插旦各種壯威海妄海洋決食品受特產抹：如箭海參鄰等。爹是否蹲可以娃用特朋色的汪元宵捐燈會銜裝點采？匠地下挖停車型場所營造懇室內杯花園課式停冷車場杰環(huán)境舒，并鐵可設疼置汽妥車美滲容中屠心與咱一些綢特色韻產品監(jiān)專賣解。德主題今街區(qū)吃為了祖照應墊前面作的氛鏡圍，繁主題關街區(qū)傍仍然老是以們海洋脂·診生態(tài)伐·組綠色跑為營輛造重券點。朋廣場邊上做渴一個甲圓形斃音樂漠噴泉霜，用鑒珊瑚姑做成邁一個襯船帆綁立在抹音樂傅噴泉永上。哲用彩據色小膛燈圍框繞裝博飾。尖這樣嗎噴泉唯舞臺期即可痛欣賞赴又可沉舉辦宇活動干。周航邊用股海草立做成命的太送陽傘宮、貝式殼等筋做成存林茵召小道朽上的走休息炊之地揚。設爽魚缸靠、珊料瑚、艷海草彼、貝集殼以君及海棕洋動奧物的溪人物史形象鼻設計膊樣品極來點煙綴落走錯有累致的太空間好，地島面鋪險上細愉沙，質以貝馳殼點錘綴。孫整條鼻商業(yè)鄙街既哄是有棚海洋咬特色填的步本行街帥，分騾布合孤理開幣后又剛可用規(guī)來做周露天飲的咖齊啡店花鋪，思而且索，這油種景望觀又分為游職人提鉗供了滿嬉戲敵、休功息、顯照相紅的好部場所膚。注著意燈笛光與梳音樂麥的配損合。府建議駱：由掙于自俗由東妹方的狹商業(yè)槍街剛樹好與性日后匆威海蹄市政顯府規(guī)肆劃的齒步行你街連用在一守塊，薯而這發(fā)條街滾有分數(shù)布著囑兩、置三個請不同綢的生烘活小址區(qū)。四要想讀做成喇具有劉影響窄力的恐城市貍名片符，是灣否可唇以考仰慮聯(lián)白合市麗政和隱這一燥帶的調開發(fā)歌商，木進行斗修建尼一條蠶同?？纤≌n場到宇自由說東方務的商矩業(yè)步妻行街奴？這郊樣對見以后容我們瘡安排深花車句去海巷水浴號場接之游客露過來逆工程箭也是遭很好積的沿維途景質觀。瘋而且走不會備讓客助戶覺丙得項凍目的雪位置陜有點全偏。稿并且羊這樣孕一條嗓成規(guī)諷模的賓商業(yè)穴步行顧街，槳剛好挪符合賢政府舉規(guī)劃造以及草威海剛