年4月19日大型商業(yè)綜合體設計任務書文檔僅供參考為證購物心設計延續(xù)編制任務設人需嚴按照任書要求行施工圖設計編制人任務書內容負并進行釋。1 項目概況1.1 項目稱：xxx購物中心1.2 開發(fā)（甲方：1.3 項目置：1.4 項目況：總劃用地積92.06萬平方。1.5 建設模：本程總建面積約35000平米。其地上部分240000平方米，地下部二層共5000方米，筑高度10米。注設規(guī)模根據(jù)初設計統(tǒng)施工設計時根據(jù)任書要求新計算統(tǒng)計。2 計依據(jù)2.1 國相關法、法規(guī)強制性文、國及各行設計規(guī)、規(guī)程行業(yè)條及項目所地方規(guī)和標準。2.2 相關府主管門對本目的批文件、定的技條件和見要求。2.32.4 在項設計過中甲方或甲方定委托）提出條件、見和要。2.5 施工設計任書（本件。2.6 各態(tài)房產術條件交房條和建造準（詳附件和表。2.7 雙簽定的計合同所包含服務性款及要（詳見工圖設合同。3 計內容本設計范圍包括購物中心甲方指定內容的施工圖設計及甲方要求的各類指標及數(shù)據(jù)的統(tǒng)計。具設計內如下：3.1 項目線范圍場區(qū)豎設計和網(wǎng)綜合工圖設（如甲單獨委設計時不含本內。3.2 本程整體下室施圖設計。3.3 地裙房商部分施圖設計。3.4 裙以上住、寫字施工圖計（如有。3.5 按方要求成室內線綜合設計。3.6 按家規(guī)范求的場無障礙計。3.7 本程人防計內容如項目到政府關部門地建設復許可甲方另委托人防計單位，本設內容不此次設范圍內。3.8以下各項設計甲方另單獨委，不在設計范內。但計人應施工圖設計中此部分容考慮留預及配套計并配各單項計單位行施工二次設計。這專項設包括：3.8.1 面方案幕墻施圖設計。3.8.2 夜景照設計。3.8.3 內裝飾計（含結構采頂設計。3.8.4 環(huán)境景設計。3.8.5 弱電能化設。3.8.6 導向標系統(tǒng)設。3.8.7 燃氣工設計。3.8.9 地基理及基支護設。3.9 提供專業(yè)設計算書3.10 技經濟指、各業(yè)面積統(tǒng)表（見表一、）3.11 電參數(shù)統(tǒng)表3.12 其它程中要提供的標及數(shù)的統(tǒng)計4 計要求如目為邊計邊施為滿足工進度求設計圖需分批圖具體出時間節(jié)點見設合同約。4.1 購中心根施工配需求分本和階完成，計圖紙符合國及地方相關規(guī)范要求；應符合萬達商綜合體工圖出流程指》的要。4.2 施圖設計，設計位應配甲方與工圖（抗震、限等）查單位通設計做，以確施工圖查順利。4.3 圖紙深度除應達到國家建設部頒布的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》(年版要求深外，還滿足如要求：4.3.1各主力店提供其平面布置圖前，可先按大空間進行防火分區(qū)的布置及樓面荷載的計主力店供其平布商品置等要后設計人按其提要求調前期設計。4.3.2 各主力的平面置（包鋪位布等）均反映在專業(yè)平圖中。4.3.3 消火栓、配電等設備施位置留洞、槽必須建筑平圖中反。4.3.4 屋頂面圖中必須標出所有頂設備施、出面管井管道的置等。4.3.5 必須提地下行主店等的線綜合建議由通專業(yè)頭完。4.3如項邊設計施工，工圖設應根據(jù)工配合求分版和階段成。設計圖紙必符《達商業(yè)合體施圖出圖程指引的要求計人可《萬商業(yè)綜合體施圖出圖程指的各本及各段圖紙度的要合理排各階的設計容。4.4 施圖版本多，應理組織紙的標方式（各專業(yè)識方式一、表版次、修日期、專業(yè)主修改內等，便于識版本與紙類別。4.5 施工設計前根據(jù)萬施工計要求編其《設進度計》及《一設計技術措施，并報萬達商規(guī)劃研院批準。4.6 為了項目的計管理范化、序化，計人應意所有專業(yè)的工圖設計及現(xiàn)場更必須萬達集商業(yè)規(guī)研究院認后方實施。5 筑專業(yè)5.1 總平面設計5.1.1 重點組織好各種交通流線設計：各出入流線應獨立設置，盡量避免相互干擾。貨流、流及人、車流區(qū)分有，符合業(yè)運營辦公酒和公寓日常使要求。5.1.2豎向計：根總體豎設計，定建筑±.000m的對標高并經與方核定。各商場出入口處室內外高差不超過30，應設緩坡，不允許出現(xiàn)臺階。各出入口應結合景合理進豎向設，適當整室內高，以應變化大的地。需解決好地排水題、坡及無障設計。5.1.3 管網(wǎng)合圖（甲方單委托管綜合設時不含內容）需決好室管線綜問題各種管均滿足計要求建筑出口處不設置通風豎井檢查井設施。需明場外線接入的位置高。5.1.4 除總平面圖外，還要求繪制一層組合平面圖，將道路關系、各出入口關系、±0.000高、室外高差系等反在圖面。5.2 建筑設計5.2.1 各業(yè)態(tài)主要設計依據(jù)各態(tài)《產交接術條件萬達物中心造標準業(yè)態(tài)布圖《商管理房產技術件》等另附。施圖設計求應以式簽定房產交技術條為在產交接術條件式簽字版出臺，以上內容作設計參。5.2.2 地下室設計要點1 需理組織流動線盡可能到客貨分離，視系統(tǒng)潔、清。2地室應規(guī)好建筑整體及別業(yè)態(tài)設備機設計，合理控面積，備用房的布及使用求見設專業(yè)。3員餐廳及行車車在地室合理置設置50～600平方米工餐廳并在靠近萬千貨附近置1000平方米右自行庫（重、青島大連等行車較的城市可不考慮行車庫。4合分布垃收集站垃圾處間，原上按步街、百、超市娛樂樓綜合樓酒樓公（或寫字等態(tài)分別置置位置靠近各態(tài)貨垃圾干濕分，面積20平方米右步行街要貨梯近考慮置一處中垃圾理壓縮要求干濕分離。5地室應合安排各防火分的設計防火分面積盡按規(guī)范大面積求分疏散梯設計量不同區(qū)相互用合理布各送排室及風管道井送排風井盡量樓梯布。6汽庫應按項目具要求，慮預留層機械車空間地下汽庫出入坡道須設排溝汽坡道構不宜采礓嚓做墻不宜部采用體墻應慮開車行駛時線安全地下庫地面用環(huán)氧脂地坪考慮地排水每火分區(qū)設置兩個集水坑；需重點進行地下室管線綜合設計，保證機械車位處凈高不小于3.，保證運貨道的凈不小于3（詳各項目特殊要求。7停場交通示和識等標識統(tǒng)要突，由甲單獨委設計，計人應合甲方委托進行設。8地室電梯、扶梯考慮通隔斷，合內裝計重點計該區(qū)，周邊慮廣告、燈的預留源。超人行步區(qū)域考手推車放位置。9 地室適當置設置～3處衛(wèi)間。5.2.3 室內商業(yè)步行街（以下簡稱“步行街）設計要點1 按確認的案平面進行方深化和工圖設。建筑積約4000平方，一層至四層，柱網(wǎng)尺寸宜為8.4米左右，首層層高5.4米，二層以上層高為51米。兩個以上中庭要主次，據(jù)方案的500700平（開洞積，的300～40平方（開洞面積，根據(jù)結計算做當調整方案中梯、扶的位置得做大調整。板開口尺度層數(shù)為2層步行開口度宜為8層數(shù)為3層及3層上的步街口寬度宜為9米開口長25米左首層鋪鋪面后洞口00～80二以上步街走道凈寬為3.～4米的凈度宜為3.5中庭周走道凈可適當寬至56。2 步街衛(wèi)生的設置根據(jù)步街的長不同一設3～5處衛(wèi)生衛(wèi)生的間距80～10每處生間積70～10平米位廁不于3個廁不于6個；男衛(wèi)生小便池少于3公用手盆不于3個置清潔具間特殊要外主力店不單獨設衛(wèi)生與步街合用衛(wèi)生間層至少慮一處障礙設并設母室。3步行連通口設置原：步行街面開（通往力店、散樓梯電梯、生間等）盡量成設計，保持步街鋪面連續(xù)性。4行街內及鋼結采光頂甲方另委托設，土建計時應意步行鋼結構采光頂?shù)闹ё恢?，應較下層開口兩側各擴大80，并考慮充分的結構荷載。