正規(guī)二手房買賣合同正規(guī)二手房買賣合同買方：（以下簡稱買方）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：住址/注冊地址：賣方：（以下簡稱賣方）身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：住址/注冊地址：鑒于，賣方是該房屋的所有權(quán)人，愿將該房屋出售給買方，買方同意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、商品房房屋信息房屋地址：房屋面積：房屋用途：房屋設(shè)施及附屬設(shè)備（包括但不限于電梯、車庫、儲(chǔ)藏室等）：房權(quán)證或土地使用權(quán)證書編號(hào)及受理機(jī)關(guān)名稱：該房屋是否有抵押、查封、強(qiáng)制執(zhí)行等狀況，如有，請注明：二、合同條款1.買賣價(jià)格：該房屋的買賣價(jià)格為________元（大寫：_____________元）。2.交付方式及時(shí)間：該房屋的交付方式為___________________，交付時(shí)間為_______________（雙方約定）。3.付款方式及時(shí)間：（1）首付款總額為__________________元（大寫：_______________元），在簽訂本合同之日交付；（2）余款總額為____________________元（大寫：_________________元），在房屋交付之日交付。4.物業(yè)、管理費(fèi)：該房屋的物業(yè)、管理費(fèi)按照規(guī)定由賣方支付至房屋交付之日，由買方支付。5.房屋的維修、裝修、改造等事宜：（1）買方在購房之日起對房屋進(jìn)行的任何維修、裝修、改造等事宜需征得賣方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定；（2）房屋交付之日起，房屋的維修、裝修、改造等事宜由買方負(fù)責(zé)。6.房屋的權(quán)利、義務(wù)：（1）賣方保證該房屋系合法所有，有權(quán)出售房屋；（2）買方享有該房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，并在該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)，受《物權(quán)法》等法律法規(guī)的保護(hù)；（3）買方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)及物業(yè)、管理規(guī)定履行各項(xiàng)義務(wù)。7.違約責(zé)任：任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）賣方違約，須退還雙倍定金，并賠償買方因此受到的全部損失；（2）買方違約，須賠償賣方因此受到的全部損失。8.合同生效：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，生效日期為______________。9.法律適用：本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行有關(guān)法律法規(guī)，如有與法律法規(guī)不符情況，則以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.爭議解決：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院起訴解決。三、附則1.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，自簽訂之日起生效。2.本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)商議解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。買方（簽章）：賣方（簽章）：（簽字）（簽字）年