上海個(gè)人商鋪出租合同甲方（出租方）：姓名：XXX地址：上海市XXX路XXX號(hào)聯(lián)系方式：XXX乙方（承租方）：姓名：XXX地址：上海市XXX路XXX號(hào)聯(lián)系方式：XXX在甲乙雙方自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意將其位于上海市XXX路XXX號(hào)的個(gè)人商鋪出租給乙方，由此簽訂本合同。合同內(nèi)容如下：一、租賃物及位置甲方同意將其位于上海市XXX路XXX號(hào)的個(gè)人商鋪出租給乙方使用，租賃面積為XXXX平方米，其中包括（詳細(xì)說明商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備等信息）。商鋪所在地的使用權(quán)屬于甲方。二、租金及支付方式租金：-月租金為XXXX元，合計(jì)XXXXX元。-租金將在每月XX日前支付至甲方指定的賬戶。違約金：乙方逾期不支付租金的，需向甲方支付租金5%的違約金。三、租賃期限租賃期限為X年/X月，自合同簽署之日起生效。租賃期屆滿，如果甲方有意于租賃期屆滿后出售該店面，甲方須在租賃期結(jié)束前提前三個(gè)月通知乙方；如不通知，意為甲方同意乙方繼續(xù)租用該店面。四、保證金乙方需向甲方支付XXXX元作為保證金，甲方會(huì)將該保證金在租賃期結(jié)束后無欠款的前提下，退還給乙方。在租賃期間，如果乙方違反合同規(guī)定，則甲方有權(quán)扣除乙方相應(yīng)金額的保證金。五、手續(xù)費(fèi)用租賃雙方需各自承擔(dān)因租賃過程中所需的任何手續(xù)（如公證、鑒定、登記等）而產(chǎn)生的費(fèi)用。六、合同解除如果租賃期內(nèi)，因不可抗力因素影響租賃行為，租賃合同無法繼續(xù)執(zhí)行，則租賃合同自動(dòng)解除。如果乙方需要提前解除合同，必須提前一個(gè)月向甲方發(fā)送書面通知，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。但甲方有權(quán)在乙方提前解除合同時(shí)收取乙方已支付租金剩余期限的30%作為違約金。七、其他事項(xiàng)租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)立即通知甲方。租賃期間，乙方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得超出商鋪出租面積，并且不得進(jìn)行違反法律法規(guī)及本合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。任何一方以書面形式向另一方發(fā)出的通知或要求，應(yīng)當(dāng)采用掛號(hào)信郵寄或快遞等方式發(fā)送，以簽收郵戳或快遞單為送達(dá)時(shí)間。本合同未盡事宜，乙甲雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行協(xié)商解