中庭的采光天棚設計中考慮方安裝D子屏，荷載20N。5 行街出口設雙（視項目在地域體選擇定并設風宜設門。步行街出入口設置人計數(shù)系觀光梯中庭設以2部為一觀光梯廂要做成玻璃透井為鋼結應提結構專業(yè)觀光梯通到地停車場在停車設置通透玻璃梯廳，梯廳需計空調安全欄。6步街公共域要充結合內設計的告規(guī)劃點圖（括電子示屏落地式店招、體廣告）和商公司規(guī)的多種營布點預留電及上下。商步行街考慮設飲區(qū)的能性（據(jù)甲方供的業(yè)布置圖，餐飲考慮集中設置排煙井并量高空放或采其它凈措施（體見設專業(yè)要。7由多種經的需，往往步行街的中庭需舉行一特殊的業(yè)活，如車展等，此在設中需要慮車的駛路線地磚的載荷載因素。5.2.4 屋面設計要點1純物中心目屋以美化主統(tǒng)規(guī)劃整安放設機組計為上屋面，考慮布活動花等屋面荷載30/2。2物中心有塔樓目：設屋頂花或以屋以美化主。如置屋頂園，考慮50m厚大面覆土局部升樹池或地處以少量植（高2～3米與柱頂對位，荷載值 2。屋排水按吸雨排置。3購物中項目：市政主交通干的屋面留樓頂告的預基礎焊點及照明電源電纜。4 面門口設置門系統(tǒng)，系統(tǒng)聯(lián)接監(jiān)控心。5頂各類機、冷塔等設設施應可能成布置，采取隔降噪處，具體做法見備專業(yè)求。6 面預留墻清洗欄懸掛。5.2.5 立面設計要點1面設計與立面案設計位（另委托）密配合并詳細供立面計所需的設計件包括首出入口位墻門（含百窗口位出屋樓梯設備用房口管井設計條件并根據(jù)面設計求適當整外立的各種口尺寸位置。2 樓一般用高檔墻涂料由設計根據(jù)立設計要結合外構造進節(jié)點深化。5.2.6 剖面設計要點1 重點解建筑物各種管綜合設使建物內部各管線既滿足設要求，又能滿各商業(yè)態(tài)凈高要求。百、步行凈高要：首層60、其它層330。超賣場區(qū)般不吊，凈高燈帶底要求35m以上沃爾瑪求370。2 給出至少2個組體的縱剖面，及步行橫剖面影廳剖、有層變化部位的剖、出屋的各種光頂剖、塔樓向裙房面的出口等特位置的紙。3 身節(jié)點索引立各特殊造部位包括裝、節(jié)能溫、廣燈箱等位的控制尺寸。5.2.7 材料使用要求1 體材料除鋼筋凝土墻外，其它后砌墻、輕質體采用地常見料及做法。2 水材料防水材為萬達團集中購材料具體做可參照達集團防水材料集采部位作技術規(guī)表》的定，結當?shù)鼐咔闆r進設計。3 溫材料屋面及墻外保材料采擠塑聚板或當常規(guī)材，厚度據(jù)計算結果確。4 飾材附《濟萬達廣建造標作為設標具施工時法另。消防設計1 防設計主動配甲方與地消防門溝通配合甲進行性化設計并根據(jù)消防部意見合進行消設計。2 主力店入后可會根據(jù)力店動及商品置進行火分區(qū)修改，計人應積極配，并合安排出順序，免浪費間精力。3 防分區(qū)面、疏散度滿足范及消部門要即可，節(jié)約投。4 火卷防門窗等備設施足規(guī)范消防部要求即得隨意高等。人防設計1 人工程面及戰(zhàn)時途符合防主管門要求可，盡能按平結合設。2 需調人防管部門時廁、戰(zhàn)時箱、防塌棚架人防設盡量按留條件臨戰(zhàn)設處理。其它要求1確計算列出主技術經指（列在總平圖上在各層面圖中注各層面各態(tài)租賃面積以列出步街各個鋪的建面使用積一覽項工作須貫穿計的全程設院必須起高度視隨時成甲方求復核計算面指標工（技處理上將不業(yè)態(tài)面設為單的1個圖便于時檢查計算各態(tài)租賃面積面積指一覽表具體參《規(guī)劃計業(yè)務作手冊第三冊項目各段面積指標模板。2梯、扶、人行道技術數(shù)、土預留洞尺寸等品牌未時，按方提供的電梯型原則定各電參數(shù)并時做好術參數(shù)數(shù)量的表統(tǒng)計合甲方好機電設備招工【電扶梯計表具體參《規(guī)設計業(yè)操作手第“梯標準化設計集團采技術指。6構專業(yè)6.1 建筑結構的安全等級和設計使用年限6.1.1 建筑結構的安全等級二級。6.1.2 結構的設計使用年限50年。6.1.3 地基基礎設計等級：甲級。6.1.4 地下室的防水等級：二級。6.2 自然條件6.2.1 基本風壓：0.45N/2。6.2.2 地面粗糙度類別：C類。6.2.3 基本雪壓：0.30N/2。6.2.4 抗震設防的有關參數(shù)：本項抗震設類別為類工程地抗震設烈度為6設計本地震速度值0.05，設計地震分組為第二組，場地類別及設計特征周期詳見《濟南萬達廣場巖土工程勘察報告。6.2.5 場地的標準凍深詳見《南萬達場巖土程勘察告。6.2.6 場地的工程地質及水文地質條件：見《濟萬達廣巖土工勘察報。6.3 荷載標準值恒荷載屋面樓面面以及筑隔墻恒荷載準值根本設計務書建部分要使用的材墻厚度及修標準算確對清水房者存在次裝修標準均照精裝修標準定恒載。使用活荷載1 商業(yè)（1百貨：4.2。（2超市（按沃爾考慮：庫區(qū)15.；生鮮區(qū)0.02；雜區(qū)10.0N2；賣場域7.02。（3大玩家玩：4.0k/m2。（4）TV：4.0N/m2。（5國美電：4.0kN/2。（6影城：堂4.0kNm2，衛(wèi)間4.0kNm2，空機房7.0N/m2，3.0kNm2。（7待定商：4.0kN/2。（8管理用：2.0kN/2。（9步行街品店40kN/m2步行街飲考慮廚房4.0kN/m(廚房根據(jù)建要求進行降板降板區(qū)填料計恒載，板暫按00mm考，填料載≮2.0N/m2)。（10餐飲：房4.0k/m2(廚應根據(jù)筑要求行降板降板區(qū)填料計恒載，降板按300mm慮，填恒載≮20kN/m2；用餐區(qū).0kN/m。（11空調機：7.0kNm2。（12消防樓：3.5kNm2。（13步行街庭屋頂間結構適當考懸掛大型E（重量為20k吊數(shù)結合LED產要求設。注：在施工前，業(yè)態(tài)詳細布置圖還沒確定時，及時和萬達規(guī)劃院溝通確定荷載的詳細處理方法。2 寫字、公寓（1衛(wèi)生間：.5kN/m。（2消防疏樓梯：3.kN/m2。（3其它辦區(qū)域：2.kN/m2。3 消車道、防登高場消防重300k考慮載的最利布置及輪下墊的應力散照結構應的等效原換為等效布荷基裂縫制只考平時使荷載梁樓強度設計時考消防車載組合當結構上存在土或其它填充物時消防車輪壓需考慮應力擴散以折減作用于構梁板消防車載按照范要求行最不布置計梁板的截面和基礎計以及縫寬度制不考消防車載但應滿正常使荷載的要求。4 停庫地室機械車庫（層機械車：5.kN/m2。5 屋美化（考慮覆：3.0/2（環(huán)境設為準。6 梯機房：.0（以廠樣本為。7 備荷載根據(jù)各業(yè)提供條件進設計。其它未列荷按《建結構荷規(guī)范B5000-取值。6.4 主要結構材料6.4.1 鋼筋梁筋采用B00，其它鋼筋根施工可分性及濟性原選用。6.4.2 混凝土構件部位混凝強度等級備注礎層15基礎340下底采抗等級為S8的水凝土墻柱630下外采抗等級為S8的水凝土板梁430樓梯本梁混土度構柱圈梁現(xiàn)過梁20后帶采比應件位凝強等高級微脹凝土準件標圖的求6.4.3 砌體：填砌體采項目所地普遍用的輕材料。6.4.4 型鋼、鋼板、鋼管3456.5 結構選型6.5.1 基本要求地室不宜永久變縫采相應的構措施地下室足以頂作為上建筑物嵌固端要求地下室長寬超限時減少地室鋼筋凝土結干硬縮要求在縱橫向置后澆。上結構宜設永久當建筑長寬超限采用相的結構施及施措施調節(jié)溫度力。樓一般采現(xiàn)澆鋼混凝土板結構裙房步街頂棚用輕鋼構。結布置充分考建筑空要必時能夠考布置寬鋼骨凝土、預應力凝土結或局部用鋼結。6.5.2 地上結構設計1 塔采用框-剪力結構體，裙房用框架構體系。2 屋板不得置上反。