建設(shè)用地報(bào)批及電子報(bào)盤概念及類型建設(shè)用地主要?jiǎng)澐譃閹追N類型，即城市（鎮(zhèn)）規(guī)劃區(qū)、（村莊）農(nóng)村居民點(diǎn)、獨(dú)立工礦區(qū)、線型工程、水利水電等幾類建設(shè)用地概念及類型建設(shè)項(xiàng)目土地預(yù)審國土資源管理部門在建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案階段，依法對建設(shè)項(xiàng)目涉及的土地利用事項(xiàng)進(jìn)行審查建設(shè)用地報(bào)批概念及類型建設(shè)用地報(bào)批分為分批次城市建設(shè)用地和單獨(dú)選址項(xiàng)目建設(shè)用地兩種類型。1、分批次城市建設(shè)用地是指土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)（如城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)、工業(yè)園區(qū)）的建設(shè)用地。(圈內(nèi))2、單獨(dú)選址項(xiàng)目建設(shè)用地是指土地利用總體規(guī)劃范圍外的國家和省能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目，通信基站、殯儀館、垃圾場、自來水廠、污水處理廠、炸藥倉庫、旅游設(shè)施等城市（鎮(zhèn)）基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目可以在城市（鎮(zhèn)）建設(shè)用地范圍外單獨(dú)選址重點(diǎn)建設(shè)用地（須調(diào)整或修改土地利用總體規(guī)劃）。（圈外）建設(shè)用地電子報(bào)盤我們經(jīng)常接觸的主要是二大類，三種類型。二大類：土地預(yù)審報(bào)盤建設(shè)用地報(bào)批電子報(bào)盤三種類型：土地預(yù)審報(bào)盤城鎮(zhèn)（村）分批次報(bào)盤獨(dú)立選址報(bào)盤土地預(yù)審報(bào)盤經(jīng)省政府及省直有關(guān)部門批準(zhǔn)并位于土地利用總體規(guī)劃確定的城市（城鎮(zhèn)）、村莊、集鎮(zhèn)和園區(qū)以外的下列建設(shè)項(xiàng)目由省廳預(yù)審：（1）省政府批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目涉及占用農(nóng)用地的；（2）建設(shè)項(xiàng)目涉及占用基本農(nóng)田的；（3）建設(shè)項(xiàng)目涉及跨設(shè)區(qū)市占用土地的；（4）建設(shè)項(xiàng)目擬占用土地超過70公頃以及擬占用耕地超過35公頃的；（5）其他確需省廳直接預(yù)審的。前款規(guī)定之外的其他建設(shè)項(xiàng)目，由設(shè)區(qū)的市國土資源部門受理并提出用地預(yù)審意見，報(bào)省廳備案土地預(yù)審報(bào)盤城鎮(zhèn)村分批次報(bào)盤“一書三方案”1、建設(shè)用地呈報(bào)說明書

2、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案3、補(bǔ)充耕地方案

4、征收土地方案

市局審查報(bào)告建設(shè)用地情況一覽表城鎮(zhèn)村分批次報(bào)盤土地利用總體規(guī)劃圖（規(guī)劃調(diào)整）土地利用分幅圖補(bǔ)充耕地批復(fù)及掛鉤平衡單征地補(bǔ)償儲備金，征地報(bào)批費(fèi)的收款單據(jù)勘測定界報(bào)告及圖件其它材料（相關(guān)說明文件）征地調(diào)查表，安置說明書、社保落實(shí)情況說明林業(yè)部門意見擬用地項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)、備案或可研、初設(shè)批復(fù)文件單獨(dú)古選址貴報(bào)盤報(bào)省政府審批單獨(dú)選址項(xiàng)目用地材料目錄序號材料名稱提供材料報(bào)省份數(shù)責(zé)任單位1市級國土資源部門審查報(bào)告市局22建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)材料“一書四方案”市或縣(區(qū))局23建設(shè)項(xiàng)目用地申請表建設(shè)用地單位24建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批復(fù)文件建設(shè)用地單位25可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批準(zhǔn)（核準(zhǔn)或備案受理）文件建設(shè)用地單位26省廳對補(bǔ)充耕地項(xiàng)目驗(yàn)收文件及對應(yīng)的報(bào)部備案信息建設(shè)用地單位17建設(shè)項(xiàng)目用地勘測定界報(bào)告書（含界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表）和勘測定界圖建設(shè)用地單位181：1萬比例尺土地利用現(xiàn)狀圖（公路、鐵路、水利等線性工程項(xiàng)目除外）市或縣(區(qū))局19工程平面布置圖（不含公路、鐵路、水利等線性工程項(xiàng)目）建設(shè)用地單位110涉及土地利用總體規(guī)劃修改的相關(guān)材料（包括：土地利用總體規(guī)劃局部調(diào)整方案，建設(shè)項(xiàng)目對規(guī)劃實(shí)施影響評估報(bào)告，各部門和專家論證意見，聽證會議紀(jì)要）建設(shè)用地單位1單獨(dú)割選址織報(bào)盤報(bào)省政府審批單獨(dú)選址項(xiàng)目用地市局留存材料目錄序號材料名稱提供材料責(zé)任單位1市、縣(區(qū))政府關(guān)于項(xiàng)目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃、是否占用基本農(nóng)田、項(xiàng)目是否動(dòng)工占地、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)需繳納情況、征地補(bǔ)償費(fèi)用是否預(yù)存入征地補(bǔ)償準(zhǔn)備金專戶等情況的說明市或縣(區(qū))政府2征收土地方案告知書，征地告知確認(rèn)證明，聽證會議紀(jì)要或有關(guān)不要求聽證證明市或縣(區(qū))局3(占用耕地項(xiàng)目)市勞動(dòng)保障部門審核同意的被征地農(nóng)民社會保障措施落實(shí)情況說明表建設(shè)用地單位(市、縣勞保、國土部門配合)4壓覆重要礦產(chǎn)資源評估報(bào)告認(rèn)定結(jié)果(市以上國土資源部門出具的用地預(yù)審意見中已明確的除外)；壓覆非重要礦產(chǎn)資源（指只能用作普通建筑材料的砂、石、粘土礦）礦業(yè)權(quán)人同意壓覆的意見或與建設(shè)單位簽定的補(bǔ)償協(xié)議（礦業(yè)權(quán)滅失的，按未壓礦處理）；未壓礦的在市局審查報(bào)告中直接報(bào)告建設(shè)用地單位(市局配合)5地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告?zhèn)浒傅怯洷?市以上國土資源部門出具的用地預(yù)審意見中已明確的除外)；不在地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的在市局審查報(bào)告中直接報(bào)告建設(shè)用地單位(市局配合)6占用林地（園地）的，提供林業(yè)主管部門出具的使用林地審核同意書（或不需辦