新農(nóng)村房屋買賣合同書合同雙方本合同由以下雙方共同簽訂：賣方：（出售方姓名）__________，身份證號碼：__________，住所地：__________；買方：（購買方姓名）__________，身份證號碼：__________，住所地：__________。合同內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》、《商品房買賣合同書》規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議，以便明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.房屋基本情況房屋地址：__________房屋所有權(quán)證號：__________房屋結(jié)構(gòu)（平方米）：__________土地面積（平方米）：__________2.房屋交割時(shí)間雙方約定，房屋交割日期為合同生效之后的__________天內(nèi)。3.房屋買賣價(jià)格買方同意以人民幣__________元的價(jià)格購買該房屋。房屋買賣價(jià)格已經(jīng)雙方協(xié)商一致，不再議價(jià)。4.房屋交割標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交割時(shí)，賣方應(yīng)當(dāng)將房屋的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給買方，同意接受買方的全部付款。2.在房屋交割之前，賣方應(yīng)當(dāng)保持房屋的完好無損、無任何糾紛，且必須符合國家的法律法規(guī)。3.在房屋交割之前，買賣雙方應(yīng)當(dāng)?shù)疆?dāng)?shù)氐姆课莨芾頇C(jī)構(gòu)進(jìn)行過戶手續(xù)。5.房屋質(zhì)量責(zé)任賣方保證所出售的房屋符合國家有關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定，并保證所售房屋在日常使用中不存在重大安全隱患。如果在交割后一年內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋有明顯質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.違約及處罰在合同簽訂之后，如果買方違約，按照下列規(guī)定處理：1.買方未能按照合同確定時(shí)間內(nèi)給付款項(xiàng)的，每日按照應(yīng)付金額的2%計(jì)算逾期違約金，直至全部付清。2.如果買方在交易完成之前，主動撤回購買意愿，按照應(yīng)付款項(xiàng)的10%的違約金賠償賣方。在合同簽訂之后，如果賣方違約，按照下列規(guī)定處理：1.賣方不能按照約定時(shí)間將房屋交割給買方的，每日按照應(yīng)退款項(xiàng)的2%計(jì)算逾期違約金，直至返還全部五百貨款。2.賣方在交易過程中出現(xiàn)虛假交易信息，或者相關(guān)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由賣方自負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.其他事項(xiàng)1.本合同的任何爭議，買賣雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方可將爭議提交至當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.本合同一式兩份，買賣雙方各持一份有效。3.本合同自簽訂之日起生效。買方：（簽名）_____