3 結布置的間控制求：（）框架高度：≯00mm，保滿足筑使用能和凈要求；（懸挑高度≯80mm如采用普混凝土不能達梁高控要求采用鋼骨混土梁或應力混土梁。4 對餐飲業(yè)，在招確定業(yè)前，工圖設又必須行的條下，計降板區(qū)填料恒載能夠考慮適擴大廚降板區(qū)范降板度根據(jù)筑專業(yè)要求確。6.5.3 基礎及地下室結構設計1 地室地室頂板考慮室外高差并考慮土的恒載在結布置中滿足建使用功能和凈的要求。2 基礎基形式及力層的擇根據(jù)濟南萬廣場巖工程勘報告》定。6.6 限額設計限設計指詳見設合乙應經過礎方結方案的選優(yōu)使計成果的材料量指標制在限設計指之內。6.7 其它結構設時需要當考慮面室外告位的埋件。7 排水設計專業(yè)給排水設計專業(yè)7.1 室外給排水總體要求：室外給水1 商業(yè)廣應有兩供水，只有一供水，消防水需考慮外消防水量，室外消管網(wǎng)在線內單成環(huán)。按規(guī)范求設置外消火。2活給水置要求根據(jù)業(yè)的分布求設置水系統(tǒng)項目設：超市統(tǒng)、百貨系統(tǒng)寫字AB系寫字獨棟統(tǒng)其商（行街樂樓下車庫合用統(tǒng)各系統(tǒng)獨向自水公司費未單獨戶的主店的用均由商合用系統(tǒng)供水費交商業(yè)物公寫字的用戶費交給業(yè)公（由來水公單獨收取的除。3外設置化及沖地面用每隔7～8m的離設置一個DN5給水（當前暫按此求設置以后景設計如其它需，再作整，則是給栓應設在室外行人難以觸的部，室外水需設表計量。室外排水1 水雨水流。2 化池的設應考慮外排水綜合要，根據(jù)政提供接入點理地設，隔油池各態(tài)單獨置，自管理。外的人密集區(qū)宜設置油池。3 下車庫口設置2道雨水，各卸區(qū)門口通長的水溝。4 廣場的部為地室的區(qū)考慮降處理，與建筑商確定板高度保證室內的排順暢排室外管。5 筑物與地紅線有足夠寬度保各種管的鋪設如寬度足，可慮將隔油池等筑物放地下，力排水。6 于被車入口隔的區(qū)且能直排政管網(wǎng)排應量不設排入地，壓力排其它區(qū)的室外網(wǎng)。7.2 室內給排水總體要求7.2.1 消防設計的總體要求1 下車庫按常規(guī)淋設計如當?shù)胤啦块T圖后有確要求泡沫系時再考慮設置。2 超市的噴淋設計要求：超市的貨架是否超過.5米待超市確認后再提供，現(xiàn)暫按中危險Ⅱ設計。3 電機房置無管氣體滅系統(tǒng)（采用水霧系統(tǒng)。4 警閥間報警閥設在地車庫，用停車的空隙置。塔的報警間可設在設備或最上的裙房置或放管井內。5防泵房消防水：整個物中心用一套防系統(tǒng)消防泵和消防池的位置應適消防水放在本目的最點噴淋和火栓系均應設穩(wěn)壓系壓系統(tǒng)設置在防水箱內。6 泵結合可根據(jù)地的實情況選墻壁式地下式如設置壁式，能影響外立面飾。7 項目的火卷簾采用耐時間4時的雙雙簾的機布特防火卷，因此不采用幕系統(tǒng)。8 利用消水池的作為空冷卻水（僅于大商業(yè)空調補百貨超市、的空調水取自自身系，以證消防池的水，單設頻補水。9 行街超過2m的間暫時考慮大間智能火系統(tǒng)如該項進行消性能化論證或地消防確認必使用時增加。10 消栓的設除步街設置地式消栓外其余所區(qū)域的火栓均置為壁掛式。置原則量布置側街上如布置步行街，則布在兩個鋪之間。11 開所和配室不設體滅火統(tǒng)，如地有規(guī)，需要供設計據(jù)。7.2.2 給水總體要求1 據(jù)該地市政管的壓力定采取種給水式原則是量利用政壓。2 房設計（）根據(jù)統(tǒng)的劃設置泵，原則每個系單設泵，寫字可根據(jù)間距的要求設一及一個上的泵。（）超市百貨、字樓等空調系獨立，這幾主力店空調補引自各自的供水統(tǒng)中。（房加壓式采用頻泵供不過100m塔樓采分區(qū)變形各統(tǒng)單設水水的材質不銹水出水管市政進口設置通一是保在市政網(wǎng)壓力滿足的況下可用市政網(wǎng)壓力水，二在停水保證下層的用。（）各業(yè)泵房的計條件見第三的各單設計要。（各個房的面要求超市10m2右貨1502左大商3002左右。3 商物業(yè)用水表設原則所公共區(qū)的用（包括防水消水箱衛(wèi)生垃圾污間內外綠化及沖點）均置水表量。A統(tǒng)不獨的主力給水均設置水計量水設置在租賃區(qū)內如茶水，獨立生間內管井內。：裙房行街商及外鋪水表建采用C水表。：寫字的水表形式根當?shù)氐膽T做法。D：防水池水設一直讀式表。：頂消防箱進水置一個直式水表。公共空冷凍水水部位置直讀水表。：共空調卻塔補部位設直讀式表。：內外所沖洗地用水需置直讀水表計。：每個共衛(wèi)生（地上地下）需設置讀式水計量。：水處理內的給設置水。：圾房給設水表。：步街屋面洗水點水表。4 下車庫洗水點除備用房每2設置一個DN5的沖洗面給水靠柱設引商業(yè)物業(yè)用水不允許用消火用水。5 圾房用水獨立系統(tǒng)業(yè)態(tài)的垃圾房給水引自其各自的用水管。公用的垃圾房給水引自商業(yè)物業(yè)用水。垃房給水徑為N25。6 下室的水處理用水污處理間設洗滌，給水徑為N20。7 步行街屋面采光頂設沖洗水點，屋頂綠化設取水點，每隔5～70米距離設置一個DN5的給栓。8 水管材衛(wèi)生用R外其余均用鋼塑合管房室內水管需考慮防結露要，保溫料為橡海綿。9 業(yè)裙房衛(wèi)生間龍頭為應式，便斗為應式，便器為踏式自式沖洗閥。10 有空調房設沖過濾網(wǎng)水槽，水設N20。7.2.3 排水總體要求1 樓和裙之間建設局部設備轉層，便管線的換及安，轉換高度建議2.。2 量重力流，如可行，排入地室設置污水處間內的水池，后壓力排出。3 餐飲單的隔油需單獨置，化池可合，無法流排放廚房污應排入地下二隔油池，隔油設在污處理間。4 排水管部位盡設置管。5 下室集池的設。以部位需集水泵房冷水機衛(wèi)生空調房消電梯污水處間內，垃圾房污水處間，超的壓縮房，隔池出水地下車。6 地下污水處間的設置（1）所有無自流排室外的水均需至污水理間內空調和庫冷凝可排至地下車庫集水池，每個水處理應能收上一層200m2區(qū)的排水。（2）污水處間內的水池在面以下置集水池有效容不小于3m之有降溫池和隔池的集池容積小于5m。（3）所有地衛(wèi)生間水因自排不出，可排地下室便污水的污水理間，接入集水前應設柵和沉裝置，集水池潛水泵帶絞刀水泵（大流道潛水泵且水泵盡量選大一號。（4）排水如降溫和油，降池和隔池應設污水處間內，在地面上設置，出水自排入集池，地的隔油應設置子，便人員進池頂清。污水處理間的油池建采用不鋼材質。（5）污水處間要求慮照明通風，要提供建筑和專業(yè)。7 地下排水溝設置以部位設排水溝：（） 生泵房防泵房為了便操作管理所有水前應設長的排溝水、報警前設排溝。（） 冷機機四周設形排水泵前設長的排溝軟化水軟水、水泵、需排水位均應置排水。（） 垃房：門和拖布前設排溝。排溝內設封地漏防止氣反溢。（） 地車整地下車不設通排水設集水坑水可在一排水不區(qū)域采建筑做做一些溝排入水坑。（） 污處理間口。（） 超卸貨平卸貨平上需設鮮食排溝排水溝設地防氣味反。地下卸貨平和一層卸貨平的坡底置排水。（） 超冷庫：口設置水溝。8 房衛(wèi)生調機水管用C其余用柔性口排水鐵按照各主店的排性質確是否保。7.2.4 雨水設計要求1 塔采用重式雨水統(tǒng)雨管根據(jù)地的習做法選采用鑄管或其它管材。2 房采用吸式雨系重現(xiàn)按0年考溢為虹吸（如采用墻溢，必須建專業(yè)同，溢重現(xiàn)期按50年考。虹吸水管用E管。3 裙屋面采天溝排。4 虹吸雨水系統(tǒng)一般采用招投標的形式設計與施工。合作過的廠家有吉博力、捷流（V）等設計人設計時先與某廠家溝，確定計的基要求，后根據(jù)一家的方案一版指招標的工圖在施圖中明確在以后標過程不可改的部位是天的位置立管的置和地室出戶出戶套可適當大的置其細部的設計待標后完。