個(gè)人商鋪鋪面租賃合同本合同由出租方（甲方）和承租方（乙方）雙方自愿，平等協(xié)商，在遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩幕A(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物1.1出租方將自己所有的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方。租賃物詳細(xì)情況見(jiàn)附件“租賃物清單”。1.2租賃物前面和側(cè)面的外墻、內(nèi)外樓梯、地面、電力、水路等共同使用部分不作為租賃面積的計(jì)算范圍。租賃面積為實(shí)際使用面積，在簽訂合同時(shí)，雙方已核實(shí)租賃面積。1.3租賃物的用途僅限于營(yíng)業(yè)性經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。2.2如乙方在租賃到期前提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意，則租賃期限從到期日延期開始，延期期限為（延期期限）。2.3出租方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行升級(jí)、改造、裝修等，但應(yīng)提前30天通知乙方，并與乙方協(xié)商達(dá)成一致。三、租金和費(fèi)用3.1乙方應(yīng)于租賃期開始前（交付日期）向甲方支付一個(gè)月的租金（以下簡(jiǎn)稱“首月租金”）。3.2租金為每月人民幣（含稅）（數(shù)字）元整。租賃期內(nèi)每月租金應(yīng)在每月（付款日期）之前支付至甲方指定賬戶。3.3除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用。具體計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件“公用事業(yè)費(fèi)用清單”。3.4如乙方逾期未支付租金及其它費(fèi)用，甲方有權(quán)催收，同時(shí)乙方應(yīng)按每日應(yīng)付金額的0.5%向甲方支付逾期付款的違約金。四、保證金4.1乙方應(yīng)當(dāng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付一個(gè)月租金的金額作為保證金。4.2租賃期屆滿，如乙方全部履行了本合同項(xiàng)下的義務(wù)，保證金應(yīng)歸還乙方。如乙方存在欠款、違約等情形，甲方有權(quán)從保證金中扣除應(yīng)付款項(xiàng)。五、服務(wù)條款5.1出租方應(yīng)當(dāng)按照租賃物的使用情況，維護(hù)租賃物的各項(xiàng)設(shè)備設(shè)施，并按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭螅Ｕ献赓U物的環(huán)境、安全和衛(wèi)生。5.2乙方應(yīng)當(dāng)合理利用租賃物，保持租賃物的整潔、衛(wèi)生和安全，不得損壞租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、裝修和用途。5.3如乙方因使用租賃物引起的任何事故，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。六、違約條款6.1如果違約方是甲方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還乙方已支付的租金和保證金，并支付等值三個(gè)月租金的違約金。6.2如果違約方是乙方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償因此造成的全部損失，并支付等值三個(gè)月租金的違約金。七、解除合同7.1本合同履行期間，任何一方可以提出解除合同的申請(qǐng)。解除合同應(yīng)在提出申請(qǐng)之日起30天內(nèi)生效。7.2當(dāng)一方提出解除合同的申請(qǐng)時(shí)，另一方應(yīng)在5天內(nèi)書面回復(fù)是否同意、如何執(zhí)行解除合同。7.3在同意解除合同的情況下，應(yīng)當(dāng)雙方確認(rèn)結(jié)算問(wèn)題。在有結(jié)余的情況下，保證金和租金應(yīng)當(dāng)退還乙方。若不足支付則應(yīng)由乙方補(bǔ)足。八、附則8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日（簽訂日期）起生效。8.2本合同一式兩份，承租方和出租方各執(zhí)一份，附件與正文一并構(gòu)成本合同，具有同等效力。8.3雙方同意在本合同變更時(shí)，應(yīng)按照法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，并在變更后簽訂書面協(xié)議。8.4本合同如與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸時(shí)，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。8.5如雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。應(yīng)當(dāng)先協(xié)商