賓館餐廳出租合同合同編號：_________________________甲方（出租方）：_________________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：_________________________（以下簡稱乙方）經雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況租賃房屋名稱：_________________________租賃房屋地址：_________________________租賃面積：_________________________平方米二、租賃期限租賃起始日期：_________________________租賃結束日期：_________________________租賃期限：_________________________（月/年）三、租金支付租金總額：_________________________元租金支付方式：_________________________租金支付時間：每_________________________日/__月一次支付按月支付租金，逾期不支付的，每超過一日甲方有權收取逾期違約金，違約金為每日租金的___________________%。四、使用及管理甲方按合同約定將租賃房屋交付乙方使用。乙方在使用房屋時，應嚴格遵守國家和地方的有關法律法規(guī)及市政管理規(guī)定，愛護并妥善保管房屋及附屬設施設備，不得挪作他用或擅自改變原狀。租賃期內甲方負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)和管理，乙方應積極配合和協(xié)助。若租賃房屋出現(xiàn)非人為原因的損壞或故障，甲方將承擔修繕費用；若出現(xiàn)人為原因的損壞或故障，乙方應負責修繕費用。五、保證金乙方應在租賃期開始之前向甲方繳納保證金，保證金金額為租金總額的___________________%。租賃期屆滿或解除合同時，經甲方驗收后，乙方如履行完畢合同義務并將房屋成交轉還且原狀不變，甲方應將保證金全額返還給乙方。若乙方未按照合同約定將房屋交還或在租賃期內存在嚴重違約行為，甲方可從保證金中扣除應付款項。六、違約責任任何一方未履行合同約定，未按期履行或未履行完畢合同義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方由此所產生的直接經濟損失等。公司行為的違約方，須承擔全部公司負債。七、解除合同任何一方可以在合同期滿前60天書面通知對方解除合同。雙方協(xié)商解除合同的，應提前30天書面通知對方。乙方在租賃期內違約，甲方有權解除合同，解除合同后，乙方所繳納的保證金不予退還。八、其他條款本合同未經雙方書面協(xié)議不得變更。本合同未盡事項，依照國家及相關地方的法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方：_________________________乙方：_________________________簽字（蓋章）：_________________________簽字（蓋章）：_________________