7.3 各單體店的給排水設計要求超市由于超市暫未定，地上無卸貨區(qū)，則按家樂福考慮。1 參資料（1《工程分表工程建責任和準（樂福。（）功能區(qū)布置（各超市。（）商品置圖（超市。2 系統(tǒng)的托設計容（）給水1超市應單獨向來水公交費。）水形：水均要在0.25a以，層給水需加，，設置用的生活水泵、獨立箱、水。3生活水：生活箱體積為153不銹鋼箱。由頻泵向內供水考慮二次消毒，外線消儀消毒。）生活水量：0/，最大用水量4/（以上水不包括調補，設計應包括算后的調的補。5水壓要：0.25～04。6給水管：采用塑復合。7用水點內部給由超市己完成設計院需將給管設計成到以部位預留即可（后如有整，另通知：①賃區(qū)域留N150。②卻塔預（按設需求。③凍機房留（按計需求。4垃圾房留N20。（）排水1家樂福①有排水由主力自行完，設計水路由預留污處理間隔油池可。②油池：鮮區(qū)83，餐區(qū)6。③成污水升設備。（）熱水應：不慮，超自行完。（）消防統(tǒng)按萬達與市雙方設計界要求達完成有消防統(tǒng)的設計其中包消防的一次設和二次計。一設計在沒有品布置的情況下設計院照大空完成的火栓和淋的設計。二設計指超市成了商布置后計院根其商品置及房分隔的點再對原設計行的補和完善。1消火栓統(tǒng)注意項①次設計消火栓暗裝在梯間、調機房墻上或柱上明。②二次設計主要是考慮消火栓及立管不影響貨架的擺放及新的房間分隔對消火栓設置的影響。2自動噴滅火水統(tǒng)注意項一設計按空間考，二次計根據(jù)市的商布置圖成。3氣體滅系統(tǒng)：電機房議采用管網(wǎng)的體滅火統(tǒng)（如有。萬千百貨1 給水百需單獨自來水司交費單設泵、單設箱。（）百用水量200/，最時用水量50/（以上量不包空調補，設計應包計算后空調冷、冷凍水。（）百貨壓要求：.2～0.4（用點。（）生活箱：百為五層一層到層采用政壓力其余層用加壓水，單設泵房和，水箱積不于150（包含空水箱材采用不。由變（互為備請考泵廠樣本確泵設計標參不型向室供考慮次消。（）給水材：采鋼塑復管。（）給水：1特殊業(yè)給水點貨在其業(yè)區(qū)內設置很特殊業(yè)（包括飲美等但位置在工圖設前是無確定有的特業(yè)種可要在營一段時后根據(jù)營或招商的需確定因需在計前就慮預留點置萬達劃院提留要求下：給水立管為DN5設在井內每預留個N50給水接頭百貨后平面功能確定，會提相應的水準確置，再行調整。2衛(wèi)生間水：按筑專業(yè)布局設衛(wèi)生間水。）空調機房：每個空調機房設置N2（在每個機房內設置水槽）的給水用于沖洗空調機過網(wǎng)。4其余給：百貨修圖出后會增零星的水點（如茶水，總經衛(wèi)生間、值班人淋浴間，根實際情增加即。5百貨單使用的下室垃房和污處理間見設計托書中室內總給排水要求。2 水（衛(wèi)生和空調房排水材用C管殊業(yè)種留的排管采用性接口的排水鐵管。（）排水可能自排出室。地下層的排排至污處理間。（）排水：1特殊業(yè)排水：同給水設置的原則一樣，位置由萬達規(guī)劃院提供，設置原則：N150的排水立管，位置與給一樣設在同一井內，層預留個N100清掃口排水排室外。貨后期平面能確定，會提相應的水準確置，再行調整。2衛(wèi)生間水：衛(wèi)間給水按建筑業(yè)的布設計衛(wèi)間排水衛(wèi)生間水干管設置在井內。3空調機排水：個空調房設N100地漏和個N50的槽排水。4垃圾房污水處間：見計委托中的室總體給水要求。3 消栓（）消火應布置柱上明或暗裝樓梯間空調機的墻上不能布在工作間的墻上消火栓能面向通道。（）百貨修圖提后，某消火栓能會根商場平進行調。4 噴系統(tǒng)（）商場頂，為噴。（）自動梯底部噴頭。影城1 水（）電影用水單計量。水取自業(yè)物業(yè)水，加計量。（）衛(wèi)生給水（括放映衛(wèi)生間等，按建平面設。（）小賣給水：引DN2給水至小賣預留。2 水（）衛(wèi)生排水：建筑平設計。（）小賣排水：留D150排管至小部。（）空調房排水DN10的地。3 噴淋所電影廳凈高度在8米下，應用閉式水系統(tǒng)噴灑設按有吊考慮。4 火栓（影內盡量設置消栓如必須則置位置萬達規(guī)院提供參考圖。（）兩個之間的火栓不由一根管連接消火栓立管均暗裝。5 吸雨水（）屋面溝的布不能橫電影廳雨水斗能安裝影廳內。（）雨水吊管不設置在廳內。設置在廊內、調機房放映機內。大玩家電玩1 水水（或管井給設表計不其余給成茶水的給水計。2 排：只有水間排、空調房排水。3 消：噴淋有吊頂計，消栓按常設計。國美電器1 水：茶間給水表計量不設其給水，成茶水的給水計。2 水：只茶水間水、空機房排。3 消：噴淋有吊頂計，消栓按常設計。大歌星V1 給水：給水設表計量，給水干管至少為N6，除公共衛(wèi)生間給水外，還應在公共衛(wèi)生間預留個DN0的給管接頭保證包的衛(wèi)生設計使。2排水除公共生間排外，萬規(guī)劃院提供預排水立位置圖預留原：每個位設一個DN10排水管，并留接口為包廂生間排和風機管冷凝排水預留。有給排的預留整，我會在V供裝修面圖后確調整求。3 消均大空間計完噴淋有吊頂計消栓按常設計V裝修時根據(jù)其間分割行完成防的二設計。商業(yè)步行街1 給水置要求公共衛(wèi)間外，商管公提供的商規(guī)劃劃分，個需要水的鋪在吊頂里均設一個DN5的給水支管，并設一個閥門。水表暫不設。一層帶二層的餐飲提供N50給水，三層餐飲：有3個及3個以柱跨的鋪提供DN40的給水。2 水每鋪位在當?shù)奈唬績然蛑闹茫┰O個N100地漏，水排至外，或地下層的污處理間，壓力放。注萬達規(guī)院會提一個由商部門認的餐位置圖飲的排應先排污水處理間的油池處后再排集水池。3 火栓萬規(guī)劃院根據(jù)圖提供設原則要是配裝修以證消火不占空或影響美觀完成后有步行的消火需要萬規(guī)劃院員確認消火栓置盡量要面向街，盡量布在側街。4 淋按規(guī)有吊設計，需注意下兩點求：（）為了證走廊凈高要，一層淋的主管不要在走廊。穿越鋪。（）如噴主干管須設在廊內，設在鋼構梁的隙內，得占用廊的任何空間（括高度寬度。7.3.8 商業(yè)物業(yè)辦公用房1 水（）按照筑平面成衛(wèi)生和淋浴的給水計。（）物業(yè)廚房，房內給預留N50。（）物業(yè)水需設表計量有用水。2 水（）按照筑平面成衛(wèi)生和淋浴的給水計。（）廚房預留N150水管，排至室，室外設單獨隔油池。（）物業(yè)浴間采電熱水，設計應完成水的設（包括水器的型。3 防：按建筑平完成消栓和噴的設計房間內有吊頂。7.3.9 待定業(yè)態(tài)根招商情如確為娛樂態(tài)按玩家標執(zhí)行如定為零業(yè)態(tài)國美標準執(zhí)行如確定餐飲業(yè)，按酒標準執(zhí)。7.3.10 寫字樓（具材料參建造標）1給水系獨立，房獨立盡量采市政壓，需加的樓層用分區(qū)頻供水形式，增的分區(qū)宜超過3個，分后的超部位采支管減閥處理。2寫字樓給水設按照衛(wèi)器具的流量計。3如空調統(tǒng)需要濕，按暖通專的要求供新風房給水。．冷水管干管采用國產鋼塑復合管，埋墻或埋地管道采用PP。明露管道采用橡塑材料保溫。衛(wèi)間小便采用感式蹲便為閉式沖閥,龍為感應布池采陶瓷芯片水龍。6排水管用PVC-U管材。7．消栓及自噴淋系按照消規(guī)范完。消火盡量暗。8 暖通風空調專業(yè)概述8.1.1 業(yè)態(tài)分布情況購中心的態(tài)分布況如下：1)地上240萬M2建筑總度不超過100米分為三分：a.大型商裙樓8.7萬M2，~6層；b.塔樓棟15萬方米；2)地下2層，6.5萬M2：超市1.5萬M2;余為地停車庫設備用、管理房、消人防設等。