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團購商品房買賣合同一、買賣雙方和房屋信息1.1買方信息姓名：證件類型：證件號碼：聯(lián)系電話：1.2賣方信息姓名：證件類型：證件號碼：聯(lián)系電話：1.3房屋信息房屋地址：房屋編號：建筑面積：使用面積：房屋價格：二、價格與付款方式2.1房屋總價款房屋總價款為__________元。2.2首付款首付款為__________元，應于合同簽訂之日起__________天內(nèi)支付。2.3貸款方式買方可自行或通過賣方指定的金融機構申請貸款，貸款金額不得超過房屋總價款。買方應按時足額向貸款機構支付貸款本息。三、交房時間房屋交付時間為__________年__________月__________日，如因賣方原因未按期交付的，應向買方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的__________%計算。如果買方因個人原因無法按期交付房款，應當承擔相應的違約責任。四、房屋權屬房屋權屬應當由賣方辦理房屋權證登記。買方確認收到房屋權證后，應當及時辦理過戶手續(xù)。五、房屋狀況和保修5.1房屋狀況房屋全部為新房，符合國家有關規(guī)定，無法影響使用的重大質(zhì)量問題，且符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等工程技術標準以及法律法規(guī)的規(guī)定。5.2保修范圍和期限對于房屋出現(xiàn)以下質(zhì)量問題，自買方簽署購房確認書起，賣方提供十年（不含運輸期）修理服務和質(zhì)量保證：房屋結構不安全或主體施工設計存在缺陷；房屋質(zhì)量不符合國家有關標準或合同約定的要求；因賣方過失，房屋使用期內(nèi)產(chǎn)生的大面積、擴展性泛水及漏水；因賣方過失，造成墻體開裂、傾斜、脫落及炸裂。六、違約責任6.1違約責任如果買賣雙方有違約行為，應當承擔相應的違約責任，并按照合同約定或者有關法律法規(guī)的規(guī)定進行賠償。6.2合同解除以下情況下，本合同自動解除，雙方不再有義務履行：賣方未按期交付房屋；賣方的房屋所有權出現(xiàn)爭議；買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付貨款；買方、賣方因意外事件等不可抗力因素無法履行合同。七、爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應當協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交有關部門或仲裁機構進行仲裁。八、其他事項本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商處理。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽署人：買方簽字：__________________________賣方簽字

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