本資料為word版——可修改、可編輯PAGE第2頁(yè)，共2頁(yè)租賃合同〔模板〕〔標(biāo)準(zhǔn)版合同協(xié)議書〕甲方：***公司或個(gè)人乙方：***公司或個(gè)人簽訂日期：****年**月**日簽訂地點(diǎn)：**省***市***地租賃合同〔模板〕

租賃合同

出租人：

〔法定代表人〕〔負(fù)責(zé)人〕：

證件類型：〔居民身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照〕〔〕，證號(hào)：

聯(lián)系電話：電子郵箱：

通訊地址：

〔委托代理人〕〔法定代理人〕：

證件類型：〔居民身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照〕〔〕，證號(hào)：

聯(lián)系電話：電子郵箱：

承租人：

〔法定代表人〕〔負(fù)責(zé)人〕：

證件類型：〔居民身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照〕〔〕，證號(hào)：

聯(lián)系電話：電子郵箱：

通訊地址：

〔委托代理人〕〔法定代理人〕：

證件類型：〔居民身份證〕〔護(hù)照〕〔營(yíng)業(yè)執(zhí)照〕〔〕，證號(hào)：

聯(lián)系電話：電子郵箱：

同住人：

證件類型：〔居民身份證〕〔護(hù)照〕〔〕，證號(hào)：

聯(lián)系電話：電子郵箱：

通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原那么，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況〔一〕房屋位于市〔縣〕區(qū)，

街道辦事處〔鄉(xiāng)、鎮(zhèn)〕居民委員會(huì)〔村委會(huì)〕。

〔二〕房屋建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，配備設(shè)施設(shè)備及附屬家具、電器、裝修等情況：。

〔三〕房屋戶型：。

〔四〕所在樓層：共層，地下層，所在層。

〔五〕房屋權(quán)屬狀況：房屋權(quán)屬證書編號(hào)：所有權(quán)人姓名或名稱：，共有權(quán)人姓名或名稱：，房屋抵押設(shè)立情況：

〔六〕租賃用途：該房屋僅作為〔住房〕使用，承租人不得擅自挪作他用。

第二條房屋租賃及登記備案情況〔一〕房屋居住人數(shù)：人，不得在廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室居住，人均承租建筑面積不得低于十平方米。

〔二〕房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘亟值擂k事處〔鄉(xiāng)、鎮(zhèn)〕辦理房屋租賃登記備案。

第三條租賃期限〔一〕房屋租賃期自年月日至年月日，出租人應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給承租人。

〔二〕租賃期滿承租人要繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)提前日向出租人提出續(xù)租要求，承租人在同等條件下可優(yōu)先續(xù)租房屋。

第四條租金及押金〔一〕租金總計(jì)：人民幣大寫元整〔小寫元〕，按〔一次性〕〔月〕〔季〕〔半年〕〔年〕〔〕支付，支付方式：〔現(xiàn)金〕〔銀行轉(zhuǎn)賬〕〔〕，租金各期支付日期。租賃期間，除雙方另有約定外，不得單方調(diào)整房屋租金，不得無故終止合同。

〔二〕押金：人民幣大寫元整〔小寫元〕，于年月日前一次性通過〔現(xiàn)金〕〔銀行轉(zhuǎn)賬〕〔〕支付。租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的附屬物品、設(shè)備設(shè)施損毀賠償和違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給承租人。

第五條其它相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用：及房屋租賃稅費(fèi)由出租人承擔(dān)，由承租人承擔(dān)?！?〕水費(fèi)〔2〕電費(fèi)〔3〕電話費(fèi)〔4〕電視收視費(fèi)〔5〕供暖費(fèi)〔6〕燃?xì)赓M(fèi)〔7〕物業(yè)管理費(fèi)〔8〕衛(wèi)生費(fèi)〔9〕上網(wǎng)費(fèi)〔10〕車位費(fèi)〔11〕室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)〔12〕〔13〕。