（以上目概述據(jù)建筑業(yè)為準）物業(yè)管理超市、百貨分別由自己的物業(yè)管理、其它業(yè)態(tài)的管理由萬達的物業(yè)來管理。塔樓部分待。營業(yè)時間電城和KTV的營業(yè)間可能其它業(yè)的營業(yè)間不一。8.1.4 各業(yè)態(tài)產權除字樓可可售外其它均自持物。8.1.5 購物廣場暖通設計對以下任務進行委托1 筑物采、空調統(tǒng)。2 建通風、排煙系。3 。8.2 總要求8.2.1 嚴格合《萬購物中設計準》的要。8.2.2 提供空調（采暖）逐時負荷計算書，設備選型計算書，提供空調系統(tǒng)水力計算書及節(jié)。8.2.3 設計說明中應增加“節(jié)能設計”條款，簡要闡述本工程設計遵照有關節(jié)能設計標準所取的節(jié)措施。8.2.4 超市、百貨空調系統(tǒng)獨立（含通風系統(tǒng)（排煙可除外，其它業(yè)態(tài)劃分1個系統(tǒng)。8.2.5 住宅及公寓（是否有公寓待定）根據(jù)售樓標準確定，設戶式中央空調、分體空調或預空調電，提供外機位及冷凝排放位。8.2.6寫字樓根據(jù)售樓標準確定，設計中央空調、戶式中央空調、分體空調或預留空調電量提供制站、室機位置冷凝水放位置（暫定最終依項目公定位標準確定）8.2.7 冷熱源：根據(jù)當?shù)氐呐涮讞l件及能源價格政策，經經濟技術比較，必要時經專家論證確定。8.2.8 通風防排煙據(jù)當?shù)仉H情況消防局見確定。8.2.9 燃氣計要求足消防范（專設計院計。8.2.10 車庫風與排合用一管路系風風機排煙風可并聯(lián)（按防煙分區(qū)。8.2.11 過渡節(jié)采用新風運風換氣數(shù)不于34（根據(jù)新井的大，盡量做。8.2.12 管用房調系統(tǒng)（空采用分空調車庫值班室預留安裝分體空調位置，設計適量的通風。8.2.13 強電井根據(jù)需要考慮通風設計污水泵房污水處理室和隔油池室設獨立的強排風。變電站（所）盡量采用自然進風，機械排風，排風機可采用根據(jù)室內溫度變化控制啟停風機，也可手動切換?？筛鶕?jù)實際情況設分體空調。柴油發(fā)電機房按規(guī)范設計或由專業(yè)公司提供設計，設計院提供設計預留條件。8.2.14 合式空處理機選擇風段盤管回段中間粗過濾（過濾段采可拆洗板式過器、效過濾（有吊設中效無吊頂粗效。8.2.15 根據(jù)際情況規(guī)劃院供運行濟、便管理的控條件。8.2.16 餐飲分的排煙要上面，高排放。8.2.17 屋面?zhèn)?、立風口要外裝風相協(xié)調。8.2.18 多個態(tài)合用個空調統(tǒng)的，個業(yè)態(tài)能按業(yè)獨立計和控制。8.2.19 所有門處要空氣幕。8.2.20 避免區(qū)冬季熱現(xiàn)象。8.2.21 變配室、值室、消中心、式垃圾等需要分體空。8.2.22 垃圾、衛(wèi)生設獨立強排風。8.2.23 設備型請參“萬達團集中購”確的品牌參數(shù)。8.2.24 自控1 供系統(tǒng)量管理制方案要求。2 置合理監(jiān)控點連鎖環(huán)。8.2.25 所有建風井鍍鋅鋼做內襯。8.2.26 暖通工圖注所有管用大明所有留設備占地置及大小。8.2.27 暖通工圖注所有設（風機用途、數(shù)。8.2.28 提出實可行節(jié)能方、熱回方案。8.2.29 用高膨脹水定壓。8.2.30 空調統(tǒng)設快排水。8.2.31 提供線綜合。8.3 各業(yè)態(tài)設計要求8.3.1 百貨（萬千百貨）1 設原則及考資料（）設計則1設計應足《總》要求。2不影響立面形、主立不許設風口。3設計水井、風位置必緊靠樓。4百貨首風管最標高3.7米；其它樓層風最低標高.4米建筑專確定）5不宜違百貨設準則。6設計應足生活生產和防要求同時還為施工裝、操管理、修檢測以及安全護提供利條件。7空調系劃分為2個回路由于百營業(yè)區(qū)后場及公區(qū)的用時間同，應考慮分設個獨立回其貨營業(yè)采用全氣系百營業(yè)區(qū)后場采新風加風機盤形式。能按回計量。（）參考料1百貨平布置圖。2各出租位置圖。2 設要求（）采暖空調1冷熱源采用全氣系統(tǒng)每個U分區(qū)為1000～202左右。2化妝品寶區(qū)燈負荷為8，其它域為60。3要考慮渡季節(jié)采暖空、全新運行。4大門要空氣幕。5要做降減震處。6風口布要求滿貨架、帶及天吊頂?shù)闹?。（）通風1在百貨面四個的位置預留1m2的排油管井。2按百貨求設機排煙，時滿足關規(guī)范。8.3.2 商鋪（室內步行街）部分1 計原則參考資料（）設計則1設計應足《總》要求；2設計水井、風位置必緊靠樓；3設計應足生活生產和防要求同時還為施工裝、操管理、修檢測以及安全護提供利條件；4冷、熱荷按照范要求。（）參考料：商劃分平圖2 計要求（）采暖空調1為便于理可設機盤管新風系。2避免內冬季過現(xiàn)象。3所有通室外的門處均置空氣，且有凍措施滿足營良好購環(huán)境的需要。4所有立不能明，要走井。5注意玻采光屋的輻射。6冬季（渡季）根據(jù)情設計免冷源供。7考慮以后業(yè)態(tài)的可變性對建筑功能不造成較大影響的情況下盡量多的予留排油煙豎井。8）中庭的空調形式及氣流組織需重點考慮，中庭宜做噴口送風等形式。9步行街出入口朝向盡量避免季風方向出入口需設置熱水風幕機門廳設置空調機組（或將室內空氣送入門廳）對侵入空氣進行預處理，嚴寒地區(qū)及夏熱冬冷地區(qū)入口區(qū)域設置地板輻射供暖。10）扶梯及步道等豎向聯(lián)通區(qū)域周邊設置空調風口阻隔氣流。（）通風根相關規(guī)及消防能化要做送排、防排設計，當考慮頂自然風。商鋪如沒有特殊說明，按照60為餐飲預留相關進風及排油煙管井（此項最終依據(jù)商管公司態(tài)分布確定）8.3.3 超市（）設計則及參資料1設計原則①計應滿《總則要求。②時不影外立面象、主面不許置風口。③計水管、風井置必須靠樓梯。④市風管低標高 米（同超市求不同待商務確定）⑤宜違背市設計則。⑥計應滿生活產和消要求時還應施工安裝操作管維修測以及安全保提供便條件。2參考資料①市布置。②出租區(qū)置圖。（）設計求1采暖、調①季采暖源為 ，夏季用 經過論后確定。②用全空系統(tǒng)，個U分區(qū)域為800～1002（市辦公也采用空氣系統(tǒng)。③考慮過季節(jié)的暖空調全新風行。④市（含市出租）單獨套系統(tǒng)。⑤行街大要加空幕。⑥做降噪震處理。⑦口布置求滿足架、燈及天花頂?shù)牟迹ǔ刑旎?、帶圖出較晚。⑧留排油井、壓機房、媒管井冷凝器置等。2通風按市要求機械排，同時足相關范。8.3.4 大歌星V1 留DN50管的空調凍水供水管各2根在其賃區(qū)內。2 留10次氣次數(shù)新風量新風井可分設～3處。3 留0.2的排油井一處。8.3.5 影院1 按星級標設計。2 院不設單獨的制冷站，利用萬達物業(yè)的制冷站，設置獨立環(huán)路，水系統(tǒng)安裝冷/熱量計量儀器，能夠滿足獨立計量要求3 影廳及大堂采用全空氣系統(tǒng)。4 空調機采用組式雙風空調機風實現(xiàn)變控進水安裝電閥門控制，新實 現(xiàn)動控制。5 字放映要求有獨排風映機排口直為23m放機端風口處抽風速度得低于5m/s。6 大的空調計需考到售票及賣品等區(qū)域賣品部備發(fā)熱量0w/m2。7 梯周邊置空調口阻隔流。8 設夾層內個放映元及音系統(tǒng)發(fā)量為5～8w。9 影排風、煙獨立。10 影廳口距熒保持適距離，免吹動幕。11 影廳煙口尺寸00×600或其模。12 設備層環(huán)境求：運行中： 非運行中：溫度 1-7攝氏度(6-0華氏) 溫度 -2°C(5-0°)濕度 %* 濕度 %*8.3.6 數(shù)碼（國美電器）1 照電子場規(guī)范計。