房屋廚衛(wèi)防滲漏工程技術(shù)

1廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)體系

廚衛(wèi)滲漏原因分析

1)建筑防水材料。a.建筑防水材料選擇不當(dāng)。選用片材、卷材,而未用防水涂料。b.建筑防水材料質(zhì)量不符合要求。2)結(jié)構(gòu)層。a.因?yàn)樨?fù)力筋沒(méi)有放在正確的位置上;混凝土的質(zhì)量、密實(shí)度、粘結(jié)性差;分布筋未變鉤或者彎鉤,而搭接長(zhǎng)度不夠,出現(xiàn)通縫;混凝土厚度不一。b.鋼筋綁扎中的問(wèn)題。3)管道與樓板間變形產(chǎn)生裂縫。4)細(xì)部構(gòu)造做得不到位。a.管道預(yù)留洞:管道預(yù)留洞位置不準(zhǔn)確甚至遺漏,在管道安裝時(shí)大范圍剔鑿。b.管道堵洞:管道周?chē)炷撩軐?shí)度差,成為水流向下一層的通道。c.地漏太高,高超出地坪;未做套管,或套管高度沒(méi)有超出地面;管道及地漏四周縫隙未嵌實(shí),有縫隙;有分水器的房間未設(shè)暗地漏。d.當(dāng)衛(wèi)生間采用地暖時(shí),在門(mén)口處未作擋水墻,未采用雙層防水技術(shù)。e.衛(wèi)生間墻用加氣混凝土塊等吸水率大的材料,墻面未刷防水涂料。5)防水施工隊(duì)偷工減料,操作不當(dāng),部分工序施工不到位。6)灌水試驗(yàn):灌水試驗(yàn)階段檢查不仔細(xì)。7)成品保護(hù)不到位。8)各級(jí)質(zhì)量管理部門(mén)對(duì)廚衛(wèi)出現(xiàn)的滲漏通病,未認(rèn)真抓好及采取積極措施加以防范。9)使用階段因?yàn)樵趶N衛(wèi)隨意增加設(shè)施或人為破壞造成防水層損壞。

廚衛(wèi)滲漏防治對(duì)策

防水材料

1)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求,選用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的防水材料。2)廁浴間一般面積不大,陰陽(yáng)角多,選用防水涂料為宜。工期緊時(shí)優(yōu)先選用水泥基滲透防水涂料。對(duì)穿樓板的管道,選用密封膏或遇水膨脹橡膠條處理。3)嚴(yán)格選用經(jīng)省、市以上主管部門(mén)技術(shù)鑒定的且有生產(chǎn)許可證廠家生產(chǎn)的防水產(chǎn)品。

結(jié)構(gòu)層

1)防止鋼筋混凝土樓面板出現(xiàn)裂縫滲漏的措施。a.應(yīng)認(rèn)真制模拼模。b.認(rèn)真將模板濕透。c.按照廚衛(wèi)樓板鋼筋圖進(jìn)行鋼筋制作綁扎,鋼筋的保護(hù)層要符合要求,板的負(fù)力筋要放到正確的位置,要用專(zhuān)用塑料墊塊墊好,確保位置準(zhǔn)確。同時(shí)板的負(fù)力筋彎鉤重疊搭接按照受拉鋼筋的要求放置。d.垂直運(yùn)輸作業(yè)盡量使用塔吊。e.確保砂、碎石的質(zhì)量。.f樓面混凝土要認(rèn)真振搗,做到密實(shí),平整。g.混凝土在初凝后早期養(yǎng)護(hù)到位,養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d。2)施工中必須注意撐腳設(shè)置在雙排鋼筋之間,對(duì)應(yīng)的位置也應(yīng)加設(shè)保護(hù)層墊塊。3)廚衛(wèi)結(jié)構(gòu)標(biāo)高要根據(jù)地面建施做法決定比其余房間結(jié)構(gòu)標(biāo)高低的尺寸。4)廚衛(wèi)間樓板四周除門(mén)洞外做混凝土翻邊,與現(xiàn)澆板一次性澆筑,其高度不小于120mm,寬度同墻厚。5)若結(jié)構(gòu)層出現(xiàn)裂縫,要先進(jìn)行處理再進(jìn)入下一道工序施工。6)廚衛(wèi)墻體由砌塊改用實(shí)心磚砌筑。7)對(duì)于采用地暖廚衛(wèi):過(guò)門(mén)處設(shè)置止水墻,材料采用C20防水混凝土,長(zhǎng)寬尺寸同門(mén)洞,在止水墻內(nèi)側(cè)配合土建做專(zhuān)業(yè)防水。以下以水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料為例。

