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上海商務樓出租合同甲方（出租方）姓名/名稱：XXXXXXXX（以下簡稱甲方）地址：上海市XXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX乙方（承租方）姓名/名稱：XXXXXXXX（以下簡稱乙方）地址：XXXXXXXXXX聯(lián)系電話：XXXXXXXXXX物業(yè)簡介出租的商務樓為一幢高檔寫字樓，建筑面積為XXXX平方米，樓層共XXX層，位于上海市中心商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊商業(yè)配套齊全，適合用作商業(yè)辦公場所。合同條款1.租賃面積：甲方同意將寫字樓按（實際租賃面積）平方米出租給乙方使用，租期為（X年/月/日）。2.租金：乙方每月需要支付租金為人民幣（X元）/平方米。租金的付款方式為按月支付。3.保證金：甲方要求乙方在簽訂合同時交納人民幣（X萬元）保證金，在租期屆滿時無欠款項和損壞情況發(fā)生，甲方應將保證金全部返還乙方。4.裝修：乙方有權(quán)對租賃的寫字樓進行必要的裝修，但必須獲得甲方的書面同意，并且需要提供相應的裝修方案。5.維修及損壞：甲乙雙方在合同中約定，租賃期間內(nèi)因乙方人為因素導致寫字樓損壞時，由乙方承擔相應的維修及損壞費用，乙方需及時通知甲方，并按甲方的要求進行修繕，否則甲方有權(quán)代為維修，維修及損壞費用由乙方承擔。6.保險責任：甲方作為建筑樓宇的業(yè)主已經(jīng)購買了寫字樓的物業(yè)保險，但乙方的財產(chǎn)及裝修等方面的損失需自行購買保險進行保護。7.租賃期限：租期為（X年/月/日），如實際使用需要延長租期，乙方需提前一個月書面通知甲方商議。8.違約責任：一方違反了合同中的條款，導致另一方遭受經(jīng)濟損失的，應賠償另一方損失，違約方應支付違約金，違約金為合同總金額的（X%），甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方的行為違反本合同約定，甲方可以要求乙方解決并采取暫停出租、終止合同等措施。9.其他：此合同一式兩份，甲乙雙方各持1份，自雙方簽字蓋章并批準后生效，合同期限如議定，逾期未續(xù)

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