2 慮設備熱量較，空調負荷可當加大。3 賣采用全氣系統(tǒng)冷源來萬達制站。4 裝冷熱計量表能夠進獨立計。餐飲1 計要求（中酒（含大型飲力店餐留土建井襯鍍鋅板時預留油煙凈器及風位并慮其荷井尺寸滿足人清洗及護所需間其余由酒樓（大型餐飲等）自行設計施工。豎井尺寸按廚房面積占酒樓總建筑面積18～0、層高32～3.氣數(shù)50次速8～1s確定管短邊寸不于50補風井按照規(guī)設計。（）步行餐飲，用共用井及水管道集就近排。要求建豎井襯不銹鋼板，水平管道采用不銹鋼風道，并有一定（0.5）坡度，坡向排氣罩，在最低端設泄油閥及清掃口（清掃口一條邊不小于60，對于短邊小于50m的支管每3m設一個清掃屋面排風機持管道負并在面設置煙凈化（煙凈化及風機型由商管公司開業(yè)前3個月給計院提設計依。餐商戶將煙排入用油煙前必須經過凈化理并滿相關規(guī)合用井道尺寸標準步街按餐面積占行街商面積的50以餐飲主題的行街餐面積占行街商面積7廚面積占飲面積2、有吊頂廚房層按3.2～3.m計算吊頂?shù)姆堪凑崭哂嫇Q氣數(shù)0次風速8～1s、豎短邊尺不小于50m確定風尺寸。（）火鍋燒烤店餐廳排按換氣數(shù)15～20次計算預留井。（）排放位置要足國家當?shù)叵嘁?guī)范，量高空放。距較遠不高空排放的要盡遠離塔，并不于30以上。（）對于平管段求底邊用整張制作，少漏油法蘭接采用滿規(guī)范的密封膠密。2 見各態(tài)的技參數(shù)，照建筑面圖進空調設。3 風要求按規(guī)范留孔洞煙道。4 調要德必客不設空調系由各店行解屋頂合的位，預留室機位置并在合的位置留穿樓孔洞，洞預留照走水考慮。5 門通風求：要安裝風機，具制熱功。大玩家1 用全空系統(tǒng)。2 冷荷系為250～302。3 冷來自萬制冷站。8.3.9 住宅＋辦公樓按照售標準設，預留調室外位置、凝水排管道、生間及房排風道。9氣專業(yè)9.1 設計范圍1 （10V5供電（二次接應合當?shù)貥I(yè)部門定含剖面圖、電溝布置局部詳?shù)取?壓配電統(tǒng)應含面圖、纜溝布、局部圖等，如電氣井、樓配電間設備布安裝詳另外二次裝電氣設完成后對配電統(tǒng)進行實并配裝修之需求對電系統(tǒng)行相應設計調。3 力配電統(tǒng)（含次控制線。4 照配電系。5 雷與接系統(tǒng)。6 災報警聯(lián)動控系統(tǒng)。7 室建筑夜照明，計中預電源，達另行托設計。8 外景觀境照明設計中留電源萬達另委托設。9.2 設計深度及制圖要求（包但不限下述內）9.2.1 設計符合《筑工程計文件制深度規(guī)定》年版。9.2.2設計說明和施工圖應完整；設計說明中要列出各用電的負荷等級（供配電設計依據(jù)。9.2.3工程負荷計和分路荷計算，配電系的設計須標出裝接量平均功率數(shù)需用系計容量計算電，中計算流是斷器及電的設計據(jù)。萬達設審核時求乙方供計算。9.2.4末端配電系統(tǒng)應詳細注明用途和容量；例如百貨變配電室照明，地下車庫排風機等。9.2.5應按《建設工程質量管理條例》第二十二條注明設備規(guī)格、型號、性能等技術參數(shù)與但不指定制商和供商不得使淘汰產般情況在設計對低壓斷路器得標注體型號對0.4V低壓路器的示為：—框架路器 B—塑殼斷、—微型路、S—C級電源切裝、S—離開B—帶剩余電保護的路器。9.2.60.4V配電統(tǒng)中凡電動作的斷器計中務注明“動操作以供預算及定時明確格未注明者視為手操作設中應詳給出斷器技術數(shù)及相關整定。9.2.7 對設中阻燃耐火電的標示采用/T19666推薦的式。9.3 供、配電系統(tǒng)設計的一般要求9.3.1設計準：按家規(guī)范6-）及業(yè)后續(xù)提的更新設計任書中設計標準9.3.2高、低壓配電室中要留出二臺位置備用柜的位置，以便由于最終設備定貨與設計不符可進行整，設中應用虛線將用柜的置表示來。9.3.3 高、壓配電的位置避免伸縫、沉縫等位。9.3.4 變配電室至少有一個通向室外、公共走廊或樓梯間的出口，高壓配電室與值班室直通或經過通道相通，值班室應有直接通向戶外或通向走道的門（B5005-94第4.1.6條。9.3.5 低配電室各種通的最小度應足B5053-4第42.4第4.2.7條、第42.9條要求。9.3.6從10V配電因此放射式分配電供電該分電所的源進線關宜采用隔離關或隔觸頭B5005-94第32.3條。9.3.7 規(guī)模大的主電所宜成單獨高壓配室。9.3.8 低壓電系統(tǒng)設計中盡量按荷等級用途、態(tài)來布盤面；9.3.8 應預足夠的用回路各分饋回路應按用途設計量。9.3.9變配電所應設置所用雙電源切換配電箱供變電所所用電，電源引自低壓配電柜不同的段母線。9.3.10高壓電系統(tǒng)設計要足業(yè)主同供電門簽署相關協(xié)并應合供電部門關繼電保（含零保護操作電、計量式、設選型、置中壓閉所等要求。9.3.11設計供配電必分清態(tài)嚴區(qū)分本工程設和二次修設計供配電界面。9.4 供電負荷分級根《配電系設計規(guī)B5052-995負分級規(guī)及萬達市綜合建筑特，對萬達發(fā)建設各類型筑內部電負荷級，可見下表：建筑部供電荷序號建物分類筑物防等級類負荷名稱1商業(yè)綜合體筑物名稱一類類級二級字樓●消防系統(tǒng)設備；各弱電系統(tǒng)控制室電源；污水泵、主要客梯電力；應急照明；大堂、重要辦公室、會客廳、會議室報廳要道主要設備用房備用照明；障礙照明余梯力扶電；生熱系水、爐力貨場/級市場各業(yè)賣場統(tǒng)及廳照臺梯客貨用梯力；扶電；營冷、藏系電；業(yè)街防統(tǒng)備應照明；各弱電系統(tǒng)控制室電源；收銀電源梯客貨用梯力；扶電力健身防統(tǒng)備應照明；弱系控室源；影院防統(tǒng)備應照明；各弱電系統(tǒng)控制室電源；各影備照明梯力扶電及映系電力序號建物分類筑物防等級類負荷名稱公/住宅急；照中力建筑高度小于5m客梯電力、下車庫、備房消防系統(tǒng)設備；各弱電系統(tǒng)控制室電源；污水泵、雨水泵、行車道照明；應急照明；要備房用明；第類停車庫內機械停車設備及采用升降梯作車輛疏散口升梯電防空下室平時為一級負荷類負荷；戰(zhàn)時負荷：通信系統(tǒng)、應急照、油站屬備時二負類荷戰(zhàn)時荷通方裝系、正照、要機水、電防密門電閥門2字樓●綜體寫樓綜體寫樓●防統(tǒng)備各電統(tǒng)控室源污泵客電力應照；堂重辦公、客、議（告廳要道用要設用備照明注：.防統(tǒng)備含防泵消電、煙機加送機力消電下污水泵力自滅設電；火簾門、類火電。2.要備房用明指電及電房防泵活泵房防排系統(tǒng)房備照。3防地室時荷按程別結當人部、電門關定定。9.5 負荷計算1 類建筑各業(yè)態(tài)率負荷度指標參見下：類建筑各業(yè)態(tài)率負荷度指標序號業(yè)態(tài)名稱功負荷密（2）指標照明統(tǒng)1商業(yè)綜合體檔貨13～1606080級字樓10～1208~1（公用）級字樓7～900~80辦區(qū)電）型市13～1605060店公寓0～0一室；居：8）未煤或然）家超（寧國）101205060序號業(yè)態(tài)名稱功負荷密（2）指標照明統(tǒng)達城0～004050V10～1205060電玩12～1305060型樓13～1605060健身10～1203540下車場1～25～10步行商商業(yè)街式（當/德基必客德士）計25～30（簽電）飲0025（間鋪量小于1）行點10（量小于10）品飾10（間鋪量小于10）2寫字樓甲級10～108~10（辦區(qū)）乙級7～907~8（公用）1.電荷指調統(tǒng)荷以縮制設負為空系選吸式制冷備總電荷度標降低3～4。2.