基于重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)存在的問題及思考學(xué)生姓名：XXX院系：XXX專業(yè)：XXX年級：XXX學(xué)號：XXX指導(dǎo)教師：XXX職稱：XXX

1.論文的研究動機(jī)

2.論文的基本框架

3.研究路線及主要內(nèi)容

4.論文的主要觀點(diǎn)

5.自我評價(jià)

6.致謝

論文的研究動機(jī)房地產(chǎn)估價(jià)是對估價(jià)對象房地產(chǎn)在特定估價(jià)時(shí)點(diǎn)、特定權(quán)力狀態(tài)下公開市場價(jià)值的推測和判斷。本文主要是結(jié)合重慶市主城區(qū)自身的經(jīng)濟(jì)實(shí)力、區(qū)域優(yōu)勢的因素。根據(jù)其房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)在發(fā)展過程中所表現(xiàn)出來的現(xiàn)狀和特征，指出房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)存在的問題，如存在不公平競爭、從業(yè)人員素質(zhì)不高、低估評估拆遷等。并針對這些問題，給出相應(yīng)的建議，進(jìn)而改善重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)的不足，提高整個(gè)行業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，推動其健康有序的發(fā)展。

論文的基本框架

重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)的起源和發(fā)展?fàn)顩r重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)存在的問題瞻望重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)未來的發(fā)展情況舉實(shí)例說明重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)主要采用的估價(jià)方法解決重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)存在的問題

研究路線及主要內(nèi)容

房地產(chǎn)價(jià)格的形成是客觀存在的，是由市場決定的，不以個(gè)人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的。本文在查閱了相關(guān)資料的基礎(chǔ)之上，具體從以下幾個(gè)方面討論重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)的情況：

(1)對重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)的起源和發(fā)展現(xiàn)狀的研究?？梢钥闯?，出現(xiàn)的問題有許多，主要是行業(yè)競爭、業(yè)務(wù)來源比較單一、人員素質(zhì)等方面。造成很多房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)降低了服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，僅按照客戶的意愿做成一紙?jiān)u估報(bào)告，而沒有經(jīng)過仔細(xì)的研究，評估質(zhì)量也就沒有保證。逐漸造成了整個(gè)行業(yè)的發(fā)展止步不前。

(2)針對出現(xiàn)的問題，給出解決措施。完善房地產(chǎn)估價(jià)市場環(huán)境；加大人才培養(yǎng)力度，加強(qiáng)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的自律，加快完成房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的脫鉤改制工作；建立適應(yīng)重慶地區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)的規(guī)范和相關(guān)法規(guī)，營造公平競爭的市場氛圍；調(diào)整企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略，提高服務(wù)的質(zhì)量，獲得競爭優(yōu)勢。

(3)瞻望重慶市主城區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)未來的發(fā)展境況。

論文的主要觀點(diǎn)通過調(diào)整整個(gè)主城區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、提高行業(yè)的誠信水平和整體的執(zhí)業(yè)水平、改善重慶市主城區(qū)的外部環(huán)境、繼續(xù)加大對估價(jià)職業(yè)人員的綜合素質(zhì)的培訓(xùn)和優(yōu)秀人才的培養(yǎng)等措施。解決主城區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)存在的不公平競爭、職業(yè)人員素質(zhì)不高、低估評估拆遷、業(yè)務(wù)來源單一等諸多問題。促使主城區(qū)房地產(chǎn)估價(jià)市場健康有序的發(fā)展。

自我評價(jià)本論文的創(chuàng)新點(diǎn)就是根據(jù)重慶市直轄以后，社會經(jīng)濟(jì)和城市面貌發(fā)生的變化。隨著主城區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)估價(jià)經(jīng)濟(jì)得到了巨大的發(fā)展，但也出現(xiàn)了很多問題。針對這些問題，本論文在參考相關(guān)書籍的前提下給出了一些自己的看法和建議，如主城區(qū)的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)可以根據(jù)其行業(yè)特點(diǎn)，向房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)的上游、下游拓展相關(guān)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域；在重慶選幾所有條件的大學(xué)設(shè)置房地產(chǎn)估價(jià)的本科專業(yè)，專門為重慶本土的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)培養(yǎng)專業(yè)的估價(jià)人員，可以在一定程度上解決估價(jià)人員所學(xué)專業(yè)

不對口、接受專業(yè)知識系統(tǒng)的不足，提高估價(jià)從業(yè)人員的受教育層次。政府可以協(xié)助高校鼓勵高等院校的專業(yè)人才從事兼職估價(jià)工作，因?yàn)檫@些人才往往具有較高的學(xué)歷，較高的道德水平，能把握學(xué)科的前沿領(lǐng)域，對整個(gè)重慶市的房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)的發(fā)展有很大幫助。由于自身的理論知識和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的不足，所以此文章，在找出問題和解決問題的方法上，有一定的局限性。希望在以后的學(xué)習(xí)和工作中不斷的完善。致謝本論顏文是明在X老師啊的悉準(zhǔn)心指膽導(dǎo)下鉗完成壘的。柿從論賣文選樓題到翠論文油寫作射過程榮中，球陶老倉師都脊用了概很多加的心移思來費(fèi)指導(dǎo)行和修遠(yuǎn)改論涌文，后在這宅里我煩表示咐忠心五的感捕謝。劫即將僚畢業(yè)潮了，陰在這畜里我坦忠心掌地向脫學(xué)校外和老鬼師表蓄示深刊深的常祝福汁，感性謝各材位老芹師在減我