防水層

1)基層處理:a.施工前,基面要用水浸透,以便加強(qiáng)表面的虹吸作用,但不能有明水。b.混凝土基面應(yīng)當(dāng)粗糙、平整、牢固、干凈。c.對(duì)于基面上的油污、脫模劑、油漆等妨礙滲透的物質(zhì)必須清理干凈。2)配合比及配制:a.配合比:刷涂時(shí),按體積5份料、2份水調(diào)和;噴涂時(shí),按體積用5份料、3份水調(diào)和。該防水材料的單位用量不小于/m2,重要工程用量不小于/m2。b.配制:按照配合比先將防水材料盛入桶內(nèi),再加水,用手提攪拌器攪拌均勻,現(xiàn)拌現(xiàn)用,混合物變稠時(shí),要頻繁攪動(dòng),中間不能加水,一次配料在20min內(nèi)用完,不得使用已初凝的涂料。3)涂刷或噴涂:a.該涂料涂刷、噴涂時(shí)需用半硬的尼龍刷或?qū)Ｓ脟姌?不宜用抹子、滾筒、油漆刷或油漆噴槍。b.涂刷2遍~3遍,第二遍涂刷在第一遍涂層初凝后、終凝前進(jìn)行。涂刷第二遍時(shí),需要灑水,使第一遍涂層保持濕潤(rùn)、無(wú)明水。噴涂時(shí)噴嘴距涂層要近些,以保證灰漿噴進(jìn)表面微孔或微裂縫中。第一遍與第二遍涂刷方向相互垂直,涂層的總厚度不小于。c.涂層要求均勻,各處都要涂到,一層的厚度要小于,太厚養(yǎng)護(hù)困難。4)熱天露天施工,建議在早晚或夜間進(jìn)行,防止涂層過(guò)快干燥,造成表面起皮影響滲透。5)對(duì)水平地面或臺(tái)階陰陽(yáng)角必須注意涂勻,陽(yáng)角要刷到,陰角及凹陷處不能有過(guò)厚沉積。6)涂料防水層與基層粘結(jié)牢固,表面平整、涂刷均勻,不得脫皮,開(kāi)裂。7)養(yǎng)護(hù):a.涂層表面初凝后至澆水不產(chǎn)生浮漿時(shí),開(kāi)始進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù),使涂層始終處于濕潤(rùn)狀態(tài)。b.每天需噴水3次,連續(xù)2d~3d,在熱天或干燥天氣要多噴幾次,防止涂層過(guò)早干燥。c.施工后48h內(nèi)防止霜凍、污水及2℃以下的低溫。

閉水和灌水試驗(yàn)

進(jìn)行閉水試驗(yàn),最高點(diǎn)蓄水層深度不小于20mm,蓄水時(shí)間不少于24h。在地面面層完成后再做二次蓄水及潑水試驗(yàn)。

墊層

墊層施工時(shí),先在基層上灑水濕潤(rùn),刷一道聚合物水泥砂漿,隨刷隨鋪混凝土,隨即用平板振搗器振搗;振搗密實(shí)后,按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)坡度找坡;在澆筑12h后養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)不少于7d。

面層

采用水泥砂漿濕貼法。鋪貼地磚時(shí)注意坐便器、門(mén)口及廚房間地面四周的泛水坡度,避免積水。

細(xì)部處理

1)洞口留設(shè)成上粗下細(xì)的倒錐形,且預(yù)留洞的下口與安裝管之間有30mm~50mm縫隙。2)堵洞時(shí),首先要求洞底吊模緊貼樓板底,同時(shí)堵洞后的混凝土上口要略低于樓板面。堵洞材料選用與樓板混凝土同標(biāo)號(hào)的豆石混凝土,內(nèi)摻入水泥用量10%的U型膨脹劑,分兩次澆灌。3)細(xì)部附加層施工:應(yīng)先做細(xì)部附加層的施工,然后再進(jìn)行大面防水涂料的施工。4)采暖及給水管加套管,排水在每層樓板頂附近安裝伸縮節(jié),預(yù)埋管道穿廚衛(wèi)墻體及門(mén)口時(shí),要用建筑防水油膏抹嚴(yán)。5)對(duì)所設(shè)套管要封口,并高出樓地面30mm以上。6)防水自基層向墻面返高300mm,淋浴間及隔壁有防水要求墻面返高1800mm;當(dāng)衛(wèi)生間采用地暖時(shí),采用雙層防水技術(shù)。

成品保護(hù)

1)施工作業(yè)人員須穿軟底鞋,嚴(yán)禁穿帶釘子或尖銳突出的鞋進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng),以免破壞防水層。2)防水施工完成后,及時(shí)做保護(hù)層。3)不得在已驗(yàn)收合格的防水層上打眼鑿洞。4)在施工過(guò)程中對(duì)易受污染、破壞的防水層成品和半成品要進(jìn)行標(biāo)識(shí)和防護(hù),并派專(zhuān)人進(jìn)行巡視檢查,發(fā)現(xiàn)有保護(hù)措施被損壞的,要及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。5)衛(wèi)生間門(mén)口部位:a.門(mén)框與墻體之間的縫隙采用摻入建筑膠砂漿填塞密實(shí),在門(mén)框與墻體的接縫處另加一層防水油膏。b.安裝門(mén)框時(shí),在靠近門(mén)框底部增加固定點(diǎn)。同時(shí),門(mén)框安裝好后,要注意避免對(duì)其產(chǎn)生大的振動(dòng)。

2改進(jìn)措施

1)衛(wèi)生間樓板降低20cm~30cm,形成沉箱,并利用沉箱排水器。2)合理布置地漏位置,嚴(yán)格控制地漏標(biāo)高。3)立管集中于管井。在設(shè)計(jì)時(shí),將所有管道集中在管道井內(nèi),同時(shí)在管道閥門(mén)、檢查口位置設(shè)檢修門(mén)。4)改善廚房用水器具的布置。a.廚房不設(shè)地漏。b.洗滌盆板上排水。5)衛(wèi)