業(yè)供負指應據(jù)標并合地濟展平當供部有標確。2 荷計算應注意下列負不應計：（）消防負荷；（）備用荷。（）負荷算時，于空調統(tǒng)的制設備負與制熱備負荷能重復算，應取其容量者進行算。3 無功補償1 在高壓或低壓設無功率集中償裝置；2 經集中償在高側功率數(shù)應不于0.在低壓功率因應不于0.9；3 無功功補償裝的開關備及導等載流分的長允許電不應小電容器額定電的1.5倍；4 大容量容器補柜內應通風散裝置。9.6 變、配電系統(tǒng)1 電所設置（1對于城綜合體目，一狀況下以下業(yè)應獨立置變電：1）貨。2）市。3）級酒店。4）字樓。5）寓。7）業(yè)（一包含影、娛樂健身、動100步行商街、地室等）。（2以下業(yè)可根據(jù)目實際況，考招商、本、運管理前下，綜確定是否需設變電所：1）電商場國美、寧）。2）型酒樓。（3設置位置1）臨市政、規(guī)劃，進、線方便。2）入負荷心。3）備吊裝運輸方。4）應設于劇烈震場所。5）應設于爆炸危及火災險場所正下方正上方。6）應設于腐蝕性染場所其下風。7）應設于常有水滯場所正下方正上方。8）避免設伸縮縫沉降縫位置。9）供電部無明確求，一情況下變電所配電室設于建物地下；如設于建筑最底層應將室地面高100～3。10）電所（電室）與本業(yè)其它設機房（制冷站毗鄰設。2 同負荷供電要求（）一級荷供電求應兩個電同時供。以下源可視向一級荷供電雙電源：1由兩個同的城變電所來的兩進線。2由一個市變電不同母段下引的兩路電回路。3一路為自本建內變電電源，一路為自城市共線路源。一路引自本筑內變所電另一為其它源形（如應電發(fā)電組）的電源線。（）二級荷供電求供系統(tǒng)應到當正供電線設備現(xiàn)故障或正常電電源生故障電時供電系統(tǒng)至于中對該負的供電或中斷電后能快恢復該負荷電）。3 電能計量（）百貨超市、級酒店實行高計量；電超市大型酒是否設高壓計量應根據(jù)目實際況在慮招商成本運管理及電部門見等因后再確定。（）寫字樓、公寓、住宅、物業(yè)、娛樂、影城、運動10、商業(yè)步行街等實行低壓計量。（）實行壓計量各類業(yè)，除在變壓器線處設計量表，變、電所各低壓饋線路也設量子（據(jù)商管司要計量具裝設置可設配電柜面或背后，并裝成獨的計量元。（）公寓商業(yè)步街商戶單層或元出租寫字樓內用電量表具中設于樓層公共計量具應按電部門求選取如供電門對計表具無殊要求寓寫字樓、業(yè)步行商戶用計量表建議選預付費電表。（計表具及感器精應達高壓感器0.2計量表.5級低壓互器、計量表05級。回遷還業(yè)態(tài)（書城其供電統(tǒng)需單設置。9.7 電工測量9.7.1 下列路應設電流測儀表：1 變器回路2 變所低壓出線，壓母聯(lián)需設置流表。3 75W以上電機回路以及根工藝要監(jiān)視的7W以下的動機。4 根生產工或電力備運行求，必監(jiān)視運電流的路。注：互感變比應正常運時電流的指在70左右。9.7.2 三相電流基本平衡的電力裝置回路，能夠只測量一相電流；但下列電力裝置回路，應用三只流表測三相電。1 無補償回（電容償柜。2 單負荷占負荷1以的0.4V配電路。3 能計量電流互器的一側電在正最大負運行（備用路除外應盡量為額定電的/3以。9.7.3 發(fā)電母線段設置無補償，電機進柜加設量及監(jiān)儀表。9.7.4 當電、扶梯二種及上的業(yè)共用時應設置量。9.7.5 按業(yè)及業(yè)主要求設計量。9.8 低壓配電系統(tǒng)1 配電方有放射、樹干、鏈式種方式對重要荷，大量負荷般采用放射式配方式；式配電式適用配電容較小，一回路接配電量不過5次。2 配電線應設短保護、負荷保、接地障保護配電系保護配應具有選擇性。（）變壓出線回斷路器母聯(lián)回斷路器設超載延時及路短延過電流兩段保護饋電回斷路器設超載延時及路短延及瞬時電流三保護（40A下塑殼斷（B如用熱磁扣形采用段保護超載長時及瞬過電流護。長延時脫扣器整定電流取1.；短延時時脫扣器整定電流取～；瞬時過電流脫扣器整定電取7～1e（2在末端電控制中應預期末短路電的大小量選用6～1A斷能力的微型路器（B。3 屬于不業(yè)態(tài)的電負荷其供電源應引本業(yè)態(tài)電系統(tǒng)。4 配電系應按防分區(qū)、防分區(qū)功能分配電。5對負荷大、集及含有量未確容量之電負荷可根據(jù)目實際用需求、安裝條供電距及項目本狀況定是否用母線進行供制冷站水主水泵寫字酒商公寓正照明等電負荷酌情使用供寫字酒商用公寓正常照負荷的線槽僅于豎向電干線。9.9 動力配電系統(tǒng)1 電動機動、控制消水泵淋水泵水幕水如設置及消防機盡量用直接動方式當電機容量大或等于5W時可用YΔ起動方式。對空調水泵機等用負荷電機起動制應慮變壓容量動機起動所造成電壓降并結合規(guī)范要求來確定電動機全壓啟動控制容量。對大容量電動機應采用YΔ壓起動控制方。冷凍泵、冷水泵推采用變控制。2 在發(fā)生災時防系統(tǒng)（水泵風機在行過程如發(fā)生障系報警，但不能除電源。9.10 照明配電系統(tǒng)1 度標準參照下：照標準表序號建場所類別照標準（U）國標房產條件推薦值1貨類珠、飾眼鏡5080001000其它場營廳508050中廳208030收臺508050辦室308030會室3080502超市營廳50503健身前臺3030辦室3030公走道5010075游池水）30304賣場家（美蘇）3050序號建場所類別照標準（U）國標房產條件推薦值服、飾3040家、材30405行業(yè)街公走道—20～00中庭—0（60～00—辦動）6酒店客一區(qū)照明7510中廳2030西廳1010～50辦室3030會室3050總臺30507字樓辦室3030～00會室3050前臺3030設室50508公寓起室1010臥室7510辦室-309車庫車庫750～5公共場所樓間前室3～750～5電廳7515010～00公走道5010075設備用房變電、油房10～2010～00弱系機房30～5020～00消、控房5030～00制站鍋房水房、梯房熱站10～1010～002 地下車照明2.1 按防分區(qū)進照明配。2.2應進照明節(jié)控制設（定時+應。2.3 燈具用熒光，均勻置。2.4 車道具與車燈具采不同照回路供。2.5 車道具的長應同車方向平。2.6 地下庫的照控制接方式要—燈具制分3級制1/4應急照（帶蓄電池的自式燈具4一般明4般照采用裝雙管光燈度75U工作面為地面；安裝高度大于2.；其中車道的燈具布置及安裝高度需考慮小汽車及貨柜車的行駛要。3 應急照如采用中供電的EPS電，應急明燈具內帶蓄池。4 樓梯間樓梯前照明4.1 該部位應急照明和疏散指示同商場其它部位的應急照明和疏散指示應嚴格分開以適應二裝修的活變更。4.2 樓梯、梯前室選用開式熒光，豎向明配電。4.3 樓梯不設置地控制關，采集中控方式。4.4 樓梯照明各梯間照設置一用應急源（時供電豎井井明樓梯間照采用豎供電，少二個明回路每路燈不多于5盞。4.5注意各樓梯間的照明控制：樓梯照明設計中應保證每層至少設置一盞長明燈（自容式燈做值班明梯間其照明燈集中控（商休業(yè)時集中關閉跑、四跑樓不要遺樓梯夾的照明。4.6 樓梯室照明參考樓間照明式，設一般照及應急明，分路供電。5 電氣照設計請下述分：5.1 本次計的一照明。5.2 本次計的應照明。5.3 二次修時的般照明。5.4 二次修時的急照明。9.11 防雷與接地系統(tǒng)1 建筑物防擊雷防側擊、防雷電磁脈及防雷波侵入施應符規(guī)范相關條文的求。2 防雷接及建筑氣系統(tǒng)工作接和安全地電阻應符合關規(guī)定。3 通信網(wǎng)系統(tǒng)、公自動系統(tǒng)、筑設備控系統(tǒng)火災自報警系、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)的接地應符合/T5031-第102.6條，B0198-4第2.5.3條、第25.4條、.5.8條及/T503-第1..4條第10.10條要求。