除雙方另有約定外，本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由出租人承擔(dān)。如承租人墊付了應(yīng)由出租人承擔(dān)的費(fèi)用，出租人應(yīng)根據(jù)承租人出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向承租人返還相應(yīng)費(fèi)用。

第六條成交方式本房屋租賃通過以下方式成交：

〔1〕租賃雙方自行成交；

〔2〕租賃雙方委托同一房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或住房租賃企業(yè)成交，機(jī)構(gòu)名稱：，機(jī)構(gòu)備案號(hào)：，服務(wù)合同編號(hào)：；

〔3〕。

第七條房屋維護(hù)及維修〔一〕出租人〔允許〕〔不允許〕承租人〔裝飾裝修〕〔增設(shè)附屬設(shè)施〕〔增設(shè)設(shè)備〕。如出租人允許，租賃期間屆滿、合同解除后，上述約定事項(xiàng)按〔由承租人拆除并恢復(fù)房屋原狀〕〔折價(jià)歸出租人所有〕〔〕處置。

〔二〕租賃期內(nèi)，租賃雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1.對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用等非承租人原因?qū)е碌膿p毀，由〔出租人〕〔承租人〕負(fù)責(zé)維修、更換，費(fèi)用由出租人承擔(dān)；

2.因承租人保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損毀的，承租人負(fù)責(zé)維修、更換或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條轉(zhuǎn)租出租人〔同意〕〔不同意〕承租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三人。如出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，本租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)房屋造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

第九條雙方權(quán)利義務(wù)〔一〕租賃期滿或合同解除后，出租人有權(quán)收回房屋。承租人應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。租賃雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行交驗(yàn)，承租人應(yīng)當(dāng)結(jié)清其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

〔二〕出租人應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、環(huán)保、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約，按照規(guī)定的房屋用途合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施。

〔三〕合同期限內(nèi)，出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出售前日書面通知承租人，承租人應(yīng)當(dāng)在收到出租人書面通知后日內(nèi)回復(fù)出租人是否愿意在同等條件下購(gòu)買該房屋，逾期未回復(fù)的視為放棄對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第十條合同變更和解除〔一〕經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；

〔二〕因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除；

〔三〕出租人有以下情形之一的，承租人有權(quán)書面通知出租人，單方解除本合同：

1.延遲交付房屋達(dá)日的；

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定的；

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使承租人無法正常使用房屋的；

4.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的。

〔四〕承租人有以下情形之一的，出租人有權(quán)書面通知承租人，單方解除本合同：

1.不按照約定支付租金達(dá)日或欠繳各類費(fèi)用達(dá)元的；

2.擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人、改變房屋用途或拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；

3.違反本合同約定保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損毀并拒不維修、更換或賠償?shù)模?/p>

4.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益等相關(guān)情形的；

5.故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況的。

〔五〕其它法定的合同解除情形。

合同變更或解除后，房屋租賃各方應(yīng)及時(shí)辦理房屋租賃合同網(wǎng)上備案變更或撤銷手續(xù)。

第十一條違約責(zé)任〔一〕出租人有第十條第三項(xiàng)約定情形之一的，應(yīng)按向承租人支付違約金；承租人有第十條第四項(xiàng)約定情形之一的，應(yīng)按向出租人支付違約金，出租人并可要求承租人將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

〔二〕本合同有效期內(nèi)，出租人需提前收回房屋的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按支付違約金；承租人需提前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按支付違約金。提前解除合同的，出租人應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

〔三〕因出租人未按約定履行維修義務(wù)造成承租人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

〔四〕出租人未按約定時(shí)間交付該房屋或者承租人不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及承租人未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

〔五〕。

第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；或由房屋所在地街道辦事處〔鄉(xiāng)、鎮(zhèn)〕調(diào)解，也可依法向人民法院起訴、仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

第十三條雙方約定其他事項(xiàng)

第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，其中，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等效力。本合同生效后，各方