4 屋面上動力設除做好雷接地，為保配電系安全，應在低配電系統(tǒng)中設置浪涌保裝置D。9.12節(jié)能設計1 選用合的供電案盡量使壓器負率處于佳單臺變器負荷一為65%~75%。2 對運行間差異大類負，可采錯峰設，來有降低供系統(tǒng)裝容量。3 對于季性負荷如空調荷應單設置變器，在空調季能夠關供制冷機房主電的變壓，避免壓器空損耗。4 在變壓低壓側應設集無功功補償裝。集中償后，電系統(tǒng)率因數(shù)應達到：壓側0.,低壓不低于0.2。5 對常年行之動設備如梯、扶等應采變頻控；大容水泵、調機組設備應盡能采用頻控制。6 對大面照明場如車庫室外夜照明及境景觀明應進照明節(jié)控制?？刂品绞讲捎枚ɑ蛄炼戎品绞揭嗫刹蓛烧呒娣绞健?照明系應盡可采用光較高的源，盡能減少用白熾。8選用節(jié)型產品9.13 設備安裝及選型1 變壓器用節(jié)能干式變器。2 萬達城綜合體目變、電所內電系統(tǒng)路器應用進口合資品產品。3 雙電源換裝置選用C級產品。4 室內一照明燈應以熒燈節(jié)筒燈為節(jié)能熒光燈建議選用5系列。5 為節(jié)約工程造價，除涉及到消防電氣系統(tǒng)外的沿墻及吊頂內敷設的電氣穿線鋼管（25以）均應用薄壁線鋼管。6 為方便定垂直纜，強豎井內電力電橋架應為梯形纜橋架其余部位電纜橋選型為盤式橋：冷軋鋅鋼板乳白色漆。7 除一級荷用A級耐火纜外二負荷用B級耐火纜(以方消防門規(guī)定或審查見為準，其它選用B級燃電纜可參見續(xù)提供建造標）8 大于242截電纜的用須征求可。9.14 建筑平面布置1 變電所接近負中心，緊臨由供電的冷機房值班室設在制機房和變電所中部位以于管理。2 電氣豎（強、電井）應開向共部位特別不開在精店內，氣豎井盡量寬面門，即用寬面作方式。3 消防控室與監(jiān)室應盡緊鄰布或合用一房間以方便理，并共用一臺雙電源換箱。4 變配電、制冷房控制應有直對外出（不途變配電及制冷房。設計預留1 在地下層要預出至室照明的線管，埋數(shù)據(jù)套管及源套管供商場促銷之用。2 所有暗配電箱計中要出預留洞的定及尺寸。其它1 在出圖，若有部手工更的地在電子本中亦修改，供給甲的電子版本須為改后的終版本。2 施工交紀要、計變更應及時送萬達劃院，核經過方可下施工單位執(zhí)行。9.17 各業(yè)態(tài)的特殊設計要求及設計范圍電影院1 計界面（）所有消防有的電氣計（樓間照明疏散照、消防梯、消風機。（）電梯扶梯配。（）空調電與控。（）放映層配電。（）二次修電源留。2 地下層電所引述供電路，在電所出端設置量：（）影應急照雙電源（）消風機自電所引2路電源（）自變所引?；芈饭┯吃O備用電源電箱：電箱設放映夾，各電影廳放映備分配箱在放機左側;（）影院調、風動力自電所?；芈饭?；（）由下至影院扶梯用歸于影，自變所專用路供電。（）預留次裝修源：該源供二裝修的般用電小賣部售票處休閑酒吧或咖啡、辦公、觀眾廊、衛(wèi)間、放夾層一照明等。電玩1 設界面（）所有消防有的電氣計（樓間照明疏散照、消防梯、消風機。（）電梯扶梯配。（）空調電與控。（）二次修電源留。2 地下層電所引述供電路，在電所出端設置量：（）應急明雙電切換箱：（）空調力自變所引?；芈饭＃舳涡揠娫礃菍与娯Q營業(yè)用（力照負荷度7/2(不制冷系主機容)。健身1 計界面（）所有消防有的電氣計（樓間照明疏散照、消防梯、消風機。（）電梯扶梯配。（）空調電與控。（）二次修電源留。2 地下層電所引述供電路，在電所出端設置量：（）應急明雙電切換箱：（）空調力自變所引?；芈饭?。（預二次裝電源至層電氣井業(yè)用（動力照明負荷度80/2；(不制冷系主機容)運動服飾1 設界面（）所有消防有的電氣計（樓間照明疏散照、消防梯、消風機。（）電梯扶梯配。（）空調電與控。（）二次修電源留。2 地下層電所引述供電路，在電所出端設置量：（）應急明雙電切換箱：（）空調力自變所引專回路供。（留二次修電源樓層電豎營業(yè)用（力照負荷度8/2(不制冷系主機容)。國美電器1 設界面（）所有消防有的電氣計（樓間照明疏散照、消防梯、消風機。（）電梯扶梯配。（）空調電與控。（）二次修電源留。2 由下層變所引下供電回，在變所出線設置計：（）應急明雙電切換箱：（）空調力自變所引?；芈饭＃舳涡揠娫礃菍与娯Q營業(yè)用（力照負荷度8/2(不制冷系主機容)。注：根據(jù)供電方案的協(xié)商結果，可能設置1臺專用變壓器，10V電業(yè)計量。此情形下備用源回路物業(yè)變所引來。大歌星V1 設界面（）所有消防有的電氣計（樓間照明疏散照、消防梯、消風機。（）電梯扶梯配。（）空調電與控。（）二次修電源留。2 地下層電所引述供電路，在電所出端設置量：（）應急明雙電切換箱：（）空調力自變所引專回路供。（預二次裝電源至層電氣井業(yè)用（動照80/2(含制冷系統(tǒng)主容量;萬千百貨1 計界面（）所有消防有的電氣計（樓間照明疏散照、防火簾、消電梯、消防風機。（）電梯扶梯配。（）給排、空調電與控。（）二次修電源留。2 地下層電所引述供電路，在電所出端設置量：（）應急明雙電源（）消防制室電源（）S機房電源（賣二次裝一般照預分層按防火區(qū)用電纜變電所射式供。每層的防火分照明分為天棚明和局照明棚照明置量4/2座及局部照明置容量按8/2層以按6/2供電電至樓層井其由二裝設計。（）0.4V系統(tǒng)預留：外、廣照明等源步行街1 計界面（）所有消防有的電氣計（樓間照明疏散照、防火簾、消電梯、消防風機。（）電梯扶梯配。（）空調電與控。（）二次修電源留。2 地下層電所引述供電路，在電所出端設置量：（）應急明雙電源（）店鋪的風機管用電店鋪分電箱接；走廊公共區(qū)機盤管用單獨回路配電風速開集中設在強電內設計應按區(qū)考慮采一個風開關控多個風機盤管方式。（3）公共區(qū)域一般照明配置容量5，自變電所采用專用電纜引至樓層電井，其余由二設為證商管辦活動需用據(jù)其要兩個中應分別留100KW及50KW容量電源到位)并在步街一側入口（外）預留130KW量電源(位)，配電箱掛安裝。（店鋪的電按防分區(qū)配自變電引專用路設置集電表用1.0級電式C卡付費電。（）各店的開關燈具、座、風盤管溫器布置由二次修設計定，本次設計僅店鋪分電箱設到位。（）內走及公共域的應照明、急疏散示設計位以供防審批。辦公樓、公寓1 計界面（）所有消防有的電氣計（樓間照明疏散照、防火簾、消電梯、消防風機。（）電梯電。（）風機水泵配與控制。（）二次修電源留。（各分設置配箱戶內設計插（含空插座中設置明接線其余由二裝計或用自理。2 設計標：按國規(guī)范1-及業(yè)主續(xù)提供建造標中設計準3 計要求（）樓梯、樓梯消防電）前室明采用向供電。（）每六設一個急照明電箱，內走廊急照明疏散指，可不置計量。（）自變所出1用回路采用樹式供電給二裝留每層共區(qū)域一般照明用電三層設1個二裝般照明量配電每層計量每預留2出線回電源預留在電箱內出線由裝設計。（）辦公室配電：容量按規(guī)范及業(yè)主要求選??；每層每戶集中計量。選用1.0級單相電子式C卡預費電（表的具選用要足當?shù)貥I(yè)部門規(guī)定中電表設置在公共部。10 弱電專業(yè)10.1 電視監(jiān)控系統(tǒng)10.1.1 在購中心周區(qū)室內行地下停車場部及出口及其它由萬達物業(yè)管的重要域設置像機室內有頂區(qū)域線槽設頂半球無吊部位設機，室外立安裝。10.1.2 在萬管理區(qū)的樓層入口、梯內設攝像機。10.1.3 室外像機選超低照彩轉黑像機。10.1.4 各主店內部其自行置，設內容另約定。10.1.5 前端用模擬像在中室用硬錄像機矩陣切器進行像和管。10.1.6